Дело № 2-2095/20

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 октября 2020 года город Ульяновск 

Железнодорожный районный суд г. Ульяновска в составе:

судьи Сычёвой О.А.,

при секретаре Захаровой А.А., 

с участием представителя истца Ф. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Домострой Сервис» в лице конкурсного управляющего С. к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, 

установил:

Истец ООО «Домострой Сервис» в лице конкурсного управляющего С. обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. 

В обоснование требований истцом указано, что ответчик является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. В нарушение требований жилищного законодательства ответчик не оплачивала должным образом коммунальные услуги и плату за жилье в период, когда многоквартирный дом находился в управлении ООО «Домострой Сервис». Ответчик имеет задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 

<

данные изъяты>. На основании ч. 14 ст. 155 ЖК РФ на задолженность исчислены пени в сумме 19 503 рубля 88 копеек за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Ответчик уклоняется от своевременного погашения задолженности. Истец обращался с заявлением о вынесении судебного приказа, приказ был вынесен ДД.ММ.ГГГГ, но по возражениям должника отменен ДД.ММ.ГГГГ В связи с чем истец просит взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг и пени в указанном размере.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Ф.. исковые требования полностью поддержала, просила их удовлетворить. Вопрос об уменьшении размера пеней оставила на усмотрение суда. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена. Ранее в процессе судебного разбирательства сообщила о не согласии с иском. Сумму и период образования задолженности не оспорила, но указала, что она и еще некоторые собственники жилых помещений их многоквартирного дома не оплачивали жилищно-коммунальные услуги ввиду их ненадлежащего качества. Обращалась с жалобой в надзирающий орган. Просила об уменьшении пеней ввиду их явной несоразмерности. 

Третьи лица ООО «РИЦ-Ульяновск», ООО «Газпром газораспределение Ульяновск», ООО «Газпром межрегионгаз Ульяновск», ПАО «Ульяновскэнерго», ООО «Контракт Плюс» в судебное заседание не явились, извещены. 

Третье лицо УМУП «Ульяновскводоканал» в судебное заседание не явился, извещен, просит о рассмотрении дела в свое отсутствие. Решение оставляют на усмотрение суда. Сообщено, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ коммунальные услуги по водоснабжению и водоотведению в доме по адресу: 

<

адрес>, осуществляло ООО «Домострой Сервис».

Судом, с учетом мнения представителя истца, определил рассмотреть спор при данной явке. 

Суд, заслушав участников процесса, исследовав и оценив материалы дела, находит следующее. 

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Оплата гражданами жилищно-коммунальных услуг является гражданско-правовой обязанностью, возникающей по гражданско-правовым основаниям.

Согласно ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. 

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, ст. 210 ГК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч.1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

По делу установлено, что дом по адресу: 

<

адрес>, в спорный период находился в управлении ООО «Домострой Сервис», что подтверждено представленными документами. 

Период образования задолженности, о взыскании которой просит истец с ответчиков, составляет с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 

<

данные изъяты>.

Детализация по услугам и периодам начислений и образования задолженности приведена в справке о начислениях и оплате, представленной по лицевому счету №, и согласуется с заявленными исковыми требованиями. 

Сумма, период задолженности подтверждаются материалами дела, в том числе, представленными расчетами. 

По сведениям ЕГРН жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., принадлежит на праве собственности ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ 

Согласно справке ф. 8 от ДД.ММ.ГГГГ из ООО «РИЦ-Ульяновск» в жилом помещении по адресу: по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы: ФИО1 (собственник) с несовершеннолетними детьми ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., и Софьей, ДД.ММ.ГГГГ г.р. 

В силу ч. 3 ст. 196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

В силу ст. ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, при этом односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В силу ст. 55 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Во исполнение ч. 1 ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Согласно п. 2 ст. 401 ГК РФ ГК РФ отсутствие вины за нарушение обязательства доказывается лицом, нарушившим обязательство.

Установлено, что ООО «Домострой –Сервис» обращался к мировому судье ДД.ММ.ГГГГ с заявлением о вынесении судебного приказа, приказ был вынесен ДД.ММ.ГГГГ, но по возражениям должника отменен ДД.ММ.ГГГГ.

Расчет коммунальной услуги за жилье и отопление производится исходя из общей площади жилого помещения, и не зависит от количества зарегистрированных и проживающих в нем лиц и факта их проживания и (или) отсутствия в жилом помещении (п.п. 86, 87, 88 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №). 

Согласно п.2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (утв. постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №) потребитель - собственник помещения в многоквартирном доме, жилого дома, домовладения, а также лицо, пользующееся на ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.

Оплата ответчиком жилищно-коммунальных услуг не произведена. 

На основании ч.11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными законом. Способы защиты жилищных прав указаны в ст. 11 ЖК РФ. Установленный ст. 12 ГК РФ и ст. 11 ЖК РФ перечень не является исчерпывающим, но использование и иных способов защиты допускается только при наличии прямого указания на то закона. При этом такого способа защиты права как невнесение установленной законом платы за оказанные коммунальные услуги действующим законодательством не предусмотрено. 

Права, свободы и интересы несовершеннолетних в гражданском процессе защищают родители в силу ч. 5 ст. 37 ГПК РФ. 

Довод стороны ответчика о ненадлежащем качестве жилищно-коммунальных услуг в спорный период – ничем не подтвержден. 

Как следует из представленных сведений ООО «РИЦ» ФИО1 как собственником не вносились за весь спорный период платежи ни за какие виды жилищно-коммунальных услуг.

ДД.ММ.ГГГГ датировано обращение ФИО1 в адрес Министерства промышленности, строительства, жилищно-коммунального комплекса и транспорта Ульяновской области по вопросу недовольства работой управляющей компании ООО «Домострой Сервис».

Согласно ответу на обращение от ДД.ММ.ГГГГ оснований для проведения проверки не усмотрено.

В силу п.1 ст. 10 ГК РФ, не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

В связи с изложенным, имеются основания для взыскания в пользу истца с ответчика задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 

<

данные изъяты>.

В соответствии со ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Ответчиком заявлено ходатайство об уменьшении размера пеней ввиду их явной несоразмерности сумме долга

В силу п.1 ст. 333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

В соответствии с п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Поскольку гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве меры имущественной ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств, а право снижения размера неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств, суд приходит к выводу о том, что с ответчика в пользу истца подлежит взысканию с учетом принципов разумности, справедливости, соразмерности пени в размере 

<

данные изъяты>. 

Таким образом, иск подлежит частичному удовлетворению. 

В силу ч.1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

В связи с изложенным, поскольку истцу при обращении в суд с иском была предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлина, то государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в пользу бюджета в сумме 

<

данные изъяты>. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

решил:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Домострой Сервис» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1, в пользу общества с ограниченной ответственностью «Домострой Сервис» задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ г. в сумме 

<

данные изъяты>, пени в сумме 

<

данные изъяты>.

В удовлетворении иска в остальной части отказать. 

Взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета государственную пошлину в сумме 

<

данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Ульяновский областной суд через Железнодорожный районный суд города Ульяновска. 

Судья О.А. Сычёва