Копия

Дело №

УИД 63RS№-43

Решение

Именем Российской Федерации

07 октября 2024 года Кошкинский районный суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Трошаевой Т.В.,

при секретаре Салдаевой Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к Администрации муниципального района 

<

адрес>, Администрации сельского поселения Теплый Стан муниципального района 

<

адрес> об установлении юридического факта, включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, установление границ земельного участка,

Установил:

Истец ФИО1 обратилась в суд к ответчикам Администрации муниципального района 

<

адрес>, Администрации сельского поселения Теплый Стан муниципального района 

<

адрес> с иском об установлении юридического факта, включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, установление границ земельного участка.

В обоснование исковых требований истец ссылается на следующие обстоятельства.

Истец ФИО1 является супругой ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ. После смерти ФИО2 осталось наследство в виде: жилого дома – объекта индивидуального жилищного строительства площадью 74,1 кв.м., по адресу: РФ, 

<

адрес>, Елховский муниципальный район, сельское поселение Теплый Стан, 

<

адрес>, земельного участка с уточненной площадью 3400 кв.м., для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый № по адресу: РФ, 

<

адрес>, Елховский муниципальный район, сельское поселение Теплый Стан, 

<

адрес>, земельной доли, площадью 12,1 га, в праве общей долевой собственности (единое землепользование), категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования: для ведения сельскохозяйственного производства, кадастровый № в границах участка по адресу: 

<

адрес>, земли общей долевой собственности в границах колхоза «Теплый Стан».

Данное имущество принадлежало ФИО2, умершему 25.06.2001г. на день открытия наследства.

Истец является единственной наследницей принявшей часть наследство (денежные вклады). Дети умершего ФИО3, ФИО4 в права наследования после смерти отца не вступали, на наследство не претендуют.

При обращении к нотариусу с заявлением о вступлении в наследство, истцу разъяснено о необходимости обращения в суд, т.к. земельные участки и жилой дом не зарегистрированы в установленном законом порядке за наследодателем, не подтверждается принадлежность правоустанавливающего документа наследодателю, в свидетельствах на право собственности на землю наследодатель указан как ФИО2 и ФИО5. 

Нотариусом заведено наследственное дело №. 

Для уточнения местоположения границ и площади земельного участка истец обратился к кадастровому инженеру ФИО6 ФИО7 инженером проведены кадастровые работы и выдан межевой план от ДД.ММ.ГГГГ. 

В результате проведения кадастровых работ земельного участка по 63:18:0105001:44 по адресу: РФ, 

<

адрес>, Елховский муниципальный район, сельское поселение Теплый Стан, 

<

адрес>, было установлено, что фактическая площадь земельного участка составляет 3400 кв.м. и отличается от площади указанной в правоустанавливающих документах (3100 кв.м.) на 300 кв.м., что не превышает предельный минимальный размер земельного участка (300 кв.м.), установленный правилами землепользования и застройки сельского поселения Теплый Стан м.

<

адрес> для территориальной зоны Ж1, реестровый №.172, конфигурация уточняемого земельного участка совпадает с конфигурацией земельного участка, обозначенной на плане земельного участка согласно землеустроительного дела по инвентаризации земель 

<

адрес> с условным номером 01:044. Земельный участок состоит из одного контура. Споры по границам земельного участка отсутствуют. Истец фактически вступила во владение наследственного имущества после смерти супруга, все имущество – жилой дом и земельный участок перешли в ее владение, обрабатывает земельный участок, производит ремонт в доме, оплачивает коммунальные услуги. Иных лиц, обладающих на спорные объекты недвижимого имущества отсутствуют.

