Дело №2-А458/2019

УИД 48RS0005-02-2019-000376-26

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 августа 2019 года с. Доброе

Липецкий районный суд Липецкой области в составе

председательствующего Королевой С.Е.

при секретаре Бородиной Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ООО СХП «Мокрое» о выделении земельного участка в счет земельных долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, 

установил:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ООО СХП «Мокрое» о выделении земельного участка в счет земельных долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, указывая, что истцы являются собственниками земельных долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 15192000 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу (местоположение): Липецкая область, Добровский район, с/п Трубетчинский сельсовет. Истцом в лице их представителя начата процедура образования земельного участка путем выдела в счет земельных долей в праве обшей долевой собственности на указанный земельный участок. Истцы обратились в досудебном порядке к ответчику, однако до настоящего момента от ответчика (арендатора) никакого ответа, а также мотивированного письменного отказа в даче согласия не поступало. В связи с отсутствием письменного согласия ответчика (арендатора) исходного земельного участка осуществить государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав на образованный земельный участок путем выдела в счет земельных долей в праве общей долевой собственности не представляется возможным. Согласно межевому плану от 26.11.2018 были установлены границы земельного участка принадлежащего истцу с определением координат образуемого земельного участка. Предложенный в межевом плане вариант образования земельного участка в счет земельной доли истцов и установленные границы такого земельного участка не ущемляют права ответчика арендатора ООО «СХП «Мокрое». В связи с чем, истец просит выделить земельный участок, обозначенный в межевом плане от 26.11.2018 общей площадью 36000 кв.м, в счет 1 земельной доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенного по адресу (местоположение): Липецкая область, Добровский район, с/п Трубетчинский сельсовет с. Трубетчино, признать за истцом право собственности на образуемый земельный участок общей площадью 36000 кв. м, взыскать с ответчика судебные расходы в виде государственной пошлины.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в суд направили своего представителя. 

Представитель истцов ФИО2, действующий на основании доверенности исковые требования поддержал, ссылаясь на указанные в иске доводы.

Представитель ответчика ООО СХП «Мокрое» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о чем имеются сведения.

В соответствии с ч.ч. 3, 4 ст. 167, ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд рассматривает дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав объяснения представителя истцов, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу пункта 1 статьи 64 Земельного кодекса Российской Федерации земельные споры рассматриваются в судебном порядке. В частности, к таким спорам относятся споры смежных землепользователей о границах земельного участка.

Данная позиция подтверждается разъяснениями, содержащимися в пункте 2 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других прав", согласно которым к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об установлении границ земельного участка.

Согласно п. 3 ст. 6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии со ст. 11.1 Земельного кодекса Российской Федерации земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами. 

На основании ст.252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. 

Пунктом 2 статьи 246 ГК РФ установлено, что участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 ГК РФ. 

Общие правила и условия образования земельных участков определены ст.11.2 Земельного кодекса РФ, согласно которой земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности (п.1).

Пунктом 5 ст.11.2 Земельного кодекса РФ предусмотрено, что особенности процедуры выдела земельных участков в счет доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения предусматриваются Федеральным законом от 24 июля 2002г. "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".

Согласно свидетельству о государственной регистрации права 

<

адрес> от 30.01.2007 ФИО1 является собственником 3,6 га в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 15192000 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу (местоположение): Липецкая область, Добровский район, с/п Трубетченский с. Трубетчино.

С целью выделения земельного участка в счет своей земельной доли истец воспользовались правом для выделения в натуре земельного участка из исходного земельного участка с кадастровым номером №, в порядке, предусмотренном Федеральным законом № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", то есть в отсутствие решения общего собрания участников долевой собственности, для чего они в лице своего представителя ФИО2 обратились к кадастровому инженеру ФИО3, которой был подготовлен проект межевания земельных участков. 

В соответствии с заключением кадастрового инженера ФИО3 в соответствии с правоустанавливающими (правоудостоверяющими) документами, размер земельной доли составляет 36000 кв.м сельскохозяйственных угодий. 

Выделяемый земельный участок № выделяется в счет 1 земельной доли, площадью 360000 кв.м сельскохозяйственных угодий, площадь контура № составляет 124000 кв.м сельскохозяйственных угодий, состоящих из пашни и образован из обособленного земельного участка с кадастровым номером №, входящего в состав единого землепользования №. 

