66RS0043-01-2020-000047-70

Дело № 2-323/2020

Мотивированное 

решение

 суда

изготовлено 27.02.2020

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 февраля 2020 года г.Новоуральск

Новоуральский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Токажевской Н.В.

при секретаре Турсуновой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Новоуральского городского округа к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец Администрации Новоуральского городского округа обратилась в суд к ответчику ФИО1 с иском о признании последнего утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г.Х.

В обоснование иска указано, что истец является собственником комнаты в квартире, расположенной по адресу: г.Х и указанное жилое помещение находится в муниципальном жилом фонде. Постановлением Администрации Новоуральского городского округа от Х № Х многоквартирный дом № Х по ул.Х, г.Х признан аварийным и подлежащим сносу. Собственникам помещений в указанном доме переданы в собственность другие жилые помещения. Х между Новоуральским городским округом и ФИО2, собственником спорного жилого помещения, было заключено соглашение. Согласно которому ФИО2 передано в собственность жилое помещение в виде комнаты в квартире, расположенной по адресу: Х. В связи с тем, что жилое помещение перешло в собственность Новоуральского городского округа и ответчик правовых оснований для сохранения права пользования жилым помещением не имеет, то истец обратился с вышеуказанными требованиями в суд. 

Представитель истца в судебное заседание не явился, представив ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца.

Ответчик, будучи уведомленным о дате и месте рассмотрения дела по известному суду месту его регистрации, в судебное заседание не явился, не известил о наличии уважительной причины неявки в судебное заседание и доказательства наличия такой причины суду не представил, ходатайств об отложении дела не заявлял. При таких обстоятельствах, суд, при согласии истца, полагает возможным рассмотрение дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав письменные доказательства, представленные в материалах гражданского дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом при рассмотрении дела установлено, что истец является собственником комнаты в квартире, расположенной по адресу: г.Х, что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества Новоуральского городского округа на объекты казны от Х (лд.10) и указанное жилое помещение находится в муниципальном жилом фонде. 

Постановлением Администрации Новоуральского городского округа от Х № Х многоквартирный дом № Х по ул.Х признан аварийным и подлежащим сносу (л.д.9).

Собственникам помещений в указанном доме переданы в собственность другие жилые помещения, в том числе Х между Новоуральским городским округом и ФИО2, собственником спорного жилого помещения, было заключено соглашение, согласно которому ФИО2 передано в собственность жилое помещение в виде комнаты в квартире, расположенной по адресу: Х (л.д.11-13).

Право собственности истца на спорное жилое помещением зарегистрировано в установленном порядке, о чем представлена выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных зарегистрированных правах на объект недвижимости (л.д.14-15).

Как следует из сведения ООО «УЖК «ФИО3 в спорном жилом помещении зарегистрирован ответчик ФИО1, являвшийся членом семьи прежнего собственника – ФИО2

Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

В силу положений статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается, в том числе, при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В соответствии со статьей 237 Гражданского кодекса Российской Федерации изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором. Право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

Вместе с тем, в судом установлено, что в спорном жилом помещении фактически проживает, и состоит на регистрационном учете ответчик, не имеющий соглашения с истцом на право пользования спорным жилым помещением – комнатой в квартире, расположенной по адресу: 

<

...>.

На основании статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не предусмотрено законом. 

Учитывая отсутствие соглашения о праве пользования ответчиком спорным жильем, а так же учитывая, что ответчик сохраняет формальную регистрацию, суд полагает, что у ответчика, в силу вышеназванных правовых норм, утрачено право пользования этим помещением.

Сам факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении не означает сохранение права на жилое помещение. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении носит формальный характер, поэтому не может являться основанием для сохранения за ним права пользования данным жилым помещением в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Администрации Новоуральского городского округа к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить. 

Признать ФИО1 утратившимправо пользования жилым помещением – комнатой площадью Х кв.м. в квартире № Х дома № Х по ул.Х. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Председательствующий: судья Н.В. Токажевская