РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

9 июля 2020 года Алапаевский городской суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Охорзиной С.А., при секретаре Лежниной Е.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-514/2020 

по иску ФИО4 к ФИО5, Охорзину С. А., Администрации Махневского МО о включении имущества в состав наследства, признании права собственности в порядке наследования по закону, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО4, уточнив требования, обратились в суд с иском к ФИО5, Охорзину С.А., Администрации Махневского МО о включении в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> (далее – спорное имущество или дом), о признании права собственности в порядке наследования по закону.

Истец ФИО4 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело без ее участия, на исковых требованиях настаивает. 

В обоснование заявленных требований представители истца адвокаты Бочкаревы Е.В. и М.А., действующие на основании ордера, в исковом заявлении и в судебном заседании указали, что ДД.ММ.ГГГГ умерла бабушка истицы ФИО2, которой при жизни принадлежал спорный жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, на основании выписки из похозяйственной книги № 2 за 1976 год. После смерти ФИО2 наследниками первой очереди по закону являлись ее сыновья Охорзин С.А. и ФИО1, последний приходился отцом истице. Никто из наследников первой очереди к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обратился, однако ФИО1 остался проживать в указанном доме, там он жил до своей смерти, обрабатывал огород, оплачивал коммунальные услуги, то есть фактически принял наследство после смерти ФИО2 Второй наследник Охорзин С.А. не претендует на имущество и на сегодняшний день проживает в 

<

адрес>. ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, после его смерти наследниками первой очереди являются его дочери - ФИО4 и ФИО5, которые после смерти отца не обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства. ФИО5 на наследство, оставшееся после смерти ФИО1, не претендует, фактически в управление наследственным имущество не вступала, в суд по поводу продления срока для принятия наследства обращаться не намерена. Других наследников не имеется. Истец проживает в вышеуказанном доме с 2010 года, оплачивает коммунальные услуги, совместно с ней проживают ее сын и мама ФИО3 За период проживания ФИО4 сделала в доме ремонт своими силами, была перекрыта крыша, вставлены пластиковые окна, стены обклеены обоями, летняя кухня обшита сайдингом. В настоящее время в доме никто не зарегистрирован. Представители истца просят включить спорный жилой в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, признать за ФИО4 право собственности на спорный жилой дом в порядке наследования по закону после смерти ФИО1

Ответчики ФИО5 и Охорзин С.А. в судебное заседание не явились, направив суду заявления, в которых просили рассмотреть дело без их участия, с иском ФИО4 полностью согласны, на доли в спорном жилом доме не претендуют.

Представитель ответчика Администрации Махневское МО в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, возражений на иск не представил, ходатайств, препятствующих рассмотрению дела, не заявлено.

Суд определил рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав объяснение представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд считает иск ФИО4 подлежащим удовлетворению в связи со следующим.

Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу абз. 2 п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. ст. 1113, 1114 Гражданского кодекса РФ наследство открывается со смертью гражданина, днем открытия наследства является день смерти гражданина.

В соответствии со ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Из свидетельства о смерти (л.д.57) следует, что ФИО1, 

<

данные изъяты>, умер ДД.ММ.ГГГГ, соответственно в силу положений ст. 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации в этот же день открылось наследство.

Из сообщений нотариусов нотариального округа г. Алапаевска и Алапаевского района Свердловской области следует, что после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, наследственных дел не заводилось, сведений о наследниках, принявших наследство, и составе наследственного имущества не имеется, свидетельства о праве на наследство не выдавались.

Из свидетельства о смерти (л.д.17), копии наследственного дела № 151-т (л.д.82-90) следует, что после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ с заявлением о принятии наследства обратился ее сын Охорзин С.А., которому выдано свидетельство о праве на наследство по закону от 25.03.2004 на денежный вклад (л.д.90). 

