Гражданское дело № 2-1526/2017

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

10 июля 2017 года 

Октябрьский районный суд 

<

данные изъяты> в составе:

председательствующего судьи Дьяковой С.А., 

при секретаре Ивановой А.А,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску 

<

данные изъяты> о проведении государственной регистрации перехода права общей долевой собственности, прекращении государственной регистрации права общей долевой собственности, 

УСТАНОВИЛ:

<

данные изъяты> обратилась в суд с иском к 

<

данные изъяты> об обращении взыскания на 

<

данные изъяты> доли земельного участка, с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения – для сельскохозяйственного производства, адрес (местоположение): 

<

данные изъяты> земельный участок расположен в восточной части кадастрового номера 

<

данные изъяты> в границах бывшего колхоза 

<

данные изъяты>, полевой севооборот бригада 

<

данные изъяты> часть поля 

<

данные изъяты> часть поля 

<

данные изъяты>, часть поля 

<

данные изъяты>, часть поля 

<

данные изъяты>, для погашения долга 

<

данные изъяты> перед 

<

данные изъяты> Обязать 

<

данные изъяты> продать свою долю остальным участникам общей собственности по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, с обращением вырученных от продажи средств в погашение долга 

<

данные изъяты> в пользу 

<

данные изъяты> Определить первоначальную стоимость земельной доли в размере 

<

данные изъяты> руб., согласно отчету 

<

данные изъяты> об определении стоимости рыночной стоимости 

<

данные изъяты> доли земельного участка. Взыскать с 

<

данные изъяты> в пользу 

<

данные изъяты> судебные расходы за оплату государственной пошлины и услуг представителя в размере 

<

данные изъяты> руб. 

В обоснование иска указав, что 

<

данные изъяты> является должником по исполнительному производству 

<

данные изъяты> Согласно справки 

<

данные изъяты> отдела судебных приставов, задолженность 

<

данные изъяты> составляет 

<

данные изъяты> руб. С момента возбуждения исполнительного производства, 

<

данные изъяты> не предпринимал никаких попыток к погашению перед 

<

данные изъяты> суммы долга. 

Решением 

<

данные изъяты> обязали 

<

данные изъяты> провести государственную регистрацию перехода права общей долевой собственности в соответствии с договором купли-продажи арестованного имущества 

<

данные изъяты> доли земельного участка, с кн 

<

данные изъяты>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., категорией земель: земли сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного производства, адрес (местоположение): 

<

данные изъяты> Земельный участок расположен в восточной части к 

<

данные изъяты> в границах бывшего колхоза имени Кирова, полевой севооборот бригада 

<

данные изъяты>, поле 

<

данные изъяты>, поле 

<

данные изъяты> (р\у 

<

данные изъяты> часть поля 

<

данные изъяты> часть поля 

<

данные изъяты>, часть поля 

<

данные изъяты> часть поля 

<

данные изъяты> на имя 

<

данные изъяты> года рождения. Прекратить государственную регистрацию права общей долевой собственности на 

<

данные изъяты> доли земельного участка, с кн 

<

данные изъяты>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., категорией земель: земли сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного производства, адрес (местоположение): 

<

данные изъяты>, Земельный участок расположен в восточной части кк 

<

данные изъяты> в границах бывшего колхоза имени Кирова, полевой севооборот бригада 

<

данные изъяты>, поле 

<

данные изъяты>, поле 

<

данные изъяты> (

<

данные изъяты> часть поля 

<

данные изъяты>, часть поля 

<

данные изъяты>, часть поля 

<

данные изъяты>, часть поля 

<

данные изъяты> за 

<

данные изъяты>

Указанное решение суда вступило в законную силу 

<

данные изъяты> но до настоящего времени 

<

данные изъяты> в Управление Росреестра за регистрацией перехода права собственности на долю в земельном участке, не обратился.

