Дело №2-1062/17 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Туапсе «30» октября 2017 года

Туапсинский городской суд Краснодарского края в составе:

Председательствующего судьи Еременко С.Н.,

при секретаре Супряга А.Н.

с участием истца ФИО4

представителя ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО3 - адвоката Аушевой Л.В. представившего удостоверение № № от ДД.ММ.ГГГГ года и ордер № № ДД.ММ.ГГГГ года, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО2 ФИО3 и ФИО1 о признании прекратившим право регистрации и снятии с регистрационного учета.

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в Туапсинский городской суд с иском к ФИО2, ФИО3 и ФИО1 о признании прекратившим право регистрации и снятии с регистрационного учета Краснодарский край, г.

<

адрес>, мотивировав свои требования тем, что она является собственником квартиры расположенной по указанному адресу, на основании договора купли-продажи.

При покупки квартиры продавец передал истице домовую книгу в которой ни кто не был зарегистрирован, истица посчитала, что квартире ни кто не прописан, через некоторое время, истица узнала, что в квартире которую она пробрела у ФИО5, зарегистрирована его дочь с мужем и ребенком. ФИО5, пояснил, что дочка с мужем и ребенком давно живут в США, они направляли заявление о снятии с учета, так как они являются гражданами США, почему они числятся зарегистрированными ФИО5 пояснить не смог.

Таким образом, ответчики добровольно покинули жилье. Регистрация ответчиков в собственности истца нарушает ее права на пользование и распоряжение собственностью, так как истец вынуждена платить коммунальные платежи из расчета зарегистрированных лиц. В связи с чем, истец просит снять ответчиков с регистрационного учета.

В судебное заседание истец ФИО4 уточнила исковые требования, просила суд признавать ФИО2, ФИО3 и ФИО1 утратившими право пользования помещением и снятии их с регистрационного учета, судом приняты уточненные исковые требования.

Истец в судебном заседании пояснила, что квартиру расположенную по адресу 

<

адрес> она приобрела на основании договора купли-продажи от 19.12.2014 года у ФИО5 и ФИО6, в квартире ни чьих вещей не было. О зарегистрированных в ее квартире гражданах она не знала. Просит суд удовлетворить ее уточненные исковые требования.

В судебное заседание ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 не явились, проживают за пределами Российской Федерации –США, г.Санивел штат Калифорния.

В соответствии со ст. 50 ГПК РФ, суд назначает адвоката в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчиков, место жительства которого неизвестно, а также в других предусмотренных федеральным законом случаях. 

Представитель ответчика Аушева Л.В. в судебном заседании, оставила рассмотрение вопроса на усмотрение суда, поскольку истец является собственником жилого помещения.

Представитель заинтересованного лица - УФМС по Краснодарскому краю в Туапсинском районе в судебное заседание не явился, просили рассмотреть дело в их отсутствие, по существу заявленных требований не возражали.

Суд, заслушав представителя ответчика, изучив материалы дела, приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

В ходе судебного заседания установлено, что истец является собственником жилой квартиры расположенной в г.Туапсе 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года, квартира приобретена истцом на основании договора купли продажи от 19.12.2014 года, заключенному между истцом и ФИО5 и ФИО6, расчет произведен, сделка не оспаривается.

В настоящее время в квартире числятся зарегистрированными ответчики : ФИО1, ФИО2, ФИО3 которые в 2013 году выехали на постоянное место жительство в США, где в настоящее время и проживают. 

Понятие места жительства раскрывается в ст.20 ГК РФ, согласно которой под местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со ст.3 Постановления Правительства РФ от 17 июля 1995г. N 713 «Об утверждении правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц ответственных за регистрацию» - местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение. 

Согласно вышеуказанному постановлению Правительства - граждане обязаны регистрироваться по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила.

Сам по себе факт прописки не влечет за собой возникновения права на жилую площадь. 

В соответствии с положением ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Собственник жилой квартиры имеет право требовать устранения препятствий в пользовании жилым домовладением и снятии с регистрационного учета ответчиков, а поскольку они фактически жилым помещением не пользуется, не проживает в нем, что подтверждается их личными заявлениями направленными в адрес паспортного отдела УВД города Туапсе Краснодарского края, от ФИО1, ФИО2, ФИО3 заверенные нотариусом графства 

<

адрес> А.Лапида в которых ответчики просят снять их с регистрационного учета из квартиры расположенной: г.

<

адрес> суд не может признать ответчика нуждающимся в жилье.

В соответствии ст.7 ФЗ от 25.06.1993 г. №5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации, установлено, что гражданин должен быть зарегистрирован по месту своего жительства». Снятие граждан РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в случае признания утратившим права пользования жилым помещением на основании решения суда.

Так, гражданским законодательством РФ, предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Поскольку ответчики фактически не проживает в вышеуказанном жилом помещении, они утратили права и обязанности, которые имеет истец и члены его семьи, в связи с чем требования истца законны и подлежат удовлетворению в полном объеме. 

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.194-198, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 к ФИО2 ФИО3 и ФИО1 о признании утратившими право пользования помещением и снятии с регистрационного учета– удовлетворить.

Признать, ФИО2, ФИО3 и ФИО1 прекратившими право пользования жилой квартирой расположенной по адресу г. 

<

адрес>.

Обязать Отдел МВД России по Туапсинскому району отдел по вопросам миграции, снять ФИО2 ФИО3 и ФИО1 с регистрационного учета по адресу: г. Туапсе, ул. 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда в течение месяца через Туапсинский городской суд путем подачи апелляционной жалобы.

Решение подготовлено в окончательной форме 07 ноября 2017 года

Судья: п/п С.Н. Еременко

Копия верна С.Н. Еременко