Дело № 2- 261/2017

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации.

27 октября 2017 года

Пошехонский районный суд Ярославской области в составе судьи Суховой О.И.,

с участием истца ФИО1,

при секретаре Ганичевой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гор. Пошехонье Ярославской области

гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском о признании ФИО2, ФИО3 утратившими право на жилое помещение по адресу: 

<

адрес>. Иск мотивирован тем, что истец является собственником указанного жилого дома. 09 декабря 2010 года на данной жилой площади с его согласия были зарегистрированы сожительница ФИО2 и её сын ФИО3 С 7 марта 2017 года ответчики в доме не проживают, живут в 

<

адрес>, сохраняя лишь регистрацию на спорной жилой площади, не несут бремя содержания жилого помещения. 

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал и пояснил, что фактические брачные отношения с ФИО2 прекращены. 7 марта 2017 года она и её сын ФИО3 добровольно выехали из дома, вывезли свои вещи, с тех пор в доме не проживают. У ответчицы другой мужчина, от которого ожидает рождение ребенка. Они приобрели жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, в котором ответчица и её новая семья живут в настоящее время. Полагает, что при рождении ребенка он будет зарегистрирован по месту регистрации матери, т.е. на его жилой площади. Просит иск удовлетворить.

Ответчики ФИО4 и ФИО3 в судебное заседание не явились, хотя надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, о причинах неявки в суд не сообщили, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили, в связи с чем принято решение о рассмотрении дела в отсутствии ответчиков с вынесением заочного решения, против чего истец не возражает.

Третье лицо миграционный пункт отдела полиции «Пошехонский» МУ МВД России «Рыбинское» о времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом, представитель его на судебное разбирательство не прибыл, просит рассмотреть дело в его отсутствие, возражений по иску не имеет. 

Выслушав объяснения истца ФИО1, показания свидетелей, изучив материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии с ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других граждан.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищных законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Часть 4 названной нормы закона предусматривает, что граждане, законно находящиеся на территории Российской Федерации, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством. 

В силу п.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Пункт 2 названной нормы закона предусматривает, что жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Частью 4 данной нормы закона установлено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно разъяснениям, данным в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч.1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ФИО1 на основании договора купли-продажи от 13.02.2008 года является собственником жилого дома, находящегося по адресу: 

<

адрес>, право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке. 

По заявлению собственника указанного жилого помещения 09 февраля 2010 года были зарегистрирован по месту жительства сожительница ФИО2 и её сын ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

По делу с бесспорностью установлено и никем не оспаривается, что с марта 2017 года фактические брачные отношения между ФИО1 и ФИО2 прекращены. 7 марта 2017 года ФИО2 и её совершеннолетний сын ФИО3 добровольно выехали жить в 

<

адрес>, вещей в доме не имеют, расходы по содержанию жилья не несут, объективных препятствий для реализации своего права на пользование жилым помещением у них не имеется. 

ФИО2 имеет другую семью, проживает с сожителем в гор. 

<

адрес>.

Эти обстоятельства подтверждены объяснениями истца ФИО1, показаниями свидетелей ФИО., ФИО., сообщением военного комиссариата Пошехонского района Ярославской области от 02.10.2017 года.

Поскольку семейные отношения между сторонами прекращены, ответчики не являются членом семьи истца, добровольно отказались от права пользования жилым помещением, соглашение, дающее ответчикам право пользования спорным жилым помещением, отсутствует, суд приходит к выводу о том, что право ФИО2 и ФИО3 на пользование спорным жилым помещением прекращено. Их регистрация по месту жительства по адресу: 

<

адрес>, носит формальный характер.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Признать ФИО2 и ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: 

<

адрес>.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Пошехонский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене настоящего решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Судья: