Дело № 2-1772/2023 

УИД № 59RS0040-01-2023-002047-78

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

23 октября 2023 года г.Чайковский 

Чайковский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Трошковой Л.Ф., 

при секретаре судебного заседания Бурнышевой Д.Г., 

с участием прокурора Буяковой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО5 о признании утратившей право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО5 о признании утратившей право пользования жилым помещением. В обоснование заявленных требований указал, что 09 марта 2021 года между ним (истцом) и его 

<

данные изъяты> ФИО5 был заключен договор мены по условиям которого он обязался передать ответчику 1/3 долю в праве собственности на квартиру с кадастровым номером № по 

<

адрес>, в обмен на 1/2 долю в праве собственности на квартиру с кадастровым номером № по 

<

адрес>. Указанный договор исполнен ими в день его заключения и в тот же день Управлением Росреестра по Пермскому краю зарегистрирован переход права собственности на указанные доли в праве собственности на квартиры. В абз. 2 и 3 п. 5.2 договора мены от ДД.ММ.ГГГГ они с 

<

данные изъяты> согласовали следующие условия «Стороны заверяют, что в квартире по 

<

адрес> зарегистрированы ФИО1, ФИО5 ФИО5 обязуется сняться с регистрационного учета указанной квартиры в срок до 01 сентября 2021 года». Дочь до сегодняшнего дня указанное обстоятельство сняться с регистрационного учета в принадлежащей ему квартире не исполнила. Учитывая положения ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, принимая во внимание условия абзаца 2 и 3 п.5.2 договора мены от 09 марта 2021 года, право пользования принадлежащей истцу квартирой у дочери (ответчика) прекращено со 02 сентября 2021 года по основанию, предусмотренному договором. Дочь в принадлежащей истцу квартире не проживает, своих вещей в квартире не имеет, коммунальные услуги не оплачивает, фактически проживает в квартире по 

<

адрес>. Какого-либо соглашения о пользовании его (истца) квартирой они с 

<

данные изъяты> не заключали и на сегодняшний день она лишь сохраняет формальную регистрацию в ней. Регистрация дочери в принадлежащей ему квартире ограничивает его право собственности в порядке и объеме, указанном в статье 209 ГК РФ. Просит признать ФИО5 утратившей право пользования квартирой с кадастровым номером № по 

<

адрес>. 

Истец ФИО1 о дне, времени и месте судебного заседания извещен, в адресованном суду заявлении просит рассмотреть дело в его отсутствие, на исковых требованиях настаивает.

Ответчик ФИО5 о дне, времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещена, в судебное заседание не явилась, мнение по иску не выразила, о рассмотрении дела в её отсутствие не просила. По смыслу п. 1 ст. 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам. Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было вручено или адресат не ознакомился с ним (п. 1 ст. 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения (п.п. 63, 67 Постановления пленума Верховного суда РФ от 23.06.2015 № 25). Ответчику направлялось извещение о рассмотрении дела. Адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Судом приняты все необходимые и достаточные меры для обеспечения реализации права ответчика на участие в судебном заседании.

С учетом отсутствия возражений со стороны истца, неявки ответчика, надлежащим образом извещенного о дне, времени и месте судебного заседания, в соответствии с главой 22 ГПК РФ, судом определено рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, заслушав прокурора, полагавшего, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему. 

В ходе судебного заседания установлено следующее.

В соответствии с договором мены от 29 марта 2021 года, заключенным между ФИО1 (Сторона 1) и ФИО5 (Сторона 2), являясь участниками общей долевой собственности на квартиру по 

<

адрес>, и на квартиру по 

<

адрес>, действуя добросовестно и разумно, заключили договор о нижеследующем: 1.1 «Сторона 1» обязуется передать «Стороне 2» одну третью долю в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером № по 

<

адрес>, в обмен на одну вторую доли в праве собственности на квартиру с кадастровым номером № по 

<

адрес>. 1.2 «Сторона 2» обязуется передать «Стороне 1» одну вторую доли в праве собственности на квартиру с кадастровым номером № по 

<

адрес>, в обмен на одну третью долю в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>. Согласно п.5.2 Стороны заверяют, что в квартире по 

<

адрес> зарегистрированы и проживают ФИО3, ФИО4, которые обладают правом пользования квартирой как члены семьи на основании ст. 292 ГК РФ и сохраняют это право. Стороны заверяют, что в квартире по 

<

адрес> зарегистрированы ФИО1, ФИО5. ФИО5 обязуется сняться с регистрационного учета указанной квартиры в срок до 01 сентября 2021 года (л.д. 6-12). 

Согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 09 марта 2021 года и 21 сентября 2023 года за ФИО1 с 09 марта 2023 года зарегистрировано право собственности на квартиру, расположенную по 

<

адрес> (л.д. 13-15, 16-17).

Согласно выписке из домовой книги № от 01 сентября 2023 года на регистрационном учете по 

<

адрес>, значится ФИО1, ФИО5 (л.д. 18).

Из адресной справки выданной ОВМ Отдела МВД России по Чайковскому городскому округу от 03 октября 2023 года следует, что по 

<

адрес>, зарегистрирована ФИО5 (л.д. 24).

Согласно пункту 1 статьи 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу статьи 1 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в Российской Федерации.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Пунктом 2 статьи 292 Гражданского кодекса РФ установлено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса РФ установлено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 

По смыслу ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным данным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Изложенные обстоятельства свидетельствуют, что ФИО1 на законных основаниях является собственником квартиры, расположенной по 

<

адрес>, и имеет право пользования, владения, распоряжения указанным жилым помещением. Ответчик не ведет с истцом совместного хозяйства, является бывшим собственником спорного жилого помещения, следовательно, у него отсутствуют законные основания для пользования спорным жилым помещением. Наличие регистрации ответчика в принадлежащем истцу жилом помещении нарушает его права собственника. Оснований к сохранению за ответчиком права пользования жилым помещением, предусмотренных законом не имеется, доказательств обратного суду не представлено. 

Оценив в совокупности установленные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении иска о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением. 

В соответствии с пунктом 31 подпункта «е» «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденными Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 года, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

При данных обстоятельствах ответчик подлежит снятию с регистрационного учета по 

<

адрес>. 

Руководствуясь статьями 194-198, 235 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

данные изъяты> (ИНН №) прекратившей право пользования жилым помещением по 

<

адрес>. 

Решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

данные изъяты> (ИНН №) с регистрационного учета по 

<

адрес>. 

Ответчик вправе подать в Чайковский городской суд заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Чайковский городской суд Пермского края в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Чайковский городской суд Пермского края в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: