УИД: 31RS0005-01-2025-000662-30 № 2 –15/2026

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Вейделевка 06 февраля 2026 года

Вейделевский районный суд Белгородской области в составе: председательствующего судьи Боженко И.А.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Кучиной Ю.А.,

с участием истца (ответчика по встречному иску) ФИО8,

представителя ответчика ГУП «Белоблводоканал» филиала «Восточный» ФИО9,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО8 к ГУП «Белоблводоканал» филиал «Восточный» ПП «Вейделевский район», ГУП «Белоблводоканал» о признании расчета о доначислении платы за холодное водоснабжение незаконным, возложении обязанности произвести перерасчет, взыскании компенсации морального вреда, по встречному иску ГУП «Белоблводоканал» к ФИО8 о взыскании выявленного объема бездоговорного потребления холодного водоснабжения в результате самовольного (несанкционированного) подключения к системе водоснабжения,

УСТАНОВИЛ:

Гринченко (до брака ФИО1) И.В. с 19.08.2020 принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>.

23.10.2020 между нею (потребителем) и Государственным унитарным предприятием Белгородской области «Белгородский областной водоканал» (ГУП «Белоблводоканал») заключен единый договор холодного водоснабжения и водоотведения, по условиям которого ресурсоснабжающая организация обеспечивает потребителя коммунальными услугами холодного водоснабжения и водоотведения.

Сотрудниками ГУП «Белоблводоканал» 22.07.2025 составлен акт проверки водопроводных, канализационных сетей, иных устройств и сооружений, присоединенных к центральной системе холодного водоснабжения и водоотведения, согласно которому обнаружен вывод водопроводной трубы, диаметром 15 мм, из вышеуказанной квартиры через балкон с целью полива земельного участка без разрешения ресурсоснабжающей организации.

18.08.2025 ресурсоснабжающей организацией произведен расчет о доначилении оплаты за водоснабжение на основании п.п. «а» п. 14, пп «а» п. 16 Правил организации коммерческого учета воды, сточных вод, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 04.09.2013 № 776 по пропускной способности трубы за 3 месяца в размере 78511,23 руб., которая включена в единую квитанцию по оплате за коммунальные услуги.

Не согласившийся с данным доначислением истица обратилась в суд с иском, уточненным в судебном заседании, к ГУП «Белоблводоканал» и его филиалу, в котором просила признать вышеуказанный расчет незаконным, обязать ответчика произвести перерасчет суммы доплаты за холодное водоснабжение, применив расчет использования холодной воды для полива за период с 18.07.2025 по 22.07.2025 в сумме 21,47 руб., взыскать с ответчика компенсацию морального вреда в размере 300000,00 руб., поскольку получив единую квитанцию по оплате коммунальных услуг с указанием в ней задолженности за холодное водоснабжение в размере 78511,23 руб., истец испытывала нравственные страдания и переживания, выразившиеся в бессоннице и головных болях.

В свою очередь ответчик обратился в суд со встречным иском к ФИО8, в котором представитель ГУП «Белоблводоканал» ФИО9 просила взыскать с ответчика в пользу истца выявленный объем бездоговорного потребления холодного водоснабжения в результате самовольного (несанкционированного) подключния к системе водоснабжения в размере 78511,23 руб., уплаченную государственную пошлину при подаче встречного иска в размере 4000,00 руб.

Истец (ответчик по встречному иску) ФИО8, уточненные исковые требования поддержала, возражала против удовлетворения встречного иска.

Представитель ответчика (истец по встречному иску) ФИО9, требования встречного иска поддержала, просила отказать в удовлетворении первоначального иска с учетом его уточнения.

Исследовав обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 9 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права, при этом пределы осуществления гражданских прав определены в ст. 10 ГК РФ, а способы защиты - в ст. 12 ГК РФ.

По смыслу ст. 11, ст. 12 ГК РФ в их совокупности прерогатива в определении способа защиты нарушенного права принадлежит исключительно лицу, обратившемуся в суд за такой защитой.

Принцип эффективного правосудия предполагает возможность превентивной судебной защиты субъекта гражданского оборота от действий, создающих угрозу нарушения его прав (абзац третий статьи 12 ГК РФ), то есть допускает активную правовую охрану интересов такого субъекта от еще не состоявшихся, но потенциально неизбежных последствий.

