Дело № 2-283/2018

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

город Онега 28 июня 2018 года

Онежский городской суд Архангельской области в составе: 

председательствующего судьи Кузнецова А.А.,

при секретаре Кошириной Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Муниципальному казенному учреждению «Администрация муниципального образования «Онежский муниципальный район» о признании многоквартирного жилого дома – индивидуальным жилым домом,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к МКУ «Администрация МО «Онежский муниципальный район» о признании квартир, общей площадью 29,9 кв.м. и 41,1 кв.м., принадлежащих ей на праве собственности и расположенных по адресу: 

<

Адрес>, и 

<

Адрес>, индивидуальным жилым домом, расположенным по этому же адресу.

В обоснование заявленных требований ФИО1 указала, что на основании договора дарения от 

<

Дата>, договора ... передачи квартиры в собственность от 

<

Дата>, заключенного с муниципальным образованием «Онежское», дата регистрации 

<

Дата> ..., и договора ... передачи квартиры в собственность от 

<

Дата>, она является собственником двух квартир, находящихся в одном многоквартирном доме, состоящем из этих двух квартир, расположенных по адресу: 

<

Адрес>, и 

<

Адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № ... от 

<

Дата> и выпиской из ЕГРН об основных и зарегистрированных правах на объект недвижимости: собственность ... от 

<

Дата>. Указанные квартиры фактически представляют собой одноэтажный жилой дом, состоящий из 2-х квартир. Других собственников в данном многоквартирном доме нет. Первая квартира, общей площадью 29,9 кв.м. Вторая квартира, общей площадью 41,1 кв.м. В связи с вышеизложенным, жилые квартиры собственником которых она является, фактически являются индивидуальным жилым домом, то есть имеют статус жилой дом. Признание принадлежащего ей на праве собственности жилого дома необходимо для оформления права собственности на земельный участок, находящийся под домом.

Определением суда от 

<

Дата> к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление Росреестра по Архангельской области и НАО.

Истец ФИО1 в судебном заседании не участвовала, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, просит рассмотреть дело в ее отсутствие. В уточненном заявлении просит признать многоквартирный жилой дом – индивидуальным жилым домом. 

Представитель ответчика МКУ «Администрация МО «Онежский муниципальный район» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. В представленном в суд письменном мнении указано, что администрация МО «Онежский муниципальный район» не возражает против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Архангельской области и НАО в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в материалы дела не представлено возражений на иск. 

На основании ст. 167 ГПК РФ по определению суда дело рассмотрено в отсутствие участвующих в деле лиц. 

Исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).

Согласно ч. 2 ст. 15 Жилищного кодекса Российской Федерации жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

К жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната (ч. 1 ст. 16 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для, удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Понятие индивидуального жилого дома раскрывается в ч. 3 ст. 48 и ч. 2 ст. 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации, согласно которым под индивидуальным домом понимается отдельно стоящий жилой дом с количеством этажей не более чем три, предназначенный для проживания одной семьи.

В соответствии с ч.1 ст.58 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

В судебном заседании установлено и это подтверждается материалами дела, что ФИО1 является собственником двух квартир, находящихся в одном многоквартирном одноэтажном жилом доме, состоящем из этих двух квартир, расположенных по адресу: 

<

Адрес>, и 

<

Адрес>. Других собственников в данном многоквартирном доме нет. Первая квартира, общей площадью 29,9 кв.м., вторая – 41,1 кв. м. Целью подачи истцом настоящего иска является последующее оформление права собственности на земельный участок, находящийся под домом.

Указанные обстоятельства не оспариваются сторонами. 

С учетом приведенных выше норм права и установленных обстоятельств, суд удовлетворяет заявленные истцом требования, считает возможным признать многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: 

<

Адрес>, состоящий из двух квартир (..., общей площадью 29,9 кв.м., ..., общей площадью 41,1 кв.м., принадлежащих ФИО1 на праве собственности), индивидуальным жилым домом.

В пункте 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 1 от 21.01.2016 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" разъяснено, что по смыслу статей 98, 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, статей 111, 112 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судебные издержки возмещаются при разрешении судами материально-правовых споров. 

При подаче иска в суд истцом была уплачена государственная пошлина в сумме 300 руб., которую истец не просит взыскать с ответчика. При этом ответчик не возражал против исковых требований, фактически согласен с иском, в связи с чем материально-правовой спор отсутствует. Поэтому суд не взыскивает с ответчика понесенные истцом в связи с рассмотрением дела судебные расходы. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск ФИО1 к Муниципальному казенному учреждению Администрация муниципального образования «Онежский муниципальный район» о признании многоквартирного жилого дома – индивидуальным жилым домом удовлетворить.

Признать многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: 

<

Адрес>, состоящий из двух квартиры (..., общей площадью 29,9 кв.м., ..., общей площадью 41,1 кв.м., принадлежащих ФИО1 на праве собственности), индивидуальным жилым домом.

Решение суда является основанием: 

- для закрытия раздела Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, содержащего записи об объектах недвижимого имущества – квартирах ... и ... в 

<

Адрес> в 

<

Адрес>, и прекращения права собственности ФИО1 на данные объекты недвижимого имущества; 

- для изменения назначения многоквартирного жилого дома «на индивидуальный К.И.

- для регистрации права собственности ФИО1 на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: 

<

Адрес> Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу.

По вступлении решения суда в законную силу его копия в трехдневный срок подлежит направлению в Онежский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу.

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Онежский городской суд.

Председательствующий подпись А.А. Кузнецов

...