З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации 

ДД.ММ.ГГГГ г. Рязань

Московский районный суд г. Рязани в составе:

председательствующего судьи Здор Т.В., 

с участием представителя истца ФИО4 к.-ФИО5, действующей на основании доверенности ... от ДД.ММ.ГГГГ,

при секретаре Савушкиной И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО4 к. к ФИО6 о прекращении права пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО4 к. обратилась в суд с иском к Аббасову ХТ.о. о прекращении права пользования жилым помещением, в обоснование иска указала, что ей принадлежит на праве собственности ... комнатная квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> запись о регистрации права собственности №... от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи ... комнатная квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> была куплена истицей и ее мужем ФИО1 и находилась в общей долевой собственности. В ДД.ММ.ГГГГ в квартире был зарегистрирован ... - ответчик ФИО6. В ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 забрал из квартиры свои вещи и уехал в 

<

адрес>, где и проживает по настоящее время. С ДД.ММ.ГГГГ ответчик с истцом не общается, в квартиру не приезжает, его вещей в квартире нет. Коммунальные платежи не оплачивает. Ответчик ни разу не позвонил истцу и не предложил помощь по оплате коммунальных платежей.

С ДД.ММ.ГГГГ в квартире замок от входной двери не менялся, ключи от квартиры у ответчика имеются, однако ответчик в квартире ни разу появлялся.

Ответчик проживает в 

<

адрес> со своей семьей, там он и работает, от старшего сына истцу известно, что возвращаться в г. Рязань он не желает.

За период своего отсутствия ответчик не делал попыток вернуться в квартиру по месту своей регистрации, хотя никто не чинил ему препятствий в этом. В ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1, в связи с чем, истцу содержать одной ... комнатную квартиру тяжело.

Регистрация ответчика в принадлежащей истцу на праве собственности квартире нарушает ее права собственника жилого помещения распоряжаться и пользоваться своим имуществом.

В связи с чем, просила суд признать ФИО6, 

<

данные изъяты> прекратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>

В судебном заседании представитель истца ФИО5 исковые требования поддержала в полном объеме и по тем же основаниям.

Истица ФИО4-к. не явилась, представила суду заявление в котором просила суд рассмотреть дело в ее отсутствие и не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик ФИО6-о. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. 

Представитель Отдела по вопросам миграции ОМВД России по ... району г. Рязани в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, причина неявки суду не известна.

В силу ст.233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с согласия истицы и ее представителя ФИО5, суд находит возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие ответчика ФИО6, в порядке заочного производства, и в отсутствие представителя Отдела по вопросам миграции ОМВД России по ... району г. Рязани.

Исследовав материалы дела, выслушав представителя истицы ФИО5, свидетелей ФИО2., ФИО3. суд приходит к следующему. 

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения имуществом.

В соответствии с ч.1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

В судебном заседании установлено, что истице ФИО4-к. принадлежит на праве собственности ... комнатная квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, запись о регистрации права собственности №... от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается представленной в материалы дела Выпиской из ЕГРП №... ДД.ММ.ГГГГ

Как следует из представленной суду справки ООО «...» от ДД.ММ.ГГГГ в квартире 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ФИО7 Х,т,-о., ... года рождения.

Также судом установлено, что в ДД.ММ.ГГГГ ФИО6-о. забрал из спорной квартиры свои вещи и уехал в 

<

адрес>, где и проживает по настоящее время. С ДД.ММ.ГГГГ ответчик с истицей не общается, в квартиру не приезжает, его вещей в квартире нет. Коммунальные платежи не оплачивает. С ДД.ММ.ГГГГ в квартире замок от входной двери не менялся, ключи от квартиры у ответчика имеются. За период своего отсутствия ответчик не делал попыток вернуться в квартиру по месту своей регистрации.

Данные обстоятельства по делу подтверждены показаниями допрошенных судом свидетелей по делу ФИО3 и ФИО2 не доверять которым у суда оснований не имеется.

Регистрация ответчика в принадлежащем истице на праве собственности квартире нарушает ее права собственника жилого помещения.

В силу ч.1 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ. N ... "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, исходя из следующего:

а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки.

Как установлено судом, ответчик ФИО6-о. членом собственника спорной квартиры 

<

адрес> ФИО4-к. не является, какого-либо соглашения между ними о пользовании жилым помещением не заключалось.

Предусмотренных ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации оснований для сохранения за ответчиком ФИО6-о. права пользования спорным жилым помещением суду не представлено. 

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

При таких обстоятельствах, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО4 к. к ФИО6 о прекращении права пользования жилым помещением, удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО6 жилым помещением квартирой 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подпись Т.В. Здор

...