Таким образом, исковые требования истца (ответчика) являются надлежащим способом защиты и подлежат рассмотрению по существу как требование о пресечении действий, создающих угрозу нарушения права (абзац третий статьи 12 ГК РФ).

В силуст. 210 ГК РФсобственник несёт бремя содержания принадлежащего имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Изст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) следует, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласност. 154 ЖК РФсобственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Как указано в ч. 1ст. 157 ЖК РФразмер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ.

В силу п. 42 Правил, утвержденныхПостановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 года № 354«О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учёта, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению, определяется в соответствии с формулой 1 приложения № 2 к настоящим Правилам, исходя из показаний такого прибора учёта за расчетный период (абз. 1).

При отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и в случае наличия обязанности установки такого прибора учета размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению и (или) электроснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется по формуле 4(1) приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из норматива потребления коммунальной услуги по холодному водоснабжению, и другим услугам (абз. 3).

Если домовладение не оборудовано индивидуальным прибором учёта соответствующего вида коммунального ресурса, то потребитель дополнительно к рассчитанной в соответствии с п. 42 настоящих Правил плате за коммунальную услугу, предоставленную в жилом помещении, оплачивает коммунальную услугу, предоставленную ему при использовании земельного участка и расположенных на нем надворных построек. Размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю при использовании земельного участка и расположенных на нём надворных построек, рассчитывается в соответствии с формулой 22 приложения № 2 к настоящим Правилам исходя из нормативов потребления коммунальной услуги при использовании земельного участка и расположенных на нём надворных построек (п. 49 Правил № 354).

Выпиской из ЕГРН (л.д. 47-48) подтверждается принадлежность истцу (ответчику) ФИО8 с 19.08.2020 на праве собственности квартиры, общей площадью 59,8 кв.м., с кадастровым номером 31:25:0803043:250, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Истица использует земельный участок, площадью 90 кв.м., расположенный на придомовой территории многоквартирного жилого 

<

адрес>.

Ответчик ГУП «Белоблводоканал» предоставляет коммунальную услугу по холодному водоснабжению и водоотведению в указанном доме.

23.10.2020 между нею (потребителем) и Государственным унитарным предприятием Белгородской области «Белгородский областной водоканал» (ГУП «Белоблводоканал») заключен единый договор холодного водоснабжения и водоотведения, по условиям которого ресурсоснабжающая организация обеспечивает потребителя коммунальными услугами холодного водоснабжения и водоотведения (л.д. 151-152). Данный договор подписан сторонами и является действующим на спорный период. Истице открыт лицевой счет № 

<

***>, оплата производится по нормативу потребления холодной воды на одного человека, поскольку действующий прибор учета в квартире отсутствует.

Согласно п. 1.1 Договора, его предметом является обеспечение потребителя холодной питьевой водой на бытовые нужды и полив зеленых насаждений до границы разграничения эксплуатационной ответственности, либо до уличной водоразборной колонки и водоотведение по присоединительной сети от границ разграничения эксплуатационной ответственности согласно выданным техническим условиям подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения водоснабжения и водоотведения.

Пунктом 1.3 Договора предусмотрено, что отпуск питьевой воды потребителю производится для хозяйственно – бытовых нужд и полива зеленых насаждений по вводу диаметром 20 мм из коммунального водопровода, согласно показаниям индивидуальных приборов учета, в случае его отсутствия по нормативам потребления и действующим тарифам, утвержденных Комиссией по государственному урегулированию цен и тарифом в Белгородской области.

Из п. 2.1.1 Договора следует, что ресурсоснабжающая организация обязана предоставлять услуги потребителю надлежащего качества и в необходимых для него объемах.

В случае выявления факта самовольного подключения потребителя к городским сетям водопровода и канализации ресурсоснабжающая организация обязана составить акт и имеет право ограничить или приостановить предоставление услуг через 30 дней после письменного уведомления потребителя (п. 2 Договора).

Согласно п. 2.3. Договора потребитель обязан, своевременно, не позднее 10 числа месяца, следующего за истекшим, и в полном объеме вносить плату за оказание услуг. Также потребитель обязан информировать ресурсоснабжающаю организацию об изменении оснований и условий пользования услугами не позднее 10 рабочих дней с момента произошедших изменений (п.2.3.3).

Кроме того п. 3.1 Договора предусмотрено, что границей эксплуатационной ответственности сторон является колодец, к которому подключено устройство для присоединения потребителя к городской водопроводной и канализационной сети.

