Дело № 2-815/19

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Смоленск 25 июля 2019 года

Заднепровский районный суд города Смоленска

в составе: председательствующего судьи Кубриковой М.Е.,

при секретаре Лопачевой Д.А.,

с участием истца ФИО1, его представителя ФИО2, прокурора Шатрова Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, указав, что истцу на праве собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит жилое помещение (комната) №, расположенная по адресу: 

<

адрес> В указанной комнате зарегистрирован, но не проживает ответчик. Регистрация последнего в указанной комнате носит формальный характер и нарушает права истца как собственника, истец оплачивает за ответчика коммунальные услуги, не может распоряжаться принадлежащей ему комнатой. ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в адрес ответчика с письменным предложением о добровольном снятии с регистрации, однако ответа не получил, что расценивает как отказ. В этой связи, просит признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением (л.д. 2-3).

Истец и его представитель по устному ходатайству ФИО2 (л.д. 25 оборот) в судебном заседании исковые требования поддержали по изложенным в иске основаниям. 

Ответчик, надлежаще извещенный (л.д. 15, 29-30), в судебное заседание не явился, об отложении рассмотрения дела не просил, возражений на иск не представил, о причинах неявки суду не сообщил.

При таких обстоятельствах, с учетом мнения участников судебного заседания и положений ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233 ГПК РФ. 

Выслушав объяснения истца и его представителя, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Частью 1 ст. 35 ЖК РФ регламентировано, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено и никем не оспаривается, что в соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 и ФИО5 продали ФИО1 комнату №, расположенную по адресу: 

<

адрес> (л.д. 4-5, 7, 9, 15), в которой зарегистрирован и проживает ФИО3 (п. 10 договора). 

В досудебном порядке ответчик требование истца о снятии с регистрационного учета не выполнил (л.д. 6).

Как следует из искового заявления и объяснений истца, его представителя, фактически ответчик в вышеуказанной комнате не проживает, выехал добровольно, участие в оплате коммунальных услуг не принимает, вещей ответчика в комнате нет, соглашение на пользование жилым помещением не заключалось. Доказательств обратного не представлено. 

Договор купли-продажи никем не оспаривается, недействительным в установленном законом порядке не признавался.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Неиспользование стороной указанного диспозитивного права на представление возражений или доказательств в их обоснование влечет вынесение решения только по доказательствам, представленным другой стороной.

При изложенных обстоятельствах, исходя из вышеприведенных положений закона, суд приходит к выводу о том, что оснований для дальнейшего сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> не имеется. В этой связи требование о признании ФИО3 утратившим право пользования вышеуказанным жилым помещением является обоснованным и подлежит удовлетворению.

Вместе с тем, согласно подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства, утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713 (в действующей ред.), снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Следовательно, решение суда о признании ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес> по вступлении решения суда в законную силу. 

В соответствии с положениями ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Таким образом, с ответчика подлежит взысканию в пользу истца уплаченная госпошлина в размере 300 руб. (л.д. 3а).

При таких обстоятельствах суд удовлетворяет иск. Доказательств, которые могли бы послужить основанием для иного вывода суда, сторонами не представлено.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Решение о признании ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес> по вступлении решения суда в законную силу.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 в возврат госпошлины 300 (триста) рублей.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Заднепровский районный суд г. Смоленска в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: М.Е. Кубрикова