Дело №...

11RS0№...-67

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Печорский городской суд Республики Коми в составе

председательствующего судьи Васевчик Е.П.,

при секретаре Кожевиной Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Печоре 14 ноября 2019 года дело по иску ФИО2 к ФИО3, АО «Тепловая сервисная компания», МУП «Горводоканал», НО РК «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов», АО «Коми энергосбытовая компания», ООО «Газпром межрегионгаз Ухта» о возложении обязанности заключить отдельное соглашение, определяющее порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к ответчикам о возложении обязанности заключить отдельное соглашение, определяющее порядок и размер участия в расходах на оплату коммунальных услуг, признании задолженности за оказанные коммунальные услуги долевой, в обоснование требований указывая, что квартира по адресу: **********, пер.Советский, ********** была приобретена в период брака, за счет средств ипотечного кредита, принадлежит на праве собственности истцу и ответчику по ? доли. По настоящее время кредитное обязательство не исполнено. Кроме истца по указанному адресу зарегистрированы дети ФИО4, ФИО5, ФИО3 Ответчик ФИО3 оплату коммунальных услуг не производит, на обращение истца о разделе обязательств по оплате коммунальных платежей ответчик ответила отказом, что и послужило основанием для обращения в суд. Истец просит определить доли расходов по оплате коммунальных услуг по ? доле.

Дело рассматривается в порядке ст.167 ГПК РФ в отсутствие истца, извещенного надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства.

Дело рассматривается в отсутствии ответчика ФИО3, представителей ответчиков АО «Тепловая сервисная компания», МУП «Горводоканал», НО РК «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов», АО «Коми энергосбытовая компания», ООО «Газпром межрегионгаз Ухта», извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, просивших о рассмотрении дела в их отсутствие, в порядке ст.167 ГПК РФ. Представили письменный отзыв, в котором разрешение исковых требований оставили на усмотрение суда. Ответчик ФИО3 согласно телефонограмме от **.**.**, исковые требования признает.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

В соответствии со статьей 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В соответствии со ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. 

Такая обязанность имеется у собственника (сособственника) имущества независимо о того, пользуется ли он своим имуществом или нет. Применительно к жилому помещению обязанность собственника по оплате жилого помещения не зависит о того, проживает ли собственник в принадлежащем ему жилом помещении.

Согласно ч.2 ст.154, 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Статьей 249 ГК РФ, частью 1 статьи 158 ЖК РФ установлена обязанность каждого участника долевой собственности соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению, в том числе, обязанность собственника жилого помещения в многоквартирном доме нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности.

Из обстоятельств дела следует, что ********** по пер.Советскому в городе Печоре находится в общей долевой собственности ФИО2 и ФИО3, по ? доли, что подтверждается выпиской Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по ********** в городе Печоре.

********** квартиры составляет 55,1 квадратных метров.

Согласно представленных МУП «Горводоканал» поквартирных карточек и карт регистрации в ********** по переулку Советскому в городе Печоре зарегистрированы ФИО2, **.**.** г.р., ФИО3, **.**.** г.р., ФИО4, **.**.** г.р., ФИО5, **.**.** г.р.. с **.**.** по настоящее время, ФИО6, **.**.** г.р. с **.**.** по настоящее время. 

Порядок пользования жилым помещением сторонами не определен, каждый из собственников жилого помещения должен нести самостоятельное обязательство по внесению платы за жилое помещение, в связи с чем, порядок и размер участия истца и ответчика в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг должен быть определен исходя из приходящихся на них и несовершеннолетних детей долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение. 

Семейным кодексом РФ устанавливается, что защита прав и интересов детей возлагается на их родителей. Родители являются законными представителями своих детей и выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами (ч. 1 ст. 64).

Согласно п. 1 ст. 80 Семейного кодекса РФ родители обязаны содержать своих несовершеннолетних детей.