Ввиду того, что 

<

данные изъяты> доли земельного участка, с кн 

<

данные изъяты>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., категорией земель: земли сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного производства, адрес (местоположение): 

<

данные изъяты> Земельный участок расположен в восточной части кк 

<

данные изъяты> в границах бывшего колхоза имени 

<

данные изъяты>, полевой севооборот бригада 

<

данные изъяты> поле 

<

данные изъяты>, поле 

<

данные изъяты> (р\у 

<

данные изъяты>), часть поля 

<

данные изъяты> часть поля 

<

данные изъяты> часть поля 

<

данные изъяты> часть поля 

<

данные изъяты> не относится не к одному пункту ст. 446 ГК РФ, считаю законным и обоснованным наложить взыскание на указанную земельную долю, с целью погашения долга 

<

данные изъяты>. перед 

<

данные изъяты>

Определением суда от 

<

данные изъяты> по данному делу были привлечены в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно исковых требований судебного пристава-исполнителя 

<

данные изъяты>

В последующем от 

<

данные изъяты> поступило заявление об уточнении исковых требований, согласно которым просит вынести решение о государственной регистрации перехода права общей долевой собственности в соответствии с договором купли-продажи арестованного имущества 

<

данные изъяты> доли земельного участка, с кн 

<

данные изъяты>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., категорией земель: земли сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного производства, адрес (местоположение): 

<

данные изъяты> Земельный участок расположен в восточной части кк 

<

данные изъяты> в границах бывшего колхоза имени 

<

данные изъяты>, полевой севооборот бригада 

<

данные изъяты>, поле 

<

данные изъяты>, поле 

<

данные изъяты> (р\у 

<

данные изъяты>), часть поля 

<

данные изъяты>, часть поля 

<

данные изъяты>, часть поля 

<

данные изъяты>, часть поля 

<

данные изъяты> на имя 

<

данные изъяты>.; прекратить государственную регистрацию права общей долевой собственности на 

<

данные изъяты> доли земельного участка, с кн 

<

данные изъяты>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., категорией земель: земли сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного производства, адрес (местоположение): 

<

данные изъяты>, Земельный участок расположен в восточной части кк 

<

данные изъяты> в границах бывшего колхоза имени 

<

данные изъяты>, полевой севооборот бригада 

<

данные изъяты>, поле 

<

данные изъяты> поле 

<

данные изъяты> (р\у 

<

данные изъяты>), часть поля 

<

данные изъяты> часть поля 

<

данные изъяты> часть поля 

<

данные изъяты>, часть поля 

<

данные изъяты> за 

<

данные изъяты> 

Истец 

<

данные изъяты> в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, ее интересы представляет 

<

данные изъяты>

Представитель истца 

<

данные изъяты> в судебном заседании исковые требования с учетом уточненных требований поддержала по основаниям, указанным в иске.

Ответчик 

<

данные изъяты> в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела был извещен надлежащим образом, причина неявки суду не известна. Суд на основании ст. 233 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица Управление Федеральной государственной службы регистрации, кадастра и картографии 

<

данные изъяты> в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, поступило заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Третье лицо судебный пристав-исполнитель 

<

данные изъяты> в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования 

<

данные изъяты> подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Исполнение договора продажи недвижимости сторонами до государственной регистрации перехода права собственности не является основанием для изменения их отношений с третьими лицами.

В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации перехода права собственности, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой регистрации.

На основании ст. 16 Федерального закона от 

<

данные изъяты> N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" при уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя. Убытки, возникшие в результате приостановления государственной регистрации прав, несет уклоняющаяся сторона.

В пункте 61 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 

<

данные изъяты> "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что если одна из сторон договора купли-продажи недвижимого имущества уклоняется от совершения действий по государственной регистрации перехода права собственности на это имущество, другая сторона вправе обратиться к этой стороне с иском о государственной регистрации перехода права собственности (пункт 3 статьи 551 ГК РФ). Иск покупателя о государственной регистрации перехода права подлежит удовлетворению при условии исполнения обязательства продавца по передаче имущества. 

Судом установлено и подтверждено материалами дела, на основании исполнительного листа 

<

данные изъяты> выданного 

<

данные изъяты> по гражданскому делу 

<

данные изъяты> по иску 

<

данные изъяты> о взыскании денежных средств, 

<

данные изъяты> возбуждено исполнительное производство 

<

данные изъяты>, что подтверждается постановлением о возбуждении исполнительного производства от 

<

данные изъяты> 

Решением 

<

данные изъяты> возложена обязанность провести государственную регистрацию перехода права общей долевой собственности в соответствии с договором купли-продажи арестованного имущества 

<

данные изъяты> доли земельного участка, с кадастровым номером 

<

данные изъяты> площадью 

<

данные изъяты> категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного производства, адрес (местоположение): 

<

данные изъяты> Земельный участок расположен в восточной части кадастрового квартала 

<

данные изъяты> в границах бывшего колхоза им. 

