Судья: Иванова Н.В. Дело № 33-5109/2026

УИД 50RS0015-01-2024-008151-16

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Красногорск Московская область 28 января 2026 года

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

председательствующего Смышляевой О.В.,

судей Мироновой Е.М., Степновой О.Н.,

при секретаре Родычеве Г.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании платежей за жилищно-коммунальные услуги и иные услуги,

по встречному иску ФИО2 к ФИО1 о взыскании оплаты за коммунальные услуги

по апелляционной жалобе ФИО2 на решение Истринского городского суда Московской области от 20 февраля 2025 года

заслушав доклад судьи Смышляевой О. В.,

установила:

Истец ФИО1 обратился с иском к ФИО2, уточнив их в судебном заседании, о взыскании оплаты за жилищно-коммунальные услуги, мотивируя свои требования тем, что он и ответчик являются собственниками квартиры (у него 672/1000 доли, у ответчика 328/1000 доли), расположенной по адресу: 

<

данные изъяты> бульвар, 

<

данные изъяты>. С середины июля 2020 года ответчик не проживает в спорной квартире в связи с окончанием семейных отношений. Ответчик выехала в 

<

данные изъяты>. Брак между сторонами официально расторгнут 

<

данные изъяты>. С момента возникновения обязанности по оплате коммунальных услуг, ответчик свои обязанности не исполняет. Решением суда с ответчика уже была взыскана сумма за коммунальные услуги за период до июня 2023 года. Решение вступило в законную силу. С июля 2024 года лицевые счета между истцом и ответчиком разделены. Однако, с июля 2023 года по июль 2024 года ответчик вновь не оплачивала коммунальные услуги. Истец вносил полностью оплату за коммунальные услуги. В связи с чем, задолженность ответчика, соразмерно ее доле составляет 22 573,29 рублей, которую просит взыскать с ответчика.

В связи с тем, что ответчик не оплачивала вовремя платежи, просит взыскать с нее проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 4 610,06 рублей за период с 

<

данные изъяты> по 

<

данные изъяты>.

Также взыскать с ответчика судебные по оплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей, почтовые расходы в размере 185,00 рублей.

Ответчик по первоначальному иску ФИО2 исковые требования ФИО1 не признала, обратилась в суд со встречными исковыми требованиями к ФИО1 о взыскании оплаты за коммунальные услуги, мотивируя свои требования тем, что МособлЕИРЦ произвел перерасчет за содержание и ремонт жилого помещения, а также за коммунальные услуги в размере 52654,90 рублей, в связи с тем, что она в квартире не проживает, коммунальными услугами не пользуется. Однако, ответчик ФИО1 скрывает этот факт, в связи с чем просит взыскать с ответчика в ее пользу излишне уплаченную сумму в размере 54 486,90 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 12 575,66 рублей.

Истец по первоначальному иску и ответчик по встречному иску ФИО1 в судебное заседание суда первой инстанции не явился, предоставил заявление, в котором указал, что просит дело рассмотреть в его отсутствие.

Ответчик по первоначальному иску и истец по встречному иску ФИО2 в судебное заседание суда первой инстанции не явилась, извещена своевременно и надлежащим образом.

Представитель третьего лица ООО «МосОблЕИРЦ» в судебное заседание суда первой инстанции не явился, извещен своевременно и надлежащим образом, предоставил письменный отзыв.

Представитель третьего лица УК ООО «Истра «Водоканал-Сервис» в судебное суда первой инстанции не явился, извещен своевременно и надлежащим образом.

Решением Истринского городского суда Московской области от 20 февраля 2025 года исковые требования ФИО1 удовлетворены.

В удовлетворении встречных исковых требований ФИО2 отказано.

Судом постановлено: «Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы на оплату жилищно-коммунальных и иных услуг за период с июля 2023 года по июнь 2024 года в сумме 22 573 руб. 29 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01 июля 2023 года по 20 февраля 2025 года по в сумме 4 610 руб. 06 коп., расходы на оплату государственной пошлины в сумме 4 000 руб., почтовые расходы в сумме 185,00 руб., а всего взыскать 31 368 (тридцать одну тысячу триста шестьдесят восемь) рублей 35 копеек».

Не согласившись с решением суда первой инстанции, ответчик ФИО2 обратилась с апелляционной жалобой, в которой просит об отмене решения суда, ссылаясь на его незаконность и необоснованность.

В заседание судебной коллегии, стороны не явились, надлежаще уведомленные своего представителя не направили.

Судебная коллегия пришла к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст.ст. 167, 327 ГПК РФ.

В силу ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Проверив материалы дела в пределах доводов апелляционной жалобы в порядке ст. 327.1 ГПК РФ, заслушав пояснения сторон, обсудив доводы жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда, постановленного в соответствии с фактическими обстоятельствами дела и требованиями действующего законодательства.

Суд первой инстанции, разрешая спор по существу, принял предусмотренные законом меры для всестороннего и объективного исследования обстоятельств дела, полно и всесторонне проверил доводы истца, положенные в обоснование заявленных исковых требований, ответчика, правомерно руководствовался положениями закона, регулирующими спорные правоотношения, и пришел к правильному выводу об удовлетворении заявленных требований.