Предельный минимальный размер образуемого нового земельного участка устанавливается в размере не менее одной земельной доли, полученной при приватизации сельскохозяйственных угодий (ст.6 закона Липецкой области №81-ОЗ от 04.12.2003 «О правовом регулировании земельных правоотношений в Липецкой области»). Размер образуемого земельного участка соответствует требованиям существующего законодательства.

Местоположение образуемого земельного участка № установлено в соответствии с проектом межевания земельного участка от 23.11.2018, утвержденного решением собственников общей долевой собственности на земельный участок 48:05:0000000:109. Возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет 1 земельной доли земельного участка не поступило. На основании п.12 ст.13.1 ФЗ №101 «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» проект межевания земельного участка от 23.11.2018 считается согласованным. 

Согласно требованиям ст. 13 Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом. Размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на эту земельную долю или эти земельные доли. Размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, должны быть согласованы кадастровым инженером в порядке, установленном статьей 13.1 Федерального закона. Порядок определения размера выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка с учетом состояния и свойств его почвы устанавливается законом субъекта Российской Федерации. При этом отсутствие такого порядка не является препятствием для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей. Земельный участок может быть образован на основании решения общего собрания участников долевой собственности в случае, если данным решением утверждены проект межевания земельных участков, перечень собственников образуемых земельных участков и размер их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки. Если земельный участок образуется на основании решения общего собрания участников долевой собственности и в соответствии с утвержденным этим собранием проектом межевания, дополнительное согласование размера и местоположения границ образуемого земельного участка не требуется. Если указанное в пункте 3 настоящей статьи решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей.

В соответствии с пунктами 1, 2, 7 статьи 13.1 Федерального закона N 101-ФЗ от 24 июля 2002 года, проектом межевания земельного участка или земельных участков определяются размеры и местоположение границ земельного участка или земельных участков, которые могут быть выделены в счет земельной доли или земельных долей. Проект межевания земельного участка или земельных участков подготавливается кадастровым инженером. Заказчиком такого проекта межевания может являться любое лицо.

Согласно пункту 9 статьи 13.1. Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" проект межевания земельного участка, утверждаемый решением собственника земельной доли или земельных долей, подлежит обязательному согласованию с участниками долевой собственности. Предметом согласования являются размер и местоположение границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка.

Согласно пункту 11 статьи 13.1 названного Федерального закона извещение о необходимости согласования проекта межевания земельного участка направляется участникам долевой собственности или опубликовывается в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации. В случае, если в течение 30 дней со дня надлежащего извещения участников долевой собственности о согласовании проекта межевания земельного участка в соответствии с пунктами 9-11 данной статьи от участников долевой собственности не поступят возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, проект межевания земельного участка считается согласованным.

Во исполнение требований ст. 13, 13.1 Федерального закона от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" кадастровым инженером был подготовлен и опубликован проект межевания земельных участков в районной газете "Знамя Октября" (№29 от 13.03.2018) и «Липецкой газете» (№42-43 от 07.03.2018). Кроме того, 17.04.2018 в адрес ООО СХП «Мокрое» направлено сообщение о производстве процедуры образования земельных участков путем выдела земельного участка в счет земельных долей в праве общей долевой собственности из исходного земельного участка с кадастровым номером 48:05:0840101:519 с извещением о необходимости согласования проекта межевания земельного участка, полученное адресатом, что подтверждается уведомлением о вручении почтовых отправлений.

От ответчика ООО СХП «Мокрое» возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельных долей земельного участка в адрес истца, его представителя не поступали.

Истец в лице представителя ФИО2 обратился в Липецкий центральный отдел ОБУ «УМФЦ Липецкой области» с заявлениями об оказании государственных услуг по постановке на государственный кадастровый учет земельного участка и осуществлении государственной регистрации прав в связи с созданием (образованием) объекта недвижимости - земельного участка с приложенными к заявлению документами, что подтверждается описью документов, принятых для оказания государственных услуг от 04.12.2018. 

В соответствии с уведомлением Управления Росреестра по Липецкой области от 19.12.2018 приостановлена постановка на государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав в связи с созданием, образованием объекта недвижимости по обращению истца в связи с не представлением истцом документов, необходимых для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав, а именно письменного согласия третьих лиц на образование объекта недвижимости.

Поскольку отсутствие письменного согласия арендатора относительно местоположения границ выделяемого земельного участка является объективным препятствием для завершения процедуры его выдела, в частности, для постановки земельного участка на кадастровый учет, истцы в соответствии с пунктом 15 статьи 13.1 Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" инициировали рассмотрение данного спора в суде. Истец считает, что ответчик создает необоснованные препятствия в регистрации прав на образованный земельный участок, тем самым нарушает его права на распоряжение имуществом.