На основании изложенного истец просила установить, что ФИО2, указанный в свидетельстве на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей серии САМ 1800-07 № от 1992 года и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерший 25.06.2001г., указанный в свидетельстве о смерти серии I-ЕР № от ДД.ММ.ГГГГ – одно и то же лицо, установить, что ФИО5, указанный в свидетельстве на право собственности на землю серии РФ II № от ДД.ММ.ГГГГ и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерший 25.06.2001г., указанный в свидетельстве о смерти серии I-ЕР № от ДД.ММ.ГГГГ – одно и то же лицо, включить в наследственную массу наследства, открывшегося после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ: жилой дом – объект индивидуального жилищного строительства площадью 74,1 кв.м., по адресу: РФ, 

<

адрес>, Елховский муниципальный район, сельское поселение Теплый Стан, 

<

адрес>, земельный участок, площадью 3400 кв.м., для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый № по адресу: РФ, 

<

адрес>, Елховский муниципальный район, сельское поселение Теплый Стан, 

<

адрес>, земельную долю площадью 121000 кв.м. в праве общей долевой собственности, земли сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства, кадастровый № в границах участка по адресу: 

<

адрес>, земли общей долевой собственности в границах колхоза «Теплый Стан», признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в порядке наследования на жилой дом – объект индивидуального жилищного строительства площадью 74,1 кв.м., по адресу: РФ, 

<

адрес>, Елховский муниципальный район, сельское поселение Теплый Стан, 

<

адрес>, земельный участок, площадью 3400 кв.м., для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый № по адресу: РФ, 

<

адрес>, Елховский муниципальный район, сельское поселение Теплый Стан, 

<

адрес>, земельную долю площадью 121000 кв.м. в праве общей долевой собственности, земли сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства, кадастровый № в границах участка по адресу: 

<

адрес>, земли общей долевой собственности в границах колхоза «Теплый Стан», установить местоположение границ земельного участка, площадью 3400 кв.м., для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый № по адресу: РФ, 

<

адрес>, Елховский муниципальный район, сельское поселение Теплый Стан, 

<

адрес>, согласно границам, координатам и конфигурации, указанным в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, выполненным кадастровым инженером ООО «ГЕОИД» ФИО6.

Истец ФИО1 в лице представителя по доверенности ФИО8 ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, просила исковые требования удовлетворить.

Ответчик Администрация м.

<

адрес> в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Ответчик Администрация сельского поселения Теплый Стан м.

<

адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Третьи лица ФИО3, ФИО4 ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие, возражений по существу исковых требований не представили.

Третье лицо Управление Росреестра по 

<

адрес> в судебное заседание не явилось, извещено надлежащим образом.

Третье лицо нотариус 

<

адрес> ФИО9 ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Третье лицо – кадастровый инженер ФИО6 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по 

<

адрес> в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

В соответствии с ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»: основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения перехода, причинения (обременение) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются: договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки.

В соответствии со ст.8,13 ГК РФ, право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации, а право на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента его государственной регистрации, если иное не предусмотрено законом

В соответствии со ст.1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина, в силу ст.1114 ГК РФ днем открытия наследства является день смерти гражданина. 

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Свидетельством о смерти серии I-ЕР № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Из материалов дела следует и установлено судом, что истец ФИО1 является супругой ФИО2, что подтверждается свидетельством о заключении брака серии I-ЕР № от ДД.ММ.ГГГГ.

В свидетельстве на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей серии 1800-07 № от 1992 года указан ФИО2.

В свидетельстве на право собственности на землю серии РФ-II № от ДД.ММ.ГГГГ указан ФИО5.

Выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что спорной земельной доли присвоен кадастровый №. 

Выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что спорному земельному присвоен кадастровый №. 

Согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ спорный объект недвижимости представляет собой жилой дом – объект индивидуального жилищного строительства, площадью 74,1 кв.м., адрес: 

<

адрес>.

Постановлением администрации сельского поселения Теплый Стан м.

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ земельному участку с кадастровым номером присвоен адрес: РФ, 

<

адрес>, Елховский муниципальный район, сельское поселение Теплый Стан, 

<

адрес>.

В соответствии с ч.2 ст.1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чём бы оно не заключалось, и где бы оно не находилось.

Согласно информации нотариуса 

<

адрес> после умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 заведено наследственное дело 452/2002. Наследником является супруга ФИО1. 

Свидетельством о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что ФИО1 принадлежит ? доля в праве в общем совместном имуществе супругов, имущество состоит из денежных вкладов, хранящихся в Сбербанке РФ.

