25RS0004-01-2023-004698-24

Дело № 2-3826/2023

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 декабря 2023 года г.Владивосток 

Советский районный суд г.Владивостока в составе:

председательствующего судьи Власовой О.А.,

при помощнике ФИО1., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УК «Трудовое» к 

<

ФИО>2, 

<

ФИО>3, 

<

ФИО>1 о взыскании суммы,

УСТАНОВИЛ:

ООО УК «Трудовое» обратилось в суд с настоящим иском, указав, что ответчики проживают в принадлежащей им квартире по адресу: 

<

адрес>. В течение длительного времени не выполняют обязательства по оплате содержания жилья и коммунальных услуг, в связи с чем, по квартире образовалась задолженность за период с 

<

дата> по 

<

дата> по оплате содержания общего имущества МКД в размере 33303,42 руб, по оплате коммунальных услуг в размере 85824,15 руб., на которые начислены пени в размере 106845,03 руб.. До настоящего момента вышеуказанная задолженность ответчиками не погашена. Просит суд взыскать с ответчиков задолженность в указанном размере, пени, а также расходы, понесенные истцом по оплате государственной пошлины в размере 5459,72 руб., почтовые расходы в размере 940,68 руб.

Определением мирового судьи судебного участка № 23 Советского судебного района г.Владивостока от 

<

дата>, судебный приказ 

<

номер> от 

<

дата> по данным требованиям отменен по заявлению должника 

<

ФИО>2.

Представитель истца ООО УК «Трудовое» в судебное заседание не явилась, предоставила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие. Суд, учитывая мнение ответчика, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца в соответствии с ч.5 ст.167 ГПК РФ.

Ответчик 

<

ФИО>2 в судебном заседании пояснил, что является собственником 

<

данные изъяты> доли в праве собственности на квартиру с бывшей женой 

<

ФИО>3, брак с которой расторгнут в 

<

дата>. Наличие задолженности по оплате услуг управляющей компании подтвердил, так как в какой-то период не оплачивал квитанции, поскольку не понимает порядок начисления платежей. С соответствующим заявлением к истцу не обращался. Не согласен со взысканием задолженности, так как долг по квартире общий, также не согласен с размером пени, которую считает несоразмерной, соглашение со вторым собственником о порядке оплаты не заключал. С иском об определении порядка оплаты в суд не обращался. 

<

ФИО>1 в квартире не проживал и не проживает, снялся с регистрации.

Ответчики 

<

ФИО>3, 

<

ФИО>1 в судебное заседание не явились при надлежащем извещении. Суд, учитывая мнение ответчика, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков в соответствии со ст.167 ГПК РФ, ст.165.1 ГК РФ.

Выслушав ответчика, изучив материалы дела, давая оценку фактическим обстоятельствам дела, всем имеющимся доказательствам в их совокупности, суд считает, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте ч.3 ст.123 Конституции РФ и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Поскольку ответчиками не представлено доказательств в обоснование возражений, суд, руководствуясь ч.2 ст.150 ГПК РФ, рассматривает дело по имеющимся в гражданском деле доказательствам.

Судом установлено, что с ООО УК «Трудовое» является управляющей организацией, осуществляющей предоставление коммунальных услуг и соответствующие виды деятельности по содержанию и ремонту общего имущества жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> что подтверждается представленным в материалы дела протоколом и договорами.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> находится в собственности ответчиков 

<

ФИО>2 и 

<

ФИО>3 по 

<

данные изъяты> доле в праве собственности у каждого с 

<

дата>. Также в квартире был зарегистрирован с 

<

дата> по 

<

дата> в качестве родственника 

<

ФИО>1.

В соответствии с ч.3 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со ст.249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей по общему имуществу, а также в расходах и издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч.1 ст.153, ч.1 ст.155 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и оплачивать коммунальные услуги, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истёкшим месяцем.

На основании ч.2 ст.154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Как указано в ч.4 ст.154 ЖК РФ, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ч.1 ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии с ч.1 ст.156 ЖК РФ, плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

В соответствии с ч.2 ст.157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации. В случаях, установленных законодательством Российской Федерации в сфере теплоснабжения, размер платы за коммунальную услугу по отоплению рассчитывается по ценам, определяемым в рамках предельного уровня цены на тепловую энергию (мощность).

Учитывая факт снятия 

<

ФИО>1 с регистрации 

<

дата> и его не проживание в квартире в течение длительного времени, о чем суду пояснил ответчик 

<

ФИО>2, суд приходит к выводу, что надлежащими ответчиками по иску являются только 

<

ФИО>2 и 

<

ФИО>3. В иске к 

<

ФИО>1 надлежит отказать.

Судом установлено, что ответчики надлежащим образом не исполняли обязанность по уплате платежей за предоставленные истцом услуги в нарушение требований ст.309 ГК РФ.

Согласно расчету истца по квартире образовалась задолженность за период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 225972,60 руб., из расчета: 33303,42 руб. по оплате за содержание общего имущества МКД, 85824,15 руб. по оплате коммунальных платежей, пени в размере 106845,03 руб. 

Суду не представлено доказательств неверности и необоснованности расчета суммы долга.

Рассматривая возражения ответчика относительно размера пени, суд приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст.155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных данной частью размеров пеней не допускается.

Из представленного истцом расчета следует, что пени начислены за период с 

<

дата> по 

<

дата>.

Согласно статье 9.1 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" Правительство Российской Федерации вправе ввести мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, на срок, устанавливаемый Правительством Российской Федерации.

В период действия моратория проценты за пользование чужими денежными средствами ( ст.395 ГК РФ), неустойка ( ст.330 ГК РФ), пени за просрочку уплаты налога или сбора ( ст.75 НК РФ), а также иные финансовые санкции не начисляются на требования, возникшие до введения моратория, к лицу, подпадающему под его действие (подп. 2 п. 3 ст. 9.1, абз. 10 п. 1 ст. 63 Закона о банкротстве) (п. 7 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.12.2020 N 44 "О некоторых вопросах применения положений статьи 9.1 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)").

Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 N 497 в соответствии с п. 1 ст. 9.1 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей.

Согласно п. 3 Постановления оно вступает в силу со дня его официального опубликования (

<

дата>) и действует в течение 6 месяцев, то есть до 

<

дата> включительно.

Изложенное исключает возможность начисления и взыскания неустойки за указанный период. Данное положение применяется ко всем категориям должников кроме лиц, указанных в п. 2 постановления Правительства Российской Федерации N 497, к которым ответчики не относятся. Приведенное положение закона является императивным, подлежащим применению вне зависимости от заявления должника.

Однородные по своей юридической природе отношения должны регулироваться одинаковым образом, что соответствует конституционному принципу равенства сторон спора (Постановления Конституционного Суда Российской Федерации от 24.05.2001 N 8-П, от 03.06.2004 N 11-П, от 15.06.2006 N 6-П, от 16.06.2006 N 7-П, от 05.04.2007 N 5-П, от 25.03.2008 N 6-П, от 26.02.2010 N 4-П и от 14.07.2011 N 16-П).

При таких обстоятельствах суд считает необходимым исключить из расчета пени период с 

<

дата> по 

<

дата>. 

С учетом вышеизложенного, сумма пени за период с 

<

дата> по 

<

дата> и с 

<

дата> по 

<

дата> при отсутствии иного расчета составляет 57987,25руб.

В силу ч.1 ст.333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. 

Снижение размера неустойки в каждом конкретном случае является одним из предусмотренных законом правовых способов, которыми законодатель наделил суд в целях недопущения явной несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства. 

Как разъяснено в п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", пеня, установленная ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п. 1 ст. 333 ГК РФ).

Степень соразмерности заявленной истцом неустойки последствиям нарушения обязательства является оценочной категорией, в силу чего только суд вправе дать оценку указанному критерию, исходя из своего внутреннего убеждения и обстоятельств конкретного дела, как того требует ст. 67 ГПК РФ.

С учетом изложенного, компенсационного характера гражданско-правовой ответственности, а также соблюдая баланс интересов сторон, исходя из принципа разумности и справедливости, суд считает требование истца о взыскании неустойки, также с учетом исключенного судом периода в соответствии с мораторием, несоразмерными нарушенному ответчиками обязательству и суд считает необходимым уменьшить подлежащую взысканию сумму неустойку до 40 000 руб.

На основании изложенного, подлежит взысканию с ответчиков 

<

ФИО>2 и 

<

ФИО>3 в пользу ООО УК «Трудовое» сумма задолженности по оплате коммунальных услуг за период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 119 127,57 руб., пени в размере 40 000 руб.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. 

Учитывая тот факт, что сумма пени была снижена судом не только в соответствии со ст.333 ГК РФ, но и ввиду исключения периода моратория, расходы на оплату государственной пошлины подлежат взысканию с ответчиков пропорционально удовлетворенным требованиям в размере 4283, 00 руб., то есть по 2191,50 руб. с каждого ответчика. Также с ответчиков подлежат взысканию понесенные истцом почтовые расходы, которые признаются судом необходимыми в размере 940,68 руб. по 470,34 руб. с каждого ответчика.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО УК «Трудовое» удовлетворить частично.

Взыскать со 

<

ФИО>2, 

<

дата> года рождения, уроженца 

<

данные изъяты>, паспорт 

<

номер> выдан 

<

данные изъяты> 

<

дата>, в пользу ООО УК «Трудовое» ОГРН 

<

номер> ИНН 

<

номер> сумму задолженности по оплате содержания общего имущества МКД за период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 16651,71 руб., по оплате коммунальной услуги за период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 42912,08 руб., пени за период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 20 000 рублей 00 копеек, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2191,50 руб., почтовые расходы в размере 47-34 руб., всего – 82 225,63 руб.

Взыскать со 

<

ФИО>3, 

<

дата> года рождения, уроженки 

<

данные изъяты>, паспорт 

<

номер> выдан 

<

данные изъяты> в пользу ООО УК «Трудовое» ОГРН 

<

номер> ИНН 

<

номер> сумму задолженности по оплате содержания общего имущества МКД за период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 16651,71 руб., по оплате коммунальной услуги за период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 42912,08 руб., пени за период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 20 000 рублей 00 копеек, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2191,50 руб., почтовые расходы в размере 47-34 руб., всего – 82 225,63 руб.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Советский районный суд г.Владивостока в течение месяца, с момента изготовления решения в окончательной форме. 

Решение в окончательной форме изготовлено 28.12.2023.

Судья О.А.Власова