Согласно ч. 1 ст. 195 ГПК РФ, решение суда должно быть законным и обоснованным.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ в Постановлении от 19.12.2003 № 23 «О судебном решении», решение является законным в том случае, когда оно вынесено при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (часть 4 статьи 1, часть 3 статьи 11 ГПК РФ).

Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59 - 61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

Постановленное решение суда указанным требованиям закона отвечает.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиям закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и односторонние изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодека Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. У собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

Собственник жилого помещения в многоквартирном доме (согласно ст. 158 ЖК РФ) обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме предусмотрена ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации и включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

Отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, регламентируются Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (утв. постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. № 354).

Согласно подпункту "и" пункта 34 Правил на собственников и пользователей жилых помещений также возлагается обязанность своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

Согласно правовой позиции, изложенной в п. 31 постановления Пленума Верховного Суда РФ 27.06.2017 № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (пункт 9 статьи 2, часть 2 статьи 155 ЖК РФ).

Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (п. 1 ст. 247 ГК РФ).

В соответствии с п.п.1, 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в том числе у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 ЖК РФ.

В силу положений п.п. 1, 2 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании:

1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива;

2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Пунктом 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, ФИО1 и ФИО2 являются собственниками (ФИО1 672/1000 доли ФИО2 328/1000 доли) квартиры, расположенной по адресу: 

<

данные изъяты> бульвар, 

<

данные изъяты>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

С августа 2020 года ответчик ФИО2 в спорной квартире не проживает, зарегистрирована по адресу: Респ. Мордовия, 

<

данные изъяты>А, 

<

данные изъяты>, что подтверждается свидетельством о регистрации по месту пребывания.

Решением Истринского городского суда 

<

данные изъяты> от 

<

данные изъяты> с ФИО2 в пользу ФИО1 взысканы расходы на оплату жилищно-коммунальных и иных услуг за период с августа 2020 года по июнь 2023 года в сумме 52 654 рубля 90 копеек. Решение вступило в законную силу.

Из ответа ООО «МосОблЕИРЦ» от 13.01.2025г. на запрос суда следует, что с 

<

данные изъяты> ФИО2 открыт новый лицевой счет 

<

данные изъяты> по адресу: 

<

данные изъяты> бульвар, 

<

данные изъяты>, а ФИО1 закреплен старый счет 

<

данные изъяты>. По состоянию на 

<

данные изъяты> по лицевому счету 

<

данные изъяты> по адресу 

<

данные изъяты>, г.о. Истра, 

<

данные изъяты>, 

<

данные изъяты>, 8, 

<

данные изъяты> задолженность отсутствует, следовательно, ФИО1 производит оплату за жилье и коммунальные услуги единолично, что подтверждается квитанциями и чеками об оплате.

Разрешая заявленные требования, суд первой инстанции руководствуясь ст. ст. 30, 155 ЖК РФ, ст. 249 ГК РФ, Постановлением Пленума Верховного Суда РФ 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» пришел к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1, поскольку ответчиком ФИО2 не представлено доказательств несения расходов на содержания жилого помещения пропорционально ее доли в праве до даты разделения лицевых счетов.

Также судом указано, ООО «МосОблЕИРЦ», является платежным агентом, который может производить корректировки начислений абонентам только по письменному поручению поставщиков услуг, с которыми у них заключены договоры об организации расчетов за жилищно-коммунальные услуги.

Так, согласно ответу ООО «МосОблЕИРЦ» от 13.01.2025 г. на запрос суда переплата по лицевому счету № 

<

данные изъяты> на 01.01.2025 г. составляет 36 272,83 руб. Денежные средства находятся на счете, ФИО1 не возвращены. Доказательств обращения в ООО «МосОблЕИРЦ» о возврате денежных средств ФИО2, в связи с перерасчетом, ею (ФИО2) не предоставлено.

Контррасчет процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме 4 610,06 руб. за период с 01.07.2023 года по 20.02.2025 года ФИО2 не представлено, доказательств оплаты не представлено.

В силу положений ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доводы апелляционной жалобы по существу направлены на иную оценку доказательств и обстоятельств дела, установленных и исследованных судом в соответствии с правилами статей 12, 56 и 67 ГПК РФ, не опровергают выводов, содержащихся в решении, были предметом рассмотрения суда первой инстанции и не могут служить основанием для отмены принятого решения суда.

Доводы жалобы предусмотренных ст. 330 ГПК РФ оснований для отмены решения суда в апелляционном порядке не содержат, по существу сводятся к несогласию с выводами суда, что не может служить основанием к отмене обжалуемого решения.

С учетом изложенного, судебная коллегия полагает, что решение суда отвечает требованиям закона, оснований для его отмены по доводам жалобы не имеется.

руководствуясь ст.ст.199, 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

решение Истринского городского суда Московской области от 20 февраля 2025 года – оставить без изменения, апелляционную жалобу ФИО2 – без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи