Дело № 2-303/2023 

УИД 34RS0039-01-2023-000319-23

Р Е Ш Е Н И Е

 

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И 

с. Старая Полтавка 10 августа 2023 года

Старополтавский районный суд Волгоградской области в составе: 

председательствующего судьи А.В. Полковникова, 

при секретаре судебного заседания Рассоха Ю.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Старополтавского районного суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации Новополтавского сельского поселения Старополтавского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности, 

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратился в суд с иском к администрации Новополтавского сельского поселения Старополтавского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности: земельный участок, оставшийся поле смерти отца ФИО3, общей площадью 14,5 га, в границах бывшего колхоза им. «Калинина», расположенный по адресу: Волгоградская область, Старополтавский район, территория Новополтавского сельского поселения. 

В обоснование исковых требований истец указал, что постановлением администрации Старополтавского района Волгоградской области №225 от 07.09.1992 ему, ФИО2, в собственность был предоставлен земельный участок площадью 58 га, для организации крестьянского хозяйства.

Распоряжением главы администрации Новополтавского сельского Совета народных депутатов №49 от 17.02.1993 его отцу ФИО1, для ведения крестьянского хозяйства, была выделена земля площадью 14,5 га, главой хозяйства был он, истец, что подтверждается выпиской из распоряжения, а также постановлением администрации Старополтавского района Волгоградской области № 207 от 21.06.1993.

Отец истца ФИО2 - ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Со дня смерти ФИО2 продолжил открыто, добросовестно и непрерывно владеть земельным участком площадью 14,5 га, принадлежавшим его отцу, что подтверждается справкой от 13.04.1999 № 162, выданной комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Старополтавского района Волгоградской области.

Кадастровая стоимость аналогичного земельного участка с кадастровым номером №, в границах АОЗТ «Родина», площадью 567 000 кв.м, согласно выписки из ЕГРН, составляет 391230 рублей. Соответственно, стоимость 1 кв.м составляет 391230 руб. : 567 000 кв.м = 0,69 рублей. Тогда стоимость 14,5 га составляет 145 000 кв.м * 0,69 руб.= 100 050 рублей. 

Просит признать в силу приобретательной давности за ним право собственности на оставшийся после смерти отца - ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ рождения - земельный участок общей площадью 14,5 га в границах бывшего колхоза им. Калинина, расположенный по адресу: Волгоградская область, Старополтавский район, территория Новополтавского сельского поселения. 

Истец ФИО2, его представитель ФИО4 о времени и месте судебного заседания извещены, в судебное заседание не явились, ФИО4 обратился к суду с завлением о рассмотрении дела в отсутствие стороны истца, исковые требования поддерживает.

Представитель ответчика глава администрации Новополтавского сельского поселения Старополтавского муниципального района ФИО5 о времени месте судебного заседания извещён, в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие. Действуя в силу должностного положения, в удовлетворении исковых требований не возражает. 

Третье лицо межмуниципальный отдел по Палласовскому и Старополтавскому районам Управления Росреестра по Волгоградской области, извещённое о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание явку своего представителя не обеспечил, представил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя. При вынесении решения полагается на усмотрение суда. 

Статья 167 ГПК РФ обязывает лиц, участвующих в деле, известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин (часть первая) и устанавливает право суда рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными (часть третья). Данное полномочие суда вытекает из принципа самостоятельности и независимости судебной власти; лишение суда данного полномочия приводило бы к невозможности выполнения стоящих перед ним задач по руководству процессом.

Также это полномочие суда направлено на пресечение злоупотреблений лиц, участвующих в деле, связанных с намеренным затягиванием рассмотрения дела судом, и, следовательно, на реализацию таких задач гражданского судопроизводства, как правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел.

Участвующие по делу лица извещались публично путём заблаговременного размещения информации о времени и месте рассмотрения гражданского дела на интернет-сайте Старополтавского районного суда Волгоградской области в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 N 262-ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации".

Учитывая изложенное, суд считает возможным рассмотреть дело с соблюдением положений ст.167 ГПК РФ, в отсутствие не явившихся лиц, поскольку приняты меры по их извещению, они считаются извещёнными о времени и месте рассмотрения дела. Как указано в ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, в соответствии с которыми неявка лица в суд есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела. 

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что требования подлежат удовлетворению. 

В ст.35 Конституции Российской Федерации провозглашено, что право частной собственности охраняется законом. 2. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. 3. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. 

Статья 36 Конституции Российской Федерации определила, что граждане вправе иметь в частной собственности землю. 2. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно.

В силу пунктов 1, 2 статьи 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно п.2 ст.212 ГК РФ имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований.

В соответствии с п.3 ст.218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Как установлено статьей 234 ГК РФ: 1. Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. 

2. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

Пленум Верховного Суда РФ в п.15 совместного постановления №10, постановления Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснил, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; 

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. 

С учетом изложенного, приобретатель должен доказать суду наличие в совокупности следующих условий: добросовестное, открытое, непрерывное владение имуществом как своим собственным в течение 15 лет. Отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий не позволяет признать за лицом право собственности на имущество в силу приобретательной давности. 

Под добросовестным владельцем понимают того, кто приобретает вещь внешне правомерными действиями и при этом, не знает и не может знать о правах иных лиц на данное имущество. Добросовестность давностного владельца определяется, прежде всего, на момент получения имущества во владение, причем в данный момент давностный владелец не имеет оснований считать себя кем-либо, кроме как собственником соответствующего имущества.

Как указано в абзаце первом пункта 16 приведенного выше постановления, по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абзацу первому пункта 19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

В данном случае из материалов дела следует, что предметом спора является земельный участок общей площадью 14,5 га, в границах бывшего колхоза им. Калинина, расположенный по адресу: Волгоградская область, Старополтавский район, территория Новополтавского сельского поселения. 

Согласно выписки из распоряжения главы администрации Новополтавского сельского Совета народных депутатов № 49 от 17.02.1993 ФИО1 был выделен земельный участок площадью 14,5 га; свидетельства о рождении серии 

<

данные изъяты> №, выданного отделом ЗАГС администрации Старополтавского муниципального района Волгоградской области 22.06.23, ФИО1 является отцом ФИО2; свидетельства о смерти серии 

<

данные изъяты> №, выданного администрацией Новополтавского с/сельсовета Старополтавского района Волгоградской области ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Выше было указано, что приобретатель должен доказать суду наличие в совокупности следующих условий: добросовестное, открытое, непрерывное владение имуществом как своим собственным в течение 15 лет. Отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий не позволяет признать за лицом право собственности на имущество в силу приобретательной давности. 

Из этого следует, что владение спорным земельным участком составляет более 15 лет и этот срок даёт основания признать за ФИО2 право собственности на спорный земельный участок в силу приобретательной давности. 

В подп.1 п.1 ст.1 Земельного кодекса РФ закреплён принцип учёта значения земли как основы жизни и деятельности человека, одновременно как о недвижимом имуществе, об объекте права собственности и иных прав на землю.

Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи (п.3 ст.6 ЗК РФ).

Диспозиция статьи 15 ЗК РФ (чч.1,2) гласит, что собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. 

Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Основания возникновения прав на землю указаны в ст.25 ЗК РФ: права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в постоянное (бессрочное) пользование осуществляется на основании решения уполномоченного органа (п.1 ст.39.9 ЗК РФ).

Глава администрации Новополтавского сельского поселения Старополтавского муниципального района ФИО5, действуя в силу своего должностного положения, не возражает в удовлетворении иска, то есть иск признал.

Суд принял признание иска ответчиком главой Новополтавского сельского поселения Старополтавского муниципального района Волгоградской области, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц и пришёл к выводу о признании за ФИО2 права собственности на спорные земельный участок.

В соответствии со ст.39 ГПК РФ: 1. ответчик вправе признать иск. 2. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ст.173 ГПК РФ заявление ответчика о признании иска заносится в протокол судебного заседания и подписываются истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае, если признание иска выражено в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания. 2. Суд разъясняет истцу, ответчику или сторонам последствия признания иска. 3. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

При выясненных в судебном заседании обстоятельствах, приняв во внимание правовые позиции вышестоящих судебных инстанций Российской Федерации, установив, что исковые требования предъявлены законно, обоснованно, документально подтверждены, суд считает, что имеются правовые основания для их удовлетворения.

Исходя из вышеизложенного, суд пришёл к выводу об удовлетворении иска ФИО2 к администрации Новополтавского сельского поселения Старополтавского муниципального района о признания права собственности на спорный земельный участок. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.39, 173, 194 - 198 ГПК РФ, 

р е ш и л:

принять признание иска представителем ответчика главой администрации Новополтавского сельского поселения Старополтавского муниципального района Волгоградской области ФИО5.

Иск ФИО2 к администрации Новополтавского сельского поселения Старополтавского муниципального района Волгоградской о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок площадью 14,5 га в границах бывшего колхоза им. Калинина, расположенный по адресу: Волгоградская область, Старополтавский район, территория Новополтавского сельского поселения. 

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности.

Решение в окончательной форме принято 10 августа 2023 года и может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Старополтавский районный суд Волгоградской области в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Председательствующий: судья А.В. Полковников.