Пунктом 4 ст. 1152 ГК РФ предусмотрено, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследуемое имущество, когда такое подлежит государственной регистрации.

Таким образом, принимая во внимание, что ФИО1 приняла часть наследственного имущества, оставшегося после смерти супруга ФИО2 следовательно, она приняла все имущество, принадлежащее ее супругу, в том числе жилой дом, земельный участок для личного подсобного хозяйства и земельную долю для сельскохозяйственного производства.

Однако в настоящее время истец ФИО1 не имеет возможности оформить свои наследственные права после смерти мужа на спорные объекты недвижимости, т.к. земельный участок и жилой дом не зарегистрированы в установленном законом порядке, не подтверждается принадлежность правоустанавливающего документа наследодателю, в свидетельствах на право собственности на землю наследодатель указан как ФИО2 и ФИО5. 

В соответствии с ч.1, ч.2 п.9 ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций. 

Согласно ст. 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

С учетом анализа представленных суду документов (свидетельство о смерти на имя ФИО2, свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей на имя ФИО2, свидетельство на право собственности на землю), в которых имеются совпадения в части указания даты рождения – 1935 год, места жительства – 

<

адрес>, суд приходит к выводу, что в судебном заседании нашел свое подтверждение факт, что ФИО2, указанный в свидетельстве на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей серии САМ 1800-07 № от 1992 года и ФИО2, указанный в свидетельстве о смерти серии I-ЕР № от ДД.ММ.ГГГГ – одно и то же лицо, указанный в свидетельстве на право собственности на землю серии РФ II № от ДД.ММ.ГГГГ и ФИО2, указанный в свидетельстве о смерти серии I-ЕР № от ДД.ММ.ГГГГ – одно и то же лицо.

При наличии указанных обстоятельств, суд полагает, что жилой дом, земельный участок для личного подсобного хозяйства и земельная доля для сельскохозяйственного производства подлежат включению в состав наследственной массы, открывшейся после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГг. № «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Согласно ст. 11.1 ЗК РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

В соответствии со ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: самовольного занятия земельного участка; в иных предусмотренных федеральными законами случаях. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу ст. 70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости".

Исходя из ст. 16 указанного Федерального закона кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7-21 части 2 статьи 7 Закона о кадастре недвижимости сведений об объекте недвижимости. Кадастровый учет осуществляется на основании представляемых в орган кадастрового учета заявления о кадастровом учете и необходимых для осуществления такого учета документов.

В пункте 4 ст. 16 указанного закона регламентировано, что никто не вправе требовать иначе как на основании решения суда, в том числе в связи с совершением сделки, от собственника поставленного на учет объекта недвижимости или от иного лица осуществления учета изменений данного объекта недвижимости.

В соответствии с п. 18 Порядка ведения государственного кадастра недвижимости, утвержденного Приказом Минэкономразвития России № от 4.02.2010г. выполнение кадастровых процедур, указанных в пункте 4 Порядка, сопровождается принятием решения: о внесении сведений о ранее учтенных объектах недвижимости; о постановке на кадастровый учет объекта недвижимости; об учете изменений объекта недвижимости (в том числе об учете, изменении либо снятии с учета части объекта недвижимости, а также об учете адреса правообладателя); о снятии с учета объекта недвижимости; о внесении кадастровых сведений в ГКН в соответствии с документами, поступающими в порядке информационного взаимодействия; об исправлении технических и кадастровых ошибок в кадастровых сведениях.

Таким образом, сведения о земельном участке вносятся в ГКН при его первичном учете, в случае формирования нового земельного участка, при этом в ГКН вносятся сведения о местоположении границ земельного участка, а также о ранее учтенном земельном участке в порядке статьи 45 Закона о кадастре, в этом случае сведения о местоположении участка могут отсутствовать.

