ЗАОЧНОЕ

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

г. Черемхово 29 августа 2025 года

Черемховский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Гавриленко Н.В., единолично,

при секретаре судебного заседания Широковой А.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1191/2025 по исковому заявлению Администрации муниципального образования «город Черемхово» к ФИО1, ФИО2 о признании имущества выморочным и признании права собственности на жилое помещение

установил:

Администрация муниципального образования «город Черемхово» обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о признании имущества выморочным и признании права собственности на жилое помещение, указав в его обоснование, что Администрация муниципального образования «город Черемхово» является собственником 2/3 долей на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Черемховского нотариального округа ФИО3 Право собственности зарегистрировано в едином государственном реестре.

Собственником 1/3 доли является ФИО4 на основании договора на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в МПТИ ДД.ММ.ГГГГ Регистрация права не проводилась.

Согласно записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 является умершей. В Едином реестре наследственных дел наследственное дело не найдено.

Согласно справки МУП «Содействие» 

<

адрес> в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес> зарегистрированных граждан нет.

В течение шести месяцев со дня открытия наследства никто в нотариальную контору по вопросу принятия наследства после смерти ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не обратился, фактически наследство никто из наследников не принял. Спорное жилое помещение находится в разбитом, неудовлетворительном санитарно - техническом состоянии, квартира не используется по назначению.

Наследственное недвижимое имущество находится на территории муниципального образования города Черемхово. Поэтому местом открытия наследства будет 

<

адрес>.В жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес> никто не проживает более двадцати лет.

Администрация МО «город Черемхово» обратилась с иском о признании 1/3 доли спорного имущества выморочным, поскольку нарушены законные права муниципального образования. Являясь собственником 2/3 доли спорного жилого помещения администрация муниципального образования не имеет возможности распорядиться жилым помещением в соответствии с законом, полностью передав его в социальный жилой фонд для распоряжения им в соответствии с нуждами и запросами жилищного фонда.

Квартира находится в брошенном, аварийном состоянии. Дом одноэтажный, входные двери не закрываются от деформации, при печном отоплении отопительные приборы полностью разрушены. Санитарно- технические приборы полностью сгнили и разрушены, что представляет угрозу наступления аварийных ситуаций. Квартира находится в центральной части дома, с двух сторон в квартирах проживают граждане, которые осуществляют контроль за своим жильем, наличие разрушенной квартиры не только нарушает эстетический вид дома в целом, но и представляет угрозу наступления аварийной ситуации. Через брошенную квартиру проходит оборудование центральной отопительной системы, контроль за техническим состоянием данного оборудования никто не осуществляет. На протяжении более 20 лет не оплачиваются коммунальные платежи, хотя в квартире подключено централизованное отопление, холодное и горячее водоснабжение. Поэтому администрация МО « город Черемхово» заинтересована в признании доли в квартире выморочным имуществом для определения ее дальнейшего статуса.

В нотариальном порядке возможно оформить права в бесспорном порядке, при отсутствии каких- либо наследников. Администрации МО « город Черемхово» не было известно о наследниках ФИО5, наличии или отсутствии наследственных дел, зарегистрированных в нотариальном органе, такую информацию получить было невозможно. В связи с многочисленными жалобами соседей, для установления последнего места проживания ФИО5 администрацией МО делались запросы в компетентные органы Иркутской области. Было установлено, что ФИО6 проживала в г. Иркутске по вышеназванному адресу и с нею проживали ответчики. Установление данных лиц свидетельствует о возможности спора и невозможности для разрешения иска в бесспорном порядке, поэтому истец вынужден обратиться в суд без обращения в нотариальный орган.

В случае обращения в суд с заявлением о признании выморочным имущества в состав которого входит объект недвижимости, подсудность определяется в соответствии с требованиями ст. 30 ГПК РФ по месту нахождения объекта недвижимости.

Таким образом, 1/3 доля, ранее принадлежащая ФИО5, является выморочным имуществом, и должна поступить в порядке наследования по закону в собственность муниципального образования МО «город Черемхово».

Истец просил признать имущество ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, в виде 1/3 на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> выморочным имуществом, а также признать право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, за муниципальным образованием «город Черемхово». 

Представитель истца ФИО7, действующая на основании надлежаще оформленной доверенности, в судебное заседание не явилась, будучи извещенной надлежащим образом о времени и месте судебного заседания. Просит рассмотреть дело в свое отсутствие. 

