Дело № 2-343/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

п.Солнечный 26 июня 2018 года

Солнечный районный суд Хабаровского края в составе:

председательствующего судьи Нестерова П.А.,

при секретаре Жигалюк Е.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 через своего представителя по доверенности ФИО3 обратился в суд с указанным иском, о признании права собственности на объект недвижимости – жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. В обоснование заявленного требования ФИО1 указал, что 03.01.1980 года приобрел указанный жилой дом у ФИО4. Договор купли-продажи от 03.01.1980 был удостоверен должностным лицом исполкома Горинского сельского Совета депутатов трудящихся Хабаровского края ФИО5 и зарегистрирован в реестре за № 1.Указанный дом был приобретен истцов в период брака с ответчиком ФИО2, которая иск признает и не возражает, чтоб право собственности на дом было признано за ее супругом (истцом). В указанном доме истец проживает совместно с женой с момента покупки, пользуется домом, как своим собственным, несет бремя его содержания. Право собственности на дом в органах БТИ и Росреестра истец не регистрировал, ошибочно полагая, что этого не требуется. Просит признать за ним право собственности на указанный жилой дом.

В судебном заседании представитель истца ФИО3 исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, в дополнение суду пояснил, что при обращении в Росреестр для регистрации права собственности на жилой дом, истец получил отказ, поскольку в договоре купли-продажи не указан номер дома, в связи, с чем установить право собственности на жилой дом вне судебном порядке не представляется возможным. Просил иск удовлетворить.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом, просил рассмотреть дело без его участия, о чем представил суду заявление.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства уведомлялась надлежаще, просила рассмотреть дело без ее участия, с иском согласна, о чем представила суду заявление.

В соответствии с ч.3, ч.4 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд рассмотрел дело без участия истца и ответчика.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Статьей 35 Конституции РФ установлено, что право частной собственности охраняется законом (ч.1). Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.(ч.2). Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда (ч.3).

В соответствии с п.п. 3 п.1 ст.8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившегося гражданские права и обязанности.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признании права.

В силу ст. 128 ГК РФ к объектам гражданских прав относятся вещи, включая деньги и ценные бумаги, иное имущество, в том числе имущественные права; работы и услуги; охраняемые результаты интеллектуальной деятельности и приравненные к ним средства индивидуализации (интеллектуальная собственность); нематериальные блага.

Согласно п. 1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В соответствии со ст.213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам.

В соответствии с ч.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно договору купли-продажи от 03.01.1980 года ФИО1 приобрел у ФИО4 жилой рубленный дом площадью 42 кв.м с надворными пристройками: рубленная летняя кухня, рубленный сарай для скота, рубленный навес, рубленная баня, сарай дровяной, сделанный из горбыля и обмазанный с двух сторон, расположенный по адресу: 

<

адрес> Указанный договор удостоверен должностным лицом исполкома Горинского сельского Совета депутатов трудящихся Хабаровского края ФИО5 и зарегистрирован в реестре за № 1.

В соответствии с ч.1 ст.551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

В судебном заседании установлено, что договор купли-продажи жилого дома, заключенный 03.01.1980 между ФИО1 и ФИО4, был удостоверен должностным лицом исполкома Горинского сельского Совета депутатов трудящихся Хабаровского края ФИО5 и зарегистрирован в реестре за № 1. На момент заключения данного договора, его государственная регистрация в органах Росреестра не требовалась. В настоящее время при обращении истца в Росреестр для регистрации права собственности на жилой дом, ему было отказано, т.к. в договоре купли-продажи не указан номер дома, т.е. невозможно идентифицировать объект недвижимости.

Согласно ч. 1 ст. 9 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в реестр прав на недвижимость вносятся сведения о правах, об ограничениях прав и обременениях объектов недвижимости, о сделках с объектами недвижимости, если такие сделки подлежат государственной регистрации в соответствии с федеральным законом, а также дополнительные сведения, внесение которых в реестр прав на недвижимость не влечет за собой переход, прекращение, ограничения прав и обременение объектов недвижимости.

Внесение сведений в Единый государственный реестр недвижимости осуществляется органом регистрации прав в результате государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав - при внесении основных сведений об объекте недвижимости и сведений о правах, об ограничениях прав и обременениях объекта недвижимости, о сделках, подлежащих на основании федерального закона государственной регистрации (п.1 ст.13 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

Согласно паспорту домовладения № 125 ФИО1 является владельцем дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежит ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения на праве безвозмездного бессрочного пользования, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги о наличии у граждан права на земельный участок от 12.04.2018 года.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 (истец) и ФИО2 (ответчик) состоят в зарегистрированном браке с 07.01.1978 года, что подтверждается свидетельством о заключении брака серии №

Согласно справке МООО «ЖЭО» от 24.05.2018 года № 350 в доме 

<

адрес> зарегистрированы по месту жительства ФИО2, ФИО1, ФИО6

Согласно выписке от 24.05.2018 года в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения об основных характеристиках и зарегистрированных правах на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>

В КГБУ «Хабкрайкадастр» не зарегистрировано право собственности на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> что подтверждается справкой от 30.05.2018 года № 5-941.

ФИО2 не возражает, чтобы за ее супругом ФИО1 было признано право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается ее заявлением.

Наличия спора о праве на указанный объект недвижимости в судебном заседании не установлено.

Исследованные в судебном доказательства в совокупности подтверждают, что спорный жилой дом является недвижимым имуществом и приобретен ФИО1 с соблюдением закона, признание ответчиком исковых требований истца не противоречит закону, не нарушает прав сторон, третьих лиц, следовательно, исковые требования на основании ст. 173 ГПК РФ подлежат удовлетворению.

Согласно п. 5 ч. 1 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на жилой дом, удовлетворить.

Признать за ФИО1, родившимся ДД.ММ.ГГГГ года в 

<

данные изъяты>, право собственности на индивидуальный жилой дом общей площадью 40,5 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №.

Настоящее решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО1, родившегося ДД.ММ.ГГГГ года в 

<

данные изъяты>, на недвижимое имущество – индивидуальный жилой дом общей площадью 40,5 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Солнечный районный суд. 

Судья П.А.Нестеров

Решение принято в окончательной форме 26 июня 2018 года.