Как усматривается из свидетельств о рождении, о смерти, справки о заключении брака ФИО1, 

<

данные изъяты>, умерший ДД.ММ.ГГГГ, являлся сыном ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15-17). 

Родителями ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г. рождения, и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г. рождения, являются ФИО3 и ФИО1 (л.д.11,13).

По данным технического учета филиала «Алапаевское БТИ» СОГУП «Областной Центр недвижимости» № 418 от 01.06.2020 (л.д.69) объект недвижимости - жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, на техническом учете не состоит, инвентаризация объекта не производилась. Сведения о собственниках отсутствуют (л.д.69).

Из ответа на запрос от Алапаевского отдела Управления Росреестра по Свердловской области № 008-54/2020 от 01.06.2020 (л.д. 74) следует, что заявления и документы на государственную регистрацию права собственности на спорный жилой дом не поступали, в ЕГРН права на данный объект не зарегистрированы, дело правоустанавливающих документов отсутствует (л.д.74).

Согласно справке Администрации Махневского МО от 01.11.2019 г. № 60 жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в реестре объектов муниципальной собственности Махневского МО не значится (л.д.20). 

Из уведомлений филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Уральскому федеральному округу следует, что в едином государственном реестре недвижимости (л.д.64-65), отсутствуют сведения на объект недвижимости - жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> о правах на имевшиеся (имеющиеся) у ФИО1, 

<

данные изъяты> на объекты недвижимости за период с 06.11.2003 по 31.12.2014.

По сведениям Межрайонной ИФНС № 23 № 09-17/0901 от 05.06.2020 правообладателем объекта налогообложения - жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, являлся ФИО1, умерший ДД.ММ.ГГГГ (л.д.76).

Согласно справке Измоденовской сельской администрации от 25.11.2019 г. № 449 (л.д.21) ФИО2, 

<

данные изъяты>, была зарегистрирована и проживала по адресу: 

<

адрес>, с 28.12.1978 г по день своей смерти ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из похозяйственной книги (л.д.18) № 02 от 25.11.2019 года, выданной Измоденовской сельской администрацией ФИО2, 

<

данные изъяты>, ей действительно с 1976 года на праве собственности принадлежит жилой дом 

<

адрес>.

Выпиской из похозяйственной книги от 25.11.2019 подтверждается, что земельный участок, представленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1 600 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО2, 

<

данные изъяты>, о чем в похозяйственной книге № 2 стр.26, лицевой счет № 47 за 1997-2001 велась запись администрацией Измоденовского сельского совета (л.д.19).

В соответствии со статьей 8 Федерального закона от 30 ноября 1994 года № 52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» до введения в действие закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применялся действовавший в то время порядок регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.

Федеральный закон от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» введен в действие с 31 января 1998 года. В силу статьи 6 данного Федерального закона права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления его в силу, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

До введения в действие указанного Федерального закона регистрация в бюро технической инвентаризации жилых помещений, принадлежащих гражданам на праве личной собственности, была предусмотрена в городах рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР на основании Инструкции о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утвержденной приказом министерства коммунального хозяйства РСФСР от 21 февраля 1968 года N 83. На жилые дома, расположенные в сельском населенном пункте, действие названной Инструкции не распространялось.

Полномочиями по ведению учета личных подсобных хозяйств и их основных производственных показателей в похозяйственных книгах, жилищного строительства в сельской местности, предоставления земельных участков были наделены органы сельской администрации совхозов и колхозов, в соответствии с Постановлением СНК СССР от 26 января 1934 года № 185 «О первичном учете в сельских Советах». Запись в похозяйственной книге признавалась подтверждающей право собственности исходя из того, что в соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными Госкомстатом СССР 25.05.1960 г., Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными ЦСУ СССР 13.04.1979 г. № 112/5, а также утвержденными Постановлением Госкомстата СССР от 25.05.1990 г. № 69 данные книг похозяйственного учета использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности. Документы о принадлежности гражданину жилого дома, расположенного за пределами городской черты, на землях совхоза, колхоза выдавались в соответствии с записями из похозяйственной книги.

