Гр. дело № 2-379/2018

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 февраля 2018 года г. Мичуринск

Мичуринский городской суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Ильина Н.Л., с участием

при секретаре Рыжих Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «ЦентрЖилСтрой»о взыскании неустойки,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в Мичуринский городской суд Тамбовской области с исковым заявлением к ООО «ЦентрЖилСтрой»о взыскании неустойки.

Свои исковые требования истец мотивирует тем, что между ней и ответчиком ООО «ЦентрЖилСтрой» был заключен договор участия в долевом строительстве .... Данный договор был зарегистрирован в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии Тамбовской области, запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ними .... В соответствии с п. 2.1 участник долевого строительства принимает участие в долевом строительстве кирпичного многоквартирного жилого дома по адресу: ... с целью приобретения однокомнатной ..., расположенной на 2 этаже, подъезд ..., общей проектной площадью 29,8 кв.м., в том числе площадью квартиры 28,2 кв.м., лоджия площадью 1,6 кв.м. и доли в праве собственности на общие имущество в многоквартирном жилом доме. П. 2.3 договора участия в долевом строительстве, застройщик принял на себя обязательства своими силами или с привлечением других лиц построить объект по адресу: ... во 2 квартале 2015 года и не позднее 30 сентября 2015 года передать объект долевого строительства Участнику долевого строительства. В соответствии с п. 2.5 Договора Застройщик передает Участнику долевого строительства, квартиру с частичной отделкой: устройство оконных блоков из ПВХ с тройным остеклением и входной металлической двери, устройство штукатурных работ, подготовка под полы - стяжка, устройство отопления, монтаж стояков горячей и холодной воды до счетчиков, установка счетчиков ГВС и ХВС, стояк канализации выполняются с заглушками электромонтажных коммуникаций, установка газовой плиты и газового счетчика - за счет Участника долевого строительства. Стоимость объекта долевого строительства составляет 1 102 800 рублей. До настоящего времени обязанность ООО «ЦентрЖилСтрой» по передаче в собственность ФИО1 объекта долевого строительства не исполнена. Претензию о взыскании неустойки направить ответчику не представляется возможным, так как офис закрыт, на звонки никто не отвечает. Просит взыскать с ООО «ЦентрЖилСтрой» неустойку за нарушение срока передачи Объекта долевого строительства в сумме 468 928,94 рублей, штраф за не удовлетворение в добровольном порядке требований потребителя в размере 234 464,47 рублей.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась. О времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом и своевременно. Заявила ходатайство о рассмотрении дела без ее участия. Заявленные исковые требования поддерживает в полном объеме.

В судебное заседание представитель ответчика ООО «ЦентрЖилСтрой» не явился, надлежащим образом извещался судом о времени и месте рассмотрения гражданского дела, в том числе с помощью размещения информации на сайте суда в сети Интернет путем открытого доступа, а так же заказными письмами с уведомлениями. Об уважительности причин неявки суду не сообщил, рассмотреть гражданское дело в свое отсутствие суд не просил. При таких обстоятельствах суд считает, что ответчик надлежаще извещен о времени и месте рассмотрения дела, в связи с чем полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие в порядке заочного производства.

Изучив позицию сторон, исследовав материалы гражданского дела, суд находит исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что 30 июля 2014 года между ООО «ЦентрЖилСтрой» и ФИО1 был заключен Договор участия в долевом строительстве .... Данный договор был зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Тамбовской области, запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ... от 07 августа 2014 года. (л.д. 4-6).

В соответствии с п. 2.1. Договора Участник долевого строительства принимает участие в долевом строительстве кирпичного многоквартирного жилого дома по адресу: ... с целью приобретения однокомнатной ..., расположенной на 2 этаже подъезда ... общей проектной площадью 29,8 кв.м., в том числе площадью квартиры 28,2 кв.м., лоджия площадью 1,6 кв.м. и доли в праве собственности на общие имущество в многоквартирном жилом доме.

Пунктом 2.3. Договора участия в долевом строительстве Застройщик принял на себя обязательство своими силами или с привлечением других лиц построить объект по адресу: ... во 2 квартале 2015 года и не позднее 30 сентября 2015 года передать объект долевого строительства Участнику долевого строительства.

В соответствии с п. 2.5 Договора Застройщик передает Участнику долевого строительства квартиру с частичной отделкой: устройство оконных блоков из ПВХ с тройным остеклением и входной металлической двери, устройство штукатурных работ, подготовка под полы - стяжка, устройство отопления, монтаж стояков горячей и холодной воды до счетчиков, установка счетчиков ГВС и ХВС, стояк канализации выполняются с заглушками электромонтажных коммуникаций, установка газовой плиты и газового счетчика - за счет Участника долевого строительства.

Никаких иных условий по продлению срока передачи объекта между ООО «ЦентрЖилСтрой» и ФИО1 достигнуто и заключено не было. До настоящего времени обязательство по передаче ФИО1 объекта долевого строительства Застройщиком не выполнено.

Согласно п. 5.1. Договора участия в долевом строительстве в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору, сторона, не исполнившая своих обязательств или ненадлежащее исполнившая свои обязательства, обязана уплатить другой стороне предусмотренные законодательством РФ и указанным договором неустойки (штрафы и пени) и возместить в полном объеме причиненные убытки сверх неустойки.

В соответствии с п. 2 ст. 6 Федерального закона от 30.12.2004 №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки.

Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Стоимость объекта долевого строительства составляет 1 102 800 рублей. Данную сумму истец ФИО1 уплатила по договору в полном объеме, что подтверждается платежными документами (л.д. 7).

Поскольку в данном случае участником долевого строительства является физическое лицо ФИО1, то ответчик ООО «ЦентрЖилСтрой» обязан уплатить ФИО1 неустойку, рассчитанную в соответствии со ст. 6 Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ, двойном размере.

Истцом представлен расчет неустойки в сумме 468 928,94 руб., который судом проверен и признан арифметически верным. Данный расчет ответчиком не оспаривался. Ходатайств о снижении размера неустойки ответчиком не заявлено.

На основании ст. 13 Закона о защите прав потребителей и п. 46 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28 июня 2012 года № 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей" при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя, независимо от того - заявлялось ли таковое требование или нет.

Таким образом, в пользу ФИО1 с ООО «ЦентрЖилСтрой» также подлежит взысканию штраф в сумме 234 464,47 рубля (468 928,94х50%).

Кроме того, в соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Поскольку по делу истец в силу закона при подаче искового заявления освобожден от уплаты госпошлины, а ответчик в свою очередь не освобожден от уплаты государственной пошлины, суд считает необходимым взыскать с ответчика в доход местного бюджета госпошлину, пропорционально удовлетворенным исковым требованиям, в размере 10 233,93 рублей.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «ЦентрЖилСтрой» в пользу ФИО1 неустойку за нарушение срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства в размере 468 928,94 рублей, штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере 234 464,47 рублей.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «ЦентрЖилСтрой» в доход местного бюджета госпошлину в сумме 10 233,93 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья - Н.Л. Ильин