№

Р Е Ш Е Н И Е

 №

именем Российской Федерации

25 декабря 2024 года г. Губкин Белгородской области

Губкинский городской суд Белгородской области в составе председательствующего: судьи Пастух В.Г.,

при секретаре Овсянниковой Е.А.,

с участием прокурора Вернидуба Р.В., представителя истца ФИО1 по ордеру адвоката Журавлева Е.А., ответчика ФИО2, в отсутствие истца ФИО1, извещенной о рассмотрении дела в срок и надлежащим образом

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании последнего прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> мотивируя свои требования тем, что она является собственником вышеуказанного жилого помещения, в котором зарегистрирован ее бывший муж - ответчик ФИО2 Ответчик членом ее семьи не является, регистрация ответчика в жилом помещении нарушает права собственника.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 по ордеру адвокат Журавлев Е.А. исковые требования поддержал, на удовлетворении иска настаивал, поясняя, что ответчик длительное время в спорном доме не проживает. После прекращения семейных отношений, добровольно забрав вещи, выехал из него, проживает в г. Губкине, коммунальные услуги не оплачивает. 

Ответчик ФИО2 исковые требования не признал, в удовлетворении исковых требований просил отказать, ссылаясь, что он имеет заинтересованность в спорном жилом помещении, так как другого жилья в собственности не имеет.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, заслушав заключение помощника прокурора Вернидуба Р.В., полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, но с сохранением за ответчиком право пользования жилым помещением на шесть месяцев, суд признает заявленные требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что спорное жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО1. Данный факт подтверждается свидетельством о государственной регистрации прав (л.д.№

Согласно адресной справки, выданной Отделом по вопросам миграции ОМВД России «Губкинский» 28 октября 2024 года ФИО2 зарегистрирован по вышеуказанному адресу по месту жительства со 2 апреля 2015 года по настоящее время (л.д.8-9).

Свидетельством о расторжении брака № № от 25.07.2024 г. подтверждается, что брак между ФИО2 и ФИО1 прекращен 19.07.2024 г. №

В силу ст. 30 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ), ст. 209, 288 ГК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖКРФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

Частью 4 статьи 31 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ч. ч. 1, 2, 4 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Таким образом, из приведенных норм действующего законодательства в их взаимосвязи следует, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его. В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

С учетом приведенных норм действующего законодательства суд приходит к выводу о том, что истец, являясь собственником спорного жилого помещения, вправе отказать в его предоставлении в пользование ответчику.

Ответчик в судебном заседании не отрицал факт, что он с момента прекращения семейных отношений проживает в г. Губкине, фактически не проживает в спорном жилом помещении, общее хозяйство с истцом не ведется, однако утверждает, что другого жилого помещения не имеет и из-за отсутствия денежных средств лишен возможности в ближайшее время обеспечить себя жилым помещением.

Вместе с тем, суд учитывает правовую позицию Верховного Суда РФ, нашедшей свое отражение в пункте 15 Постановления Пленума от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», согласно которой при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит, исходя из положений ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.

Ответчик против удовлетворения иска возражал, ссылаясь, в том числе, на те обстоятельства, что спорный жилой дом для него является единственным жильем, обеспечить себя иным жилым помещением он не в состоянии.

В пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 акцентировано внимание на том, что принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается ч. 4 ст. 31 ЖК РФ при установлении следующих обстоятельств:

а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.);

б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).

При определении продолжительности срока, на который за бывшим членом семьи собственника жилого помещения сохраняется право пользования жилым помещением, суду следует исходить из принципа разумности и справедливости и конкретных обстоятельств каждого дела, учитывая материальное положение бывшего члена семьи, возможность совместного проживания сторон в одном жилом помещении и другие заслуживающие внимания обстоятельства.

С учетом указанных обстоятельств, суд полагает возможным отсрочить момент прекращения права на период подыскания ответчиком иного жилья, срок шесть месяцев. При этом судом учтено, что рассмотрение настоящего дела и вступление решения в законную силу приходится на зимний период. 

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, сохранив право пользования жилым помещением за ответчиком ФИО2 на срок шесть месяцев.

Решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение одного месяца, с подачей апелляционной жалобы через Губкинский городской суд.

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>