Из показаний истицы (ответчика) и уточненных ею исковых требований следует, что 18.07.2025 года она с помощью ФИО2 подключила к внутриквартирной водопроводной сети, расположенной в кухне её квартиры, трубу с выводом через балкон на улицу, с целью использования воды для полива зеленых насаждений, произрастающих в 2-3 метрах от жилого дома на земельном участке, размером 90 кв.м. Данный земельный участок относится к придворовой территории 

<

адрес>, находится в пользовании истицы (ответчицы), на нем она выращивает цветы и овощные культуры для личного потребления, что подтверждается свидетелями ФИО3, ФИО2, фотоснимками (л.д. 146-147, 179-182), видеозаписями (л.д. 155, 178), схемой (л.д. 132) не опровергнуто ответчиком.

Из видеозаписи (л.д. 155) следует, что первый вентель на трубопроводе водоснабжения, входящем в квартиру истицы (ответчика), расположен в ванной комнате квартиры, где и был установлен недействующий прибор учета, что не опровергнуто ответчиком.

Из информации МКУ «ЕДДС Вейделевского района Белгородской области» от 07.11.2025 (л.д. 92) следует, что 20.07.2025 в ЕДДС обращались жильцы многоквартирных домов № 67 и №75 о проблемах водоснабжения в их квартирах.

22.07.2025 контролеры - сотрудники ГУП «Белоблводоканал» ФИО4, ФИО5 и ФИО6, действуя по распоряжению руководства и на основании поступивших жалоб на слабый напор воды от граждан, проживающих на 

<

адрес>, произвели её осмотр с целью выявления бездоговорного и несанционированного потребления воды, в результате которого происходило нарушение водоснабжения, что подтверждается журналом маршрута контролеров (л.д. 158-159).

В этот день контролерами в 

<

адрес> из балкона 

<

адрес>, принадлежащей истице (ответчице), обнаружен вывод трубы водоснабжения для полива, диаметром 15 мм, в результате проведенного осмотра в данной квартире и в подвале дома составлен Акт проверки водопроводных, канализационных сетей, иных устройств и сооружений, присоединенных к централизованным системах холодного водоснабжения и водоотведения (л.д. 7-8, 94-95).

Из Акта следует, что контролерами ГУП «Белоблводоканал» ФИО4, ФИО5 и ФИО6 с участием истицы (ответчицы) установлено, что из 

<

адрес> осуществлен вывод трубы, диаметром 15мм, через балкон квартиры на улицу для полива земельного участка, что является противозаконным для многоквартирных домов, а именно полив клумб должен производиться через общедомовой прибор учета, которого в 

<

адрес> нет. В данной квартире отсутствует прибор учета воды, потребление воды начисляется по нормативу на одного собственника (видеозапись – л.д. 155).

Из показаний свидетелей ФИО4, ФИО5, ФИО7 следует, что в результате проведенного ими тщательного осмотра подвала домовладения под указанной квартирой врезки в общедомовой трудопровод с выводом на улицу обнаружено не было. В квартире истицы обнаружен вывод из внутирквартирного водопровода через балкон на улицу для полива земельного участка, который использует истица, расположенного в 2-3 м от данного вывода.

При этом система водоснабжения многоквартирного 

<

адрес> исходит из водонапорной башни, расположенной на ул. Тарасова п. Вейделевка, что подтверждается схемой подключения к централизованным сетям водоснабжения ГУП «Белоблводоканал» (л.д. 160), остальные многоквартирные дома № 67, № 75 и другие, расположенные на ул. Мира, подключены к водонапорной башне по ул. Мира п. Вейделевка.

В этой связи истица (ответчик) пояснила, что в 2022 году система водоснабжения многоквартирного жилого 

<

адрес>, в связи с проблемами водоснабжения (отсутствие напора воды и др.), переподключена к водонапорной башне, расположенной по ул. Тарасова, после чего проблем с напором и подачей воды не было, жалоб от жильцов дома не поступало, что подтверждается показаниями свидетеля ФИО3, проживающей с 2012 года в 

<

адрес>.

