Дело № 2-172/2025

УИД 35RS0017-01-2025-000293-13

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 июня 2025 года г. Никольск

Никольский районный суд Вологодской области в составе судьи Шмаковой О.А., при секретаре Верховцевой Е.А., с участием истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к администрации Никольского муниципального округа о признании права общей долевой собственности на земельный участок,

установил:

истцы ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с исковым заявлением к администрации Никольского муниципального округа Вологодской области о признании права общей долевой собственности, по ? доли за каждым, на земельный участок с кадастровым номером Хххххххх, площадью 943+/-11 кв.м., расположенный по адресу: Хххххххх, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства. 

В обоснование требований указали, что они являются собственниками, по ? доли каждый, квартиры, расположенной на указанном земельном участке. Земельный участок сформирован под квартирой. Они владеют и пользуются земельным участком как своим собственным. Содержат его в надлежащем виде, делают необходимые платежи, обрабатывают, выращиваю овощи. Оформить земельный участок в установленном законом порядке не представляется возможным, поскольку правоустанавливающих документов на земельный участок не имеется.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, просил суд рассмотреть дело без его участия, исковые требования просил удовлетворить. 

Представитель ответчика администрации Никольского муниципального округа в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело без его участия. В письменном отзыве указал, что возражений против удовлетворения требований истцов не имеет, в реестре муниципальной собственности спорный земельный участок не числится.

Третьи лица ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, просили суд рассмотреть дело в их отсутствие, возражений против удовлетворения иска не представили..

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Вологодской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Суд, исследовав материалы дела, заслушав лиц, участвующих в деле, пришел к следующему. 

Согласно договора на передачу квартиры в собственность граждан от 05.05.1993 ФИО1, ФИО2 на праве общей долевой собственности, по ? доли каждому, принадлежит квартира общей площадью 78,3 кв.м., расположенная по адресу: Хххххххх (запись в ЕГРН общая долевая собственность, ?, Хххххххх, Хххххххх от 31.03.2021).

По сведениям из ЕГРН о земельном участке от 11.06.2025 под квартирой сформирован земельный участок с кадастровым номером Хххххххх общей площадью 943+/-11 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства. 

В соответствии со ст. 25 Земельного кодекса РФ (ЗК РФ) права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV ЗК РФ, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» одним из оснований для осуществления государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Действующим Земельным кодексом РФ и Федеральным законом от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введение в действие Земельного кодекса РФ» установлено, что оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается. Граждане РФ, имеющие в фактическом владении и пользовании земельные участки с расположенными на них домами, приобретенными в результате сделок, в порядке наследования имеют право приобрести бесплатно право собственности на указанные земельные участки. 

Судом установлено, что ФИО1, ФИО2 являются собственниками, по ? доли каждый, квартиры, расположенной по адресу: Хххххххх, что подтверждается выпиской из ЕГРН на квартиру, договором на передачу квартиры в собственность граждан от 05.05.1993. 

ФИО1, ФИО2 пользуются указанной квартирой, а также спорным земельным участком. Притязаний относительно земельного участка или исков об истребовании его из чужого незаконного владения никто не предъявлял.

Ответчик не возражает против перехода в собственность истца земельного участка, на котором расположена квартира, принадлежащая ФИО1, ФИО2 

При таких обстоятельствах у суда не имеется оснований для отказа истцам в удовлетворении требований. 

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

решил:

Исковые требования ФИО1 (паспорт Хххххххх № ХХ) и ФИО2 (паспорт Хххххххх № ХХ) удовлетворить. 

Признать за ФИО1 и ФИО2 право общей долевой собственности, по ? доли за каждым, на земельный участок с кадастровым номером Хххххххх, общей площадью 943+/-11 кв.м., расположенный по адресу: Хххххххх, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Никольский районный суд Вологодской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Мотивированное решение суда изготовлено 25 июня 2025 года. 

Судья О.А. Шмакова