Дело № 2-1782/2024

УИД 68RS0004-01-2024-002860-17

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 декабря 2024 г. г. Тамбов 

Тамбовский районный суд Тамбовской области в составе: 

председательствующего судьи Сошниковой Н.Н.,

при секретарях судебного заседания Поповой Ю.С., Рожковой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к администрации города Тамбова Тамбовской области, комитету земельных отношений администрации города Тамбова о признании права собственности. 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 и Ш. Н.В. обратились в суд с исковым заявлением к администрации города Тамбова Тамбовской области о признании права собственности. 

В обоснование заявленных требований истцы указали, что в период брака Ш. Владимиру Н. Ш. Л. В. (после вступления в брак ФИО3) был предоставлен в аренду земельные участки общей площадью 1500 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес> для строительства жилого дома.

ДД.ММ.ГГГГ строящемуся жилому дому был присвоен адрес: 

<

адрес>. 

После окончания срока аренды Ш. продолжили строительство жилого дома, а, следовательно, и использование земельных участков.

ДД.ММ.ГГГГ Ш. В.Н. умирает, не успев при жизни оформить право собственности на жилой дом.

Имущество в полном объеме наследует сын - ФИО2 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ; Ш. (ФИО3) отказывается от доли в наследстве в пользу сына

При этом, в состав наследуемого имущества жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> не вошел, т.к. право собственности в ЕГРН на него не зарегистрировано.

Между тем, Ш., осуществляли строительство дома в браке, на общие денежные средства. Земельный участок для строительства предоставлялся Ш. совместно на основании постановления уполномоченного органа, впоследствии были заключены договоры аренды земельных участков.

Построенный объект соответствует целевому назначению земельных участков.

Поскольку жилой дом был построен в период брака, ФИО3 является владельцев ? супружеской доли.

Просят признать право собственности, по ? доли за каждым в праве общей долевой собственности на вышеуказанный жилой дом.

В ходе рассмотрения дела по ходатайству ответчика в качестве соответчика привлечен Комитет земельных отношений администрации 

<

адрес>. 

Истцы ФИО1 и Ш. Н.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещены.

В судебном заседании представитель истцов ФИО4 исковые требования поддержала в полном объеме с учетом уточнений, по основаниям изложенным в исковом заявлении, пояснив, что истец ФИО1 просит признать за ней право собственности на супружескую долю в спорном имуществе, она отказалась от наследства после смерти супруга в пользу сына, но строительство дома началось в период брака, а завершилось уже после смерти супруга, участок под строительство жилого дома предоставлялся им с мужем совместно. Истец Ш. Н.В. просит признать за ним право собственности на долю в порядуке наследования, он принял наследство после смерти отца на иное имущество. 

В судебном заседании представитель ответчика Комитета земельных отношений администрации 

<

адрес> ФИО5 возражала против удовлетворения исковых требований указав, что срок действия договора аренды земельного участка к моменту завершения строительства уже истек. Оплату за фактическое пользование земельным участком истцы вносили.

Представитель ответчика администрации 

<

адрес> по доверенности ФИО6 в судебное заседание не явился, извещен надлежаще. Ранее в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных требований, пояснив, что строительство дома было завершено по истечении срока действия договора аренды и после смерти наследодателя. 

Изучив материалы дела, выслушав доводы участников процесса, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующим выводам. 

Изучив материалы дела, выслушав участников процесса, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующим выводам. 

Согласно п. 2 ст. 10 СК РФ, права и обязанности супругов возникают со дня государственной регистрации заключения брака в органах записи актов гражданского состояния.

Статьей 256 ГК РФ определено, что имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества /п.1/. 

Правила определения долей супругов в общем имуществе при его разделе и порядок такого раздела устанавливаются семейным законодательством. 

В случае смерти одного из супругов пережившему супругу принадлежит доля в праве на общее имущество супругов, равная одной второй, если иной размер доли не был определен брачным договором, совместным завещанием супругов, наследственным договором или решением суда /п. 4/.

Законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности /п. 1 ст. 33 СК РФ/. 

В соответствии с п.п. 1,2 ст. 34 СК РФ, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. 

К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Статьей 218 ГК РФ определено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом /п.2/.

Согласно положениям ст. 1142 ГК РФ, дети являются наследниками первой очереди. 

В силу ст. 1150 ГК РФ, доля умершего супруга в имуществе, нажитом во время брака, определяемая в соответствии со статьей 256 настоящего Кодекса, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными настоящим Кодексом.

