Дело № 2-3913/2024 

11 июня 2024 года 

78RS0014-01-2024-001922-14 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Московский районный суд Санкт-Петербурга в составе

председательствующего судьи Кротовой М.С.

при помощнике судьи Лифановой М.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску АО «Сервис-Недвижимость» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей, пеней,

установил:

АО «Сервис-Недвижимость» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 417139,70 руб., пени в сумме 162364,50 руб., расходов по уплате государственной пошлины в сумме 8995 руб., ссылаясь на ненадлежащее исполнение обязательств в части внесения платежей по оплате коммунальных услуг по 

<

адрес>, расположенной в 

<

адрес> в Санкт-Петербурге.

В судебном заседании представитель истца, заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить.

ФИО1 в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена надлежащим, о причинах неявки суду не сообщила, об отложении слушания по делу не просила.

Выслушав доводы представителя истца, исследовав материалы дела, изучив представленные доказательства, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого из них в отдельности, а также их взаимную связь и достаточность в совокупности, суд приходит к следующему:

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, 

<

адрес> площадью 61,80 кв.м., что подтверждается свидетельство о государственной регистрации права, управлением данным многоквартирным домом на основании лицензии № от ДД.ММ.ГГГГ осуществляет АО «Сервис-Недвижимость».

Также, между истцом и ответчиком были заключены договоры управления многоквартирным домом № МВ-46/3-279 и № МВ-46/3-279-М от ДД.ММ.ГГГГ, во исполнение которых истцом были заключены договоры с ресурсоснабжающими и обслуживающими организациями, указанная информация размещена на сайте ГИС ЖКХ.

В соответствии с требованиями ст. 678 ГК РФ наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Согласно ч. 3 ст. 682 ГК РФ плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем квартиры ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник принадлежащего ему имущества несет бремя его содержания, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, а также бремя содержания общего имущества многоквартирного дома. 

В соответствии со статьей 290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры. 

Положениями статьи 309 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота. 

Согласно части 1 статьи 39 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. 

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Причем эта обязанность по внесению такой платы возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. 

Структура платы за жилое помещение и коммунальным услугам предусмотрена положениями ст. 154 ЖК РФ, в соответствии с которой для собственника помещений в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающего в себя плату за услуги и работу по управлению многоквартирном домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги. 

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление. 

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем (ст. 155 ЖК РФ). 

В ч. 1 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносятся ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. 

Поскольку судом установлено, что ответчик не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги, суммы образующие данную задолженность подлежат взысканию с ответчика.

При определении суммы, подлежащей взысканию с ответчика, суд исходит из расчетов, представленных истцом, суд считает, расчет задолженности, произведенный истцом, правильным. 

Согласно расчету задолженность ответчика за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 417139,70 руб.

Возражений относительного представленного истцом расчета задолженности ответчиком в суд не представлено. 

Суд считает требования законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению. 

Так, согласно ч.14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы, за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Также, согласно разъяснениям п. 38 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" по смыслу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.

Принимая во внимание, что ответчиком в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не вносилась плата за указанное жилое помещение и коммунальные услуги, что влечет обязанность по уплате кредитору пени в соответствие с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, суд приходит к выводу о том, что требование истца о взыскании с ответчика пеней за нарушение срока внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обоснованным по праву.

Таким образом, в пользу истца с ответчика подлежат взысканию пени в размере 162364,50руб.

В силу положений ст. 98 ГПК РФ пропорционально удовлетворенной части исковых требований, в том числе по основному долгу, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию понесенные судебные расходы в виде оплаты государственной пошлины в сумме 8995 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования АО "Сервис-Недвижимость" –удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу АО "Сервис-Недвижимость" задолженность по оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 417139,70 руб., пени за нарушение срока оплаты жилищно-коммунальных услуг в сумме 162364,50 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 8995 руб.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Санкт-Петербургский городской суд через Московский районный суд Санкт-Петербурга в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Кротова М.С.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