61RS0011-01-2025-000060-89

Р Е Ш Е Н И Е

 дело № 2-275/25

Именем Российской Федерации 

4 февраля 2025года г.ФИО1

Белокалитвинский городской суд Ростовской области в составе Председательствующего судьи Е.А.Добрухиной, 

С участием представителя истца адвоката Дыченковой С.В.,

при секретаре М.В.Прусаковой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации Белокалитвинского городского поселения о признании права собственности на гараж, третье лицо – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в суд с иском к Администрации Белокалитвинского городского поселения о признании права собственности на гараж, указав, что Постановлением Главы Администрации 

<

адрес> и района от 02.12.1998 № ему был выделен земельный участок под строительство гаражей в районе «

<

данные изъяты>», в 1999 был получен проект на строительство гаража с блокировкой боксов в районе мельницы. Истцом на выделенном участке в 2000 был построен гараж, которым он владеет и пользуется в соответствии с его назначением. В настоящее время истец не может зарегистрировать право собственности на объект недвижимости, в связи с тем, что у него отсутствуют правоустанавливающие документы на гараж. Истец просил суд признать за ним право собственности на гараж №, общей площадью 25,3кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>

В судебном заседании представитель истца адвокат Дыченкова С.В. поддержала исковые требования в полном объеме, просила удовлетворить требования ФИО2

Истец, извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился. 

Ответчик - Администрация Белокалитвинского городского поселения в судебное заседание не явились, представили заявление о рассмотрении дела без участия представителя. Считали исковые требования подлежащими удовлетворению в случае предоставления истцом доказательств, подтверждающих добросовестное, открытое, непрерывное владение объектом недвижимости как своим собственным и отсутствия спорных правоотношений по объекту недвижимости.

Третье лицо - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, извещенные надлежащим образом, в судебное заседание не явились. 

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, находит требования ФИО2 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

Согласно абз.1 ч.1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Одним из способов защиты гражданских прав является признание права в судебном порядке ( ст.12 ГК РФ).

Как установлено судом, на основании Постановления Главы Администрации 

<

адрес> и района № от 02.12.1998 «О предоставлении в аренду земельного участка под строительство гаражей в районе 

<

данные изъяты>» ФИО2 был предоставлен в аренду земельный участок, площадью 24кв.м. под строительство индивидуальных гаражей (л.д.8).

Установлено, что ФИО2 на предоставленном земельном участке в соответствии с утвержденным проектом был построен гараж размером 4,90* 6,25, площадью 25,3кв.м. Из технического паспорта гаража следует, что стены гаража железобетонные, фундамент железобетонный, перекрытия железобетонные, кровля рулонная, полы бетонные, проемы металлические (л.д.14-17). Гараж находится в ряду гаражей 

<

данные изъяты>» спора по пользованию земельным участком не имеется.

Согласно справки Отдела архитектуры 

<

адрес> гараж построен с соблюдением градостроительных норм и требований СНиП ДД.ММ.ГГГГ-89*. Адрес гаража 

<

адрес>, площадью 25,3кв.м. (л.д.20). 

Судом установлено, что гараж был построен истцом на земельном участке, предоставленном для строительства гаража, на протяжении более 15 лет, ФИО2 владеет гаражом № в 

<

данные изъяты> и никто не заявлял каких-либо прав на указанный объект. Из вышеизложенного следует, что требование о признании права собственности на гараж ФИО2 в суде доказано.

Руководствуясь ст.ст. 194- 199 ГПК РФ суд, 

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО2, 

<

данные изъяты> право собственности на гараж № площадью 25,3кв.м., находящийся по адресу 

<

адрес>

Апелляционная жалоба может быть подана в Ростовский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Судья Е.А.Добрухина

Мотивированное решение составлено 5 февраля 2025г.