Дело № 2-1362/18 26.07.2018 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Колпинский районный суд Санкт-Петербурга

В составе председательствующего судьи Воробьевой С.А.

При секретаре Калинкиной В.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ООО «Жилкомсервис № 1 Колпинского района» об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг, разделе задолженности,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ООО «Жилкомсервис № 1 Колпинского района» об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения в квартире по адресу: / / в равных долях, по 1/3 доле каждому, обязании ООО «Жилкомсервис № 1 Колпинского района» заключить отдельные соглашения и выдавать отдельные платежные документы на оплату жилого помещения, коммунальных услуг, ремонт и содержание жилого помещения согласно определенным долям.

Истец указывает, что является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: / /. Сособственниками указанного жилого помещения также является ФИО2- 1/3 доля и ФИО4 -1/3 доля. Ответчики не выполняют обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг, соглашение об оплате жилищно-коммунальных услуг с ответчиками не достигнуто.

В уточненном заявлении истец дополнительно просит разделить образовавшуюся задолженность в размере 199153 руб. по 1/3 доле каждому собственнику.

Истец в судебное заседание явилась, заявленные требования поддержала.

Представитель ООО «Жилкомсервис № 1 Колпинского района» в судебное заседание явился, не возражал против удовлетворения требований об определения порядка участия в расхода по оплате, возражает против раздела задолженности.

Ответчики ФИО2 и ФИО5 в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещались по месту регистрации, от получения судебных извещений уклонились, корреспонденция возвращена в суд за истечением срока хранения.

В соответствии со ст. 165.1 ГК РФ сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 «О применении судами некоторых положений раздела I. части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», ст. 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не " предусмотрено иное.

Учитывая, что от получения судебного извещения ответчики уклонились, суд полагает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие ответчиков в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, суд

находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что ФИО1, ФИО2, ФИО3 являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: / / по 1/3 доле каждый.(л.д.8,9)По указанному адресу зарегистрированы: ФИО1, ФИО2, ФИО3 

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года N 14, В силу части 2 статьи 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют равное с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Таким соглашением, в частности, в пользование членам семьи собственника могут быть предоставлены отдельные комнаты в квартире собственника, установлен порядок пользования общими помещениями в квартире, определен размер расходов члена семьи собственника на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и т.д.

В связи с тем, что Жилищный кодекс Российской Федерации не устанавливает специальных требований к порядку заключения такого соглашения, а также к его форме и условиям, то исходя из норм части 1 статьи 7 ЖК РФ к таким соглашениям применяются правила Гражданского кодекса Российской Федерации о гражданско-правовых сделках (статьи 153 - 181 ГК РФ).

Эти же правила следует применять и к соглашению собственника жилого помещения с членами его семьи об ответственности по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, возможность заключения которого предусмотрена частью 3 статьи 31 ЖК РФ, а также к соглашению между собственником жилого помещения и бывшим членом его семьи о сохранении права пользования жилым помещением (часть 4 статьи 31 ЖК РФ).

Поскольку жилое помещение, расположенное по адресу: / / находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в силу вышеприведенных правовых норм каждый из собственников вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности вносить плату за предоставленные жилищно-коммунальные услуги.

Управление вышеуказанным многоквартирным домом осуществляет в установленном порядке управляющая организация ООО «Жилкомсервис № 1 Колпинского района». Обязанность по заключению со сторонами соглашения о порядке оплаты жилого помещения и коммунальных услуг возлагается на управляющую компанию ООО «Жилкомсервис № 1 Колпинского района».

С учетом изложенного суд находит обоснованным требование истца об определении порядка и размера участия в расходах по оплате за обслуживание жилья и коммунальных услуг, ремонт и содержание жилого помещения по адресу: / / в размере по 1/3 доле каждому собственнику и об обязании ООО «Жилкомсервис № 1 Колпинского района» сформировать отдельные платежные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг исходя из вышеуказанных долей.

Вместе с тем суд не усматривает оснований для раздела между собственниками образовавшейся задолженности по оплате, поскольку ранее доли участия в расходах по оплате определены не были. В силу ч.1 ст.322 Гражданского кодекса Российской Федерации солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 30,31 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. ст. 210, 247, 249, 322 Гражданского Кодекса Российской Федерации, ст.ст.167, 194-198 Гражданского Процессуального Кодекса Российской Федерации, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить частично. 

Определить порядок и размер участия ФИО1, ФИО2, ФИО3 в оплате жилищно-коммунальных услуг, ремонта и содержания жилого помещения по адресу: / / в размере по 1/3 доле каждому.

Обязать ООО «Жилкомсервис № 1 Колпинского района» выдавать ФИО1, ФИО2, ФИО3 отдельные платежные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг, ремонт и содержание жилого помещения по адресу: / / в размере 1/3 доли каждому.

В остальной части в иске ФИО1 отказать.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья 

Решение изготовлено 31.07.2018 г.

Разместить на сайте суда. Судья