Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

г. Спас-Деменск 25 августа 2017 года.

Кировский районный суд Калужской области в составе:

председательствующего судьи Тымкив Г.И.,

при секретаре Толкачевой Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале судебных заседаний гражданское дело по иску АО «Россельхозбанк» в лице Калужского регионального филиала АО «Россельхозбанк» к Обществу с ограниченной ответственностью «Клён», ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору в размере 1039297 руб. 53 коп., государственной пошлины в размере 19396 руб. 49 коп., обращении взыскания на заложенное имущество,

У С Т А Н О В И Л:

13 июля 2017 года АО «Россельхозбанк» в лице Калужского регионального филиала АО «Россельхозбанк» обратилось в суд с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью «Клён», ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору, государственной пошлины, обращении взыскания на заложенное имущество, на том основании, что между ОАО «Россельхозбанк» в лице Калужского регионального филиала ОАО «Россельхозбанк» и ООО «Клён» 25 июля 2014 года был заключён кредитный договор № и выдан потребительский кредит в размере 1300000 руб. под процентную ставку 18,09 % годовых, сроком возврата ДД.ММ.ГГГГ. В качестве обеспечения выдаваемого кредита между ОАО «Россельхозбанк» в лице Калужского регионального филиала ОАО «Россельхозбанк» и ФИО2 был заключен договор поручительства физического лица № от ДД.ММ.ГГГГ. Пункт 2.1,2.2 данного договора предусматривает солидарную ответственность поручителя с заемщиком перед кредитором, за исполнение последним взятых на себя обязательств. В обеспечение кредитных обязательств между Банком и ФИО2 (Залогодатель) был заключен договор №.2 от ДД.ММ.ГГГГ об ипотеке (залоге недвижимости), в соответствии с условиями Договора Залогодатель передает Банку в залог: здание (сооружение), назначение: нежилое, производственное (промышленное), деревообрабатывающей промышленности, 1-этажное, общая площадь 427,1 кв.м., инв. №, литер стр. 1, стр. 1а, адрес (местонахождение) объекта: 

<

адрес>Д, кадастровый (или условный) номер объекта:

<

данные изъяты>, наименование объекта – производственное здание для переработки древесины, залоговой стоимостью 1 455728,00 руб.; земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для строительства производственного здания для переработки древесины, площадь объекта 1220 кв.м., адрес (местоположение) объекта: 

<

адрес>Д, кадастровый (или условный) номер объекта: 

<

данные изъяты>, залоговой стоимостью 134526,00 руб. 

Согласно кредитному договору ДД.ММ.ГГГГ Банк перечислил заемщику денежные средства в сумме 1300000 руб. В соответствии с Кредитным договором заемщик обязан был производить погашение кредита и уплату процентов за пользование ежемесячными платежами в соответствии с графиком платежей. Заемщик ООО «Клён» нарушил сроки платежей по кредитному договору, в связи с чем, образовалась просроченная задолженность. В настоящее время общий размер задолженности ООО «Клён» перед АО «Россельхозбанк» составляет 1039297 руб. 53 коп. в том числе: основной долг - 821828 руб. 31 коп., проценты за пользование кредитом - 166787 руб. 30 коп., комиссии в размере 4979 руб. 49 коп., неустойка -45702 руб., 43 коп. ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчиков были направлены письма с требованием о досрочном возврате суммы кредита, процентов за пользование кредитом и уплате пени, однако, задолженность до настоящего времени не погашена. Просят взыскать солидарно с ООО «Клён», ФИО2 в пользу АО «Россельхозбанк» в лице Калужского регионального филиала АО «Россельхозбанк» задолженность по кредитному договору в размере 1039297 руб. 53 коп., государственную пошлину в размере 19396 руб. 49 коп. и обратить взыскание на заложенное имущество: здание (сооружение), назначение: нежилое, производственное (промышленное), деревообрабатывающей промышленности, 1-этажное, общая площадь 427,1 кв.м., инв. №, литер стр. 1, стр. 1а, адрес (местонахождение) объекта: 

<

адрес>Д, кадастровый (или условный) номер объекта: 

<

данные изъяты>, наименование объекта – производственное здание для переработки древесины, залоговой стоимостью 1 455728,00 руб.; земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для строительства производственного здания для переработки древесины, площадь объекта 1220 кв.м., адрес (местоположение) объекта: 

<

адрес>Д, кадастровый (или условный) номер объекта: 

<

данные изъяты>, залоговой стоимостью 134526,00 руб., путем продажи на публичных торгах, установив начальную продажную стоимость имущества в размере его залоговой стоимости.

