Дело (УИД) № 42RS0018-01-2019-002434-56

Производство № 2-152/2020 (2-1658/2019)

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Новокузнецк 13 февраля 2020 года

Орджоникидзевский районный суд города Новокузнецка Кемеровской области в составе председательствующего судьи Полюцкой М.О.,

при секретаре Остапко Е.И.,

с участием помощника прокурора ....... ФИО1,

истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело (УИД) № 42RS0018-01-2019-002434-56, производство № 2-152/2020 (2-1658/2019) по иску ФИО2 к ФИО3 о защите прав собственника, признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО2 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО3 о защите прав собственника, признании утратившим право пользования жилым помещением.

Свои требования мотивирует тем, что она является собственником жилого помещения- квартиры, расположенной по адресу: Россияул.....г....., на основании договора мены квартиры на квартиру от .. .. ....г., зарегистрированного .. .. ....г. в ЕГРН. 

Согласно копии поквартирной карточки на жилое помещение по ул.....г..... в нем зарегистрированы: её мать Б.Н.Г., .. .. ....г. года рождения, с .. .. ....г. по настоящее время, ответчик ФИО3, .. .. ....г. года рождения, с .. .. ....г. по настоящее время.

.. .. ....г. ответчик собрал все свои вещи и фактически выехал из квартиры совместно со своими членами семьи, которые .. .. ....г.., снялись с регистрационного учета из принадлежащей ей квартиры. Однако, ответчик остался зарегистрированным, что подтверждается копией поквартирной карточки. Принадлежащая ей квартира не является местом жительства ответчика.

Регистрация ответчика в принадлежащей ей квартире нарушает её права владения и пользования, в жилище значится зарегистрированным чужой ей человек, который не является членом её семьи, в связи с чем она несёт дополнительные расходы на коммунальные платежи, которые ответчик не возмещает.

Третьим лицом Отделением по вопросам миграции ОП «.......» УМВД России по ул.....г..... ей отказано в снятии ответчика с регистрационного учёта на том основании, что для этого необходимо обеспечить явку к ним ответчика с паспортом, либо предоставить судебное решение. 

Ответчик уклоняется в добровольном порядке сняться с регистрационного учета из принадлежащей ей квартиры, поэтому она была вынуждена обратиться в суд.

Просит признать ФИО3, .. .. ....г. года рождения, уроженца ул.....г....., утратившим право пользования жилым помещением-квартирой, расположенной по адресу: ул.....г......

Взыскать с ФИО3, .. .. ....г. года рождения, уроженца ул.....г....., понесенные судебные расходы на оплату государственной пошлины - 300 рублей, за услуги юриста по составлению искового заявления- 2500 рублей, почтовые расходы -698 рублей.

Истец ФИО2 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, дала пояснения аналогичные доводам искового заявления, дополнительно суду пояснила, что ответчик ФИО3 является её знакомым, он попросил её зарегистрировать его в указанной квартире, так как ему необходима была прописка, для трудоустройства на работу, обязался платить за коммунальные услуги, однако на сегодняшний день не снялся с регистрационного учета

Ответчик ФИО3 в суд не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом по последнему известному суду адресу(л.д.33-34,46-47), уважительных причин не явки не сообщили, не просили рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель отделения по вопросам миграции Отдела полиции ......., Управление МВД России по ул.....г..... в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом (л.д.31), возражений не представили. 

Суд считает возможным рассмотреть дело в соответствии со ст. 167 ГПК РФ в отсутствии не явившихся лиц, против чего не возражает истец.

Свидетель К.Н.А., допрошенная в ходе судебного разбирательства суду пояснила, что истица является её знакомой, они проживали в одном доме расположенном по адресу ул.....г...... Ранее истица сдавала указанную квартиру ФИО3 и его семье, но после .. .. ....г. эта семья съехала и больше она их не видела.

Свидетель Ф.В.А. допрошенный в ходе судебного разбирательства суду пояснил, что истица является его супругой. В квартире расположенной по адресу ул.....г..... проживал ФИО3 со своей супругой и ребенком. Истица помогла его семье, прописала их с своей квартире, так как ответчику нужно было трудоустроиться на работу, а ребенка записать в детский сад, после .. .. ....г. ФИО3 со своей семьей съехала с указанной квартиры, вся его семья выписалась из квартиры, однако, ответчик остался зарегистрированным.

Суд, выслушав объяснение истца, показания свидетелей, мнение помощника прокурора ул.....г..... ФИО1, которая полагала необходимым удовлетворить требования истца в полном объеме, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Статьей 27 Конституции РФ гарантированно право каждого законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства. 

Согласно с ч.1 ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии с ч.1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.1,2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ), собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. 

В соответствии со ст. 6 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" гражданин Российской Федерации (за исключением случая, предусмотренного статьей 6.1 настоящего Закона), изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к лицу, ответственному за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, а в случаях, предусмотренных настоящим Законом и правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, непосредственно в орган регистрационного учета с заявлением по установленной форме

В соответствии с п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета по заявлению гражданина о снятии с регистрационного учета при изменении места жительства.

Судом установлено, что согласно договору мены на квартиру от .. .. ....г. п.3 в собственность ФИО2 перешла квартира, расположенная по адресу: ул.....г..... (л.д.14-15).

Свое право собственности истец зарегистрировала .. .. ....г., № регистрации №... в Учреждении юстиции ул.....г..... по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, ул.....г..... №... Филиал №... ул.....г..... (л.д.15 оборот).

Согласно поквартирной карточки на регистрационном учете в жилом помещении расположенном по адресу ул.....г..... числится ответчик ФИО3, .. .. ....г. года рождения (л.д.12).

До настоящего времени ответчик значится зарегистрированным в жилом помещении. Был зарегистрирован на основании заявления и с согласия собственника ФИО2 как племянник.

Как следует из пояснений истца изложенных в исковом заявлении и данных в судебном заседании, ответчик .. .. ....г. собрал все свои вещи и фактически выехал из квартиры совместно со своими членами семьи, которые .. .. ....г. снялись с регистрационного учета из принадлежащей ей квартиры, однако, ответчик остался зарегистрированным. Больше в жилое помещение ответчик не вселялся, его вещей в квартире нет, членом ее семьи ответчик не является. Просит устранить нарушение ее прав как собственника жилого помещения, расположенного по ул.....г...... 

В добровольном порядке ответчик отказывается сняться с регистрационного учета из квартиры.

Из показаний свидетелей Ф.В.А. и К.Н.А. следует, что ответчик ФИО3 снимал указанное жилое помещение у истца до .. .. ....г.. Истица помогла его семье, прописала их с своей квартире, так как ответчику нужно было трудоустроиться на работу, после .. .. ....г. ФИО3 со своей семьей съехала с указанной квартиры, вся его семья снялась с регистрационного учета, однако, ответчик остался зарегистрированным

Отсутствие ответчика ФИО3 в квартире носит постоянный характер, о чем свидетельствует тот факт, что с момента его самостоятельного выселения из квартиры, ответчик не проживает в ней, его вещей в квартире нет, попыток к вселению ответчик не предпринимал, оплату коммунальных услуг не осуществляет, что свидетельствует об отсутствии намерения осуществлять свое право пользования данным жилым помещением. Членом семьи собственника квартиры ответчик не является, соглашение о проживании и регистрации в квартире ответчик с истцом не заключали. 

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Ответчиком ФИО3 каких-либо требований к ФИО2 не заявлялось. В связи с чем, суд рассматривает дело в рамках заявленных исковых требований, оснований для приостановления производства по делу, судом не установлено. Стороны считали возможным рассмотреть дело при имеющихся доказательствах, в данном судебном заседании. Факт регистрации ответчика на указанной жилой площади до настоящего времени ограничивает права истца как собственника жилого помещения, предусмотренные ст.30 ЖК РФ, ч.1 ст.209, ст.288 ГК РФ. 

Таким образом, с учетом всех исследованных доказательств по делу, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования истца, о признании ФИО3, .. .. ....г. года рождения, уроженца ул.....г....., утратившим право пользования жилым помещением-квартирой, расположенной по адресу: ул.....г....., поскольку он не является членом семьи собственника жилого дома, в квартире не проживает, вещей ответчика в квартире нет, не пытается вселиться в спорную квартиру. Оснований для сохранения права пользования жилым помещением и регистрации ответчика в квартире по адресу ул.....г....., не имеется.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истец понес расходы за составления искового заявления в размере 2500 рублей, что подтверждается оригиналом платежного документа (л.д.13). Также стцом были понесены почтовые расходы в размере - 698 рублей, подтверждающие направление другим лицам, участвующим в деле, копий искового заявления и приложенных к нему документов, которые у других лиц, участвующих в деле, отсутствуют, что подтверждается кассовым чеком (л.д.6,8,10). С учетом степени сложности дела, объема оказанных услуг, требования разумности и соразмерности, суд взыскивает понесенные расходы в размере 2 500 рублей и 698 рублей соответственно.

Согласно чек- ордеру (л.д. 34), истцом понесены расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей, которые связаны с материалами дела, сомнений у суда не вызывают, в связи с чем подлежат взысканию с ответчика в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО3, .. .. ....г. года рождения, уроженца ул.....г....., утратившим право пользования жилым помещением-квартирой, расположенной по адресу: ул.....г......

Взыскать в пользу ФИО2 .. .. ....г. года рождения уроженки ....... с ФИО3, .. .. ....г. года рождения, уроженца .......: расходы за составление искового заявления в размере 2 500 (две тысячи пятьсот) рублей, почтовые расходы в размере 698 (шестьсот девяносто восемь) рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 (триста) рублей.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: М.О. Полюцкая 

Решение в окончательной форме изготовлено 14.02.2020 года.

Судья: М.О. Полюцкая