Дело №2-956/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 октября 2020 года с. Кунашак 

Кунашакский районный суд Челябинской области, в составе: председательствующего судьи Насыровой Д.М.

при секретаре Хисаметдиновой И.С.

с участием истца ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Кунашакского муниципального района, администрации Куяшского сельского поселения о признании права собственности на жилой дом 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Кунашакского муниципального района, администрации МО «Куяшское сельское поселение» о признании за ним права собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес>, площадью 32,9 кв.м. В обоснование исковых требований указал, что им в 1960 году был построен указанный жилой дом. Земельный участок, на котором расположен жилой дом, принадлежит ему на праве собственности на основании выписки из похозяйственной книги о наличии права на земельный участок от 14 мая 2020 года, выданной администрацией Куяшского сельского поселения. В 2020 году он обратился в многофункциональный центр с заявлением о регистрации права собственности на жилой дом в упрощенном порядке, однако его уведомили, что регистрация жилого дома невозможна в связи с отсутствием разрешительной документацией на строительство жилого дома. Ему было разъяснено о необходимости обратиться в суд для признания права собственности на его жилой дом.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал исковые требования по изложенным в нем основаниям. 

Представители ответчиков – администрации Куяшского сельского поселения и администрации Кунашакского муниципального района в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, в заявлении просят рассмотреть дело в отсутствие представителя. 

Представитель 3-его лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в заявлении просят рассмотреть дело в отсутствие представителя. 

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению. 

Согласно ст.ст. 8,130,131 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации.

В соответствии с пунктом 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Данная норма права в качестве оснований для возникновения права собственности на вновь созданную вещь называет два юридически значимых обстоятельства: создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при ее создании.

Постановлением Совета Министров СССР «О порядке государственного учета жилищного фонда» от 10 февраля 1985 г. N 136 предусматривалось, что государственный учет жилищного фонда, независимо от его принадлежности, осуществлялся по единой в СССР системе на основе регистрации и технической инвентаризации. 

В соответствии с указанным постановлением была принята Инструкция о порядке проведения регистрации жилищного фонда с типовыми формами учетной документации (утв. приказом ЦСУ СССР от 15 июля 1985 г. №380) согласно которой:

- регистрацию домов с обслуживающими их строениями и сооружениями в целях учета принадлежности их в городах, поселках городского типа и сельской местности проводят бюро технической инвентаризации исполкомов местных Советов народных депутатов( п. 1.2),

- в сельской местности, а также в случае включения в городскую (поселковую) черту сельских населенных пунктов или преобразования их в город (поселок) основанием для регистрации права собственности на жилые помещения, производимой в порядке настоящей Инструкции, являлись подворные списки, выписки из них, справки исполкомов районных или сельских Советов народных депутатов, а также другие документы, подтверждающие право собственности на строения, указанные в п.п. 2.1, 2.2 настоящей Инструкции ( п. 2.3).

Таким образом, записи в похозяйственных книгах в сельской местности являлись документами, устанавливающими право собственности на дом, на основании которых проводилась регистрация права на жилой дом.

В судебном заседании установлено, что жилой дом 

<

адрес> был построен в 1960 г. ФИО1, что подтверждается похозяйственными книгами по Куяшскому сельскому поселению, справкой из похозяйственных книг с 1967 года, техническим паспортом жилого дома.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 28.05.2020 г. земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 1600 кв.м., принадлежит на праве собственности ФИО1 на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 14.05.2020 г. 

Суд считает, что право собственности ФИО3 на жилой дом в 

<

адрес> было зарегистрировано путем внесения в похозяйственную книгу с 1967 года записи о принадлежности ему указанного дома. Заявитель с 1967 года проживал в указанном доме по 2003 год.

От ответчиков возражений относительно доводов иска не представлено. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.194,197, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, общей площадью 32,9 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления в окончательной форме, путем подачи жалобы в Кунашакский районный суд. 

Председательствующий Д.М. Насырова