Дело № 2-196/2018 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

г. Западная Двина 20 ноября 2018 года 

Западнодвинский районный суд Тверской области в составе:

председательствующего судьи Антоновой Е.Л.,

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2, действующей на основании доверенности, 

при секретаре Новиковой И.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 о признании права собственности на земельный участок с расположенным на нём жилым домом в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО4 и ФИО3, в котором просит признать за ним право собственности на земельный участок площадью 1385 кв.м, кадастровый номер 69:08:0070721:19, и жилой дом площадью 52,6 кв.м, кадастровый номер 69:08:0010200:1673, расположенные по адресу: 

<

...>, в порядке наследования после смерти В.А.М., умершего хх.хх.хх.

В обоснование заявленных требований указано, что согласно нотариально удостоверенному договору купли-продажи и передаточному акту от хх.хх.хх г. ФИО4 и ФИО3 продали, а В.А.М. купил земельный участок мерою 1385,26 кв.м, кадастровый номер 69:08:0070721:19, с размещенным на нем жилым домом общей площадью хх кв.м, в том числе жилой хх кв.м, с сараями, баней и другими сооружениями, расположенные адресу: 

<

...>.

Однако, данный договор, подлежащий государственной регистрации, данную регистрацию не прошел по неизвестным ему причинам. Вместе с тем, договор фактически исполнен, имущество передано покупателю по передаточному акту, расчет произведен. 

хх.хх.хх г. В.А.М. умер в г. хххххххххх. 

Единственным наследником после смерти В.А.М. является он (истец), поскольку является его сыном.

Определением Западнодвинского районного суда Тверской области от 10.09.2018 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены комитет по управлению имуществом администрации Западнодвинского района Тверской области, нотариус Западнодвинского нотариального округа Тверской области и ФГБУ «ФКП Россреестра» по Тверской области.

Определением Западнодвинского районного суда Тверской области от 29.10.2018 по делу в порядке процессуального правопреемства произведена замена стороны с ФИО4 на правопреемника ФИО3

Истец ФИО1 при надлежащем извещении в судебное заседание не явился, доверив представлять свои интересы ФИО2

Суд считает возможным рассмотреть гражданское дело без участия не явившегося в судебное заседание истца, поскольку в материалах дела имеются данные, подтверждающие его надлежащее извещение, учитывая, что интересы ФИО1 в судебном заседании представляет уполномоченное доверенностью лицо.

Ответчик ФИО3 при надлежащем извещении в судебное заседание также не явился, уважительности причин неявки и возражений относительно заявленных требований не представлено.

Не явились в судебное заседание и третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, - администрация Западнодвинского района Тверской области, комитет по управлению имуществом администрации Западнодвинского района Тверской области, нотариус Западнодвинского нотариального округа Тверской области и ФГБУ «ФКП Россреестра» по Тверской области, извещены своевременно и надлежащим образом; председателем комитета по управлению имуществом администрации Западнодвинского района Тверской области ФИО5 и нотариусом Западнодвинского нотариального округа Тверской области ФИО6 представлены письменные ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие. 

В силу ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве. В соответствии с принципом диспозитивности гражданского процесса стороны самостоятельно распоряжаются своими материальными и процессуальными правами. В отношении участия в судебном заседании это означает возможность вести свои дела как лично, так и через своего представителя (ч. 1 ст. 48 ГПК РФ), представлять доказательства, давать письменные объяснения (ст. 135 ГК РФ), а равно отказаться от участия в деле.

Принимая во внимание положение ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, в соответствии с которой неявка лица в суд есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела, на основании ст. 167 ГПК РФ дело рассматривалось в отсутствие не явившихся участников процесса.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 - ФИО2, действующая на основании доверенности, заявленные требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, уточнив в части площади земельного участка – 1385, 27 кв.м.

Выслушав участников процесса, свидетелей, изучив письменные материалы дела, материалы наследственного дела № ххх от хх.хх.хх, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В силу ст. 150 ГПК РФ суд рассматривает дело по имеющимся доказательствам.

С учетом положений ч.ч. 1, 2 ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Статьей 45 Конституции РФ закреплены государственные гарантии защиты прав и свобод (ч.1) и право каждого защищать свои права всеми не запрещенными законом способами (ч.2).

Согласно ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст. 1112 ГК РФ).

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (ст. 1142 ГК РФ). 

Днем открытия наследства является день смерти гражданина (ст. 1114 ГК РФ).

Срок принятия наследства составляет шесть месяцев со дня открытия наследства (ст. 1154 ГК РФ).

Местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя (ст. ст. 20, 1115 ГК РФ).

Для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу, уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение и управление наследственным имуществом (п. 1 ст. 1152, ст. 1153 ГК РФ).

Под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В целях подтверждения фактического принятия наследства (п. 2 ст. 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы (абз. 1 п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании").

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (п. 2 ст. 218 ГК РФ).

Согласно ст. 12 ГК РФ, одним из способов защиты гражданских прав, является признание права.

В соответствии со ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам и юридическим лицам.

В силу ч. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В силу ч. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Как следует из материалов дела наследником по закону после В.А.М., умершего хх.хх.хх г., является его сын ФИО1, который принял наследство путем подачи заявления в нотариальную контору по месту последнего постоянного места жительства умершего, в связи с чем хх.хх.хх заведено наследственное дело № ххх. 

Собственниками земельного участка площадью 1385,27 кв.м, кадастровый номер 69:08:0070721:19, находящегося по адресу: 

<

...>, согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости по состоянию на 25.09.2018 являются ФИО4 и ФИО3 с долей в праве 1/2, с указанием в особых отметках о регистрации права на объект площадью 1385,26 кв.м.

Права на жилой дом, расположенный на данном земельном участке, по сведениям ЕГРН не зарегистрированы.

Вместе с тем, из имеющегося в материалах дела договора купли-продажи земельного участка с объектами недвижимости от хх.хх.хх г., удостоверенного государственным нотариусом Ж. государственной нотариальной конторы Ж. нотариального округа Тверской области И.И.Н. хх.хх.хх, ФИО4, действующая за себя и за несовершеннолетнего сына ФИО3, продала, а В.А.М. купил земельный участок мерою 1385,26 кв.м, кадастровый номер 69:08:07 07 21:19, находящийся по адресу: 

<

...>, находящийся на землях населенного пункта, предназначенных для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства, с размещенными на нём объектами недвижимости – одноэтажным полным бревенчатым домом, общей полезной площадью хх кв.м, в том числе жилой хх кв.м, с сараями и другими сооружениями.

Указанный договор подлежал государственной регистрации в Н. ПТИ и ПЖ, З. райкомземе, РОНО.

Исходя из названного договора, земельный участок и объекты недвижимости принадлежали на праве равнодолевой собственности ФИО4 и ФИО3 на основании свидетельств о государственной регистрации права хх № ххх и хх № ххх, выданных комитетом по земельным ресурсам и землеустройству города З. хх.хх.хх г. (земельный участок); свидетельства о праве на наследство по закону, выданного З. государственной нотариальной конторой хх.хх.хх г. реестровый номер хх.

В этот же день – хх.хх.хх сторонами был подписан передаточный акт, согласно которому окончательный расчет между сторонами произведен, стороны претензий друг к другу по расчетам не имеют. Настоящий акт свидетельствует факт перехода права собственности от продавца к покупателю, который распоряжается в дальнейшем земельным участком и объектами недвижимости по своему усмотрению.

хх.хх.хх в г. Т. Т. области ФИО4 умерла, что подтверждается копией свидетельства о смерти хх № ххх, выданного отделом записи актов гражданского состояния муниципального образования город Т. Т. области, представленного в материалах наследственного дела №ххх, открытого нотариусом Т. городского нотариального округа Ю.Т.И. хх.хх.хх.

Единственным наследником, обратившимся к нотариусу, по состоянию на хх.хх.хх является ФИО3

Из показаний свидетеля П.С.В., следует, что она с конца 90 - х годов до 2003 г. проживала по адресу: ххххххххххххххх. В соседнем доме № 39 проживала семья Раковских, которые продали свой дом и земельный участок В.А.М. и куда-то уехали. Семья В.А.М. состояла из жены Л. и сына И., которые после развода тоже уехали, после чего В.А.М. остался проживать в доме один. Споров с соседями по поводу владения В. землей и домом никогда не возникало, земельный участок изначально был огорожен, его границы не менялись. Претензий со стороны третьих лиц не возникало. 

Я.В.Т. при допросе в качестве свидетеля показал, что является сводным братом В.А.М. по матери и проживает на хххххххххх. Ему известно, что дом №39 по этой же улице принадлежал его брату В.А.М., наследником после смерти которого является сын И. Его (свидетеля) мать - Я.В.Е., умершая хх.хх.хх, при жизни от наследства после смерти её сына В.А.М. отказалась в пользу внука. Никаких споров и сомнений относительно принадлежности данных объектов, которые были приобретены братом по договору купли-продажи у Раковских, иным лицам никогда не возникало. Также ему известно, 

Конституционный Суд Российской Федерации в постановлениях неоднократно указывал, что из взаимосвязанных положений статей 46 (часть 1), 52, 53 и 120 Конституции Российской Федерации вытекает предназначение судебного контроля как способа разрешения правовых споров на основе независимости и беспристрастности суда (Определения от 17 июля 2007 года N 566-О-О, от 18 декабря 2007 года N 888-О-О, от 15 июля 2008 года N 465-О-О и др.). При этом предоставление суду соответствующих полномочий по оценке доказательств вытекает из принципа самостоятельности судебной власти и является одним из проявлений дискреционных полномочий суда, необходимых для осуществления правосудия, что вместе с тем не предполагает возможность оценки судом доказательств произвольно и в противоречии с законом.

Суд принимает во внимание, что сведения, которые сообщили свидетели в судебном заседании, стали им известны в силу родственных отношений с истцом и личного наблюдения за обстоятельствами, происходящими в повседневной жизни. 

Какой-либо заинтересованности свидетелей в исходе дела судом не установлено. Более того, их показания согласуются между собой, противоречий, имеющих отношение к разрешению спора, не содержат и в совокупности признаются допустимыми доказательствами по делу.

Таким образом, в ходе рассмотрения дела установлено и подтверждается показаниями свидетелей, а также имеющимися в материалах дела документами, что земельный участок площадью 1 385,27 кв.м, кадастровый номер 69:08:0070721:19, и жилой дом, площадью 52,6 кв.м, кадастровый номер 69:08:0010200:1673, расположенные по адресу: 

<

...>, при жизни принадлежали В.А.М., который приобрел их у ФИО4 и ФИО3 по договору купли-продажи, но не зарегистрировал его в установленном законом порядке, как того требовали условия самого договора. 

Наследником В.А.М. является его сын ФИО1, который фактически принял наследство после смерти отца и обратился к нотариусу с соответствующим заявлением.

Во внесудебном порядке установить право собственности истца на названные объекты недвижимости в порядке наследования не представляется возможным, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению.

В силу ч. 1 ст. 58 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

Таким образом, настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО1 на земельный участок площадью 1 385,27 кв.м, кадастровый номер 69:08:0070721:19, и жилой дом, площадью 52,6 кв.м, кадастровый номер 69:08:0010200:1673, расположенные по адресу: 

<

...>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3 о признании права собственности на земельный участок с расположенным на нём жилым домом в порядке наследования удовлетворить. 

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 1385,27 кв.м, кадастровый номер 69:08:0070721:19, и жилой дом, площадью 52,6 кв.м, кадастровый номер 69:08:0010200:1673, расположенные по адресу: 

<

...>, в порядке наследования после смерти В.А.М., умершего хх.хх.хх г. в г. хххххххххххх.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО1 на указанные объекты недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Западнодвинский районный суд Тверской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.Л. Антонова

Мотивированное решение в окончательной форме

изготовлено 23 ноября 2018 г.

Судья Е.Л. Антонова