Изложенное предполагает обязанность совершения от имени несовершеннолетних необходимых юридических действий родителями, в том числе применительно к обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Таким образом, обязанность оплачивать жилищно-коммунальные услуги за несовершеннолетних детей должна быть возложена на их родителей: ФИО3 и ФИО2

Согласно ч.10 ст.155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В судебном заседании установлено, что коммунальные услуги по содержанию общего имущества и утилизации ТБО, горячего водоснабжения, отоплению по указанному адресу оказываются АО «Тепловая сервисная компания»; МУП «Горводоканал» оказывает коммунальные услуги по холодному водоснабжению, водоотведению холодной и горячей воды; НО РК «Региональный фонд капитального ремонта» производит начисление и учет платежей на формирование фонда капитального ремонта многоквартирного дома; АО «Коми энергосбытовая компания» оказывает услуги по поставке электроэнергии; ООО «Газпром межрегионгаз Ухта» услуги по поставке газа. 

Статьей 157 ЖК РФ предусмотрено, что правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч.4 ст.154 ЖК РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом.

Постановлением Правительства Российской Федерации от **.**.** №... утверждены Правила предоставления коммунальных услуг гражданам, которые устанавливают единые правила оплаты коммунальных услуг, в том числе и по водоснабжению, водоотведению, отоплению, электро- и газоснабжению.

Пункт 16 Правил устанавливает, что при наличии в помещениях индивидуальных приборов учета и при отсутствии коллективных (общедомовых) приборов учета размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета.

Согласно пункту 19 Правил при отсутствии коллективных (общедомовых), общих (квартирных) и индивидуальных приборов учета размер платы за коммунальные услуги в виде холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения в жилых помещениях определяется в зависимости от количества проживающих в квартире граждан, а для отопления - независимо от количества проживающих.

Расчеты по отоплению и расчеты по содержанию и ремонту общего имущества дома необходимо производить пропорционально долям собственников жилого помещения, а расчеты по водоснабжению и водоотведению, газоснабжению - в зависимости от количества лиц, зарегистрированных в жилом помещении.

Сам по себе раздел финансово-лицевых счетов является внутренним документом управляющей компании и свидетельствует только о разделении оплаты жилья и коммунальных услуг между сособственниками, что соответствует положениям ст. 249 ГК РФ.

Из анализа материалов гражданского дела суд полагает, что исковые требования об определении долей по оплате ЖКУ подлежат удовлетворению, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. 

Учитывая, что соглашение между сторонами по оплате за жилье и коммунальные услуги не достигнуто, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, доли в оплате жилищно-коммунальные услуги за жилое помещение подлежат определению пропорционально долям в праве собственности на спорное жилое помещение в размере ? доли на ФИО2 и ФИО3; следует обязать АО «ТСК», ООО «Газпром межрегионгаз Ухта», АО «Коми энергосбытовая компания», НО РК «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов», МУП «Горводоканал» заключить с ФИО2, ФИО3 отдельные соглашения с учетом определенного порядка и размера их участия в расходах по внесению платы за отопление, а также выдавать отдельные платежные документы на каждого по ? доле.

Суд разрешает дело в пределах требований, которые заявлены истцом (ст.196 ГПК РФ).

Руководствуясь ст.ст.194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Обязать АО «Тепловая сервисная компания», МУП «Горводоканал», НО РК «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов», АО «Коми энергосбытовая компания», ООО «Газпром межрегионгаз Ухта» заключить с ФИО2 отдельные соглашения, определяющие порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения по квартире по ********** по пер.Советскому в ********** Республики Коми, исходя из причитающейся на него 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение и выдавать отдельные платежные документы на оплату жилого помещения.

Обязать АО «Тепловая сервисная компания», МУП «Горводоканал», НО РК «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов», АО «Коми энергосбытовая компания», ООО «Газпром межрегионгаз Ухта» заключить с ФИО3 отдельные соглашения, определяющие порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения по квартире по ********** по пер.Советскому в ********** Республики Коми, исходя из причитающейся на нее 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение и выдавать отдельные платежные документы на оплату жилого помещения.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Коми через Печорский городской суд в течение одного месяца.

Судья Е.П. Васевчик

Мотивированное решение изготовлено 22.11.2019