Гражданское дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Богородск Нижегородской области

Богородский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Илюшиной О.М.,

с участием:

- представителя истца ФИО1 ФИО2

- представителя ответчика ООО «Богородский водоканал» ФИО3

- представителя ответчика АО «НОКК» ФИО4

при секретаре Макаровой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № по иску ФИО1, ФИО5, действующей за себя и в интересах своего несовершеннолетнего сына ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения к ФИО7, НП «БКЭС», ООО «ВодЖилСервис», АО «НОКК», ООО «Богородский водоканал» о взыскании денежных средств за оплату квартплаты и коммунальных платежей, 

УСТАНОВИЛ:

Первоначально истец ФИО1 обратилась в Богородский городской суд Нижегородской области с настоящим иском, в обоснование иска указав следующее:

В соответствии с договором о безвозмездной передаче жилого помещения в собственность, заключенным ДД.ММ.ГГГГ, истцу, ФИО7, ФИО8 и ФИО6 в долевую собственность была передана квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, доля в праве по ? у каждого.

Истец зарегистрирована в данной квартире с ДД.ММ.ГГГГ года, ФИО9 - с ДД.ММ.ГГГГ г., ФИО8 – с ДД.ММ.ГГГГ года, ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения – с рождения.

Все годы расходы на оплату коммунальных услуг несла только она:

- за период с ДД.ММ.ГГГГ года ею за газ было оплачено 13 500 руб., 

- за период с ДД.ММ.ГГГГ года за домофон оплачено 356 руб. 45 коп.

- за период с ДД.ММ.ГГГГ года за водоснабжение оплачено 14 500 руб.

- за содержание ею оплачено с ДД.ММ.ГГГГ года 19 100 руб.

Всего в сумме 47 456 руб. 45 коп.

ФИО10 по оплате никаких расходов не несет.

Просит взыскать с ФИО7 в ее пользу 11 864 руб. 11 коп. (1/4 от понесенных ею расходов)

Обязать НП «БКЭС» произвести раздел финансового лицевого счета № по начислению жилищно-коммунальных услуг содержания квартиры, находящейся по адресу: 

<

адрес> определить ? доли этих начислений за ФИО1, ФИО8, ФИО6 и ? за ФИО7

Взыскать с ФИО7 судебные расходы на оплату гос.пошлины в сумме 556 руб. и расходы на юридические услуги в сумме 2 500 руб.

(л.д.

<

данные изъяты>)

Впоследствии исковые требования были уточнены, иск предъявила также другой сособственник квартиры – ФИО11, действующая за себя и в интересах своего несовершеннолетнего сына ФИО6

Истцы простят:

1) взыскать с ФИО7 в пользу ФИО1 13 114 руб.

2) установить порядок и размер оплаты за содержание жилого помещения (включая плату за услуги работы по управлению многоквартирным домом, техническое обслуживание, содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме), оплаты тепловой энергии, а также оплаты в фонд капитального ремонта в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в следующих долях:

- за ФИО1 -

<

данные изъяты>

- за ФИО5 и ФИО6 – 

<

данные изъяты>

- за ФИО7 - ?

3) установить порядок и размер оплаты за потребляемые коммунальные услуги водоснабжение, водоотведение, газоснабжение жилого помещения, 

расположенного по адресу: 

<

адрес>, в следующих долях:

- за ФИО1 -

<

данные изъяты>

- за ФИО5 и ФИО6 – 

<

данные изъяты>

- за ФИО7 - ?

4) разделить между ФИО1, ФИО7, ФИО5, ФИО6 задолженность в сумме 136 371 руб. 03 коп. по оплате квартплаты и коммунальным платежам по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по квартире, находящейся по адресу: 

<

адрес>, по 34 092 руб. 76 коп. с каждого, пропорциональной долям в праве общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру

5) Взыскать с ФИО7 судебные расходы на оплату гос.пошлины в сумме 556 руб. и расходы на юридические услуги в сумме 2 500 руб.

(л.д.

<

данные изъяты>)

Впоследствии пункт 4 исковых требований истцом ФИО1 был уточнен:

Просит разделить между ФИО1, ФИО7, ФИО5, ФИО6 в сумме 125 348 руб. 83 коп. по оплате квартплаты и коммунальным платежам по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, по 31 337 руб. 22 коп. с каждого, пропорционально долям в праве общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру, из которых

- 19 420 руб. 54 коп. – задолженность по оплате услуг холодного водоснабжения и водоотведения (по 4 855 руб. 13 коп. с каждого)

- 39 317 руб. 54 коп. - задолженность по оплате тепловой энергии (по 9 829 руб. 39 коп. с каждого

66 610 руб. 75 коп. – задолженность по оплате за содержание жилого помещения (включая плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, техническое обслуживание, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме (по 16 652 руб. 69 коп. с каждого)

(л.д.

<

данные изъяты>)

Затем пункт 4 исковых требований ФИО1 вновь был уточнен.

Просит

разделить между ФИО1, ФИО7, ФИО5, ФИО6 задолженность в сумме 122 983 руб. 69 коп. по оплате квартплаты и коммунальным платежам по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, по 30 745 руб. 92 коп. с каждого, пропорционально долям в праве общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру, из которых

- 22 720 руб. 62 коп. – задолженность по оплате услуг холодного водоснабжения и водоотведения (по 5 680 руб. 15 коп. с каждого)

- 39 712 руб. 77 коп. - задолженность по оплате тепловой энергии (по 9 928 руб. 20 коп. с каждого

- 60 550 руб. 30 коп. – задолженность по оплате за содержание жилого помещения (включая плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, техническое обслуживание, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме (по 15 137 руб. 58 коп. с каждого)

(л.д.

<

данные изъяты>

Определением Богородского городского суда Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика было привлечено ООО «ВодЖилСервис» (управляющая компания, сменившая НП «БКЭС»)

(л.д.

<

данные изъяты>)

Определением Богородского городского суда Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика было привлечено ООО «Богородский водоканал» и АО «НОКК»

(л.д.

<

данные изъяты>)

В судебное заседание истцы не явились, ходатайств об отложении судебного заседания не заявляли. От истца ФИО5 поступило заявление, в котором она указала, что оплата за услуги ЖКХ и содержание квартиры произведена лично ФИО1 По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ расходы, понесенные ФИО1 на оплату услуг ЖКХ и содержание квартиры составили:

- по оплате услуг газоснабжения – 16 500 руб.

- по оплате услуги «домофон» - 356 руб. 45 коп.

- по оплате услуг водоснабжения – 16 500 руб.

По содержанию и оплате коммунальных услуг – 19 100 руб.

Всего 52 456 руб. 45 коп., оплату указанной суммы она – ФИО5 не производила, в том числе, частично

(л.д.

<

данные изъяты>)

Представитель истца ФИО1 ФИО2, действующая на основании доверенности (л.д.

<

данные изъяты>), иск поддержала.

Ответчик НП «БКЭС» в суд своего представителя не направил, ответчик ФИО7, в силу положений ст.165.1 ГК РФ извещенный о дате и времени рассмотрения дела, не явился, об отложении судебного заседания не просил. Третье лицо НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД» в суд своего представителя не направил, представил отзыв об отсутствии возражений на иск (л.д.

<

данные изъяты>)

Суд, выслушав мнение лиц, участвующих в деле и явившихся в судебное заседание, определил рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.

Представитель ответчика АО «НОКК» ФИО4 с иском не согласилась, указала, что при отсутствии соглашения о порядке уплаты, истец ФИО1 должна обратиться в суд с заявлением об установлении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности. Разделить долг не представляется возможным, так как его судьба была разрешена судебными решениями, вступившими в законную силу.

Представитель ООО «Богородский водоканал» ФИО3 оставляет разрешение иска на усмотрение суда.

Изучив исковое заявление, выслушав объяснения явившихся лиц, участвующих в деле, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему:

ДД.ММ.ГГГГ в общую долевую собственности истца, ответчика ФИО7, ФИО8 и несовершеннолетнего ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения была передана квартира по адресу: 

<

адрес>, что следует из договора приватизации

(л.д.

<

данные изъяты>)

ФИО1, ФИО8, ФИО6 ФИО7 зарегистрировали права на вышеуказанную квартиру по ? доле за каждым 

(л.д.

<

данные изъяты>)

Все участники долевой собственности зарегистрированы в квартире, что следует из выписки из лицевого счета, предоставленной НП «БКЭС»

(л.д.

<

данные изъяты>

НП «БКЭС» истцу в разделе лицевых счетов было отказано, рекомендовано обратиться в суд.

(л.д.

<

данные изъяты>

Представитель истца ФИО2 указывает на то, что истцом ФИО1 в заявленный ею в иске период оплачивались коммунальные услуги и содержание жилья, в подтверждение этому в материалы дела представлены квитанции об оплате.

(л.д.

<

данные изъяты>)

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

На основании ст. 4 ЖК РФ жилищное законодательство регулирует отношения по поводу, в том числе пользования общим имуществом собственников помещений; содержания и ремонта жилых помещений; управления многоквартирными домами; внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения, принадлежащим ему на праве собственности жилищем в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно п.9 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя: 

- плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме); 

- плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

В случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в многоквартирном доме, а также в случаях, если собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, плата за коммунальные услуги включает в себя в том числе плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме (часть 5 статьи 154 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В пункте 27 Постановления Пленума Верховный Суд РФ разъяснил, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

По смыслу приведенных положений закона и разъяснений ВС РФ, долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

Учитывая изложенное, суд находит исковые требования в части установления порядка и размера оплаты в отношении спорного жилого помещения в соответствии с долями собственников в праве общей долевой собственности обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Обоснованными суд находит и исковые требования ФИО1 о взыскании с ФИО7 денежных средств, оплаченных за него с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ, в сумме 13 119 руб., данная сумма, сбереженная ответчиком за счет истца ФИО1 в связи с неисполнением им обязанностей собственника по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, образует его неосновательное обогащение за счет ФИО1, иск в данной части суд находит подлежащим удовлетворению, указанным ответчиком доказательств несения данных расходов им самим не представлено.

В части требований о разделе задолженности по оплате квартплаты и по коммунальным платежам, суд приходит к следующему: вопрос о взыскании задолженности по тепловой энергии был разрешен в судебном порядке, с ФИО1 на основании судебного приказа мирового судьи судебного участка № Богородского судебного района была взыскана указанная задолженность и пени, судебный приказ вступил в законную силу, не отменялся и не обжаловался, оснований для раздела указанной задолженности нет, истец ФИО1, исполнив судебный приказ, не лишена возможности взыскать с остальных долевых собственников выплаченные за них суммы. В части остальной задолженности, установив, что собственники квартиры обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги несут равные, задолженность образовалась в период, когда ФИО1, ФИО7, ФИО5 и ФИО6 были собственниками спорной квартиры (доля в праве - по ? у каждого), установив, что на ФИО5 как на законном представителе лежит обязанность оплачивать вышеуказанные платежи и за своего несовершеннолетнего сына, находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ судом решается вопрос о судебных расходах. 

Согласно ст.94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе, расходы на оплату услуг представителей; связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами; другие признанные судом необходимыми расходы.

В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика, не освобожденного от уплаты гос.пошлины, указанная госпошлина подлежит взысканию пропорционально удовлетворенным исковым требованиям. 

Учитывая удовлетворенные требования истца ФИО1, с ответчика ФИО7 в ее пользу подлежат взысканию судебные расходы по уплате гос.пошлины в сумме 556 руб., а также на основании ст.100 ГПК РФ расходы на юридические услуги в сумме 2500 руб.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО5, действующей за себя и в интересах своего несовершеннолетнего сына ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения к ФИО7, НП «БКЭС», ООО «ВодЖилСервис», АО «НОКК», ООО «Богородский водоканал» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО7 в пользу ФИО1 13 114 руб.

Установить порядок и размер оплаты за содержание жилого помещения (включая плату за услуги работы по управлению многоквартирным домом, техническое обслуживание, содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме), оплаты тепловой энергии, а также оплаты в фонд капитального ремонта в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в следующих долях:

- за ФИО1 -

<

данные изъяты>

- за ФИО5 и ФИО6 – 

<

данные изъяты> (по ? за каждым)

- за ФИО7 - ?

Установить порядок и размер оплаты за потребляемые коммунальные услуги: водоснабжение, водоотведение, газоснабжение жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в следующих долях:

- за ФИО1 -

<

данные изъяты>

- за ФИО5 и ФИО6 – 

<

данные изъяты> (по ? за каждым)

- за ФИО7 - ?

Разделить между ФИО1, ФИО7, ФИО5, ФИО6 задолженность по оплате квартплаты и по коммунальным платежам по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, пропорционально долям в праве общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру:

- 22 720 руб. 62 коп. – задолженность по оплате услуг холодного водоснабжения и водоотведения (по 5 680 руб. 15 коп. с каждого)

- 60 550 руб. 30 коп. – задолженность по оплате за содержание жилого помещения (включая плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, техническое обслуживание, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме (по 15 137 руб. 58 коп. с каждого))

Взыскать с ФИО7 в пользу ФИО1 судебные расходы на оплату гос.пошлины в сумме 556 руб. и расходы на юридические услуги в сумме 2 500 руб., в остальной сумме требований отказать.

Решение является самостоятельным основанием для выдачи сторонам отдельных платежных документов по вышеуказанным платежам.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Нижегородского областного суда через Богородский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья подпись О.М. Илюшина

В окончательной форме решение принято судом ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: подпись О.М. Илюшина

Копия верна. Судья: О.М.Илюшина