Кроме того общедовомой прибор учета воды для полива клумб в 

<

адрес> отсутствует, в связи с отказом некоторых собственников квартир дома, вести общую оплату по нему, поскольку придомовых земельных участков в их пользовании нет, поэтому истица 18.07.2025 сделала вывод из системы холодного водоснабжения, расположенной в её квартире, для полива зеленых насаждений на её земельном участке, о чем не успела сообщить ответчику в 10 дневный срок в соответствии с п. 2.3 Договора, поскольку 22.07.2025 был составлен вышеуказанный акт и пользование установленной трубой она с этого дня прекратила, что следует из показаний истицы (ответчика), которые подтверждены показаниями свидетеля ФИО3

Задолженности по оплате коммунальных услуг до 22.07.2025 истица (ответчик) не имела, что подтверждается квитанциями (л.д. 58, 63, 144, 145).

На основании составленного Акта от 22.07.2025 истице (ответчику) была доначислена оплата за несанкционированное, бездоговорное подключение к внутридомовым инженерным системам водоснабжения в размере 78511,23 руб. согласно расчету произведенному на основании п.п. «а» п. 14, п.п. «а» п. 16 Правил организации коммерческого учета воды, сточных вод, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 04.09.2013 N 776 (л.д. 96).

Однако, учитывая вышеизложенное, данный Акт не является доказательством выявленного объема бездоговорного потребления холодного водоснабжения в результате самовольного (несанкционированного) подключения к системе водоснабжения, а соответственно расчет, произведенный в соответствии с Правилами № N 776 не является законным, и в связи со следующим.

В начале сентября 2025 года, после составления спорного Акта, истица (ответчик) обратилась с заявлением к ответчику (истцу) об установке прибора учета воды на ранее выведенной из её квартиры трубе и получении разрешения на её использование для полива (л.д. 53).

Свидетель ФИО7, являющаяся ведущим инженером отдела реализации ГУП «Белоблводоканал», в подчинении которой находятся контролеры отдела, пояснила, что контролерами 22.07.2025 обнаружен вывод трубы для полива из 

<

адрес>, составлен акт, поскольку вывод трубопровода произведен без разрешения ресурсоснабжающей организации, в последующем от истицы ФИО8 действительно поступило заявление о разрешении использования выведенного трубопровода для полива и опломбировке прибора учета, установленного на нем. На что ею был направлен уполномоченный специалист - ФИО6, которая опломбировала данный счетчик и оформила соответствующие документы, однако в последующем она направила истице (ответчику) информационное письмо с просьбой прекратить использование данного трубопровода.

15.09.2025 уполномоченным сотрудником ресурсоснабжающей организации ФИО6 прибор учета воды, установленный на выведенной водопроводной трубе для полива в квартире истицы (ответчика), опломбирован и введен в эксплуатацию, что подтверждается актом ввода в эксплуатацию приборов учета холодной и/или горячей воды в жилом помещении от 15.09.2025 (л.д. 54), свидетелем ФИО7, свидетелем ФИО6, фотоснимками (л.д. 55-57, 181).

Из изложенного следует, что 15.09.2025 истцом (ответчиком) и ответчиком (истцом) внесены дополнения к Единому договору, согласно которым произведены изменения в условия использования водоснабжения, а именно истице (ответчику) разрешено использование, выведенной 18.07.2025 из её квартиры водопроводной трубой для полива придомового земельного участка, находящегося в её пользовании.

При этом ресурсоснабжающая организация основывает встречные исковые требования на самовольном, бездоговорном подключении и пользовании абонентом централизованной системой холодного водоснабжения и водоотведения, которые подлежат отклонению в связи со следующим.

В соответствии с абз. 1, 2 п. 6 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (далее Правила №354) предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, из числа договоров, указанных в пунктах 9 - 12 настоящих Правил.

Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (далее - конклюдентные действия).

Предоставление коммунальных услуг осуществляется в необходимых потребителю объемах в переделах технической возможности внутридомовых инженерных систем, с использованием которых осуществляется предоставление коммунальных услуг (п.п. «г» п. 3 Правил № 354).

Согласно нормативам потребления на территории Белгородской области, утвержденным приказом департамента Жилищно-коммунального хозяйства Белгородской области от 19.11.2016 норматив потребления водоснабжения на полив земельного участка составляет – 0,31, установлен период применения норматива с 1.05 по 31.08 включительно (л.д. 118).

В соответствии с п. 1 ст. 25 ЖК РФ следует, что переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

При этом не каждое изменение инженерных систем подпадает под понятие переустройства, ведь элементы внутридомовых инженерных систем МКД могут находиться как вне квартиры, так и внутри неё.

