Дело № 2-517/2020

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССЙИСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 мая 2020 г. г. Елец Липецкой области 

Елецкий городской суд Липецкой области в составе:

председательствующего Соседовой М.В.,

при секретаре Несове В.Н.,

с участием 

представителя истца ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-517/2020 по исковому заявлению ФИО3 к администрации городского округа город Елец Липецкой области о признании права собственности на жилой дом в порядке приобретательской давности,-

установил:

ФИО3 обратилась с исковым заявлением в Елецкий городской суд к администрации городского округа город Елец Липецкой области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке приобретательской давности. Свои требования мотивировала следующим. ФИО4 являлся собственником жилого дома с кадастровым номером №*** и земельного участка площадью 652 кв.м. с кадастровым номером №***, расположенного по адресу: N... на основании договора о предоставлении в бессрочной пользование земельного участка под строительство жилого дома, свидетельство о праве на наследство по закону №163 от 31.07.1998. 26 февраля 1998 ФИО4 было составлено завещание, зарегистрированное у нотариуса, в соответствии с которым он завещал вышеуказанный дом с земельным участком ФИО3 После смерти ФИО4 ФИО3 обратилась к нотариусу за совершением нотариальных действий, но получила отказ в связи с тем, что ФИО4 отменил завещание. Между тем ФИО3 17 лет пользуется домом и земельным участком, находящимися по адресу: N... как собственными, истец несет бремя содержания дома. Она произвела улучшения дома и придомовой территории, периодически производит ремонт дома, обрабатывает земельный участок. Наследников у ФИО4 не имеется, к нотариусу никто не обращался по вопросу вступления в наследство. Просила признать право собственности на жилой дом, с кадастровым номером №***, расположенный по адресу: N... земельный участок, относящийся к данному дому с кадастровым номером 48:19:6240106:27, расположенный по адресу: N....

В предварительном судебном заседании истец ФИО3 уточнила свои требования, после чего требования истца являлись следующими: признать право собственности на дом с кадастровым номером №***, расположенный по адресу: N....

В настоящем судебном заседании истец ФИО5 отсутствовала, ее интересы представлял представитель ФИО2

Представитель истца ФИО2, действующий на основании доверенности, заявленные требования поддержал.

Представитель ответчика администрации городского округа город Елец в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был уведомлен надлежащим образом.

С учетом мнения истца, в соответствии со ст. 233-237 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Согласно п.1 ст. 234 Гражданского кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно п. 15 Постановление Пленумов Верховного суда РФ №10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ №22 в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее - Постановление Пленумов ВС РФ и ВАС РФ от 29.04.2010 N 10/22) разъяснено, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.Отсутствие хотя бы одного из указанных признаков является основанием для отказа в удовлетворении исковых требований о признании права собственности на имущество в силу приобретательской давности.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пунктах 16, 17 Постановления Пленумов ВС РФ и ВАС РФ от 29.04.2010 N 10/22, по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество, и в силу пункта 4 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям. Давностный владелец имеет право на защиту своего владения применительно к правилам статей 301, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Судом установлено, что ФИО4 являлся собственником жилого дома с кадастровым номером №***, расположенного по адресу: N... на основании свидетельства о праве наследства по закону, зарегистрированного в реестре №1-990 (л.д.19) и сведений о регистрации БТИ, указанных в техническом паспорте.

ФИО4 завещал вышеуказанный дом истцу, что подтверждается завещанием, зарегистрированным в реестре нотариуса №1-154 (л.д.63), но в последствии завещание было отменено по заявлению ФИО4 2 марта 1999 года, что подтверждается реестром №1-331 (л.д.63).

Согласно свидетельства о смерти I-РД №*** ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.62).

После смерти ФИО4 истец не смогла вступить в наследство, что подтверждается постановлением об отказе в совершении нотариальных действий от 18.07.2003 (л.д.21), но продолжала владеть вышеуказанным домом добросовестно, открыто и непрерывно как своим собственным. 

Довод истца, что она более 15 лет проживала в спорном доме, несла бремя содержания имущества, производила ремонт, обрабатывала земельный участок, сажала огород, подтверждается доказательствами, предоставленными в судебное заседание.

В судебном заседании был допрошен свидетель ФИО6, который показал, что ФИО3 более пятнадцати лет проживает по адресу: N.... Она владеет вышеуказанным домом, периодически делала там ремонт, платила коммунальные услуги, пользовалась огородом. 

Суд принимает во внимание показания свидетеля, данных о заинтересованности свидетеля в исходе дела, суд не располагает.

В судебном заседании исследовались квитанции подтверждающие оплату коммунальных услуг за период ее проживания (л.д.23-40).

В суде исследовались: выписки из ЕГРЮЛ об основных характеристиках и правах на объект недвижимости (л.д.87-88), договор о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство жилого дома на правах личной собственности ( л.д.86),похозяйственная книга (л.д.15-17). 

Таким образом, из анализа всех представленных доказательств в совокупности, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, судом делается вывод, что истцом предоставлены доказательства, того, что она добросовестно, открыто и непрерывно владела спорным домом как своим собственным недвижимым имуществом, в течение более пятнадцати лет. Следовательно, иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и в соответствии со ст. 234-241, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО3 право собственности в порядке приобретательской давности на жилой дом, находящийся по адресу: N....

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности за ФИО1 на жилой дом, находящийся по адресу: N....

Разъяснить ответчику администрации городского округа город Елец Липецкой области, что она вправе подать в Елецкий городской суд Липецкой области заявление об отмене данного решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Липецкий областной суд через Елецкий городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене данного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий М.В. Соседова

Заочное решение в окончательной мотивированной форме изготовлено 29.05.2020.