Дело № 2-869/2018 08 октября 2018 года

29RS0001-01-2018-001013-97

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Вельский районный суд Архангельской области в составе:

председательствующего Латфуллина И.Г.,

при секретаре Шишко К.В., 

рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Вельске гражданское дело по иску ФИО3 к администрации муниципального образования «Кулойское» о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

у с т а н о в и л:

истец ФИО3 обратилась с иском к администрации МО «Кулойское» о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования.

В обоснование иска указала, что 02 декабря 2018 года умер ФИО1., проживавший в 

<

адрес>. После его смерти открылось наследство на земельный участок и жилой дом по вышеуказанному адресу. Жилой дом принадлежал наследодателю на праве собственности на основании договора купли-продажи жилого дома, удостоверенного ФИО4, нотариусом города Вельска Архангельской области 12 марта 1998 года, по реестру за №, зарегистрированного в Вельском Бюро технической инвентаризации 24 марта 1998 года, записано в реестровую книгу под № и Акта от 12 марта 1998 года, реестр №. 02 августа 2018 года ФИО5, временно исполняющая обязанности нотариуса ФИО4, нотариального округа Вельский район Архангельской области, выдала на указанный жилой дом свидетельство о праве на наследство по закону, за регистрационным номером № законному наследнику - дочери наследодателя ФИО3, подавшей в установленном законом порядке заявление о принятии наследства. Постановлением Кулойской поселковой администрации № от 04 июня 1999 года земельный участок, на котором расположен жилой дом по указанному адресу, площадью 0,1145 га был выделен под строительство индивидуального жилого дома ФИО1. в собственность бесплатно. Указанный земельный участок имеет статус «ранее учтенный» и кадастровый №. Право собственности на земельный участок необходимо было зарегистрировать, в Управлении Федеральной регистрационной службы по Архангельской области и Ненецкому автономному округу в Вельском районе, которое начало функционировать с 02 ноября 1998 года. При жизни ФИО1. не произвел государственную регистрацию права собственности на земельный участок в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, то есть право собственности на указанный земельный участок у наследодателя не возникло.

Истец ФИО3 и ее представитель истца Вечер В.А. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело без их участия, иск поддержали в полном объеме.

Представитель администрации МО «Кулойское» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия, согласно представленному отзыву, не возражает против удовлетворения исковых требований.

Изучив письменные материалы дела, суд пришел к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно ч.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь созданное недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст. 223 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч.1 ст.131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно п. 4 ст. 3 ФЗ РФ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные им в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 года N 1305-1 «О собственности СССР», но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации.

В силу п. 1 ст. 36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственном или муниципальной собственности. Приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

В судебном заседании установлено, что ФИО1., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, приходится отцом ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, согласно свидетельству о рождении №. 

В соответствии со свидетельством о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Вельским территориальным отделом Управления ЗАГС Администрации Архангельской области, ФИО6 заключен брак с ФИО2., после заключения брака жене присвоена фамилия ФИО3.

На основании свидетельства о смерти ДД.ММ.ГГГГ от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Вельским территориальным отделом агентства ЗАГС Архангельской области, установлено, что ФИО1., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер 02 декабря 2017 года.

Судом установлено, что ФИО1. на праве собственности принадлежал жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Жилой дом принадлежал ФИО1. на праве собственности, на основании договора купли-продажи жилого дома, удостоверенного ФИО4, нотариусом города Вельска Архангельской области 12 марта 1998 года, в реестре за №, зарегистрированном установленном законом органе, в Вельском Бюро технической инвентаризации 24 марта 1998 года, запись в реестровой книге под № и Акту от 12 марта 1998 года в реестре за №.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону № от 02 августа 2018 года, выданного ФИО5, временно исполняющая обязанности нотариуса ФИО4, нотариального округа Вельский район Архангельской области, наследницей указанного в настоящем свидетельстве имущества ФИО1., умершего 02 декабря 2017 года, является: дочь - ФИО3. Наследство, на которое выдано настоящее свидетельство, состоит из: жилого дома, находящегося по адресу: 

<

адрес>, площадью 22,4 кв.м., этажность (этаж) - 1, кадастровый №, принадлежавшего наследодателю на праве собственности на основании Договора купли-продажи жилого дома, удостоверенного ФИО4, нотариусом города Вельска Архангельской области 12 марта 1998 года, по реестру за №, зарегистрированного в Вельском бюро технической инвентаризации 24 марта 1998 года, записано в реестровую книгу под № и Акта от 12 марта 1998 года, реестр №. Право собственности в Едином государственном реестре недвижимости не зарегистрировано. Настоящее свидетельство подтверждает возникновение права собственности на вышеуказанное наследство. Право собственности на объект подлежит регистрации в Едином государственном реестре.

Согласно постановлению № от 04 июня 1999 года Кулойской поселковой администрации, ФИО1. предоставлен из земель населённого пункта земельный участок в 

<

адрес>, площадью - 0,1145 га, в собственность бесплатно для индивидуального жилищного строительства.

Право собственности на земельный участок при жизни ФИО1. не было зарегистрировано в установленном законом порядке и в надлежащем органе.