В силу п.7 ст. 45 ФЗ Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости», если сведения и документы о ранее учтенном объекте недвижимости отсутствуют в составе государственного земельного кадастра, в составе учетно- технической документации об объектах государственного технического учета и технической инвентаризации или иной имеющейся в распоряжении органа кадастрового учета документации о таком ранее учтенном объекте недвижимости, данные сведения и документы включаются в соответствующие разделы государственного кадастра недвижимости при обращении заинтересованного лица с соответствующим заявлением в орган кадастрового учета на основании документа, устанавливающего или подтверждающего право на указанный объект недвижимости и представленного таким лицом, или на основании документов, подтверждающих ранее осуществленный государственный учет указанного объекта недвижимости или государственную регистрацию права собственности на него и представленных соответствующими органами государственной власти, органами местного самоуправления или органами и организациями по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации в орган кадастрового учета по его запросам.

Согласно ч. 3 ст. 25 Закона о кадастре кадастровый учет в связи с изменением площади земельного участка и (или) изменением описания местоположения его границ, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границземельного участка, кадастровые сведения о котором не соответствуют установленным на оснований настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков.

Согласно ч. 1 ст. 39.20 ЗК РФ, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" местоположение границ земельных участков подлежит в установленном данным Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в ч. 3 ст.39, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

В силу ч. 3 ст. 39 указанного Федерального закона согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования или аренды. Результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана (ч.1 ст.40 названного Федерального закона).

В соответствии с п.4 ст.24 от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения при постановке на учет образованного объекта недвижимости или образованных объектов недвижимости носят временный характер, за исключением сведений о земельных участках, занятых площадями, улицами, проездами, набережными, скверами, бульварами, водными объектами, пляжами и другими объектами общего пользования, образованиекоторых предусмотрено утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории (в том числе в случае признания местоположения границ или частей границ такого земельного участка спорным в порядке, установленном частью 15 статьи 42.10 настоящего Федерального закона), а также случаев, если право собственности на данные объекты недвижимости считается возникшим в силу федерального закона вне зависимости от момента государственной регистрации этого права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Такие сведения утрачивают временный характер со дня государственной регистрации права на образованный объект недвижимости. Если по истечении пяти лет со дня постановки на учет образованного объекта недвижимости не осуществлена государственная регистрация права на него (либо в указанном в части 3.1 настоящей статьи случае не осуществлена государственная регистрация аренды), такие сведения аннулируются и исключаются из государственного кадастра недвижимости.В течение одного года со дня исключения таких сведений из государственного кадастра недвижимости заявителю или его представителю лично под расписку на основании заявления указанных лиц орган кадастрового учета выдает документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона вместе с заявлением о кадастровом учете объекта недвижимости (за исключением документов, представленных в форме электронных документов). Если по истечении срока, установленного настоящей частью, заявитель или его представитель не явился в орган кадастрового учета и ему не были выданы лично под расписку документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона вместе с заявлением о кадастровом учете объекта недвижимости, данные документы подлежат уничтожению.

Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в судебном порядке (ч.5 ст.40 Федерального закона, ст.64 ЗК РФ).

В соответствии с ч.9. ст.38 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» при уточнении границ земельного участка их место нахождение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на пользование земельным участком, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае если указанные документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности 15 и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка. 

В соответствии с п.67 Требований выполнения кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельного участка проводится на основании документов, перечисленных в ч.9 ст.38 Закона о кадастре.

Для уточнения местоположения границ и площади земельного участка истец обратился к кадастровому инженеру ФИО6 ФИО7 инженером проведены кадастровые работы и выдан межевой план от ДД.ММ.ГГГГ. В результате проведения кадастровых работ земельного участка, кадастровый № по адресу: РФ, 

<

адрес>, Елховский муниципальный район, сельское поселение Теплый Стан, 

<

адрес> было установлено, что фактическая площадь земельного участка составляет 3400 кв.м. и отличается от площади указанной в правоустанавливающих документах (3100 кв.м.) на 300 кв.м., что не превышает предельный минимальный размер земельного участка (300 кв.м.), установленный правилами землепользования и застройки сельского поселения Теплый Стан м.

<

адрес> для территориальной зоны Ж1, реестровый №.172. Конфигурация уточняемого земельного участка по границе от точки 2 до точки 1 согласно раздела Чертеж земельных участков и их частей» настоящего межевого плана совпадает с конфигурацией земельного участка, обозначенной на плане земельного участка согласно землеустроительного дела по инвентаризации земель 

<

адрес> с условным номером 01:044. Конфигурация уточняемого земельного участка по границе от точки 1 до точки 2, согласно раздела «Чертеж земельных участков и их частей» настоящего межевого плана не совпадает с конфигурацией, отображенной обозначенной на Плане земельного участка, согласно землеустроительного дела по инвентаризации земель 

<

адрес>, с условным номером 01:044.

Изменение конфигурации уточняемого земельного участка от точки 2 до точки 1, а именно уменьшены длинны линий сторон, обусловлено исключением пересечения границ со смежным земельным участком право собственности на который не разграничена (муниципальный земельный участок). 

Земельный участок состоит из одного контура: от точки 2 до точки 4, от точки 8 до точки 1 граница земельного участка проходит по металлическому забору и граничит с землями общего пользования (улица). От точки 4 до точки 8 граница земельного участка проходит по металлическому забору, меже и граничит с земельным участком с кадастровым номером №, согласование проводилось в индивидуальном порядке. В результате выполнения кадастровых работ уточняется местоположение смежной границы смежного земельного участка с кадастровым 63:18:015001:42 от точки 4 до точки 5. От точки 1 до точки 2 граница земельного участка проходит по меже и является смежной с земельным участком, который используется без документов собственником земельного участка с кадастровым 63:18:0105001:44. Данный участок относится к землям собственность на который не разграничена, в связи с чем, согласование проводилось в индивидуальном порядке как с землями муниципальной собственности, глава сельского поселения Теплый Стан муниципального района 

<

адрес> – ФИО10

В материалах дела имеется заявление ФИО11- собственника земельного участка с кадастровым номером 63:18:0105001:42, в котором он указал, что не возражает против удовлетворения исковых требований ФИО1 Никаких возражений по смежной границе земельных участков, не имеет. 

Из совокупности изложенного, можно сделать следующие выводы:

Границы земельного участка с кадастровым номером 63:18:0105001:44 установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства исходя из сложившегося порядка пользования по фактическим границам, существующим на местности более 15 лет.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость. Таким образом, при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется с учетом сведений, содержащихся в правоустанавливающем документе на земельный участок, и фактического землепользования.

Отсутствие возражений смежных землепользователей относительно местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 63:18:0105001:44, подтверждается актом согласования границ земельного участка, в котором границы земельного участка с кадастровым номером 63:18:0105001:44, согласованы по границам с правообладателями смежных земельных участков. В связи с чем, межевание земельного участка выполнено в соответствии с фактическими границами земельного участка, закрепленными на местности объектами недвижимости, местоположение которых не изменялось. Наложений и пересечений со смежными земельными участками не имеется. 

Таким образом, указанный земельный участок индивидуализирован, и является объектом гражданских правоотношений, так как земельному участку присвоен кадастровый номер, он прошел процедуру государственного кадастрового учета.

Спорный земельный участок является ранее учтенным, сформирован, используется более 15 лет, границы его определены и не менялись.

Установление границ земельного участка является одним из способов защиты нарушенных прав.

В силу ч. 2 ст. 60 Земельного кодекса, действия нарушающие права на землю граждан или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих права или создающих угрозу их нарушения, а так же путем признания недействительными в судебном порядке в соответствии со ст. 61 настоящего Кодекса не соответствующих законодательству актов исполнительных органов государственной власти или актов органов местного самоуправления.

В соответствии с частью 1 статьи 43 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон N 218-ФЗ) уточнением границ земельного участка является государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах. Указанный государственный кадастровый учет осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН) сведения о котором не соответствуют установленным на основании Закона N 218-ФЗ требованиям к описанию местоположения границ земельных участков.