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, будучи надлежащим образом извещенными о месте и времени рассмотрения дела. Об уважительности причин неявки суду не сообщили, возражений по сути заявленных требований не представили. 

Согласно ст.233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

С учетом мнения представителя истца ФИО7, не возражавшей против рассмотрения исковых требований в отсутствие ответчиков, выраженного в исковом заявлении, надлежащим образом извещенных о месте и времени судебного заседания, судом принято решение о рассмотрении иска по существу в отсутствие ответчиков ФИО1, ФИО2 с вынесением заочного решения в порядке ст.233 ГПК РФ. 

Определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства занесено в протокол судебного заседания.

Представитель третьего лица - Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Иркутской области в судебное заседание не явился, будучи извещенным надлежащим образом о времени и месте6 судебного заседания. Возражений по иску не представил.

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, рассмотрел дело в отсутствии представителей истца и третьего лица.

Исследовав и оценив представленные доказательства, обозрев представленные истцом фотографии, материалы гражданского дела суд находит заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии с подпунктом 2 пункта 2 статьи 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. 

Согласно ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Пунктом 2 ст. 1116 ГК РФ установлено, что к наследованию по закону могут призываться Российская Федерация, субъекты Российской Федерации, муниципальные образования в соответствии со ст. 1151 ГК РФ.

В силу ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст. 1143 Гражданского кодекса РФ наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери.

В соответствии с положениями п. 1 ст. 1146 Гражданского кодекса РФ^ доля наследника по закону, умершего до открытия наследства или одновременно с наследодателем, переходит по праву представления к его соответствующим потомкам в случаях, предусмотренных пунктом 2 статьи 1142, пунктом 2 статьи 1143 и пунктом 2 статьи 1144 настоящего Кодекса, и делится между ними поровну.

В соответствии с п. 1 ст. 1154 Гражданского кодекса РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В силу требований ст. 1152 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право полежит государственной регистрации.

Согласно п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно пункту 1 статьи 1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

В соответствии с пунктом 2 статьи 1151 ГК РФ в порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: жилое помещение; земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества; доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем данного пункта объекты недвижимого имущества.

Если указанные объекты расположены в субъекте Российской Федерации - городе федерального значения Москве, Санкт-Петербурге или Севастополе, они переходят в собственность такого субъекта Российской Федерации.

Порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований определяется законом (пункт 3 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как наследники выморочного имущества публично-правовые образования наделяются Гражданским кодексом Российской Федерации особым статусом, отличающимся от положения других наследников по закону, поскольку для приобретения выморочного имущества принятие наследства не требуется (абзац второй пункта 1 статьи 1152), на них не распространяются правила о сроке принятия наследства (статья 1154), а также нормы, предусматривающие принятие наследства по истечении установленного срока (пункты 1 и 3 статьи 1155); при наследовании выморочного имущества отказ от наследства не допускается (абзац второй пункта 1 статьи 1157); при этом свидетельство о праве на наследство в отношении выморочного имущества выдается в общем порядке (абзац третий пункта 1 статьи 1162).

В силу того, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (пункт 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации), выморочное имущество признается принадлежащим публично-правовому образованию со дня открытия наследства при наступлении указанных в пункте 1 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации обстоятельств независимо об осведомленности об этом публично-правового образования и совершения им действий, направленных на учет такого имущества и оформление своего права.

В силу пункта 1 статьи 1152 ГК РФ для приобретения выморочного имущества (статья 1151) принятие наследства не требуется. При наследовании выморочного имущества отказ от наследства не допускается (статья 1157 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В п. 50 Постановления Пленума Верховного суда РФ «О судебной практике по делам о наследовании» № 9 от 29.05.2012 года даны разъяснения, согласно которым выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно Российской Федерации (любое выморочное имущество, в том числе невостребованная земельная доля, за исключением расположенных на территории Российской Федерации жилых помещений), муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга (выморочное имущество в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения) в силу фактов, указанных в пункте 1 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации.

Свидетельство о праве на наследство в отношении выморочного имущества выдается Российской Федерации, городу федерального значения Москве или Санкт-Петербургу или муниципальному образованию в лице соответствующих органов (Российской Федерации в настоящее время - в лице органов Росимущества) в том же порядке, что и иным наследникам, без вынесения специального судебного решения о признании имущества выморочным.

В пункте 34 названного Постановления Пленума Верховного Суда РФ разъяснено, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Возникновение права собственности на наследственное имущество не связано с получением свидетельства, а также с государственной регистрацией права наследника на имущество. Наследство принадлежит наследнику со дня открытия наследства. По общему правилу для этого достаточно выражения воли наследника на принятие наследства.

Воля муниципального образования на принятие выморочного имущества выражена изначально путем закрепления в законодательстве правила о переходе к ним этого имущества. Поскольку норма о переходе выморочного имущества к муниципальному образованию императивна, у муниципального образования отсутствует возможность отказаться от принятия наследства.

Таким образом, муниципальное образование становится собственником в силу прямого указания закона при наличии юридических фактов, предусмотренных законом: смерть наследодателя и открытие наследства; отсутствие (отказ, лишение права наследования) наследников, как по закону, так и по завещанию в отношении всего наследственного имущества или его части.

Для муниципального образования, как и для других наследников, наследственное правопреемство является универсальным, то есть к ним переходят все права и обязанности наследодателя, включенные в наследственную массу, в том числе РФ и муниципальное образование, как наследники отвечают перед кредиторами наследодателя (ст. 1175 ГК РФ).

Как следует из представленных документов, собственниками квартиры по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, в 1/3 доли на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, являлись ФИО4, ФИО8, ФИО9

ФИО8 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается повторным свидетельством о смерти III-СТ №, выданным Отделом по Черемховскому району, г. Черемхово и г. Свирску службы записи актов гражданского состояния 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО9 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается повторным свидетельством о смерти III-СТ №, выданным Отделом по Черемховскому району, г. Черемхово и г. Свирску службы записи актов гражданского состояния 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Изменение фамилии ФИО10 на ФИО6 подтверждено записью акта о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается повторным свидетельством о смерти III-СТ №, выданным Отделом по Черемховскому району, г. Черемхово и г. Свирску службы записи актов гражданского состояния 

<

адрес>.

На основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, в 2/3 доли является муниципальное образование «

<

адрес>», что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № №, от ДД.ММ.ГГГГ № №.

Согласно справки МУП «Содействие» г. Черемхово от ДД.ММ.ГГГГ, поквартирной карточки, в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированных граждан нет. 

Как видно из ответа нотариуса Иркутского нотариального округа ФИО11 от ДД.ММ.ГГГГ, на основании поданного заявления от ДД.ММ.ГГГГ о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону к имуществу ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживавшей по адресу: 

<

адрес> В 

<

адрес> (тридцать), умершей ДД.ММ.ГГГГ, состоящему из 1/3 (одной третьей) доли в праве общей собственности на квартиру, находящуюся по адресу: 

<

адрес> (

<

адрес> 

<

адрес> (четыре), открыто наследственное дело №. Для оформления наследства и открытия наследственного дела необходимо определение в бесспорном порядке места открытия наследства, в котором наследодатель был зарегистрирован по месту жительства в соответствии с п. 1 ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 2 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № и п. 47 Регламента. Если место открытия наследства не может быть определено нотариусом в бесспорном порядке, место открытия наследства устанавливается судом (п. 9 ч. 2 ст. 264 ГПК РФ). В соответствии со статьей 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина. Согласно п. 46, 49 Регламента одним из источников информации о факте открытия наследства и основаниях наследования по закону определены документы органов записи актов гражданского состояния, подтверждающие акт гражданского состояния, в данном случае, смерть наследодателя. Факт и время открытия наследства нотариус устанавливает на основании: 1) документа органов записи актов гражданского состояния, подтверждающего регистрацию смерти наследодателя; 2) документа, выданного уполномоченным органом иностранного государства, подтверждающего смерть наследодателя; 3) сведений Единого государственного реестра записей актов гражданского состояния. Место открытия наследства нотариус устанавливает на основании:1) документа, подтверждающего ‘последнее место жительства наследодателя на территории Российской Федерации (например, документов, подтверждающих регистрацию по месту жительства, выданных органами регистрационного учета граждан, управляющими организациями, органами местного самоуправления);2) документа, подтверждающего место нахождения наследственного имущества на территории Российской Федерации, а также, если наследственное имущество находится в разных нотариальных округах, документа о стоимости входящего в состав наследства имущества, выдаваемого согласно законодательству российской Федерации об оценочной деятельности;3) судебного акта. Для признания имущества выморочным и выдачи свидетельства о праве на выморочное имущество нотариус вправе истребовать от физических и юридических лиц сведения и документы (в том числе содержащие персональные данные), необходимые для совершения нотариального действия (ст. 15 Основ законодательства о нотариате). Заявитель должен представить нотариусу документы, подтверждающие его полномочия по приобретению и осуществлению имущественных прав и обязанностей. От имени муниципальных образований своими действиями могут приобретать и осуществлять имущественные права и обязанности органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов (ст. 125 Гражданского кодекса Российской Федерации).Также заявитель должен представить документы, бесспорно подтверждающие факт выморочности имущества». Нотариус не может установить, что все наследники всех очередей по закону отсутствуют, в связи с чем, нотариусы руководствуются презумпцией наличия наследников. В силу ч. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации «признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства». Заявитель, обращаясь к Нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство на выморочное имущество, должен показать «иное». Таким образом, решение нотариуса о возможности выдачи свидетельства о праве на наследство, но выморочное имущество должно основываться на анализе документов, представленных ему в подтверждение выморочности имущества. К ним, в частности, относятся документы об отсутствии лиц, проживающих совместно с наследодателем на момент его смерти (наличие таких лиц может освидетельствовать о фактическом принятии наследства), об отсутствии лиц, возложивших на себя бремя содержания жилого помещения (например, документы о неуплате налогов на недвижимое имущество, о задолженности по коммунальным платежам и др.), об отсутствии иных наследников. Наличие таких документов одновременно с отсутствием в течение длительного времени подтверждения принятия жилого помещения по наследству наследниками по закону или по завещанию позволяет рассматривать жилое помещение как выморочное. Из анализа представленных документов для выдачи свидетельства о праве на наследство на выморочное имущество, а также на основании полученных по запросу нотариусом сведений установлено: На момент смерти наследодатель был зарегистрирован по месту жительства по адресу: 

<

адрес>. В наследственное дело не предоставлены документы, подтверждающие отсутствие лиц, проживающих совместно с наследодателем на момент его смерти, в случае наличие лиц, совместно проживающих с наследодателем на момент смерти, они признаются фактически принявшими наследство. Запрос в отдел по вопросам миграции МВД России по Иркутской области о предоставлении сведений о наличие лиц, совместно проживающих с наследодателем на момент смерти направлен, ответ в настоящее время не поступил. В представленном договоре на передачу квартир (домов) в собственность граждан в качестве собственника указана ФИО10, документов подтверждающих смену фамилии наследодателя ФИО5 не предоставлено. По информации, предоставленной ЕГР ЗАГС, подзапросу нотариуса, сведения о перемене фамилии ФИО5 отсутствуют или не предоставлены. Таким образом, в связи с отсутствием документов подтверждающих принадлежность наследуемого имущества наследодателю, а также документов подтверждающих выморочность имущества, выдача нотариусом свидетельства о праве на выморочное имущество в настоящее время не возможна.

В судебном заседании достоверно установлено, что в течение шести месяцев со дня открытия наследства никто в нотариальную контору по вопросу принятия наследства в виде 1/3 доли квартиры по адресу: 

<

адрес>, после смерти ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ, не обратился, фактически наследство никто из наследников не принял. На 2/3 доли квартиры, принадлежащей ФИО9, нотариусом выдано свидетельство о праве на наследство по закону, согласно которому имущество ФИО9 является выморочным и переходит в собственность по наследству муниципальному образованию «

<

адрес>».

Таким образом, квартира, находящаяся по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, ранее принадлежащая ФИО5 (1/3 доля), является выморочным имуществом, и должна поступить в порядке наследования по закону в собственность муниципального образования МО «

<

адрес>», в связи, с чем заявление подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199,233-237 ГПК РФ, суд 

решил:

Исковое заявление Администрации муниципального образования «город Черемхово» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к ФИО1 (паспорт 25 

<

данные изъяты>), ФИО2 (паспорт 

<

данные изъяты>) о признании имущества выморочным и признании права собственности на жилое помещение, удовлетворить.

Признать имущество ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, в виде 1/3 доли жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, выморочным имуществом.

Признать за муниципальным образованием «город Черемхово» право собственности на 1/3 долю жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, площадью 49,5 кв.м., кадастровый №.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.В. Гавриленко 

Мотивированное решение изготовлено 12.09.2025.