.

.

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 марта 2025 года город Новокуйбышевск

Новокуйбышевский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Коншу М.А.

при секретаре Лукьяновой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-624/2025 по исковому заявлению ФИО3 к ФИО4, действующей также в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2, ООО "Новоградсервис", НО «Региональный оператор Самарской области «Фонд Капитального ремонта» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО3 обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением, в котором, уточнив требования, просила определить порядок оплаты за жилое помещение и содержание жилого помещения квартиры по адресу: 

<

Адрес>, следующим образом: ФИО3 - 25/100 доли, ФИО4- 55/100 доли, ФИО1- 10/100 доли, ФИО2- 10/100 доли, с последующей выдачей указанным лицам отдельных платежных документов ООО «Новоградсервис», НО «Фонд Капитального ремонта». В обоснование заявленных требований истец указывает на то, что квартира по адресу: 

<

Адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности: ФИО3 - 25/100 доли, ФИО4- 55/100 доли, ФИО1- 10/100 доли, ФИО2- 10/100 доли. Истец в указанной квартире не проживает. Зарегистрирована по адресу: 

<

Адрес>, что подтверждается справкой от 18.12.2024г. 

<

№>, выданной АО «ИРЦ». Ответчик с детьми зарегистрирована и проживает в указанной квартире, что подтверждается справкой от 19.12.2024г. 

<

№>, выданной АО «ИРЦ». Ответчик уклоняется от оплаты коммунальных платежей, в связи с чем образовалась задолженность, что подтверждается выпиской от 19.12.2024г., выданной АО «ИРЦ». На 19.12.2024г. сумма долга по лицевому счету 

<

№> составляет 59740 (пятьдесят девять тысяч семьсот сорок руб. 54 коп. Истец частично вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги, что подтверждается справками по операции Сбербанка в период с января 2024г. по ноябрь 2024г., кассовым чеком за декабрь 2024г. Сбор взносов на капитальный ремонт в указанном доме осуществляет Некоммерческая организация "Региональный оператор Самарской области "Фонд капитального ремонта". Задолженность на 19.12.2024г. составляет 32251 (тридцать две тысячи двести пятьдесят один) руб. 41 коп., что подтверждается платежным документом за декабрь 2024г. Истец произвел частичную оплату в размере 8200 (восемь тысяч двести) руб. 00 коп., что подтверждается чеком по операции от 24.12.2024г. Истец желает нести расходы по содержанию жилого помещения самостоятельно, в соответствии с принадлежащей ему долей в праве собственности. При этом во внесудебном порядке достичь соглашения о порядке оплаты коммунальных платежей не представилось возможным.

Истец ФИО3 уточненные исковые требования поддержала, просила их удовлетворить. 

Ответчик ФИО4, действующая также в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2 - в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суд не уведомила.

Представитель ответчика- ООО "Новоградсервис" в судебное заседание не явился.

Представитель ответчика- НО «Региональный оператор Самарской области «Фонд Капитального ремонта» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

С учетом надлежащего уведомления ответчика ФИО4 о дате судебного заседания, непредставлением в суд сведений о причине неявки, отсутствием ходатайств об отложении, принимая во внимание положения ст. 233 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд считает возможным рассмотреть данное дело в порядке заочного производства, поскольку ответчик не явилась в судебное заседание без уважительных причин.

Изучив основания заявленных требований, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с гражданским законодательством суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для дела на основе доказательств.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст.60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими.

Основными задачами гражданского судопроизводства, сформулированными в ст. 2 ГПК РФ, являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, организаций, прав и интересов Российской Федерации, муниципальных образований, других лиц, являющихся субъектами гражданских, трудовых или иных правоотношений.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что жилое помещение по адресу: 

<

Адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности: ФИО3 - 25/100 доли, ФИО4- 55/100 доли, ФИО1- 10/100 доли, ФИО2 - 10/100 доли, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 22.05.2024 года.

Управление в многоквартирном доме по адресу: 

<

Адрес>, осуществляется ООО "Новоградсервис".

Соглашения об определении порядка оплаты вышеуказанных платежей достичь с ответчиками истцу не удалось. 

В силу ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с п. 7 ст. 155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Не проживание в жилом помещении не освобождает собственников от оплаты коммунальных услуг, так как частью 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Таким образом, исходя из вышеизложенных норм гражданского и жилищного законодательства, лицом, ответственным перед обслуживающими организациями за оплату коммунальных платежей, является собственник.

На основании положений ч.1 ст. 61 СК РФ, родители имеют равные права и несут равные обязанности в отношении своих детей (родительские права). 

В силу требований ч.1 ст. 64 СК РФ, защита прав и интересов детей возлагается на их родителей. Родители являются законными представителями своих детей и выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами, в том числе в судах, без специальных полномочий.

В случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).

На основании изложенного, с учетом установленных обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что каждый из собственников жилого помещении по адресу: 

<

Адрес>, обязан производить плату за коммунальные услуги, услуги по содержанию жилья. Поскольку ФИО4, ФИО2 является в настоящее время несовершеннолетними, обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут их родители. 

Учитывая позицию сторон, совокупность установленных по делу обстоятельств, нормы действующего законодательства, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд заочно

РЕШИЛ:

Уточненные требования ФИО3 к ФИО4, действующей также в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2, ООО "Новоградсервис", НО «Региональный оператор Самарской области «Фонд Капитального ремонта» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги- удовлетворить. 

Определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, услуги по содержанию жилья в квартире по адресу: 

<

Адрес>, в следующем соотношении от общего размера оплаты, установленного для указанного жилого помещения и рассчитываемого с внесением оплаты по отдельным платежным документам: ФИО3 - 25/100 доли, ФИО4- 55/100 доли, ФИО1 -10/100 доли, ФИО2 - 10/100 доли. 

Долю несовершеннолетних ФИО1 - 10/100 доли, ФИО2 - 10/100 доли включить в счет законного представителя - ФИО4.

Возложить на ООО "Новоградсервис" обязанность заключить соответствующие соглашения с ФИО3, ФИО4, ФИО1, ФИО2 о ежемесячных начислениях платы за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: 

<

Адрес>, в указанных выше долях, по отдельным платежным документам.

Возложить на НО «Региональный оператор Самарской области «Фонд Капитального ремонта» обязанность заключить соответствующие соглашения с ФИО3, ФИО4, ФИО1, ФИО2 о ежемесячных начислениях взносов на капитальный ремонт по адресу: 

<

Адрес>, в указанных выше долях, по отдельным платежным документам.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение – Новокуйбышевский городской суд Самарской области, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке (подана апелляционная жалоба в Самарский областной суд через Новокуйбышевский городской суд Самарской области) в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме принято 26.03.2025 г.

Судья /подпись/ М.А. Коншу

.