Дело № 2-2071/2025

УИД: 23RS0024-01-2025-002781-44

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Крымск «22» октября 2025 года

Крымский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Ляха Д.Г.,

при секретаре судебного заседания Хоменко Ю.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к индивидуальному предпринимателю ФИО2 Кызы об обязании выполнить условия договора и взыскании неустойки,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Крымский районный суд с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю ФИО2 Кызы (далее – ИП ФИО2 Д.Н.К.) об обязании выполнить условия договора и взыскании неустойки.

Свои требования мотивирует тем, что 18.06.2024 между ФИО1 и ИП ФИО2 Д.Н.К. был заключен договор подряда №с/2, согласно которому ИП ФИО2 Д.Н.К. (подрядчик) обязуется осуществить по заданию ФИО1 (заказчика) строительные работы на земельном участке общей площадью 792 кв.м. с кадастровым номером №, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: 

<

адрес>, результатом которых является строительство жилого дома общей площадью 130 кв.м., а ФИО1 обязуется принять результат подрядных работ и уплатить за него установленную договором цену. Согласно п.1 п.5 указанного договора, а также сводной смете расчета, общая стоимость выполняемых подрядчиком строительных работ составляет 8 400 000,00 рублей. Согласно пп. 3 п.5 данного договора стоимость работы уплачивается заказчиком в следующем порядке:

- сумма в размере 2 600 000 рублей уплачивается за счет собственных средства заказчика не позднее даты заключения договора подряда;

- сумма в размере 5 800 000,00 рублей уплачивается заказчиком за счет кредитных средств, предоставляемых ПАО «Сбербанк», из них:

* не более 35% суммы кредитных средств не ранее регистрации залога (ипотеки) земельного участка;

* не более 55% суммы кредитных средств после подписания сторонами промежуточного акта приема-передачи выполненных работ по возведению фундамента;

* остаток кредитных средств после подписания сторонами финального акта приема-передачи выполненных работ.

Согласно приходно-кассового ордера № от 18.06.2024 заказчик передал подрядчику сумму в размере 2 600 000 рублей. Согласно расписке от 26.08.2024 подрядчик получил от заказчика сумму в размере 3 740 000,00 рублей. Таким образом ФИО1 выплатил ИП ФИО2 Д.Н.К. общую сумму в размере 6 340 000,00 рублей. Согласно п. 4.3 данного договора подрядчик обязан осуществить строительство объекта в срок не позднее 15.11.2024. Согласно п. 3.1.4 данного договора подрядчик обязан в установленный договором срок завершить работы и сдать результат заказчику. 23.08.2024 между ИП ФИО2 Д.Н.К. и ФИО1 подписан промежуточный акт приема выполненных работ по договору подряда, произведены монолитные работы фундамента. Однако после подписания данного акта следующий этап работ – поднятие стен – подрядчик не выполнил, объясняя это тяжелым финансовым положением и отсутствием средств. 20.06.2025 в целях досудебного урегулирования спора в адрес ответчика по месту регистрации и по месту регистрации ИП в связи с неисполнением указанного договора подряда истцом направлена претензия с требованием исполнить обязательства по договору и возместить неустойку, однако ответ истцом получен не был. Согласно отчета об отслеживании отправления с почтовым идентификатором № письмо с требованием ожидает получателя с 26.06.2025. Однако срок хранения письма на почте истец и получатель за почтовым отправлением не явился. В связи с тем, что на 30.07.2025 подрядчик ИП ФИО2 Д.Н.К. не выполнила обязательства по данному договору подряда в полном объеме, а датой окончания обязательств установлена дата 15.11.2024, подрядчик обязана возместить убытки, причиненные ФИО1 нарушением срока исполнения обязательств по договору в размере трех процентов (п.5 ст. 28 Закона № «О защите прав потребителя»), но не превышающую общую цену отдельного вида выполнения работы, то есть 6 340 000,00 рублей, исходя из следующего расчета:

- установленный период начисления неустойки 15.11.2024 – 30.07.2025 (258 дней);

Период 

Дни 

Неустойка 

Ограничение суммы неустойки 

Сумма неустойки 

15.11.2024 – 30.07.2025 

258 

49 071 600,00 руб. 

6 340 000,00 руб. 

6 340 000,00 руб. 

На основании изложенного, просит суд: 

Обязать ответчика индивидуального предпринимателя ФИО2 Кызы выполнить обязательства по договору подряда № от 18.06.2024 в полном объеме, результатом которых является строительство жилого дома общей площадью 130 кв.м. на земельном участке с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> и сдать результат работ ФИО1 в течение 30 календарных дней после вступления решения суда в законную силу, в случае неисполнения решения суда взыскать судебную неустойку в размере 5000 рублей ежедневно до момента полного исполнения решения суда.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 Кызы в пользу ФИО1 неустойку по договору подряда № от 18.06.2024 в сумму 6 340 000,00 рублей. 

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 Кызы в пользу ФИО1 штраф в размере 50% от суммы, присужденной в пользу ФИО1, предусмотренного Законом «О защите прав потребителя». 

Истец ФИО1 и его представитель по доверенности ФИО3 в судебном заседании не участвовали, о времени и месте судебного заседания был своевременно и надлежащим образом уведомлены. Представитель истца ФИО3 представил суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, при этом на удовлетворении исковых требований настаивал.

Ответчик ИП ФИО2 Д.Н.К. в судебном заседании не участвовала, о времени и месте судебного заседания уведомлена надлежащим образом, Сведений о причинах неявки суду не сообщила, доказательств уважительности данных причин суду не представила, об отложении судебного заседания либо о рассмотрении дела в ее отсутствие не ходатайствовала. 

На основании ст. 233 ГПК РФ дело рассмотрено судом в отсутствие ответчика в заочном порядке по имеющимся в материалах гражданского дела доказательствам.

Изучив материалы дела и доводы искового заявления, исследовав и оценив в соответствии со ст. 67 ГПК РФ представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Согласно пункту 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В силу статьи 307 Гражданского кодекса РФ «обязательства возникают из договора...».

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно пункту 1 статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Пунктом 1 статьи 450.1 Гражданского кодекса Российской Федерации предоставленное настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором право на односторонний отказ от договора (исполнения договора) (статья 310) может быть осуществлено управомоченной стороной путем уведомления другой стороны об отказе от договора (исполнения договора). Договор прекращается с момента получения данного уведомления, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.

В соответствии с пунктом 1 статьи 782 Гражданского кодекса Российской Федерации заказчик вправе отказаться от исполнения договора возмездного оказания услуг при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов.

На отношения, связанные с заключением договоров об оказании услуг, стороной которых является гражданин, использующий услугу в личных целях, распространяются положения Закона РФ «О защите прав потребителей».

Указанное законоположение не ограничивает заказчика, в том числе потребителя, от права отказаться от договора. 

В судебном заседании установлено, что 18.06.2024 между истцом ФИО1 и ИП ФИО2 Д.Н.К. заключен Договор подряда №.

Согласно п. 1.1 предметом Договора является строительство жилого дома общей площадью 130 кв.м. по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес> на земельном участке общей площадью 792+/-9 кв.м. с кадастровым номером №, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства.

Согласно п. 4.3 Договора, срок выполнения по данному договору 15.11.2024 при условии осуществления покупателем оплаты цены договора в соответствии с п. 5.1 данного договора.

Согласно п. 5.1 Договора, общая стоимость выполняемых подрядчиком строительных работ составляет 8 400 000,00 рублей. Согласно пп. 3 п.5 данного договора стоимость работы уплачивается заказчиком в следующем порядке:

- сумма в размере 2 600 000 рублей уплачивается за счет собственных средства заказчика не позднее даты заключения договора подряда;

- сумма в размере 5 800 000,00 рублей уплачивается заказчиком за счет кредитных средств, предоставляемых ПАО «Сбербанк», из них:

* не более 35% суммы кредитных средств не ранее регистрации залога (ипотеки) земельного участка;

* не более 55% суммы кредитных средств после подписания сторонами промежуточного акта приема-передачи выполненных работ по возведению фундамента;

* остаток кредитных средств после подписания сторонами финального акта приема-передачи выполненных работ.

Согласно приходно-кассового ордера № от 18.06.2024 заказчик передал подрядчику сумму в размере 2 600 000 рублей. Согласно расписке от 26.08.2024 подрядчик получил от заказчика сумму в размере 3 740 000,00 рублей. Таким образом ФИО1 выплатил ИП ФИО2 Д.Н.К. общую сумму в размере 6 340 000,00 рублей. 

Как следует из материалов дела, истцом ФИО1 обязательства по оплате договора выполнены в размере 6 340 000,00 рублей, что подтверждается приходно-кассовым ордером № от 18.06.2024 на сумму в размере 2 600 000 рублей и распиской от 26.08.2024 на сумму 3 740 000,00 рублей.

Как следует из искового заявления предельный срок оказания услуг истек15.11.2024, услуга ответчиком не оказана. 

20.06.2025 истцом к ответчику предъявлены требования о полном исполнении обязательств и выплате неустойки согласно отчета об отслеживании отправления с почтовым идентификатором №, ответ истцом на данную претензию получен не был. 

Требования истца не удовлетворены ответчиком в добровольном порядке по настоящее время.

Согласно п. 1 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28 июня 2012 г. № «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» (далее - Постановление Пленума ВС РФ N 17), при рассмотрении гражданских дел судам следует учитывать, что отношения, одной из сторон которых выступает гражданин, использующий, приобретающий, заказывающий либо имеющий намерение приобрести или заказать товары (работы, услуги) исключительно для личных, семейных, домашних, бытовых и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, а другой - организация либо индивидуальный предприниматель (изготовитель, исполнитель, продавец, импортер), осуществляющие продажу товаров, выполнение работ, оказание услуг, являются отношениями, регулируемыми Гражданским кодексом Российской Федерации, Законом Российской Федерации от 7 февраля 1992 года N 2300-1 «О защите прав потребителей» (далее – Закон «О защите прав потребителей»), другими федеральными законами и принимаемыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.

Согласно ст. 4 Закона «О защите прав потребителей», продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), качество которого соответствует договору. Если законами или в установленном ими порядке предусмотрены обязательные требования к товару (работе, услуге), продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), соответствующий этим требованиям.

В соответствии с п. 5 ст. 28 Закона «О защите прав потребителей», в случае нарушения установленных сроков выполнения работы (оказания услуги) или назначенных потребителем на основании пункта 1 настоящей статьи новых сроков исполнитель уплачивает потребителю за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги), а если цена выполнения работы (оказания услуги) договором о выполнении работ (оказании услуг) не определена - общей цены заказа. Договором о выполнении работ (оказании услуг) между потребителем и исполнителем может быть установлен более высокий размер неустойки (пени).

Неустойка (пеня) за нарушение сроков окончания выполнения работы (оказания услуги), ее этапа взыскивается за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки вплоть до окончания выполнения работы (оказания услуги), ее этапа или предъявления потребителем требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи. Иных требований, связанных с просрочкой сроков выполнения работ потребителем не предъявлялись.

Сумма взысканной потребителем неустойки (пени) не может превышать цену отдельного вида выполнения работы (оказания услуги) или общую цену заказа, если цена выполнения отдельного вида работы (оказания услуги) не определена договором о выполнении работы (оказании услуги).

Согласно расчета, с учетом, что окончательно работы не выполнены, неустойка за просрочку срока окончания работ составляет: общее количество дней просрочки - 258 день, 3% от общей стоимости Договора составляет – 6 340 000,00х258х3 =49 071 600,00 рублей, но с учетом п. 5 ст. 28 Закона сумма неустойки составляет –6 340 00,00 руб.