Суд считает требования истца обоснованными по следующим основаниям.

Согласно ст. 11.5 ЗК РФ выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом, земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

В соответствии с п. 5 ст. 13 Федерального закона от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на эту земельную долю или эти земельные доли. При этом, площадь выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка может быть больше или меньше площади, указанной в документах, удостоверяющих право на земельную долю или земельные доли, если увеличение или уменьшение площади выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка осуществляется с учетом состояния и свойств почвы выделяемого земельного участка и земельного участка, из которого он образуется.

Совершая действия по выделу земельных участков в счет принадлежащим им долям, истцы приняли все возможные и предусмотренные законодательством меры для выдела земельного участка, процедура выдела земельного участка, предусмотренная положениями Федерального закона N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", ими соблюдена, а предлагаемый ими вариант выдела земельной доли права ответчиков, не нарушает.

В нарушение положений ст.56 ГПК РФ ответчик доказательств, подтверждающих, что выдел участка истцу (его местоположение) нарушит его право пользования земельным участком, не предоставил. Между тем, каких-либо доводов, позволяющих установить факт нарушения прав и законных интересов иных участников общей долевой собственности, в результате выдела земельного участка в счет принадлежащей истцу земельной доли, в определенных кадастровым инженером в проекте межевания земельного участка границах, в суд также не поступало.

Поскольку в течение 30 дней со дня надлежащего извещения участников долевой собственности о согласовании проекта межевания земельного участка от участников долевой собственности, а также от арендатора не поступили возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли истца земельного участка, проект межевания земельного участка признается судом согласованным.

Предложенный в межевом плане вариант образования земельного участка в счет земельной доли истца и установленные границы такого земельного участка не ущемляют права ответчика арендатора ООО «СХП «Мокрое».

Поскольку размер выделяемого истцу земельного участка полностью соответствует размеру его земельной доли, следовательно, целевое назначение, категория земли сельскохозяйственного назначения, при оспариваемом выделе не изменятся.

Доказательств, ставящих под сомнение результаты кадастровых работ, проведенных компетентным должностным лицом и в установленном законом порядке, ответчиком не представлено и в деле не имеется.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчиком не представлено относимых, допустимых, достаточных и достоверных доказательств нарушения его прав, подлежащих судебной защите, а процедура выделения спорного земельного участка соответствует действующему законодательству, регулирующему спорные правоотношения, суд приходит к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению.

Статями 8, 19, 34 и 35 Конституции Российской Федерации, закреплено в качестве основополагающего принципа право граждан и юридических лиц приобретать и осуществлять свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Иное означало бы существенное искажение конституционно-правовой природы отношений общей долевой собственности, основанных на балансе индивидуальных и коллективных интересов.

Учитывая изложенное, требования истца о выделе в счет принадлежащей ему земельной доли земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № согласно проекту межевого плана от 26.11.2018, подготовленного кадастровым инженером ФИО3, подлежат удовлетворению, в связи с чем, в силу требований ст. 11.5 ЗК РФ право общей долевой собственности истца на исходный земельный участок с кадастровым номером № подлежит прекращению.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Таким образом, с ответчика ООО «СХП «Мокрое» в пользу истца ФИО1 подлежат взысканию судебные расходы в виде государственной пошлины в сумме 10208,60 руб. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Выделить земельный участок, обозначенный в межевом плане от 26.11.2018 общей площадью 36000 кв.м, в счет земельной доли ФИО1 в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенного по адресу (местоположение): Липецкая область, Добровский район, с/п Трубетченский сельсовет с. Трубетчино - без согласия арендатора ООО «СХП «Мокрое» по следующим координатам: - земельный участок № 

. 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Признать право собственности на образуемый земельный участок общей площадью 36000 кв.м, расположенный по адресу (местоположение): Липецкая область, Добровский район, с/п Трубетчинский сельсовет с. Трубетчино за ФИО1. 

Прекратить право собственности ФИО1 на исходный земельный участок с кадастровым номером №.

Взыскать с ООО «СХП «Мокрое» государственную пошлину в пользу ФИО1 10208 руб. 

Ответчик вправе подать в Липецкий районный суд Липецкой области заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в Липецкий областной суд через Липецкий районный суд Липецкой области в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий С.Е. Королева

Мотивированное решение изготовлено 26.08.2019.

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>