Требование о ведении похозяйственных книг сохранено и в действующем законодательстве Российской Федерации. В соответствии со ст. 8 Федерального закона от 07.07.2003 № 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве» учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах.

Таким образом, выписки из похозяйственных книг спорного периода по существу являются правоустанавливающим документом, который указан в ст. ст. 17 и 25.2 Федерального закона РФ от 21 июля 1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», (расширительный перечень документов при упрощенном порядке регистрации), при предоставлении которых государственный регистратор при наличии оснований для проведения государственной регистрации обязан провести государственную регистрацию права.

Поскольку право собственности наследодателя на спорное домовладение возникло в порядке, действующем на момент его создания, то оно признается юридически действительным и на момент рассмотрения спора.

Таким образом, судом установлено, что ФИО2 при жизни спорное имущество в виде жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, принадлежало на праве собственности.

Из пояснений стороны истца, материалов наследственного дела следует, что после смерти ФИО2, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ в права наследования вступил ее сын Охорзин С.А. и ему выдано свидетельство о праве на наследство по закону от 25.03.2004 на денежный вклад. Спорный жилой дом предметом наследственного имущества не являлся, а ее сын ФИО1 остался проживать в спорном жилом доме до своей смерти, обрабатывал огород, оплачивал коммунальные услуги, то есть фактически принял наследство после смерти ФИО2 В настоящее время Охорзин С.А. на долю в спорном жилом доме не претендует. 

Из справки Измоденовской сельской администрации от 24.03.2020 г. № 140 (л.д.31) следует, что ФИО1, 

<

данные изъяты> с ДД.ММ.ГГГГ рождения по день своей смерти ДД.ММ.ГГГГ проживал по адресу: 

<

адрес>.

Как следует из пояснений представителя истца, справок Измоденовской сельской администрации ФИО1 в установленный законом шестимесячный срок для принятия наследства принял меры к сохранности спорного имущества и понес расходы, связанные с его содержанием, то есть совершил в отношении спорного наследственного имущества действия, направленные на его содержание и сохранность, что свидетельствует о том, что ФИО1 фактически принял открывшееся после смерти ФИО2 наследство.

В силу абз. 2 п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу положений ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ст. 1110, 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации и разъяснений, приведенных в п. 8 Постановления Пленума Верховного суда РФ № 9 « О судебной практике по делам о наследовании», заявление иска о включении имущества в состав наследства обязывает истца представить доказательства наличия такого имущества на день открытия наследства и принадлежность этого имущества наследодателю на праве собственности или иного наследуемого владения.

Истец доказал факт принадлежности спорного жилого дома наследодателю

При таких обстоятельствах суд считает включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Из пояснений представителей истца, коммунальных счетов и квитанций об оплате, справки Измоденовской сельской администрации, заявлений от ФИО5 и Охорзина С.А., которые не претендуют на доли в спорном жилом доме, следует, что ФИО4 в течение шести месяцев после смерти наследодателя ФИО1, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, вступила в управление наследственным имуществом, проживает в вышеуказанном доме с 2010 года, оплачивает коммунальные услуги, несет расходы по содержанию наследственного имущества

Из указанного следует, что ФИО4, будучи наследником по закону, в течение шести месяцев после открытия наследства совершила действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя.

В связи с тем, что судом установлено, что истец ФИО4, будучи наследником по закону, приняла наследство, открывшееся после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, суд в соответствии с абз. 2 п. 2 ст. 218 и ст. 12 Гражданского Кодекса Российской считает признать за истцом на основании права наследования по закону право собственности на спорное имущество в виде жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

С учетом изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

Включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО4 на основании права наследования по закону после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Алапаевский городской суд Свердловской области.

Судья С.А. Охорзина 

Решение в окончательной форме изготовлено 15.07.2020