В соответствии с ч. 1 ст. 29 Закона «О защите прав потребителей», потребитель при обнаружении недостатков выполненной работы (оказанной услуги) вправе по своему выбору потребовать:

- безвозмездного устранения недостатков выполненной работы (оказанной услуги);

- соответствующего уменьшения цены выполненной работы (оказанной услуги);

- безвозмездного изготовления другой вещи из однородного материала такого же качества или повторного выполнения работы. При этом потребитель обязан возвратить ранее переданную ему исполнителем вещь;

возмещения понесенных им расходов по устранению недостатков выполненной работы (оказанной услуги) своими силами или третьими лицами.

Удовлетворение требований потребителя о безвозмездном устранении недостатков, об изготовлении другой вещи или о повторном выполнении работы (оказании услуги) не освобождает исполнителя от ответственности в форме неустойки за нарушение срока окончания выполнения работы (оказания услуги).

Согласно п. 6 статьи 13 Закона, при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

В соответствии с пп. а п. 13 Постановления Пленума ВС РФ №, существенный недостаток это неустранимый недостаток товара (работы, услуги) - недостаток, который не может быть устранен посредством проведения мероприятий по его устранению с целью приведения товара (работы, услуги) в соответствие с обязательными требованиями, предусмотренными законом или в установленном им порядке, или условиями договора (при их отсутствии или неполноте условий – обычно предъявляемыми требованиями), приводящий к невозможности или недопустимости использования данного товара (работы, услуги) в целях, для которых товар (работа, услуга) такого рода обычно используется, или в целях, о которых продавец (исполнитель) был поставлен в известность потребителем при заключении договора, или образцом и (или) описанием при продаже товара по образцу и (или) по описанию.

Пунктом 28 Постановления Пленума ВС РФ №, установлено, что при разрешении требований потребителей необходимо учитывать, что бремя доказывания обстоятельств, освобождающих от ответственности за неисполнение либо ненадлежащее исполнение обязательства, в том числе и за причинение вреда, лежит на продавце (изготовителе, исполнителе, уполномоченной организации или уполномоченном индивидуальном предпринимателе, импортере) (п. 4 ст. 13, п. 5 ст. 14, п. 5 ст. 23.1, п. 6 ст. 28 Закона о защите прав потребителей, ст. 1098 ГК РФ).

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию штраф в размере 50% от суммы нейстойки за просрочку срока окончания работ в размере 6 340 000,00 рубля, то есть в размере 3 170 000,00 рублей, из 6 340 000,00 / 2 = 3 170 000,00 рублей.

Таким образом, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с п. 19 ст. 333.36 Налогового кодекса РФ истец был освобожден от уплаты государственной пошлины.

Согласно ч. 1 ст. 103 ГПК РФ в случае, если истец освобожден от уплаты государственной пошлины в соответствии с настоящей главой, государственная пошлина уплачивается ответчиком.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к индивидуальному предпринимателю ФИО2 Кызы об обязании выполнить условия договора и взыскании неустойки, - удовлетворить.

Обязать ответчика индивидуального предпринимателя ФИО2 Кызы, ИНН №, ОГРНИП № выполнить обязательства по договору подряда № от 18.06.2024 в полном объеме, результатом которых является строительство жилого дома общей площадью 130 кв.м. на земельном участке с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> и сдать результат работ ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, № №, в течение 30 календарных дней после вступления решения суда в законную силу, в случае неисполнения решения суда взыскать судебную неустойку в размере 5000 рублей ежедневно до момента полного исполнения решения суда.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 Кызы, ИНН №, ОГРНИП № в пользу ФИО1,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, №, неустойку по договору подряда № от 18.06.2024 в сумму 6 340 000,00 рублей. 

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 Кызы в пользу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, №, штраф в размере 50% от присужденной судом суммы в размере 3 170 000,00 рублей, а всего взыскать 9 510 000 (девять миллионов пятьсот десять тысяч) рублей 00 копеек. 

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 Кызы, ИНН №, ОГРНИП № в пользу бюджета МО Крымский район Краснодарского края государственную пошлину в размере 68 380 рублей.

Разъяснить ответчику ИП ФИО2 Д.Н.К., что она вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ею копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Крымский районный суд Краснодарского края в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: подпись.