Дело № 2-412/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Р.п.Хохольский 18 сентября 2019 года

Хохольский районный суд Воронежской области в составе председательствующего судьи Митусова Н.А., при секретаре Баранниковой А.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1, в лице ее представителя по доверенности ФИО2 к Администрации Хохольского городского поселения Хохольского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на квартиру в порядке наследования по закону,

У С Т А Н О В И Л:

05 сентября 2019 года в Хохольский районный суд Воронежской области обратилась истица ФИО1 в лице представителя по доверенности ФИО2 с иском к Администрации Хохольского городского поселения Хохольского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на квартиру в порядке наследования по закону.

В обосновании своих требований истец указала, что ДД.ММ.ГГГГ умер её супруг – ПВА, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который на день смерти был зарегистрирован и постоянно проживал по адресу: 

<

адрес>.

После смерти мужа открылось наследство, состоящее из земельного участка общей площадью 3700 кв.м. с кадастровым номером 36:31:2000015:14, из земель населенных пунктов, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, а так же расположенной на нем ? доли жилого дома общей площадью 116,6 кв.м. по указанному адресу.

В установленный законом 6-ти месячный срок со дня открытия наследства она обратилась к нотариусу нотариального округу Хохольского района ФИО3 с заявлением о принятии наследства и оформления своих наследственных прав на имущество ПВА.

Дело в том, что после смерти ПВА, открывшееся наследство в виде ? доли жилого дома, фактически состояло из обособленного жилого помещение в виде квартиры № 1, расположенной в этом доме, которая состояла из четырех жилых комнат, имела общую площадь 87,9 кв.м., в том числе жилой 52,5 кв.м. и вспомогательной 35,4 кв.м., что подтверждается техническим паспортом БТИ Хохольского района Воронежской области по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

На основании Решения исполкома Новохохольского сельского Совета народных депутатов Хохольского района Воронежской области от ДД.ММ.ГГГГ №, её мужу, а так же его брату – ПНА было разрешено строительство двухквартирного жилого дома.

В результате был подготовлен план застройки земельного участка, было выдано разрешение на производство работ по строительству жилого дома, ДД.ММ.ГГГГ был составлен акт о разбивке земельного участка под строительство и выдан проект 184-12-43 строительства двухквартирного жилого дома с трёхкомнатными квартирами. 

Далее, в 1987 году дом был возведен и на тот момент представлял собой капитальное строение, общей площадью 116,6 кв.м., состоящее из двух трехкомнатных квартир, 

<

адрес> площадью 58,2 кв.м. и 

<

адрес> площадью 58,4 кв.м..

В последствии, а именно в декабре 2003 года Новохохольской сельской администрацией Хохольского района Воронежской области было вынесено постановление от ДД.ММ.ГГГГ № о приемке в эксплуатацию жилого дома и хоз. построек, согласно которого был утвержден акт приемки в эксплуатацию жилого дома и постановлено зарегистрировать по ? домовладения за ПВА и ПНА в Хохольском филиале ГУЮ «ВОЦГРПН».

Но до настоящего времени государственная регистрация права собственности ни ПВА ни ПНА произведена не была.

Жилой дом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ представлял собой капитальное строение ( лит. А,а,а1) 1987 года постройки, состоящее из двух изолированных друг от друга жилых помещений ( 

<

адрес> №). 

Жилое помещение № ( 

<

адрес>) имело общую площадь 58,2 кв.м., в том числе жилую 43,8 кв.м. и вспомогательную14,4 кв.м.

Жилое помещение № ( 

<

адрес>) имело общую площадь 58,4 кв.м., в том числе жилую 43,8 кв.м. и вспомогательную 14,6 кв.м. 

Собственниками жилого дома по данным БТИ являлись ПНА (

<

адрес>) и ПВА (

<

адрес>) по ? доле каждому.

В период проживания супругом была произведена реконструкция жилого помещения, в результате чего изменилась его площадь.

В результате, согласно данным технического паспорта БТИ Хохольского района по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на земельном участке общей площадью 3849 кв.м имеются строения в виде жилого дома и хозяйственных построек.

Жилой дом представляет собой капитальное строение (лит. А,А1,а1 ) 1987 года постройки, общей площадью 146,3 кв.м. 

Строение дома состоит из двух изолированных друг от друга жилых помещений под № и №.

Собственниками дома по данным БТИ являются: ПНА – ? доля и ПВА – ? доля.

Таким образом принадлежащее ей жилое помещение обозначено под №( 

<

адрес>), имеет общую площадь 87,9 кв.м. и состоит из помещений № площадью 4,5 кв.м., № площадью 10,5 кв.м., № площадью 13,1 кв.м., № площадью 19,0 кв.м., № площадью 9,9 кв.м., № площадью 6,7 кв.м., № площадью 2,8 кв.м., № площадью 15,6 кв.м., № площадью 5,8 кв.м.. 

Принадлежащее ПНА жилое помещение обозначено под № (

<

адрес>), имеет общую площадь 58,4 кв.м. и состоит из помещений № площадью 4,8 кв.м., № площадью 9,8 кв.м., № площадью 19,5 кв.м., № площадью 13,5 кв.м., № площадью 10,8 кв.м..Особые отметки: увеличение общей площади на 29,7 кв.м. и жилой площади на 8,7 кв.м. за счет реконструкции жилого дома.

В то же время из письменного ответа ООО « Архитектурно-проектное бюро» № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что при реконструкции жилого дома внесенные изменения при реконструкции не затрагивают конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности, при этом отсутствует нарушение прав и охраняемых интересов других лиц, угроза жизни и здоровью граждан так же отсутствует. 

Таким образом, перечисленные выше документы полностью подтверждают тот факт, что ПВА на день смерти являлся собственником не 1/2 доли жилого дома, общей площадью 146,3 кв.м., находящегося по вышеуказанному адресу, а обособленным жилым помещением в виде 

<

адрес>, расположенной в этом доме, следовательно, именно этот объект недвижимости она унаследовала после его смерти.

На сегодняшний день между ней и другим совладельцем дома, которым является ПНА, отсутствует спор о способе и условиях раздела этого объекта недвижимости. Также между ней и ПНА нет спора о границах земельных участков, на которых расположены жилые помещения и хозяйственные постройки. 

Согласно данным справочной информации Управления Росреестра по Воронежской области по состоянию на 23.08.2019г. объект недвижимости, расположенный по адресу: 

<

адрес> поставлен на кадастровый учет как жилой дом общей площадью 116,6 кв.м. Сведения о зарегистрированных правах на этот объект недвижимости отсутствуют, кадастровая стоимость составляет 1111643,41 руб.

Таким образом, признать за собой право собственности на жилое помещение, в виде квартиры, площадью 87,9 кв.м., распложенной по адресу: 

<

адрес> порядке наследования по закону во вне судебном порядке для нее не представляется возможным.

Истец ФИО1 и её представитель ФИО2 в судебное заседание не явились, представили заявление с просьбой рассмотрения дела в их отсутствие, исковые требования полностью поддержали.

Ответчик - администрация ФИО4 своего представителя в суд не направило, с иском согласна, о чем было представлено письменное заявление.

Третье лицо ПНА также с иском согласен, о чем представил письменное заявление, дело просил рассмотреть в его отсутствие.

Согласно положений ст.167 ГПК РФ суд рассматривает данное дело в отсутствие сторон, третьего лица.

Исследовав материалы дела, суд полагает возможным исковые требования Истца удовлетворить, поскольку обстоятельства, указанные в исковом заявлении полностью нашли свое подтверждение (л.д. 2-45). 

Обстоятельств, препятствующих удовлетворению заявленных исковых требований в судебном заседании не установлено.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ст. 1153 ч.2 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

Согласно ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. 

Согласно ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Согласно ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Суд принимает признание иска ответчиком, т.к. это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на жилое помещение в виде квартиры состоящей согласно данным технического паспорта БТИ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ из помещений № площадью 4,5 кв.м., № площадью 10,5 кв.м., № площадью 13,1 кв.м., № площадью 19,0 кв.м., № площадью 9,9 кв.м., № площадью 6,7 кв.м., № площадью 2,8 кв.м., № площадью 15,6 кв.м., № площадью 5,8 кв.м.., а всего общей площадью 87,9 кв.м., с учетом реконструкции, расположенной по адресу: 

<

адрес> порядке наследования по закону после смерти супруга – ПВА, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в месячный срок со дня его принятия через суд, принявший решение.

Судья Митусов Н.А.