Дело № 2-131/2019

64RS0044-01-2018-005027-33

Решение

Именем Российской Федерации

18 февраля 2019 года р.п. Татищево Саратовской области

Татищевский районный суд Саратовской области в составе председательствующего судьи Добрыдень О.А., при секретаре судебного заседания Юниной О.Ю., c участием представителя ответчика ФИО2, действующего на основании доверенности от 24 января 2018 года, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению публичного акционерного общества «Сбербанк России» в лице Саратовского отделения № 8622 к ФИО3 (ФИО5) ФИО8 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,

установил:

ПАО «Сбербанк России» в лице Саратовского отделения № 8622 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО4 в котором просит взыскать в пользу истца с ответчика сумму задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 3 256 219 рублей 97 копеек, из которых: задолженность по неустойкам: в том числе на просроченные проценты-4 935 рублей 05 копеек, ДД.ММ.ГГГГ на просроченную ссудную задолженность - 63 рублей 99 копеек, в том числе неустойка за неисполнение условий договора- 24 763 рублей 01 копеек; процента за кредит просроченные- 752 957 рублей 13 копеек; просроченную задолженность- 2 473 500 рублей 79 копеек. Обратить взыскание на заложенное имущество - жилой дом и земельный участок, расположенных по адресу: 

<

адрес> по обязательствам ФИО1 по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ путем реализации с публичных торгов по начальной продажной цене в размере 80 % рыночной стоимости такого имущества, определенной в заключении оценщика, а именно в размере 2 128 000 рублей. Кроме того, просит взыскать с ответчика расходы по уплате государственной пошлины в размере 30 481 рубля. 

В обосновании заявленных требований истец указывает на то, что ДД.ММ.ГГГГ между ПАО «Сбербанк России» в лице Саратовского отделения № 8622 и ФИО5 заключен кредитный договор №. В соответствии с п.1 и п.11 Индивидуальных условий кредитования Кредитор обязуется предоставить заемщику кредит по программе «Приобретение готового жилья» в сумме 2 500 000 рублей на приобретение объектов недвижимости: жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с п.2 и 4 на срок 240 месяцев под 15,25 % годовых. Кредитор свои обязательства выполнил надлежащим образом. В соответствии с п.п. 10 и 11 Индивидуальных условий кредитования в качестве обеспечения своевременного и полного исполнения обязательств по кредитному договору заемщик предоставляет кредитору: залог (ипотеку) приобретаемых объектов недвижимости - жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>. В связи с передачей указанного недвижимого имущества в залог банку Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области была зарегистрирована ипотека в силу закона, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним были сделаны соответствующие записи о регистрации обременения права: за №. Заемщик свои обязательства по кредитному договору не исполняет по настоящее время, нарушая условия о сроках возврата кредита и уплаты процентов за пользование им. В связи с неисполнением условий кредитного договора по состоянию на 28 сентября 2018 года образовалась задолженность в размере 3 256 219 рублей 97 копеек, из которых: задолженность по неустойкам: в том числе на просроченные проценты -4 935 рублей 05 копеек, в том числе. на просроченную ссудную задолженность - 63 рублей 99 копеек, в том числе неустойка за неисполнение условий договора- 24 763 рублей 01 копеек; процента за кредит просроченные- 752 957 рублей 13 копеек; просроченную задолженность- 2 473 500 рублей 79 копеек. Банком проведена оценка заложенного имущества и согласно отчету № от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленному ООО «Бюро по оценке имущества» стоимость заложенного имущества - жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес> составляет 2 660 000 рублей. В соответствии с п.п.4 п.2 ст. 54 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика. Таким образом, начальная продажная цена заложенного имущества жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>, должна составлять 2 128 000 рублей. С 04 августа 2015 года ОАО «Сбербанк России» переименовано в ПАО «Сбербанк России». ФИО5 сменила фамилию и стала «ФИО3».

Представитель истца ПАО «Сбербанк России» в лице Саратовского отделения № 8622 в судебное заседание не явился, об отложении дела не ходатайствовал. В иске содержится заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя ПАО Сбербанк.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие с участием представителя ФИО2

Представитель ответчика по доверенности ФИО2 в судебном заседании исковые требования истца признал в полном объеме и просил суд принять признание иска. 

Исследовав материалы дела, выслушав представителя ответчика, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу части 2 статьи 68 ГПК РФ, признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости доказывания этих обстоятельств.

Представителю ответчика по доверенности ФИО6 положения, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, влекущие вынесение судом решения об удовлетворении заявленных истцом требований, предусмотренные частями 2, 3 статьи 173, частью 4 статьи 198 ГПК РФ, понятны.

Согласно статье 39 ГПК РФ, признание иска ответчиком принято судом, так как оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. Оснований для непринятия признания иска ответчиком у суда нет.

При таких обстоятельствах, согласно части 3 статьи 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Учитывая вышеизложенное, исковые требования публичного акционерного общества «Сбербанк России» в лице Саратовского отделения № 8622 к ФИО3 (ФИО5) ФИО9 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество, подлежат удовлетворению в силу части 2 статьи 68 и части 3 статьи 173 ГПК РФ.

В соответствии с частью 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

В силу ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Истцом при подаче иска была уплачена государственная пошлина в размере 30 481 рубль (л.д.18). 

При таких обстоятельствах суд считает, что в пользу истца с ответчика подлежат взысканию расходы, связанные с оплатой государственной пошлины, в размере 30 481 рубля.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования публичного акционерного общества «Сбербанк России» в лице Саратовского отделения № 8622 к ФИО3 (ФИО5) ФИО10 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество, удовлетворить. 

Взыскать с ФИО3 (ФИО5) ФИО11 в пользу публичного акционерного общества «Сбербанк России» в лице Саратовского отделения № 8622 задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 3 256 219 (три миллиона двести пятьдесят шесть тысяч двести девятнадцать) рублей 97 копеек, из которых: задолженность по неустойкам: в том числе на просроченные проценты- 4 935 (четыре тысячи девятьсот тридцать пять) рублей 05 копеек, в том числе на просроченную ссудную задолженность- 63 (шестьдесят три) рублей 99 копеек, в том числе. неустойка за неисполнение условий договора- 24 763 (двадцать четыре тысячи семьсот шестьдесят три) рублей 01 копеек; проценты за кредит просроченные- 752 957 (семьсот пятьдесят две тысячи девятьсот пятьдесят семь) рублей 13 копеек; просроченную задолженность- 2 473 500 (два миллиона четыреста семьдесят три тысячи пятьсот) рублей 79 копеек, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 30 481 (тридцать тысяч четыреста восемьдесят один) рубля.

Обратить взыскание на заложенное имущество- жилой дом и земельный участок, расположенных по адресу: 

<

адрес>, по обязательствам ФИО4 по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, путем реализации с публичных торгов с начальной продажной ценой в размере 2 128 000 (два миллиона сто двадцать восемь тысяч) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд путем подачи жалобы в Татищевский районный суд Саратовской области в течение месяца со дня его принятия.

Председательствующий: О.А. Добрыдень