Дело 

<

№ обезличен>

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

08 июля 2019 г. г. Химки Московской области

Химкинский городской суд Московской области в составе: судьи Тягай Н.Н., при секретаре ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью УК «ДОМС» о признании недействительным решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес>, проводимого в форме очно-заочного голосования в период с 

<

дата> по 

<

дата>, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, являясь собственником 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>, обратился в суд с иском к ООО УК «ДОМС» о признании недействительным решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес>, проводимого в форме очно-заочного голосования в период с 

<

дата> по 

<

дата>

В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные требования по основаниям, изложенным в иске. 

Ответчик – представитель ООО УК «ДОМС» в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения требований иска, представив письменные возражения. 

Суд, выслушав объяснения участников процесса, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности и каждое в отдельности, находит исковые требования ФИО1 необоснованными и подлежащими отклонению, по следующим основаниям:

В судебном заседании установлено: 

В период с 

<

дата> по 

<

дата> собственниками многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, проведено общее собрание по выбору новой управляющей компании - ООО УК «ДОМС».

Согласно протоколу № 

<

№ обезличен> от 

<

дата> инициатором данного собрания являлся ФИО4, собственник помещения 

<

№ обезличен>.

Решения о выборе способа управления, а также о выборе управляющей организации принимается на общем собрании собственников помещений многоквартирного дома (п. 4 ч. 2 ст. 44 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Инициатором такого собрания могут являться только собственники помещений многоквартирного дома (ч. 2 ст. 45 Жилищного кодекса Российской Федерации), на которых возлагается обязанность организовать проведение общего собрания (ч. 4, 5 ст. 45 Жилищного кодекса Российской Федерации), оформить результаты голосования протоколом (ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе управляющей организации только в случае, если управляющая организация уже осуществляет управление данным многоквартирным домом по договору управления (ч. 7 ст. 45 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Юридическое лицо (индивидуальный предприниматель), вопрос об избрании которого в качестве управляющей организации для управления многоквартирным домом включен в повестку дня общего собрания, не может являться инициатором общего собрания, поскольку данное лицо вступает в правоотношения по поводу управления многоквартирным домом только после принятия соответствующего решения.

Таким образом, юридическое лицо не может совершить каких-либо действий, нарушающих права собственников помещений многоквартирного дома, а, следовательно, являться ответчиком по оспариванию решения общего собрания, в ходе которого данное юридическое лицо было выбрано в качестве управляющей организации, поскольку оно не может совершать юридически значимых действий. Оказание технической помощи инициатору общего собрания со стороны данного юридического лица, в том числе в связи с наличием интереса к итогам голосования, не свидетельствует о том, что данное лицо является надлежащим ответчиком по заявленным требованиям.

Отказывая в удовлетворении исковых требований, суд исходит из того, что ООО УК «ДОМС» является ненадлежащим ответчиком.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью УК «ДОМС» о признании недействительным решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес>, проводимого в форме очно-заочного голосования в период с 

<

дата> по 

<

дата>, - оставить без удовлетворения. 

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Химкинский городской суд в течение месяца.

Судья: Н.Н. Тягай