В силуч. 1 ст. 29 ЖК РФ, самовольным является переустройство, проведённое при отсутствии разрешения администрации, предусмотренногоч. 6 ст. 26 ЖК РФ.

Согласноп. 12 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491, следует, что собственники помещений вправе самостоятельно совершать действия по содержанию и ремонту общего имущества. При этом Правила № 491 не содержат каких-либо запретов на самовольный демонтаж внутриквартирных элементов инженерных систем.

По смыслуст.ст. 25, 26 ЖК РФ, проводимые переоборудование/перепланировка предусматривает внесение изменений в технический паспорт жилого помещения.

Согласноп. 3.16 Инструкции о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации, утвержденной Приказом Минземстроя РФ от 04.08.1998 N 37, следует, что технический паспорт жилого помещения содержит следующие сведения: год постройки здания; этажность, физический износ, наименование конструктивных элементов и их описание: наружные стены (материал), перегородки (материал), перекрытия (материал), полы в жилых комнатах, кухне, ванной, в других помещениях квартиры, проёмы, отделка стен, отделка потолков, вид отопления, наличие водоснабжения, электроснабжения (тип проводки), канализации, горячего водоснабжения, ванн или душа, сауны или бассейна, лоджий или/и балконов, телефона, радио, лифт, мусоропровод.

При этом, трубопроводы холодной и горячей воды, канализации, отопления, газа и т.п., а также радиаторы центрального отопления на поэтажных планах технического паспорта не показываются.

Таким образом, в технический паспорт жилого помещения (квартиры) не вносятся сведения о местоположении и о наличии отопительных приборов, находящихся в жилом помещении (квартире), в том числе трубопроводов холодной и горячей воды, канализации, отопления, газа и т.п.

При таких обстоятельствах, вопреки доводам встречного иска, замена или переоборудование внутриквартирных трубопроводов холодной воды переустройством не является.

Согласно подп. 3 п. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

В соответствии с п. 5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491 (далее – Правила № 491), в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

Из приведенных правовых норм следует, что внутридомовыми инженерными системами горячего и холодного водоснабжения, включающимися в состав общего имущества многоквартирного дома, являются системы водоснабжения до первого отключающего устройства (вентиля) на трубопроводе, подающему воду в квартиры. Внутриквартирная система водоснобжения от первого вентеля относится к собственности владельца квартиры и бремя её содержания лежит на нем, что опровергает доводы ответчика (истца) со ссылкой на п. 5 Правил № 491 во встречном иске об обратном.

В соответствии с п.п. «а» п. 14 Правил организации коммерческого учета воды, сточных вод, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 04.09.2013 N 776 (далее Правила № 776) следует, что коммерческий учет воды осуществляется расчетным способом, в том числе при отсутствии прибора учета, или в случае самовольного присоединения и (или) пользования централизованными системами водоснабжения.

Метод учета пропускной способности устройств и сооружений, используемых для присоединения к централизованным системам водоснабжения, применяется при их круглосуточном действии полным сечением в точке подключения к централизованной системе водоснабжения и при скорости движения воды 1,2 метра в секунду и используется, в том числе при самовольном присоединении и (или) пользовании централизованными системами водоснабжения за период времени, в течение которого осуществлялось такое самовольное присоединение и (или) пользование, но не более чем за 3 года. При этом период времени, в течение которого осуществлялось самовольное присоединение и (или) пользование централизованными системами водоснабжения, определяется со дня предыдущей контрольной проверки технического состояния объектов централизованной системы водоснабжения в месте, где позже был выявлен факт самовольного присоединения и (или) пользования централизованными системами водоснабжения, до дня устранения самовольного присоединения (прекращения самовольного пользования) (п.п. «а» п. 16 Правил №776).

Согласно пункту 2 Правил холодного водоснабжения и водоотведения, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 29 июля 2013 г. N 644 (далее - Правила N 644), под самовольным пользованием системой водоснабжения или водоотведения понимается пользование этой системой либо при отсутствии договора холодного водоснабжения, договора водоотведения или единого договора холодного водоснабжения и водоотведения, либо при нарушении сохранности контрольных пломб на задвижках, пожарных гидрантах или обводных линиях, находящихся в границах эксплуатационной ответственности абонента (при отсутствии на них приборов учета), либо при врезке абонента в водопроводную сеть до установленного прибора учета.