Согласно справке Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 19 сентября 2018 года следует, что в Едином государственном реестре недвижимости отсутствует запрошенная информация о переходе прав на земельный участок, кадастровый №, по адресу: 

<

адрес>, площадью 1145,5 кв.м.

До настоящего времени государственная регистрация права собственности земельный участок не произведена. При этом регистрация земельного участка не возможна, в связи со смертью ФИО1.

Таким образом, ФИО1., имея полный пакет документов, подтверждающих его право собственности на земельный участок, при жизни мог бы зарегистрировать за собой право собственности на земельный участок, кадастровый №, по адресу: 

<

адрес>, площадью 1145,5 кв.м.

В силу ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно статье 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 

В соответствии со ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства.

Статья 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества.

Наследником первой очереди после смерти ФИО1. является его дочь, истец – ФИО3

На основании справки о совершенных нотариальных действиях временно исполняющей обязанности нотариуса ФИО4, нотариального округа Вельский район Архангельской области, ФИО5, от 02 августа 2018 года установлено, что после смерти ФИО1., умершего 02 декабря 2017 года, открыто наследственное дело №. Наследницей по закону является: дочь - ФИО3, которая 15 мая 2018 года подала нотариусу заявление о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство по закону. Наследница представила документы, подтверждающие время и место открытия наследства, документы, подтверждающие родственные отношения с наследодателем, документы на наследуемое имущество. Других наследников по данному наследственному делу не имеется. В наследственное имущество по закону входит: жилой дом и земельный участок по адресу: 

<

адрес>, денежные вклады с причитающимися процентами и компенсациями. 02 августа 2018 года наследнице, ФИО3, было выдано: свидетельство о праве на наследство по закону на жилой дом, по адресу: 

<

адрес>. Документы на земельный участок наследницей представлены не были. На данный момент наследственное дело считается неоконченным.

Согласно ответу администрации МО «Кулойское» установлено, что на основании постановления Кулойской поселковой администрации от 04.06.1999 года № «О предоставлении земельных участков в собственность и аренды» земельный участок по адресу: 

<

адрес>, площадью 0,1145 га был предоставлен в собственность ФИО1.. Земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1145 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> принадлежал ФИО1., согласно указанному выше постановлению. Сведениями о том, кто пользуется земельным участком по вышеуказанному адресу после смерти ФИО1., умершего 02.12.2018 года, администрация МО «Кулойское» не располагает. Сведениями о имеющихся либо не имеющихся правах третьих лиц на указанный земельный участок администрация МО «Кулойское» не располагает. На территории МО «Кулойское» утверждены правила землепользования и застройки, утвержденные решением Совета депутатов Мо «Кулойское» от 21 июля 2017 года №, правила землепользования и застройки размещены на официальном сайте МО «Кулойское» в сети интернет. По сведениям, имеющимся в администрации МО «Кулойское», на земельном участке по адресу: 

<

адрес>, находится небольшой жилой дом. Предоставление выписки из похозяйственной книги невозможно, в связи с ее отсутствием.

По сообщению филиала федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Архангельской области и НАО следует, сто в соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 18 сентября 2018 года №, земельный участок с кадастровым номером №, расположен по адресу: 

<

адрес>, имеет площадь 1145 кв.м., относится к категориям земель населенных пунктов, с разрешенным видом использования – для индивидуального жилищного строительства, имеет статус записи об объекте – «актуальные, ранее учтенные».

Вступление во владение частью наследственного имущества рассматривается в силу положений ст.1152 Гражданского кодекса Российской Федерации, как принятие всего наследства, в чем бы оно не заключалось, и где бы оно не находилось.

С учетом соответствующих разъяснений, содержащихся в п.36 постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации «О судебной практике по делам о наследовании» от 29 мая 2012 года №9, под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

Истец в установленные законом сроки обратился в нотариальную контору по поводу оформления нотариальных прав, а также после смерти ФИО1. истец фактически приняла наследство, стала пользовался имуществом наследодателя, продолжила использовать земельный участок.

В соответствии с п.8 вышеуказанного Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9, при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

При таких обстоятельствах, суд считает, что в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на недвижимое имущество у наследодателя, который мог бы их получить при жизни, обладая и имея пакет необходимых документов для регистрации права собственности до смерти, наследник не может вступить в наследство, и не имеется возможности зарегистрировать право собственности на земельный участок без участия наследодателя, а также с учетом того, что истец, в соответствии со ст. 1153 и 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации, в течение 6 месяцев со дня открытия наследства приняла избранным ею способом наследственное имущество, заявленные требования основаны на законе и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина, уплаченная истцом при подаче искового заявления.

Между тем, в соответствии со статьей 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, освобождаются органы местного самоуправления, выступающие по делам в качестве истцов или ответчиков. Следовательно, государственная пошлина не подлежит взысканию с администрации МО «Кулойское» в пользу истца.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

р е ш и л :

исковые требования ФИО3 к администрации муниципального образования «Кулойское» о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, удовлетворить.

Признать за ФИО3 в порядке наследования право собственности на земельный участок, общей площадью 1145 кв.м. расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №.

Право собственности на данное недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации прав на недвижимое имущество в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Архангельский областной суд, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Вельский районный суд.

Председательствующий И.Г.Латфуллин