Дело №2-2-110/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п. Долгое Орловской области 11 июня 2019 года 

Ливенский районный суд Орловской области в составе: 

председательствующего- судьи Селищевой И.П.,

при секретаре Дорофеевой М.И., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале судебного заседания Ливенского районного суда Орловской области гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Кудиновского сельского поселения Должанского района Орловской области, ФИО2 о признании права собственности на жилой дом, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчикам: администрации Кудиновского сельского поселения Должанского района Орловской области, ФИО2 о признании права собственности на жилой дом. 

В обоснование иска указав, что ей на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> Указанный дом был приобретен ею на основании договора купли - продажи (купчей) земельного участка с жилым домом от 3 сентября 1998 года. Договор был зарегистрирован в Государственном бюро инвентаризации «Недвижимость». Кроме того, переход права собственности подтверждается выписками из похозяйственной книги, согласно которым она является собственником земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: 

<

адрес>

На основании выписки из похозяйственной книги зарегистрировала за собой право собственности на земельный участок, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Данный дом был построен прежним собственником - ФИО2 в ДД.ММ.ГГГГ году своими силами на собственные средства. Право собственности на жилой дом ранее регистрировалось в похозяйственной книге Администрации Кудиновского сельского поселения, инвентаризация жилых домов в сельской местности не проводилась.

Из справки, выданной администрацией Кудиновского сельского поселения следует, что проектная документация не изготавливалась и разрешение на строительство дома по адресу: 

<

адрес> не выдавалось. Принадлежащий ей жилой дом является объектом индивидуального жилищного строительства. 

Просит признать за ней право собственности на жилой дом, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме, суду пояснив, что в данном доме проживает с 1998 года, ранее там проживал ФИО2, но он продал дом и уехал, на то время он уже тяжело болел. По похозяйственной книге жилой дом значится за ней, земельный участок оформила в собственность. Просит удовлетворить заявленные требования. 

Представитель ответчика – врио главы администрации Кудиновского сельского поселения Должанского района Орловской области ФИО3 исковые требования считает законными и обоснованными, поскольку ФИО1 с 1998 года проживает в доме, который купила у ФИО2, земельный участок оформила в собственность, а на дом не было правоустанавливающих документов. В выписке из похозяйственной книги, ФИО1 значится собственником жилого дома. 

Ответчик ФИО2 о дате, времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом. 

Заслушав объяснения истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии со ст. 218 ч.2 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.В силу ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

По договору купли – продажи (купчая) земельного участка с жилым домом от 03.09.1998 года, ФИО2 продал ФИО1 жилой с земельным участком, расположенные по адресу: 

<

адрес> (л.д. 24). 

Согласно выписке из похозяйственной книги №5 л/сч 22 Администрации Кудиновского сельского поселения Должанского района Орловской области от 21.01.2019 №, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на праве собственности принадлежит жилой дом, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> (л.д. 26). 

Согласно выписке из похозяйственной книги №5 л/сч 22 Администрации Кудиновского сельского поселения Должанского района Орловской области от 21.01.2019 №, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на праве собственности принадлежит земельный участок, с кадастровым номером: №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> (л.д. 25). 

В справке № от 25.02.2019 администрации Кудиновского сельского поселения Должанского района Орловской области, сообщается, что жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> является объектом индивидуального жилищного строительства и не является самовольной постройкой. Разрешение на застройку вышеуказанного индивидуального жилого дома не выдавалось, акт ввода в эксплуатацию отсутствует (л.д. 25). 

По справке, выданной администрацией Должанского района Орловской области от 26.092.2019 №, в отделе архитектуры, строительства и ЖКХ администрации Должанского района отсутствует разрешение на строительство (реконструкцию), разрешение на ввод в эксплуатацию индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> (л.д. 30). 

В соответствии с техническим паспортом жилого дома, изготовленного БУОО «МБТИ» по состоянию на 23.01.2019, дом 

<

адрес>, инвентаризационный №, имеет общую площадь 

<

данные изъяты> кв.м., из них жилую – 

<

данные изъяты> кв.м. (л.д. 6-15). 

Оценивая вышеизложенные доказательства в их совокупности и достаточности, суд считает установленным, что спорный объект недвижимости принадлежит ФИО1, в связи с чем удовлетворяет исковые требования. 

На основании изложенного, в соответствии и руководствуясь ст. ст. 131,218 ГК РФ, ст.ст. 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации Кудиновского сельского поселения Должанского района Орловской области, ФИО2 о признании права собственности на жилой дом, удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес>, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, дом 12, инвентарный номер: №, общей площадью -

<

данные изъяты> кв.м., из них жилой – 

<

данные изъяты> кв.м., согласно техническому паспорту по состоянию на 23 января 2019 года, выполненному Бюджетным учреждением Орловской области «Межрегиональное бюро технической инвентаризации» Ливенское отделение. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Орловский областной суд через Ливенский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Судья: