УИД 42RS0025-01-2024-000225-87

Дело № 2-247/2024

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

пгт. Промышленная 26 марта 2024 года

Судья Промышленновского районного суда Кемеровской области Костеренко К.А., при секретаре Шведовой С.С., с участием истца ФИО1, третьего лица ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску ФИО1 к КУМИ администрации Промышленновского муниципального округа о включении в состав наследственного имущества и признании права собственности в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в Промышленновский районный суд Кемеровской области с иском к КУМИ администрации Промышленновского муниципального округа Кемеровской области о включении в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти супруга ФИО3, умершего

<

.....>, 1/2 доли в праве собственности на квартиру общей площадью 

<

.....>, расположенную по адресу: 

<

.....>, признании за ней в порядке наследования после смерти супруга ФИО3 права общей долевой собственности на 1/2 долю в праве на данную квартиру.

Требования истца мотивированы тем, что 

<

.....> был составлен договор на передачу жилого помещения в собственность граждан в порядке приватизации жилого фонда между Администрацией Промышленновского муниципального района Кемеровской области и ФИО4, ФИО3. На основании договора ФИО4 и ФИО3 приобрели бесплатно в общую долевую собственность (по 1/2доли в праве) квартиру общей площадью 

<

.....> кв.м. по адресу: 

<

.....>. Данный договор приватизации зарегистрирован в Администрации Промышленновского муниципального района 

<

.....> за №......... ФИО2 от участия в приватизации квартиры отказался.

С 1993 года она с супругом, а также с сыном ФИО2, проживали в данной квартире.

<

.....> её супруг ФИО3 умер, и она фактически приняла наследство. 

В феврале 2024 года она обратилась к нотариусу ФИО5 Промышленновского нотариального округа Кемеровской области с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону после смерти ФИО3, на 1/2долю в праве собственности на квартиру по адресу: 

<

.....>. Постановлением от 

<

.....> №........, ей было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, так как в качестве правоустанавливающего документа представлен договор на передачу жилого помещения в собственность граждан в порядке приватизации жилого фонда от 

<

.....>, право собственности по которому подлежало государственной регистрации. Регистрация права на ? долю в праве на имя ФИО3 не произведена. Она свое право на 

<

.....> долю зарегистрировала 

<

.....> года, №......... Их сын ФИО2 отказался от принятия наследства. В настоящий момент ей необходимо получить правоустанавливающие документы полностью на квартиру и зарегистрировать право собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастр картографии по Кемеровской области.

Зарегистрировать право собственности на ФИО3 не представляется возможным связи с его смертью. В случае не востребования данной доли квартиры, она может быть признана безхозяйной, поэтому в качестве ответчика указано КУМИ Администрации Промышленновского муниципального округа.

Ввиду того, что истцу отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство на указанную долю в праве собственности на квартиру, она не может в полной мере распоряжаться квартирой, что ограничивает её законные права и интересы, в связи с чем она вынуждена обратиться в суд.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить, продублировала доводы, изложенные в исковом заявлении.

Ответчик Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Промышленновского муниципального округа Кемеровской области, надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного заседания, в суд своего представителя не направил. Согласно письменному заявлению просит рассмотреть дело в отсутствие представителя, не возражает против удовлетворения исковых требований, поскольку данный объект в реестре муниципального имущества отсутствует.

Третье лицо ФИО2 в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований, пояснил, что не принимал участие в приватизации. Он писал отказ в части приватизации в пользу родителей. После смерти отца он не захотел принимать наследство. 

Выслушав истца, третье лицо, изучив письменные материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, из судебного решения, устанавливающего гражданские права.

Согласно требований пункта 2 статьи 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

На основании ст. 1 Закона РФ от 04.07.1991 г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

В соответствии с требованиями ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст. 6 указанного Закона, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии со ст. 7 Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В судебном заседании установлено, что на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан в порядке приватизации жилого фонда, заключенного между Администрацией Промышленновского муниципального района Кемеровской области и ФИО4, ФИО3, в общую равную долевую собственность (по 1/2 доле в праве) передана квартира, расположенная по адресу: 

<

.....>. На основании договора ФИО4 и ФИО3 приобрели бесплатно в общую долевую собственность (по 1/2 доли в праве) квартиру общей площадью 42,6 кв.м. по адресу: 

<

.....>. Данный договор приватизации зарегистрирован в Администрации Промышленновского муниципального района 

<

.....> за №......... ФИО2 от участия в приватизации квартиры отказался (л.д.12,13).

На момент заключения договора передачи в собственность вышеуказанной квартиры в ней проживали: ФИО1, ФИО3, ФИО2.

Согласно техническому паспорту, составленному 

<

.....>, общая площадь квартиры 

<

.....> кв.м, жилая площадь 

<

.....> кв.м (л.д.14-17).

В силу п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Таким образом, судом установлено и подтверждено представленными доказательствами, что фактически в приватизации спорного жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

.....>, на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 

<

.....>, участвовали и приобрели право общей равной долевой собственности (по 

<

.....> доле в праве) на указанную квартиру ФИО1 и ФИО3 Право собственности по договору на передачу жилого помещения в собственность граждан в порядке приватизации жилого фонда подлежало государственной регистрации.

Истец ФИО1 свое право на 1/2 долю зарегистрировала 

<

.....>, №........, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных прав на объект недвижимости (л.д.27-28).

Одним из оснований для осуществления государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты (ст.14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ (ред. от 14.04.2023) «О государственной регистрации недвижимости» (с изм. и доп., вступ. в силу с 28.04.2023)).

Согласно части 1 статьи 58 Закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с указанным законом. В случае признания судом права собственности на спорное имущество, судебное решение является основанием для государственной регистрации вещного права.

Пунктом 1 ст.131 ГК РФ предусмотрено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Также суд учитывает отсутствие возражений у ответчика по существу требований истца, и то, что спорный объект в реестре муниципальной собственности не значатся, что подтверждается заявлениеми уведомлением комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Промышленновского муниципального округа №........ от 

<

.....> (л.д.30,31).

Таким образом, представленными суду доказательствами, достоверно подтверждено, что 1/2 доля в праве собственности на квартиру по адресу: 

<

.....>, принадлежала ФИО3

На основании свидетельства о заключении брака 

<

.....> №........ от 

<

.....>, после заключения брака ФИО3 и ФИО6, ФИО6 присвоена фамилия ФИО7 (л.д.5).

<

.....> умер ФИО3, что подтверждается свидетельством о смерти 

<

.....> №........ от 

<

.....> (л.д.6).

На основании свидетельства о заключении брака 

<

.....> №........ от 

<

.....>, после заключения брака ФИО8 и ФИО4, ФИО4 присвоена фамилия ФИО9 (л.д.7).

После смерти ФИО3 

<

.....> истец ФИО1 обратилась к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону. Нотариусом в выдаче свидетельства после смерти ФИО3 было отказано по причине того, что ? доля в праве собственности на квартиру принадлежит наследодателю на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан в порядке приватизации жилого фонда от 

<

.....>, право собственности по которому подлежало государственно регистрации, регистрация не произведена, что подтверждается ответом нотариуса ФИО5 от 

<

.....> №........ на заявление ФИО1 (л.д. 11).

В соответствии со ст. 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 Гражданского кодекса Российской Федерации. 

В силу статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

На основании п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» установлено, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. 

В случае если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

Судом установлено, что на день смерти 

<

.....> ФИО3 был зарегистрирован по адресу: 

<

.....>, что подтверждается копией справки ООО «СЕЗ ЖКУ» от 

<

.....> (л.д.20). Истец ФИО1 фактически приняла наследство после смерти мужа ФИО3, умершего 

<

.....>, что подтверждается копией паспорта истца и копией справки ООО «СЕЗ ЖКУ» от 

<

.....>, в которых указано, что истец ФИО1 имеет регистрацию по адресу: 

<

.....>, с 

<

.....>, проживала в принадлежавшей наследодателю 

<

.....> доле в праве собственности квартире, расположенной по адресу: 

<

.....>, на день открытия наследства (л.д.4,19). 

Третье лицо ФИО2, 

<

.....> 

<

.....>, отказался от принятия наследства, не возражал против удовлетворения заявленных исковых требований.

Других наследников после смерти ФИО3 нет, что также подтверждается материалами гражданского дела. 

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

С учетом представленных суду доказательств суд находит доказанным, что ФИО3, умерший 

<

.....>, на законном основании владел и пользовался спорным имуществом – 1/2 долей в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

.....>, по праву собственности. Данное имущество не является муниципальным, никто иной на данное имущество не претендовал. В связи с чем, у него возникло право на спорный объект недвижимости, и он подлежит включению в состав наследственного имущества.

При этом поскольку право собственности на спорное имущество в настоящее время не может быть зарегистрировано в установленном законом порядке за ФИО3 в связи с его смертью, а наследником является истец, суд считает необходимым также признать за истцом право собственности на спорный объект недвижимости в порядке наследования. В связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению полностью.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к КУМИ администрации Промышленновского муниципального округа о включении в состав наследственного имущества и признании права собственности в порядке наследования - удовлетворить полностью.

Включить 1/2 долю в праве собственности на объект недвижимости - квартиру, по своим техническим характеристикам являющуюся помещением, назначение – жилое, общей площадью 

<

.....> кв.м, жилой площадью 

<

.....> кв.м, с кадастровым №........, расположенную по адресу: 

<

.....>, в состав наследственного имущества ФИО3, умершего 

<

.....>.

Признать за ФИО1, 

<

.....>, право собственности на 

<

.....> долю в порядке наследования после смерти ФИО3, умершего 

<

.....>, на объект недвижимости - квартиру, по своим техническим характеристикам являющуюся помещением, назначение – жилое, общей площадью 

<

.....> кв.м, жилой площадью 

<

.....> кв.м, с кадастровым №........, расположенную по адресу: 

<

.....>. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд с подачей жалобы через Промышленновский районный суд Кемеровской области в течение месяца со дня составления мотивированного решения, которое будет изготовлено 

<

.....>.

Судья К.А. Костеренко