Дело №2-5868/2025

УИД: 50RS0052-01-2025-007135-52 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 октября 2025 года г.о. Щелково Московская область

Щелковский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Разумовской Н.Г., 

при секретаре судебного заседания Белокуновой Е.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ГБУ г. Москвы «Жилищник района Некрасовка» к ФИО1 ФИО4 об обращении взыскания на недвижимое имущество должника, 

УСТАНОВИЛ:

Истец, в лице представителя по доверенности обратился в Щёлковский городской суд Московской области с иском к ФИО1 ФИО5 об обращении взыскания на недвижимое имущество должника. В обоснование исковых требований указал, что на основании судебных приказов, вынесенных мировым судьей судебного участка № 449 района Некрасовка г.Москвы, с ФИО1 в пользу ГБУ «Жилищник района Некрасовка» взыскана задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> Судебным приказом от 07.12.2023 по гражданскому делу № 02-3335/449/2023 с ФИО1 в пользу ГБУ «Жилищник района Некрасовка» взысканы денежные средства в общем размере 335 903,29 руб. Судебным приставом-исполнителем ОСП по Юго-Восточному АО возбуждено исполнительное производство № от 20.12.2023. Постановлением СПИ от 03.06.2024 исполнительное производство № № окончено по п. 3 ч. 1 ст. 46 ФЗ «Об исполнительном производстве» (невозможность установления места нахождения должника). Кроме этого, судебным приказом от 22.12.2023 по гражданскому делу № 02-4261/449/2023 взысканы денежные средства в размере 44 542,82 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 768,14 руб. Возбуждено исполнительное производство № от 05.04.2024. На основании постановления СПИ от 27.06.2024 исполнительное производство № также окончено по п. 3 ч. 1 ст. 46 ФЗ «Об исполнительном производстве». На основании судебного приказа от 16.09.2024 по гражданскому делу № 02-4438/449/2024 СПИ возбуждено исполнительное производство № от 10.10.2024. Указанное ИП также окончено 21.03.2025 на основании п. 3 ч. 1 ст. 46 ФЗ «Об исполнительном производстве». Также, мировым судьей судебного участка 20.08.2024 вынесен судебный приказ по гражданскому делу 02-4747/449/2024 о взыскании с ФИО1 в пользу ГБУ «Жилищник района Некрасовка» денежных средств в общем размере 256 616,23 руб. 

ГБУ «Жилищник района Некрасовка» установлено, что в собственности ФИО1 находится недвижимое имущество, на которое в силу закона может быть обращено взыскание с целью удовлетворения имущественных требований взыскателя, а именно: Земельный участок с к.н. № по адресу: 

<

адрес> кадастровой стоимостью 5 001 052,11 руб. Квартира (помещение, назначение – жилое) с к.н. № по адресу: 

<

адрес> кадастровой стоимостью 509 081,28 руб.; Земельный участок с к.н. № по адресу: 

<

адрес> кадастровой стоимостью 526 242,36 руб. Кроме того, ФИО1 на праве собственности принадлежит жилое помещение с к.н. №, расположенное по адресу: 

<

адрес> Поскольку, требования взыскателя в рамках исполнительного производства не были удовлетворены, ГБУ «Жилищник района Некрасовка» в адрес ОСП по ЮВАО г.Москвы повторно направлены судебные приказы № с заявлениями о возбуждении исполнительных производств, объединении их в сводное исполнительное производство на основании ст. 34 ФЗ «Об исполнительном производстве» и наложении ареста на вышеуказанное недвижимое имущество. Судебными приставами-исполнителями ОСП по ЮВАО г. Москвы 12.05.2025 возбуждены исполнительные производства на основании судебных приказов: №. Вместе с тем, до настоящего времени денежные средства в рамках исполнительных производств на счет взыскателя не поступают. Иное движимое имущество, на которое представляется возможным обратить взыскание, у должника отсутствует. 

На основании изложенного истец просит суд обратить взыскание в счет погашения задолженности по исполнительным производствам на принадлежащие ответчику земельные участки: 

- с к.н. № по адресу: 

<

адрес>

- с к.н. № по адресу: 

<

адрес>

а также жилое помещение - квартира (помещение) с к.н. № по адресу: 

<

адрес>

Взыскать с ФИО1 в пользу ГБУ «Жилищник района Некрасовка» расходы по уплате государственной пошлины в размере 20 000 руб.

В судебное заседание стороны не явились, о времени и месте проведения судебного заседания извещены надлежащим образом.

Поскольку, ответчик об уважительных причинах неявки в суд не сообщила, ходатайств и заявлений о рассмотрении дела в ее отсутствие не представила, суд на основании положений ст. 233 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика, в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о частичном В соответствии с требованиями ч. 2 ст. 13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению.

Согласно ст. 24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с положениями ст. 446 ГПК РФ не может быть обращено взыскание по исполнительным документам.

Согласно п. 1. и п. 2, пп. 1 п. 3 статьи 68 ФЗ от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» мерами принудительного исполнения являются действия, указанные в исполнительном документе, или действия, совершаемые судебным приставом-исполнителем в целях получения с должника имущества, в том числе денежных средств, подлежащего взысканию по исполнительному документу. Меры принудительного исполнения применяются судебным приставом-исполнителем после возбуждения исполнительного производства. Если в соответствии с настоящим Федеральным законом устанавливается срок для добровольного исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, то меры принудительного исполнения применяются после истечения такого срока.

Мерами принудительного исполнения является обращение взыскания на имущество должника, в том числе на денежные средства и ценные бумаги.

В соответствии с п. 1, 3, 4 ст. 69 указанного ФЗ обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

Взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности, в том числе находящиеся на счетах, во вкладах или на хранении в банках и иных кредитных организациях. Взыскание на денежные средства должника в иностранной валюте обращается при отсутствии или недостаточности у него денежных средств в рублях.

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Согласно ст. 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором. Право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

В соответствии с п. 4 ст. 69 Федерального закона от 02 октября 2007 года № 229-ФЗ (с последующими изменениями и дополнениями) «Об исполнительном производстве» при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

В силу ст. 278 ГК РФ, обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Пленум Верховного Суда РФ в п. 58 Постановления от 17.11.2015 г. № 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» разъяснил, что согласно ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель.

Согласно ст. 4 Федерального закона «Об исполнительном производстве» одним из общих принципов исполнительного производства является принцип соотносимости объема требований взыскателя применяемым к должнику мерам принудительного исполнения.

Удовлетворение судом в соответствии со ст. 278 ГК РФ требований взыскателя об обращении взыскания на земельный участок должника возможно при соблюдении вышеуказанного закрепленного законом принципа соразмерности стоимости имущества, на которое обращается взыскание, не исполненным должником денежным обязательствам.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что на основании судебных приказов, вынесенных мировым судьей судебного участка № 449 района Некрасовка г.Москвы, с ФИО1 в пользу ГБУ «Жилищник района Некрасовка» взыскана задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Судебным приказом от 07.12.2023 по гражданскому делу № 02-3335/449/2023 с ФИО1 в пользу ГБУ «Жилищник района Некрасовка» взысканы денежные средства в общем размере 335 903,29 руб.

Судебным приставом-исполнителем ОСП по Юго-Восточному АО возбуждено исполнительное производство № от 20.12.2023. Постановлением СПИ от 03.06.2024 исполнительное производство № окончено по п. 3 ч. 1 ст. 46 ФЗ «Об исполнительном производстве» (невозможность установления места нахождения должника). 

Кроме этого, судебным приказом от 22.12.2023 по гражданскому делу № 02-4261/449/2023 взысканы денежные средства в размере 44 542,82 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 768,14 руб. Возбуждено исполнительное производство № от 05.04.2024. 

На основании постановления СПИ от 27.06.2024 исполнительное производство № также окончено по п. 3 ч. 1 ст. 46 ФЗ «Об исполнительном производстве». На основании судебного приказа от 16.09.2024 по гражданскому делу № 02-4438/449/2024 СПИ возбуждено исполнительное производство № от 10.10.2024. 

Указанное ИП также окончено 21.03.2025 г. на основании п. 3 ч. 1 ст. 46 ФЗ «Об исполнительном производстве». 

Также, мировым судьей судебного участка 20.08.2024 вынесен судебный приказ по гражданскому делу 02-4747/449/2024 о взыскании с ФИО1 в пользу ГБУ «Жилищник района Некрасовка» денежных средств в общем размере 256 616,23 руб. 

Так, в собственности ФИО1 находится недвижимое имущество, на которое в силу закона может быть обращено взыскание с целью удовлетворения имущественных требований взыскателя, а именно: земельный участок с к.н. № по адресу: 

<

адрес>, кадастровой стоимостью 5 001 052,11 руб. Квартира (помещение, назначение – жилое) с к.н. № по адресу: 

<

адрес> кадастровой стоимостью 509 081,28 руб.; Земельный участок с к.н. № по адресу: 

<

адрес> кадастровой стоимостью 526 242,36 руб. 

Кроме этого, ФИО1 на праве собственности принадлежит жилое помещение с к.н. №, расположенное по адресу: 

<

адрес>

Поскольку, требования взыскателя в рамках исполнительного производства не были удовлетворены, ГБУ «Жилищник района Некрасовка» в адрес ОСП по ЮВАО г.Москвы повторно направлены судебные приказы № с заявлениями о возбуждении исполнительных производств, объединении их в сводное исполнительное производство на основании ст. 34 ФЗ «Об исполнительном производстве» и наложении ареста на вышеуказанное недвижимое имущество. 

Судебными приставами-исполнителями ОСП по ЮВАО г. Москвы 12.05.2025 возбуждены исполнительные производства на основании судебных приказов: №

Вместе с тем, до настоящего времени денежные средства в рамках исполнительных производств на счет взыскателя не поступают. Иное движимое имущество, на которое представляется возможным обратить взыскание, у должника отсутствует, доказательств обратного суд не представлено. 

Истцом представлены в материалы дела доказательства, подтверждающие наличие зарегистрированных прав ответчика не спорное имущество, также представлены доказательства неисполнения вступившего в законную силу решения суда.

Ответчиком, в свою очередь доказательств наличия у нее иного имущества и его перечень, на которое возможно обратить взыскание в соответствии с очередностью обращения взыскания, суду в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представлено.

Все меры принудительного характера не привели к полному исполнению требований исполнительных документов. 

Иного имущества, на которое было бы возможно обратить взыскание в порядке п. 1 ч. 1 ст. 94 Федерального закона от 02.10.2007 года №229-ФЗ «об исполнительном производстве» не установлено. 

Доказательств, подтверждающих наличие у ответчика иного имущества, за счет которого может быть исполнено решение суда, ответчиком в материалы дела не представлено и по делу таких обстоятельств не установлено. 

С учетом изложенного и того обстоятельства, что ответчик ФИО1 уклоняется от исполнения требований исполнительных документов, принимая во внимание, что доказательств погашения задолженности по вышеуказанным исполнительным производствам при рассмотрении дела представлено не было, факт владения ответчиком земельными участками с кадастровыми номерами № подтверждается представленными в материалы дела выписками из ЕГРЮЛ (л.д. 15,24), суд приходит к выводу о наличии оснований для обращения взыскания на указанное имущество в счет погашения задолженности по исполнительным производствам. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ГБУ г. Москвы «Жилищник района Некрасовка» к ФИО1 ФИО6 об обращении взыскания на недвижимое имущество должника, – удовлетворить частично.

Обратить взыскание в счет погашения задолженности по исполнительным производствам на принадлежащие ФИО1 ФИО7 земельные участки: 

- с к.н. № по адресу: 

<

адрес>

- с к.н. № по адресу: 

<

адрес>

Взыскать с ФИО1 в пользу ГБУ «Жилищник района Некрасовка» расходы по уплате государственной пошлины в размере 20 000 рублей.

Ответчик вправе подать в Щелковский городской суд Московской области заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.Г. Разумовская 

Мотивированное решение изготовлено 10 октября 2025 года