Самовольным подключением (технологическое присоединение) к централизованной системе холодного водоснабжения и (или) водоотведения признается присоединение к централизованной системе холодного водоснабжения и (или) централизованной системе водоотведения, произведенное при отсутствии договора о подключении (технологическом присоединении) к централизованной системе холодного водоснабжения и (или) водоотведения (далее - договор о подключении (технологическом присоединении) или с нарушением его условий.

Из приведенных норм закона следует, что самовольное подключение и пользование централизованной системой холодного водоснабжения при отсутствии соответствующего договора характеризуется недобросовестным поведением абонента, вопреки требованиям действующего законодательства, использующего коммунальный ресурс без намерения заключить договор, в связи с чем производится начисление по пропускной способности трубы.

В рассматриваемом деле между спорящими сторонами имеется действующий Единый договор, согласно которому истица (ответчик) имеет право использовать воду, в том числе и для полива зеленых насаждений, расположенных на земельном участке в придомовой территории, в последующем после вывода трубопровода она приняла меры для внесения дополнений в Единый договор, направила заявку и приложила необходимые документы для этого, ответчик одобрил изменения в её системе водоснабжения, ввел в эксплуатацию и опломбировал прибор учета, для указанных целей (л.д. 53, 54).

Вопреки доводам ответчика (истца) истица (ответчик) не подключалась к централизованной (общедомовой) системе холодного водоснабжения, а используя внутриквартирную систему водоснабжения произвела вывод водопровода через балкон на улицу для полива, что было в рамках Единого договора и пределах предусмотренного срока, поскольку факт того, что на 22.07.2025 не истек 10 - дневный срок информирования ресурсоснабжающей организации об этом, нашел свое доказательственное подтверждение.

Согласно Правилам № 644 границей эксплуатационной ответственности является линия раздела объектов централизованных систем холодного водоснабжения и (или) водоотведения, в том числе водопроводных и (или) канализационных сетей, по признаку обязанностей (ответственности) по эксплуатации (обеспечению эксплуатации) этих систем или сетей, устанавливаемая в договоре холодного водоснабжения, договоре водоотведения или едином договоре холодного водоснабжения и водоотведения, договоре по транспортировке холодной воды, договоре по транспортировке сточных вод.

В данном случае полив земельного участка истцом (ответчиком) производился в пределах границы эксплуатационной ответственности, что подтверждается показаниями истицы, свидетеля ФИО3, видеозаписью (диск №1 –л.д. 155), фотоснимками (л.д. 146-147), не опровергается ответчиком и показаниями контролеров.

Поскольку между истицей (ответчиком) и ответчиком (истцом) заключен Единый договор, предусматривающий использование воды, в том числе и для полива зеленых насаждений, действующее законодательство не предусматривает обязанности абонента заключить для этого отдельный договор водоснабжения, то истицей в данном случае не допущено бездоговорного, самовольного (несанкционированного) подключения и потребления водоснабжения.

Таким образом, действия истца (ответчика) по использованию внутриквартирного водоснабжения исключают самовольное подключение и пользование централизованной общедомовой системой холодного водоснабжения, в связи с чем она не должна нести негативных имущественных последствий, предусмотренных для таких случаев, в частности расчет и определение ресурсоснабжающей организацией объема потребленного ресурса за спорный период расчетным методом на основании подпункта "а" пункта 16 Правил № 776 неправомерны. Иной расчет стоимости потребленного ресурса ответчик (истец) не представил, о проведении судебной экспертизы не ходатайствовал.

В данном случае действующее законодательство не предусматривает получение согласия всех собственников квартир в доме, поскольку подключения к общедомовому водопроводу не выявлено.

При этом поскольку в период с 18.07.2025 по 22.07.2025 истица (ответчик) в связи с выводом трубы для полива потребляла больше воды, чем оплачивала по нормативу, то подлежит перерасчет оплаты за водоснабжение по нормативу, установленному в Белгородской области, исходя из площади земельного участка, находящемуся в пользовании истицы (ответчика), тарифа - 0,03 куб.м. в месяц на 1 кв.м участка, в соответствии с требованиями Правил № 354.

Из изложенного следует, что требования первоначального иска подлежат частичному удовлетворению в части признания расчета о доначислении оплаты за водоснабжение незаконным и возложении обязанности произвести перерасчет за период с 18.07.2025 по 22.07.2025 (включительно) по тарифам на полив земельного участка, действующим в Белгородской области (л.д. 118), исключив из расчета незаконно доначисленную плату в размере 78511,23 руб., остальные требования первоначального иска не подлежат удовлетворению.

