16RS0050-01-2019-005020-79

Дело № 2-3939/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 августа 2019 года город Казань

Приволжский районный суд города Казани Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Хуснутдинова А.И., 

при секретаре Салаховой А.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жилищно-строительного кооператива «Казанка-2» к ФИО1 о взыскании задолженности жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ

Жилищно-строительный кооператив «Казанка-2» обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 214 305 рублей 83 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 343 рублей.

В обоснование иска указав, что ответчик является собственником комнаты 3 

<

адрес>. 

В связи с неисполнением обязательств ответчиком по оплате потребленных жилищно-коммунальных услуг, образовалась задолженность на сумму 214 305 рублей 83 копеек по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. До настоящего времени должником не предприняты меры по погашению задолженности. 

В целях соблюдения досудебного урегулирования спора, в адрес ответчика были выставлены ежемесячно квитанции об оплате услуг по финансовому лицевому счету, ДД.ММ.ГГГГ направлено почтовое уведомление о необходимости погашения задолженности. 

По изложенным основаниям, истец заявляет к ответчику требования в приведенной формулировке.

В судебном заседании представитель истца ФИО2, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержал в полном объеме.

Ответчик с иском не согласилась, просит отказать в удовлетворении исковых требований. В ходе судебного заседания подтвердила неоплату коммунальных услуг, одновременно заявив о пропуске срока исковой давности.

Заслушав пояснения представителя истца, ответчика и исследовав материалы дела и представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В силу частей 1 и 11 статьи 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Пунктом 3 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 № 307, установлено, что исполнителем коммунальных услуг может быть управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищно-строительный, жилищный или иной специализированный потребительский кооператив.

Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с выпиской из ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ, ЖСК «Казанка-2» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: 

<

адрес>. 

Из материалов дела следует, что ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, комната 3, что не оспаривается сторонами. 

Решением Приволжского районного суда город Казани от ДД.ММ.ГГГГ перераспределены доли в праве собственности на 

<

адрес> 

<

адрес>, за ФИО3 признана 11/25 доля, за ФИО4 6/25 доля, за ФИО1 8/ 25 доля в указанной квартире. На основании вышеназванного решения от ДД.ММ.ГГГГ были раздельны лицевые счета на комнату 1, 2, 3 по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>. 

В соответствии с финансово-лицевым счетом №, на комнату 3 

<

адрес> лицевой счет открыт на имя ФИО1 Ежемесячная плата составляет 2 366 рублей 02 копеек. 

Решением Приволжского районного суда город Казани от ДД.ММ.ГГГГ в удовлетворении заявления ФИО1 к ЖСК «Казанка-2», ФИО5, ФИО6 о признании трех финансовых лицевых счетов недействительными, действий исполнительного органа ЖСК неправомерными и взыскании компенсации морального вреда было отказано. В соответствии с отметкой в решении суда, Определением Верховного суда Республики Татарстан решение оставлено без изменения и вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ. 

В соответствии с выпиской из домовой книги, ФИО1 проживает в указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ. 

Из материалов дела и пояснений представителя истца, данных в ходе судебного заседания, следует, что ответчик систематически не вносит оплату жилищно-коммунальных услуг и иных платежей за жилое помещение, в связи с чем у ответчика образовалась задолженность перед истцом по представленным платежам, что ответчиком не отрицается. 

Как следует из представленной истцом справок о начислениях и оплатах за период с января 2006 года по декабрь 2019 года, за собственником ФИО1 имеется задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 214 305 рублей 83 копеек. 

Мировым судьей судебного участка № 7 по Приволжскому судебному району города Казани от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с ФИО1 в пользу ЖСК «Казанка-2» задолженности по оплате коммунальных услуг в размере 205 259, 04 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 2 626 рублей отменен. 

В ходе судебного разбирательства ответчиком заявлено ходатайство о применении срока исковой давности.

В соответствии с пунктом 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ).

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

Учитывая подачу истцом искового заявления в июне 2019 года, следует исчислять трехлетний срок исковой давности с июня 2016 года по январь 2019 года. 

С учетом применения срока исковой давности, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований частично, взыскав ФИО7 в пользу ЖСК «Казанка-2» задолженность по коммунальным услугам размере 108 458 рублей 70 копеек за период с июня 2016 года по январь 2019 года. 

В соответствии с частью 1 статьи 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно статье 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии с положениями статьи 96, 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина 3 369 рублей 17 копеек пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Жилищно-строительного кооператива «Казанка-2» к ФИО1 о взыскании задолженности жилищно-коммунальных услуг удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу Жилищно-строительного кооператива «Казанка-2» задолженность в размере 108 458 рублей 70 копеек, а также в возврат государственной пошлины в размере 3 369 рублей 17 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Приволжский районный суд г. Казани в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья Приволжского

районного суда г. Казани РТ А.И. Хуснутдинов