Дело №2-744/2024 

УИД: 68RS0004-01-2024-000755-27

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 мая 2024 г. г. Тамбов

Тамбовский районный суд Тамбовской области в составе: 

судьи Обуховой И.Е.,

при секретаре с/з Карельском В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, СНТ «Мирное» о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Тамбовского муниципального округа 

<

адрес>, указав в исковом заявлении, что истица является членом СНТ «Мирное» с 2012 г. и владельцем земельного участка №, площадью 900 кв.м., расположенным по адресу: 

<

адрес>. Помимо этого истица пользуется соседним земельным участком № площадью 700 кв.м., расположенным по адресу: 

<

адрес>. Данный земельный участок согласно архивной копии приложения к Постановлению администрации Тамбовского района Тамбовской области № 614 от 29.03.1994 г. выдавался ФИО2 в 1994 г., однако ФИО2 данным земельным участком не пользовался, членские взносы не оплачивал. С момента вступления в члены СНТ ФИО1 добросовестно использует и владеет садовым участком, своевременно оплачивает членские и целевые взносы за оба участка.

На основании изложенного, с учетом уточнений ФИО1 просит признать за ней право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 700 кв.м., расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка: 

<

адрес>.

По делу произведена замена ненадлежащего ответчика администрации Тамбовского муниципального округа Тамбовской области на надлежащего – СНТ «Мирное»; в качестве соответчика привлечен ФИО2; администрация Тамбовского муниципального округа Тамбовской области привлечена к участию в деле в качестве третьего лица.

В судебном заседании представитель истца – ФИО3, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила их удовлетворить.

В судебном заседании представитель ответчика СНТ «Мирное» в лице председателя ФИО4 не возражал против удовлетворения исковых требований.

В судебном заседании представитель третьего лица администрации Тамбовского муниципального округа Тамбовской области – ФИО5, действующая на основании доверенности, не возражала против удовлетворения исковых требований.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещена, ее интересы представляет ФИО3

Ответчик – ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания судом извещался надлежащим образом.

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО6 и ФИО7 пояснили, что земельным участком № более 10 лет пользуется ФИО1, до того, как она стала обрабатывать этот участок, участок был заброшен, ФИО2 на этом участке они никогда не видели. 

Выслушав лиц, участвующих в деле, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению на основании следующего. 

В соответствии со ст.36 Конституции РФ граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц. 

В силу ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Согласно п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст.1 Федерального закона РФ от 15 апреля 1998 года №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (действовавшего в период спорных правоотношений) садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое объединение граждан (садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое товарищество, садоводческий, огороднический или дачный потребительский кооператив, садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое партнерство) - некоммерческая организация, учрежденная гражданами на добровольных началах для содействия ее членам в решении общих социально-хозяйственных задач ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства.

В силу п.1 ст.14 Федерального закона РФ от 15 апреля 1998 года №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» предоставление земельных участков для ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства осуществляется в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

Пунктом 3 статьи 14 Федерального закона РФ от 15 апреля 1998 года №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» предусмотрено, что земельные участки, образованные в соответствии с проектом межевания территории из земельного участка, предоставленного садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению, предоставляются членам такого объединения в соответствии с распределением образованных или образуемых земельных участков в собственность или аренду без проведения торгов в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации. Садовые, огородные или дачные земельные участки предоставляются в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

Согласно п.4 ст.14 Федерального закона РФ от 15 апреля 1998 года №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» распределение образованных или образуемых земельных участков между членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, которым земельные участки предоставляются в соответствии с пунктом 3 настоящей статьи, с указанием условных номеров земельных участков согласно проекту межевания территории осуществляется на основании решения общего собрания членов соответствующего объединения (собрания уполномоченных).

В силу ст.15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с Земельным кодексом РФ, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В силу п.9.1 ст.3 Федерального закона от 25 октября 2001 года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Судом установлено, что на основании постановления администрации Тамбовского района №614 от 29.03.1994 «О закреплении земель в собственность за членами садоводческого товарищества «Мирное» и о регистрации Устава» ликвидировано землепользование треста дорожного строительства, предоставленное Т.О.О. «Селезневское» решением Тамбовского райисполкома №48 от 16 марта 1988 года на земельном участке площадью 8,65 га пашни для коллективного садоводства и предоставлен в собственность членам садоводческого товарищества «Мирное» земельный участок площадью 7,3 га пашни и в коллективно-совместную собственность 1,35 га пашни. Этим же постановлением Комитету по земельным ресурсам и землеустройству Тамбовского района было постановлено выдать членам садоводческого товарищества «Мирное» свидетельства о праве собственности на землю.

В силу п.п.2 п.1 ст.21 Федерального закона РФ от 15 апреля 1998 года №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» к исключительной компетенции общего собрания членов садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных) относится, в том числе, вопрос о прием в члены такого объединения и исключение из его членов.

Из Устава садоводческого некоммерческого товарищества «Мирное» следует, что садоводческое некоммерческое товарищество «Мирное» представляет собой объединение граждан. Расположено на землях совхоза «Селезневский» Тамбовской области, Тамбовского района, территория «Чистые пруды».

Товарищество создано на добровольной основе для содействия его членам в решении общих социально-хозяйственных задач ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства в соответствии с решением Тамбовского райисполкома от 14 сентября 1988 года №198 /ГОС. Акт А-1 № 095168/.

Судом установлено, что постановлением администрации Тамбовского района Тамбовской области от 1994 г. земельный участок № был закреплен за ФИО2

Согласно выписке из протокола № общего собрания членов СНТ «Мирное» от 01.05.2023 г. в собственность ФИО1 передан земельный участок №, расположенный в границах СНТ «Мирное» по адресу: 

<

адрес>.

Протоколом №2 общего собрания членов СНТ «Мирное» от 19.05.2024 г. ФИО2 исключен из членов СНТ «Мирное», земельный участок № изъят. 

В настоящий момент ФИО1 является членом СНТ «Мирное» с 01.05.2023 года и за ней был закреплен земельный участок №, площадью 700 кв.м.

Согласно справке, выданной председателем СНТ «Мирное», задолженностей по оплате членских взносов ФИО1 не имеет.

ФИО1 обращалась с заявлением в администрацию Тамбовского района Тамбовской области о предоставлении в собственность спорного земельного участка, однако постановлением администрации Тамбовского района Тамбовской области №1717 от 28.12.2023г. ей было отказано, поскольку с заявлением о предоставлении в собственность земельного участка обратилось лицо, которое в соответствии с земельным законодательством не имеет права на приобретение земельного участка без проведения торгов.

Поскольку оформить свои права на земельный участок во внесудебном порядке не представляется возможным, ФИО1 обратилась с иском в суд.

В Едином государственном реестре недвижимости права на спорный земельный участок не зарегистрированы. 

Используемый истцом земельный участок в установленном законом порядке включен в территорию садоводческого некоммерческого товарищества, ФИО1 является его членом.

В силу ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с п.1 ст.59 Земельного Кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Учитывая изложенные обстоятельства, а также положения ст.12 ГК РФ, согласно которой защита гражданских прав осуществляется путем признания права, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать за ФИО1, 

<

данные изъяты>, право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 700 кв.м., расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка: Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд в апелляционном порядке через Тамбовский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья - И.Е. Обухова

Решение принято в окончательной форме: 04 июня 2024 года.

Судья - И.Е. Обухова