<

данные изъяты>, полевой севооборот-бригада 

<

данные изъяты>, поле 

<

данные изъяты>, поле 

<

данные изъяты>4 (р/у 

<

данные изъяты> часть поля 

<

данные изъяты>, часть поля 

<

данные изъяты>, часть поля 

<

данные изъяты> часть поля 

<

данные изъяты> на имя 

<

данные изъяты> прекратить государственную регистрацию права общей долевой собственности на 

<

данные изъяты> доли земельного участка, с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, площадью 

<

данные изъяты>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного производства, адрес (местоположение): 

<

данные изъяты>, Земельный участок расположен; в восточной части кадастрового квартала 

<

данные изъяты> в границах бывшего колхоза им. 

<

данные изъяты> полевой севооборот-бригада 

<

данные изъяты> поле 

<

данные изъяты>, поле 

<

данные изъяты> (р/у 

<

данные изъяты> часть поля 

<

данные изъяты> часть поля 

<

данные изъяты>, часть поля 

<

данные изъяты>, часть поля 

<

данные изъяты>, за 

<

данные изъяты>, 

<

данные изъяты> года рождения, место рождения: 

<

данные изъяты>, запись регистрации 

<

данные изъяты>

Указанное решение вступило в законную силу 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> в Управление Росреестра с заявлением о регистрации перехода права собственности на долю в земельном участке, до настоящего времени не обращался.

С момента возбуждения исполнительного производства, 

<

данные изъяты> не предпринимал никаких попыток к погашению суммы долга перед 

<

данные изъяты> 

Согласно справки 

<

данные изъяты> задолженность 

<

данные изъяты> перед 

<

данные изъяты> составляет 

<

данные изъяты> руб. 

<

данные изъяты> необоснованно уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности в соответствии с договором купли-продажи арестованного имущества 

<

данные изъяты> доли указанного выше земельного участка. Данное обстоятельство нарушает право 

<

данные изъяты>. на обращение взыскания на имущество должника, с целью погашения долга 

<

данные изъяты> перед истцом.

Таким образом, исковые требования 

<

данные изъяты> подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198, 234-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования 

<

данные изъяты> удовлетворить.

Обязать Управление государственной регистрации, кадастра и картографии 

<

данные изъяты> провести государственную регистрацию перехода права общей долевой собственности в соответствии с договором купли-продажи арестованного имущества 

<

данные изъяты> доли земельного участка, с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., категорией земель: земли сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного производства, адрес (местоположение): 

<

данные изъяты>, Земельный участок расположен в восточной части кадастрового квартала 

<

данные изъяты> в границах бывшего колхоза имени Кирова, полевой севооборот бригада 

<

данные изъяты>, поле 

<

данные изъяты>, поле 

<

данные изъяты>), часть поля 

<

данные изъяты>, часть поля 

<

данные изъяты>, часть поля 

<

данные изъяты> часть поля 

<

данные изъяты> на имя 

<

данные изъяты> года рождения.

Прекратить государственную регистрацию права общей долевой собственности на 

<

данные изъяты> доли земельного участка, с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., категорией земель: земли сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного производства, адрес (местоположение): 

<

данные изъяты>, Земельный участок расположен в восточной части кадастрового квартала 

<

данные изъяты> в границах бывшего колхоза имени 

<

данные изъяты>, полевой севооборот бригада 

<

данные изъяты> поле 

<

данные изъяты>, поле 

<

данные изъяты> часть поля 

<

данные изъяты> часть поля 

<

данные изъяты>, часть поля 

<

данные изъяты>, часть поля 

<

данные изъяты> за 

<

данные изъяты>

Ответчик вправе подать в Октябрьский районный суд г

<

данные изъяты> заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если данное заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления.

Судья Дьякова С.А.

Мотивированное решение суда изготовлено 

<

данные изъяты> 

Судья Дьякова С.А.