Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

К О Т О В С К И Й Р А Й О Н Н Ы Й С У Д

В О Л Г О Г Р А Д С К О Й О Б Л А С Т И

в составе председательствующего судьи Новиковой Н.А.

при секретаре Саматовой Н.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Котово 

11 июля 2017 г.

дело по иску администрации городского поселения г.Котово Волгоградской области к ФИО1 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

У С Т А Н О В И Л:

Администрация городского поселения г.Котово обратилась в суд с иском к ФИО1 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Указывают, что администрация городского поселения г. Котово является собственником жилого дома расположенного по адресу: 

<

адрес>. Указанным жилым помещением истец владеет на основании закона Волгоградской области от 15 декабря 2006 года № 1384-ОД «О разграничении имущества, находящегося в муниципальной собственности, между муниципальным образованием Котовский муниципальный район и вновь образованными в его составе муниципальными образованиями», что подтверждается выпиской из реестра муниципальной собственности городского поселения г. Котово Котовского района Волгоградской области.

С ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении зарегистрирована ФИО1.

По сведениям третьего лица ФИО2, которая ранее проживала в вышеуказанном жилом доме, ответчик в 2005 году добровольно выехала из жилого дома и уже 12 лет проживает в Германии.

Согласно выписке по лицевому счету, предоставленной МАУ МФЦ, ответчик не производил оплату за наем жилого помещения.

ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчика было отправлено уведомление о добровольном снятии с регистрационного учета. Почтовое отправление по истечению срока хранения вернулось в администрацию городского поселения г.Котово.

Просят признать ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>; обязать ОМВД России по 

<

адрес> Отделение по вопросам миграции снять Ответчика с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>.

Представитель истца администрация городского поселения г.Котово Волгоградской области по доверенности ФИО3 в судебном заседании поддержала заявленные требования и просит их удовлетворить.

Ответчик ФИО1 была судом дважды надлежащим образом извещена о времени и месте рассмотрения дела по последнему известному месту жительства, но в судебное заседание не явилась.

Третье лицо отделение по вопросам миграции ОМВД России по Котовскому району были судом надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, но в судебное заседание не явились, о причинах неявки суд не известили.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, свидетелей, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В судебном заседании установлено, что на основании Реестра муниципальной собственности городского поселения г.Котово Волгоградской области жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> находится в муниципальной собственности городского поселения г.Котово Волгоградской области, что подтверждается выпиской из Реестра муниципальной собственности городского поселения г.Котово Волгоградской области.

Ответственный квартиросъемщик указанной квартиры отсутствует, так как на основании решения Котовского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № с ФИО4 был расторгнут договор социального найма.

Указанным жилым помещением истец владеет на основании закона Волгоградской области от ДД.ММ.ГГГГ №-ОД «О разграничении имущества, находящегося в муниципальной собственности, между муниципальным образованием Котовский муниципальный район и вновь образованными в его составе муниципальными образованиями», что подтверждается выпиской из реестра муниципальной собственности городского поселения г. Котово Котовского района Волгоградской области.

С ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении зарегистрирована ответчик ФИО1.

Согласно ч.3 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:

1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом;

2) обеспечивать сохранность жилого помещения;

3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;

4) проводить текущий ремонт жилого помещения;

5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;

6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Однако, как было установлено в судебном заседании ответчиком данные обязанности не выполняются.

В судебном заседании представитель истца пояснила, что по их сведениям ответчик ФИО1 в 2005 г. добровольно выехала из жилого дома по адресу: 

<

адрес> уже более 12 лет проживает в Германии. ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчика было отправлено уведомление о добровольном снятии с регистрационного учета. Почтовое отправление по истечению срока хранения вернулось в администрацию городского поселения г.Котово.Согласно выписке по лицевому счету, предоставленной МАУ МФЦ, ответчик не производил оплату за наем указанного жилого помещения.

В соответствии со статьей 71 Жилищного кодекса РФ Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Согласно части 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Из разъяснений, содержащихся в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 14 от 02.07.2009 г. "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ" следует, что разрешая спор о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, суду надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный характер (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещении со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Фактически ФИО1 выехала из жилого помещения, её личных вещей в доме нет, прекратила выполнять обязательства по договору социального найма жилого помещения, сохранив лишь регистрацию, бремя содержания жилого помещения не несет, обязанности нанимателя не исполняет, что является основанием для признания ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Свидетели ФИО5 и ФИО2 в судебном заседании пояснили, что ФИО1 в 2005 г. выехала на постоянное место жительства в Германию и в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес> не проживает уже более 12 лет, вещей ответчика в указанном жилом помещении не имеется, бремя содержания жилого помещения ответчик не несет, коммунальные услуги не оплачивает.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что указанные действия ответчика свидетельствуют о том, что она утратила интерес к спорному жилому помещению, выехав в другое место жительства.

В ходе рассмотрения дела не установлено данных о том, что ответчику чинились препятствия в пользовании жилым помещением.

Согласно пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании вышеизложенного, суд считает необходимым признать ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> снять её с регистрационного учета по данному адресу.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, ст. 83 ЖК РФ, 

суд

Р Е Ш И Л :

Признать ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> снять ФИО1 с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Волгоградский областной суд через Котовский районный суд.

Судья Н.А.Новикова

Решение в окончательной форме изготовлено 16 июля 2017 г.