УИД 47RS0№-68

Дело № «02» июля 2020 года 

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Всеволожский городской суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Гусевой Е.В. 

при секретаре ФИО3 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ООО «ЖКК «Солнечный Город» о признании недействительным решения общего собрания собственников, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратился в суд с иском к ООО «ЖКК «Солнечный Город» о признании недействительными решений общего собрания собственников многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, оформленные протоколом №-СГ/2019 от 20.03.2019. В обоснование требований ссылается на то, что он является собственником квартиры в данном доме. В настоящее время ему стало известно, что ДД.ММ.ГГГГ был составлен протокол №-СГ/2019 внеочередного собрания собственников многоквартирного дома, проведенного по инициативе управляющей компании ООО «Солнечный Город». Одним из вопросов, по которому принималось решение на данном собрании, было учреждение нового договора управления многоквартирным домом, а также изменение размера платы за жилое помещение, что фактически возлагает на истца дополнительное финансовое бремя. Ссылается на то, что ни ему, ни соседям не было ничего известно о созыве и проведении собрания, а также на отсутствие кворума. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, в порядке ст. 48 ГПК РФ направил в суд своего представителя ФИО5, действующего на основании доверенности, который в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Представитель ответчика ООО «ЖКК «Солнечный Город» в судебное заседание после перерыва не явился.

С учетом мнения представителя истца, руководствуясь ст.ст. 169, 233 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства. 

Выслушав объяснения участников процесса, исследовав материалы дела, изучив и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии с частью 3 ст. 45 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. 

В соответствии с частью 4 ст. 45 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник, иное лицо, указанное в настоящем Кодексе, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения, которое должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме. 

Согласно ст. 181.3 ГК РФ решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение). Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

В соответствии с п. 1 ст. 181.4 ГК РФ, решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если:

1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания;

2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия;

3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении;

4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола.

Из смысла п. п. 1 п. 1 ст. 181.4 ГК РФ следует, что оспоримое решение может быть признано судом недействительным в случае нарушения закона, регулирующего указанные процедурные вопросы, причем характер этих нарушений должен быть настолько существенным, что они привели к нарушению прав и интересов участника собрания.

К нарушениям порядка принятия решения, в том числе могут быть отнесены нарушения, касающиеся созыва, подготовки, проведения собрания, осуществления процедуры голосования (подпункт 1 пункта 1 статьи 181.4 ГК РФ).

Из материалов дела следует, что истец является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. 

Как следует из текста искового заявления, поданного в суд ДД.ММ.ГГГГ, истец узнал о проведении внеочередного собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проведенного по инициативе управляющей компании дома ООО «ЖКК «Солнечный Город». 

Истец полагает, что инициатором собрания была нарушена процедура созыва и проведения данного собрания.Так, истец утверждает, что инициаторами собрания собственники помещений в многоквартирном доме о проведении собрания не уведомлялись, на собрании отсутствовал кворум. 

В ходе судебного разбирательства установлено, что ДД.ММ.ГГГГ составлен протокол №-СГ/2019 проведения общего собрания в очно-заочной форме собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес>. Собрание проводилось в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Очное собрание собственников в очной форме, назначенное на ДД.ММ.ГГГГ не состоялось по причине отсутствия кворума. Серди вопросов, поставленных на голосование, в протоколе указаны: выбор способа управления многоквартирным домом – управление управляющей организацией, выбор в качестве управляющей организации ООО «ЖКК «Солнечный Город», утверждение текста договора управления многоквартирным домом с ООО «ЖКК «Солнечный Город», утверждение представленного ООО «ЖКК «Солнечный Город» размера платы за жилое помещение. 

Ответчиком в опровержение доводов о не уведомлении собственников многоквартирного дома о проводимом собрании представлены: акт ООО «ЖКК «Солнечный Город» от 15.12.2017г. о напаввлении уведомлений о проведении очно-заочного голосования (очная часть ДД.ММ.ГГГГ) собственникам многоквартирного дома, а также список почтовых отправлений от 15.12.2017г. и кассовые чеки от 15.12.2017г. Из списка почтовой корреспонденции следует, что уведомлении о проведении собрания направлялось также ФИО1 

Вместе с этим, материалы дела не содержат доказательств в подтверждение тому обстоятельству, что инициатором собрания была размещена соответствующая информация относительно результатов собрания, а также в подтверждение наличия кворума. 

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований или возражений. Не использование стороной указанного диспозитивного права на представление возражений или доказательств в их обоснование влечет вынесение решения только по доказательствам, представленным другой стороной. 

Ответчик в судебное заседание не явился, возражений на иск, а также доказательств в подтверждение возражений, в том числе по вопросу размещения результатов голосования и наличия кворума, не представил. 

На основании совокупности исследованных доказательств, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ООО «ЖКК «Солнечный Город» о признании недействительным решения общего собрания собственников удовлетворить.

Признать недействительными решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес>, оформленные протоколом №-СГ/2019 от ДД.ММ.ГГГГ. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано ответчиком в Ленинградский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Судья Е.В. Гусева 

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