В судебное заседание представитель АО «Россельхозбанк» в лице Калужского регионального филиала АО «Россельхозбанк» ФИО3 действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, не явилась, будучи надлежащим образом извещенной о времени и месте судебного заседания. В поданном суду заявлении просила суд рассмотреть дело без их участия. Исковые требования поддерживает в полном объеме.

Представитель ответчиков - ООО «Клён» и ФИО2 - ФИО4, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ в судебном заседании исковые требования признал, пояснив, что действительно между ОАО «Россельхозбанк» в лице Калужского регионального филиала ОАО «Россельхозбанк» и ООО «Клён» ДД.ММ.ГГГГ был заключён кредитный договор № и выдан потребительский кредит в размере 1300000 руб. под процентную ставку 18,09 % годовых. Полностью погасить задолженность по кредиту им не удалось из-за тяжелого материального положения организации и лично ФИО2 Не возражает против взыскания с ООО «Клён» и ФИО2 кредитной задолженности и обращение взыскания на заложенное имущество – здание с кадастровым номером 

<

данные изъяты> и земельный участок с кадастровым номером 

<

данные изъяты>

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом. 

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

В силу ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательств по договорам недопустим, обязательства должны исполняться надлежащим образом.

В силу ст. 323 ГК РФ, при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности. Данной нормой прямо устанавливается право кредитора на предъявление единого искового требования к солидарным должникам и солидарной обязанности исполнения обязательств. В соответствии с пунктом 1 статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В соответствии со ст. 809, 810 ГК РФ займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором, заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, предусмотренном условиями договора займа.

В силу ч. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.

Как следует из имеющегося в деле Кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ОАО «Россельхозбанк» в лице Калужского регионального филиала ОАО «Россельхозбанк» и ООО «Клён» и подписанного сторонами, сумма кредита составляет 1300000 рублей, процентная ставка составляет 18,09 % годовых, ежемесячная сумма платежа включает в себя сумму процентов и частичное погашение основного долга. 

В соответствии с п. 1.1 Кредитного договора Кредитор обязуется предоставить Заемщику денежные средства в размере и на условиях настоящего договора, а Заемщик обязуется возвратить полученные денежные средства и уплатить проценты за пользование Кредитом в размере, в сроки и на условиях настоящего Договора.

Согласно п.7.1 Кредитного договора в случае неисполнения (ненадлежащего исполнения) Заемщиком обязательств по возврату Кредита (основного долга), уплате процентов за пользование Кредитом, комиссий, других денежных обязательств, предусмотренных Договором, Кредитор вправе предъявить Заемщику требование об уплате неустойки (пени), а Заемщик обязуется уплатить неустойку (Пени) после предъявления Кредитором соответствующего требования.

В соответствии с договором поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ОАО «Россельхозбанк» в лице Калужского регионального филиала ОАО «Россельхозбанк» и ФИО2 и подписанного сторонами, ФИО2 взял на себя обязанность отвечать перед кредитором ОАО «Россельхозбанк» в лице Калужского регионального филиала ОАО «Россельхозбанк» за исполнение обязательства по возврату кредита, выданного кредитором ООО «Клён» по договору потребительского кредита № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 1300000 руб. (п.1.1 договора), кроме того поручитель обязуется отвечать перед кредитором солидарно с заемщиком в том же объеме как и заемщик, включая, в случае неисполнения обязательства заемщиком, - возврат суммы основного долга, процентов за пользование кредитом, уплату пени (п. 1.2 договора). 

В деле имеется банковский ордер № от ДД.ММ.ГГГГ, о переводе денежных средств в сумме 1300000 рублей АО «Россельхозбанк» на счет ООО «Клён».

Как видно из расчета суммы задолженности по договору № от ДД.ММ.ГГГГ, который судом проверен, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумма задолженности составляет 1039297 руб. 53 коп. в том числе: основной долг - 821828 руб. 31 коп., проценты за пользование кредитом - 166787 руб. 30 коп., комиссии в размере 4979 руб. 49 коп., неустойка -45702 руб., 43 коп. 

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ООО «Клён» и ФИО2 были направлены письма с требованием о досрочном возврате суммы кредита, процентов за пользование кредитом и уплате пени, однако, задолженность до настоящего времени не погашена.

Статьей 363 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

Таким образом, исходя из добытых доказательств, исследованных в судебном заседании, суд приходит к выводу, что заемщиком ООО «Клён» обязательства по указанному кредитному договору не выполняются, в связи с чем, заявленные исковые требования АО «Россельхозбанк» в лице Калужского регионального филиала АО «Россельхозбанк» о взыскании с ООО «Клён», ФИО2 солидарно суммы задолженности в размере 1039297 руб. 53 коп. в том числе: основной долг - 821828 руб. 31 коп., проценты за пользование кредитом - 166787 руб. 30 коп., комиссии в размере 4979 руб. 49 коп., неустойка -45702 руб., 43 коп. подлежат удовлетворению. Расчет задолженности представителем ответчиков не оспаривался. 

На основании ст. 348 ч.1 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

ДД.ММ.ГГГГ между Банком и ФИО2 был заключен договор №.2 об ипотеке (залоге недвижимости), в соответствии с условиями Договора Залогодатель, обеспечивая надлежащее исполнение обязательств по Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ между Залогодержателем и ООО «Клён» передает Банку в залог следующее имущество: здание (сооружение), назначение: нежилое, производственное (промышленное), деревообрабатывающей промышленности, 1-этажное, общая площадь 427,1 кв.м., инв. №, литер стр. 1, стр. 1а, адрес (местонахождение) объекта: 

<

адрес>Д, кадастровый (или условный) номер объекта:

<

данные изъяты>, наименование объекта – производственное здание для переработки древесины, залоговой стоимостью 1 455728,00 руб.; земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для строительства производственного здания для переработки древесины, площадь объекта 1220 кв.м., адрес (местоположение) объекта: 

<

адрес>Д, кадастровый (или условный) номер объекта: 

<

данные изъяты> залоговой стоимостью 134526,00 руб. 

Руководствуясь положениями ст. 51, Закона "Об ипотеке", ст. ст. 348, 349, 350 ГК РФ и исходя из того, что договор залога недвижимого имущества заключен с соблюдением требований закона, обязательства заемщика перед банком не выполнены, в связи с чем залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, суд приходит к выводу, что требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество подлежит удовлетворению. 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем с ООО «Клён» и ФИО1 подлежит взысканию государственная пошлина в размере 19396 руб. 49 коп. в пользу АО «Россельхозбанк» в лице Калужского регионального филиала АО «Россельхозбанк»: по 9698 руб. 25 коп. с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е ШИ Л:

Исковые требования АО «Россельхозбанк» в лице Калужского регионального филиала АО «Россельхозбанк» – удовлетворить. 

Взыскать солидарно с Общества с ограниченной ответственностью «Клён», ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

данные изъяты> 

<

адрес> в пользу АО «Россельхозбанк» в лице Калужского регионального филиала АО «Россельхозбанк» задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 1039297 (один миллион тридцать девять тысяч двести девяносто семь) руб. 53 коп., в том числе: основной долг - 821828 (восемьсот двадцать одна тысяча восемьсот двадцать восемь) руб. 31 коп., проценты за пользование кредитом – 166787 (сто шестьдесят шесть тысяч семьсот восемьдесят семь) руб. 30 коп., комиссии в размере 4979 (четыре тысячи девятьсот семьдесят девять) руб. 49 коп., неустойка -45702 (сорок пять тысяч семьсот два) руб., 43 коп. 

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Клён», ФИО2 в пользу АО «Россельхозбанк» в лице Калужского регионального филиала АО «Россельхозбанк» государственную пошлину в размере 9698 (девять тысяч шестьсот девяносто восемь) руб. 25 коп. с каждого.

Обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее на праве собственности ФИО2: здание (сооружение), назначение: нежилое, производственное (промышленное), деревообрабатывающей промышленности, 1-этажное, общая площадь 427,1 кв.м., инв. №, литер стр. 1, стр. 1а, адрес (местонахождение) объекта: 

<

адрес>Д, кадастровый (или условный) номер объекта:

<

данные изъяты>, наименование объекта – производственное здание для переработки древесины, залоговой стоимостью 1 455728,00 руб.; земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для строительства производственного здания для переработки древесины, площадь объекта 1220 кв.м., адрес (местоположение) объекта: 

<

адрес>Д, кадастровый (или условный) номер объекта: 

<

данные изъяты>, залоговой стоимостью 134526,00 руб., путем продажи на публичных торгах, установив начальную продажную стоимость имущества в размере его залоговой стоимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калужский Облсуд через Кировский районный суд (г.Спас-Деменск) в течение месяца со дня изготовления полного текста решения.

Председательствующий судья: Г.И.Тымкив

Решение в полном объеме изготовлено 4 сентября 2017 г.