При этом встречные требования не подлежат удовлетворению в полном объеме, поскольку являются незаконными и необоснованными. Ответчиком и его представителем не приведено ни одного факта, не представлено ни одного убедительного довода, чтобы суд пришел к иному выводу по данному делу.

Правомерность составления акта обследования от 21.07.2025 (л.д. 93) не входит в предмет исследования и оценки его судом в рамках этого дела, поскольку он не служит целью внесения определенности в правоотношения сторон, в связи с чем заявление истца (ответчика) о его фальсфикации не подлежит рассмотрению в настоящем судебном заседании.

Для обоснованности выхода контролеров и обследования ими территории населенного пункта с целью выявления бездоговороного и несанкционерированного потребления воды, достаточно сообщения в диспетчерскую службу ресурсоснабжающей организации или в ЕДДС, распоряжения руководителя предприятия, что в данном случае и имело место быть.

Требования истца (ответчика) о взыскании компенсации морального вреда не состоятельны и подлежат отклонению по следующим основаниям.

Положениями ст.150 ГК РФ предусмотрено, чток нематериальным благам относятся, в том числе, жизнь и здоровье, достоинство личности, личная неприкосновенность, честь и доброе имя, деловая репутация, неприкосновенность частной жизни, личная и семейная тайна, право свободного передвижения, выбора места пребывания и жительства.

В соответствии со ст.151 ГК РФ, если гражданину причинен моральныйвред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

Характер физических и нравственных страданий оценивается судом с учетом фактических обстоятельств, при которых был причинен моральный вред, и индивидуальных особенностей потерпевшего, являющимся трудоспособным гражданином.

В соответствии с правовой позицией Верховного Суда РФ, приведенной в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 20 декабря 1994 г. № 10 «Некоторые вопросы применения законодательства о компенсации морального вреда», под моральным вредом понимаются нравственные или физические страдания, причиненные действиями (бездействием), посягающими на принадлежащие гражданину от рождения или в силу закона нематериальные блага (жизнь, здоровье, достоинство личности, деловая репутация, неприкосновенность частной жизни, личная и семейная тайна и т.п.), или нарушающими его личные неимущественные права (право на пользование своим именем, право авторства и другие неимущественные права в соответствии с законами об охране прав на результаты интеллектуальной деятельности) либо нарушающими имущественные права гражданина.

Согласно ст.1099 ГК РФ моральныйвред, причиненный действиями (бездействием), нарушающими имущественные права гражданина, подлежит компенсации в случаях, предусмотренных законом.

Компенсацияморальноговредаосуществляется независимо от подлежащего возмещению имущественноговреда.

Доказательств, подтверждающих причинение истцу (ответчику) морального вреда, в результате произведения доначисления за коммунальную услугу, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, суду не представлено, следовательно, данные требования истца (ответчика) не подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО8 к ГУП «Белоблводоканал» филиал «Восточный» ПП «Вейделевский район», ГУП «Белоблводоканал» о признании расчета о доначислении платы за холодное водоснабжение незаконным, возложении обязанности произвести перерасчет, взыскании компенсации морального вреда, удовлетворить частично.

Признать расчет о доначислении платы за холодное водоснабжение в размере 78511,23 руб. согласно п.п. «а» п. 14, п.п. «а» п. 16 Правил организации коммерческого учета воды, сточных вод, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 776 от 04.09.2013 – незаконным.

Возложить обязанности на ГУП «Белоблводоканал» произвести перерасчет суммы доплаты за холодное водоснабжение, применив расчет использования холодной воды для хозяйственно - бытовых нужд и полива земельного участка за период с 18.07.2025 по 22.07.2025 в соответствии с требованиями, установленными Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, действующими тарифами и нормативами для полива в Белгородской области, исключив из расчета незаконно доначисленную плату в размере 78511,23 руб.

В удовлетворении остальных требований первоначального иска отказать.

В удовлетворении встречного иска ГУП «Белоблводоканал» к ФИО8 о взыскании выявленного объема бездоговорного потребления холодного водоснабжения в результате самовольного (несанкционированного) подключения к системе водоснабжения отказать.

Решение может быть обжаловано в Белгородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Вейделевский районный суд Белгородской области.

Судья: