Дело №2-523/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Благовещенск 11 сентября 2018 года

Благовещенский районный суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Слепичева К.А.,

при секретаре Курочкиной Ю.Е.,

с участием представителя ответчика по доверенности – ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску судебного пристава-исполнителя Отдела судебных приставов №3 по г. Благовещенску и Благовещенскому району УФССП России по Амурской области ФИО2 к ФИО3 об обращении взыскания на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Судебный пристав-исполнитель Отдела судебных приставов 

<

номер> по 

<

адрес> и 

<

адрес> УФССП России по 

<

адрес> ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 об обращении взыскания на земельный участок, в обоснование заявленных требований истец указала, что на исполнении в ОСП 

<

номер> по 

<

адрес> и 

<

адрес> находится исполнительное производство 

<

номер>, возбужденное ДД.ММ.ГГГГ на основании исполнительного листа 

<

номер> отДД.ММ.ГГГГ о взыскании с ФИО3 в пользу Межрайонная инспекция ФНС России 

<

номер> по 

<

адрес> задолженности в размере 48 390 192,00 рублей. В рамках исполнительного производства для проверки имущественного положения должника направлены запросы в государственные регистрирующие органы, кредитные учреждения. Согласно ответу ГИБДД по 

<

адрес> за должником зарегистрированы автотранспортные средства: 

<

данные изъяты>. Согласно ответу Гостехнадзора спецтехника отсутствует. В ходе совершения исполнительных действий получен ответ из Дальневосточный банк ПАО «ВТБ 24», ПАО «Восточный» о наличии расчетных счетов, открытых на имя должника, в связи с чем, вынесено постановление судебного пристава исполнителя об обращении взыскания на денежные средства должника, находящиеся в банке или иной кредитной организации. Согласно ответу ПФР по 

<

адрес> должник ФИО3 в настоящее время не трудоустроен, получателем пенсии не является. Судебным приставом-исполнителем ФИО2 получена выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества, согласно которой за должником ФИО3 зарегистрирован объект – земельный участок кадастровый 

<

номер>; местонахождение объекта: земельный участок расположен в юго-восточной части кадастрового квартала, граница которого проходит по северной границе застройки 

<

адрес> - автодороге Благовещенск-Аэропорт - землям с/х Новотроицкий - западной границе 

<

адрес>; площадь объекта: 1606 кв.м.; дата гос. регистрации: ДД.ММ.ГГГГ; номер гос. регистрации: 

<

номер>; основание гос. регистрации: Постановление от ДД.ММ.ГГГГ, выдавший орган: Чигиринская сельская администрация 

<

адрес>.

На основании изложенного, просит суд обратить взыскание в рамках исполнительного производства на земельный участок с кадастровым номером: 

<

номер>; площадь объекта: 1606 кв.м.; адрес местоположения: земельный участок расположен в юго-восточной части кадастрового квартала, граница которого проходит по северной границе застройки 

<

адрес> - автодороге Благовещенск-Аэропорт - землям с/х Новотроицкий - западной границе 

<

адрес>; дата гос. регистрации: ДД.ММ.ГГГГ; номер гос. регистрации: 

<

данные изъяты> основание гос. регистрации: Постановление от ДД.ММ.ГГГГ, выдавший орган: Чигиринская сельская администрация 

<

адрес> Амурской, принадлежащий ФИО3, в рамках ИП

<

номер>, возбужденного ДД.ММ.ГГГГ.

Истец судебный пристав-исполнитель Отдела судебных приставов 

<

номер> по 

<

адрес> и 

<

адрес> УФССП России по 

<

адрес> ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, обеспечил явку своего представителя.

Представитель ответчика ФИО3 по доверенности – ФИО1 в судебном заседании не возражал против заявленных требований, дополнительно суду пояснил, что препятствий для обращения взыскания не имеется, считают, что судом будет принято обоснованное решение, Мясников уже обращался с предложением реализовать земельный участок, он не препятствует исполнению.

Третье лицо Межрайонная ИФНС России 

<

номер> по 

<

адрес> в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, явку своего представителя не обеспечили, представили суду письменный отзыв, согласно которому считают заявленные требования законными и обоснованными.

Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц. 

Выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что на исполнении в Отделе судебных приставов 

<

номер> по 

<

адрес> и 

<

адрес> находится исполнительное производство 

<

номер>, возбужденное ДД.ММ.ГГГГ на основании исполнительного листа ФС 013419756 от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с ФИО3 в пользу Межрайонной инспекции ФНС России 

<

номер> по 

<

адрес> задолженности в размере 48 390 192,00 рублей.

Согласно выпискам ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ 

<

номер>, от ДД.ММ.ГГГГ 

<

номер>, ФИО3 является правообладателем нежилого здания с кадастровым номером 

<

номер>, расположенного по адресу: 

<

адрес>; жилого дома с кадастровым номером 

<

номер>, расположенного по адресу: 

<

адрес>, Благовещенский, 

<

адрес>; земельного участка с кадастровым номером 

<

номер> расположенного в юго-восточной части кадастрового квартала, граница которого проходит по северной границе застройки 

<

адрес> - автодороге Благовещенск-Аэропорт - землям с/х Новотроицкий - западной границе 

<

адрес>; площадь объекта: 1606 кв.м.; земельного участка с кадастровым номером 

<

номер> расположенного по адресу: 

<

адрес>, в юго-западной части кадастрового квартала, граница которого проходит по 

<

адрес>; земельного участка с кадастровым номером 

<

номер> расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Из выписки ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ 

<

номер> следует, что земельный участок с кадастровым номером 

<

номер>, категории земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: строительство индивидуального жилого дома, общей площадью 1606+28 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО3

Из материалов исполнительного производства 

<

номер>-ИП следует, что судебным приставом-исполнителем проводилась работа в целях проверки имущественного положения должника, в результате которой выявлено, что должник является правообладателем земельного участка с кадастровым номером 

<

номер>

Из сообщений операторов мобильной связи от ДД.ММ.ГГГГ 

<

номер>-GL-исх.01457/4/18, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ 

<

номер> следует, что ФИО3 в сети ДВФ ПАО «Мегафон» не зарегистрирован, абонентом ПАО «ВымпелКом» не является, является абонентом мобильной связи ПАО «МТС».

Согласно сообщению ИЦ УМВД России по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ осужден Благовещенским городским судом, назначено наказание лишение свободы 2 года 6 месяцев с испытательным сроком 3 года.

Согласно адресной справке от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 зарегистрирован по адресу 

<

адрес>.

Согласно пункту 1 статьи 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором. Право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество (пункт 2).

В силу статьи 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Согласно п. 3 ст. 68 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №229-ФЗ «Об исполнительном производстве» (далее – Закон №229-ФЗ) мерами принудительного исполнения являются обращение взыскания на имущество должника.

Согласно п. 5 ст. 4 Закона №229-ФЗ исполнительное производство осуществляется в частности на принципе соотносимости объема требований взыскателя и мер принудительного исполнения.

В соответствии со ст. 69 Закона №229-ФЗ обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю. Взыскание на имущество должника, в том числе на денежные средства в рублях и иностранной валюте, обращается в размере задолженности, то есть в размере, необходимом для исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, с учетом взыскания расходов по совершению исполнительных действий и исполнительского сбора, наложенного судебным приставом-исполнителем в процессе исполнения исполнительного документа. Взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности. При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится. Должник вправе указать имущество, на которое он просит обратить взыскание в первую очередь. Окончательно очередность обращения взыскания на имущество должника определяется судебным приставом-исполнителем.

Согласно п.п. 3 п. 1 ст. 98 Закона №229-ФЗ судебный пристав-исполнитель обращает взыскание на заработную плату и иные доходы должника-гражданина, в частности, в случае отсутствия или недостаточности у должника денежных средств и иного имущества для исполнения требований исполнительного документа в полном объеме.

Согласно п. 1 ст. 79 Закона №229-ФЗ взыскание не может быть обращено на принадлежащее должнику-гражданину на праве собственности имущество, перечень которого установлен Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации.

В силу части 1 статьи 446 ГПК РФ взыскание по исполнительным документам не может быть обращено, в частности, на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности: жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание; земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.

Как разъяснено в пункте 58 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ 

<

номер> «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства», согласно статье 278 ГК РФ обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель. После принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам статьи 85 Закона об исполнительном производстве.

Согласно п. 1 ст. 85 Закона №229-ФЗ оценка имущества должника, на которое обращается взыскание, производится судебным приставом-исполнителем по рыночным ценам, если иное не установлено законодательством Российской Федерации.

В соответствии с п. 1 ст. 87 Закона №229-ФЗ при отсутствии спора о стоимости имущества должника, которая не превышает 30 000 рублей, должник вправе реализовать такое имущество самостоятельно. Принудительная реализация имущества должника осуществляется путем его продажи специализированными организациями, привлекаемыми в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Специализированная организация обязана в десятидневный срок со дня получения имущества должника по акту приема-передачи размещать информацию о реализуемом имуществе в информационно-телекоммуникационных сетях общего пользования, а об имуществе, реализуемом на торгах, также в печатных средствах массовой информации. Реализация недвижимого имущества должника осуществляется путем проведения открытых торгов в форме аукциона (пункт 3).

Таким образом, в полномочия суда при рассмотрении дела об обращении взыскания на недвижимое имущество в рамках исполнительного производства, не входит определение начальной продажной стоимости имущества, на которое обращается взыскание.

Как установлено судом, требование об обращении взыскания на имущество, принадлежащее должнику ФИО3, вызвано необходимостью погашения оставшейся суммы задолженности в пользу взыскателя Межрайонной ИФНС России 

<

номер> по 

<

адрес> в размере 48 390 192,00 рублей.

Ответчик в собственности имеет недвижимое имущество, на которое может быть обращено взыскание, что подтверждено сведениями из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним и ответчиком не оспорено.

Ответчик не оспорил наличие задолженности по исполнению указанного истцом судебного акта. Погашение задолженности ответчиком длительное время не производится, что нарушает права взыскателя.

Доводов, свидетельствующих о невозможности обращения взыскания на спорный земельный участок, ответчиком не приведено. Факта несоразмерности долга стоимости земельного участка, в отношении которого заявлен спор, в материалы дела также не представлено и судом не установлено, исходя из того, что кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером 

<

номер> составляет 1 099 756,68 рублей.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что требования судебного пристава-исполнителя отдела судебных приставов 

<

номер> по 

<

адрес> и 

<

адрес> УФССП России по 

<

адрес> ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок соответствуют обстоятельствам дела, не противоречат вышеизложенным положениям закона, не нарушают баланс интересов сторон и прав должника и направлены на защиту прав взыскателя способом, предусмотренным законом.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования судебного пристава-исполнителя Отдела судебных приставов 

<

номер> по 

<

адрес> и 

<

адрес> УФССП России по 

<

адрес> ФИО2 к ФИО3 об обращении взыскания на земельный участок – удовлетворить полностью.

Обратить взыскание в рамках исполнительного производства 

<

номер> на принадлежащий должнику ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: 

<

адрес>, зарегистрированному по адресу: 

<

адрес>, на основании постановления Чигиринской сельской администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ 

<

номер> «О выделении земельного участка для строительства индивидуального жилого дома» земельный участок с кадастровым номером 

<

номер>, адрес: 

<

адрес>, площадь 1 606 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: строительство индивидуального жилого дома.

Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд через Благовещенский районный суд 

<

адрес> в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий:

Решение суда в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.