Несоответствие указанным требованиям может выражаться в таких обстоятельствах, как: отсутствие в ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ, как правило, ранее учтенного земельного участка; содержащиеся в ЕГРН координаты характерных точек границ земельного участка определены с точностью ниже нормативной точности определения координат для земель определенного целевого назначения; содержащиеся в ЕГРН сведения о координатах какой-либо характерной точки границ земельного участка не позволяют однозначно определить ее положение на местности (например, в ЕГРН содержатся несколько значений координат указанной характерной точки);в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельного участка содержится реестровая ошибка (выраженная, например, в виде пересечения границ земельных участков или несоответствия содержащегося в ЕГРН описания местоположения границ земельного участка правоустанавливающему документу, документу об образовании земельного участка или фактическому положению на местности при отсутствии нарушения земельного законодательства - самовольного занятия земель или земельных участков, и тому подобное).

Указанные обстоятельства являются основанием для уточнения местоположения границ земельного участка или земельных участков - выполнения соответствующих кадастровых работ и государственного кадастрового учета на основании подготовленных документов.

Согласно ч. 10 ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В ходе судебного разбирательства установлено, что спора по границам земельного участка не имеется.

Межевание земельного участка выполнено в соответствии с фактическими границами земельного участка, закрепленными на местности объектами недвижимости местоположение которых не менялось, что следует из заключения кадастрового инженера.

В силу ст. 3 ГПК РФ заинтересованные лица вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; иными способами, предусмотренными законом.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что исковые требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Установить, что ФИО2, указанный в свидетельстве на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей серии САМ 1800-07 №, выданном Теплостанским сельским советом в 1992 году и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерший 25.06.2001г., указанный в свидетельстве о смерти серии I-ЕР № от ДД.ММ.ГГГГ – одно и то же лицо.

Установить, что ФИО5, указанный в свидетельстве на право собственности на землю серии РФ II №, выданном Елховским комитетом по земельным ресурсам и землеустройству от ДД.ММ.ГГГГ и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерший 25.06.2001г., указанный в свидетельстве о смерти серии I-ЕР № от ДД.ММ.ГГГГ – одно и то же лицо.

Включить в состав наследственной массы, открывшейся после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ жилой дом – объект индивидуального жилищного строительства площадью 74,1 кв.м., по адресу: РФ, 

<

адрес>, Елховский муниципальный район, сельское поселение Теплый Стан, 

<

адрес>, земельный участок, площадью 3400 кв.м., для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый № по адресу: РФ, 

<

адрес>, Елховский муниципальный район, сельское поселение Теплый Стан, 

<

адрес>, земельную долю площадью 12,1 га в праве общей долевой собственности, земли сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства, кадастровый № в границах участка по адресу: 

<

адрес>, земли общей долевой собственности в границах колхоза «Теплый Стан».

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом – объект индивидуального жилищного строительства площадью 74,1 кв.м., по адресу: РФ, 

<

адрес>, Елховский муниципальный район, сельское поселение Теплый Стан, 

<

адрес>, в порядке наследования после смерти супруга ФИО2, умершего 25.06.2001г. 

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок, площадью 3400 кв.м., для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый № по адресу: РФ, 

<

адрес>, Елховский муниципальный район, сельское поселение Теплый Стан, 

<

адрес>, в порядке наследования после смерти супруга ФИО2, умершего 25.06.2001г.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельную долю, площадью 12,1 га в праве общей долевой собственности, земли сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства, кадастровый № в границах участка по адресу: 

<

адрес>, земли общей долевой собственности в границах колхоза «Теплый Стан», в порядке наследования после смерти супруга ФИО2, умершего 25.06.2001г..

Установить местоположение границ земельного участка, площадью 3400 кв.м., для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый № по адресу: РФ, 

<

адрес>, Елховский муниципальный район, сельское поселение Теплый Стан, 

<

адрес>, согласно границам, координатам и конфигурации, указанным в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, выполненном кадастровым инженером ООО «ГЕОИД» ФИО6.

Решение суда может быть обжаловано в Самарский областной суд через Кошкинский районный суд 

<

адрес> в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: подпись Т.В. Трошаева

Решение суда вступило в законную силу _______________ 2024 года.

Копия верна: Судья: Секретарь:

Подлинный документ подшит в материалах гражданского дела №

(УИД 63RS№-43) Кошкинский районный суд 

<

адрес>