Из разъяснений Пленум Верховного Суда РФ от 29.05.2012г. № «О судебной практике по делам о наследовании» следует, что в состав наследства, открывшегося со смертью наследодателя, состоявшего в браке, включается его имущество (пункт 2 статьи 256 ГК РФ, статья 36 СК РФ), а также его доля в имуществе супругов, нажитом ими во время брака, независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства, если брачным договором не установлено иное (пункт 1 статьи 256 ГК РФ, статьи 33, 34 СК РФ). При этом переживший супруг вправе подать заявление об отсутствии его доли в имуществе, приобретенном во время брака. В этом случае все это имущество входит в состав наследства /п. 33/. 

В соответствии со ст. 75 Основ законодательства РФ о нотариате от ДД.ММ.ГГГГ N 4462-I, в случае смерти одного из супругов свидетельство о праве собственности на долю в общем имуществе супругов выдается нотариусом по месту открытия наследства по письменному заявлению пережившего супруга с извещением наследников, принявших наследство. 

Свидетельство о праве собственности на долю в общем имуществе супругов может быть выдано пережившему супругу на половину общего имущества, нажитого во время брака.

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован брак между Ш. В.Н. и ФИО7

Постановлением администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № Ш. В.Н. и Ш. Л.В. предоставлен в аренду земельный участок под индивидуальное жилищное строительство сроком на 3 года, мерою 0,15 га.

Постановлением администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № Ш. В.Н. и Ш. Л.В. разрешено проектирование и строительство индивидуального двухквартирного жилого дома в 

<

адрес> на представленном в пользование сроком на 3 года земельном участке площадью 0,15 га в 

<

адрес>.

Постановлением администрации Бокинского сельсовета 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № Ш. В.Н. и Ш. Л.В. разрешено продолжить строительство двухквартирного жилого дома в 

<

адрес> 

<

адрес>.

Постановлением администрации Бокинского сельсовета 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № на основании заявления Ш. Л.В. домовладению присвоен адрес: 

<

адрес> 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ Ш. В.Н. умер.

После смерти Ш. В.Н. в установленный законом срок наследники первой очереди Ш. В.А., Ш. Р.В., Ш. Л.В. обратились к нотариусу с заявлением об отказе от наследства, Ш. Н.В. обратился с заявлением о принятии наследства. 

Нотариусом города Тамбова и Тамбовского района ФИО8. было открыто наследственное дело № к имуществу умершего Ш. В.Н.

Ш. Н.В. было выдано свидетельство о праве на наследство по закону.

По сведениям Единого государственного реестра недвижимости спорный жилой дом на кадастровый учет не поставлен, право собственности не зарегистрировано.

Из технического плана здания, подготовленного кадастровым инженером ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ, следует, что год завершения строительства объекта 2022, площадь 445,7.

Согласно заключению специалиста № ООО «Центр экспертных исследований и оценки», в соответствии с ГОСТ 31937-2024 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния», категория технического стояния основных несущих конструкций жилого дома, расположенного но адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес> определена, как исправное. (Исправное состояние — категория технического состояния строительной инструкции или здания и сооружения в целом, характеризующаяся отсутствием дефектов и повреждений, влияющих на снижение несущей способности и эксплуатационной пригодности.)

Жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> соответствует строительным, санитарным и противопожарным нормам и правилам. Дальнейшая эксплуатация жилого дома - возможна.

Согласно заключению ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в 

<

адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом по адресу: 

<

адрес>, г 

<

адрес> 

<

адрес>, соответствует п.п. 127, 128, 130 СанПиН раздела VIII СанПиН ДД.ММ.ГГГГ-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий».

Таким образом, в ходе рассмотрения дела судом установлено, что спорный жилой дом был построен на земельном участке, предоставленном супругам Ш. в период брака; строительство жилого дома было начато в период брака, в связи с чем истец ФИО1 вправе претендовать на супружескую долю в спорном имуществе. 

Истец Ш. Н.В. принял наследство на часть имущества после смерти своего отца, потому его требования являются также обоснованными.

Доводы ответчиков о том, что строительство дома было завершено после истечения срока действия договора аренды, суд находит несостоятельными, не могущими повлиять на обоснованность заявленных требований; истец вносила плату на фактическое пользование земельным участком, истечение срока договора аренды не может служить препятствием для признания за лицом права собственности на объект, созданный с соблюдением требований закона на земельном участке, предоставленном для указанных целей.

Доказательств, опровергающих выводы суда по обстоятельствам дела, не представлено. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 и ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО1 /паспорт гражданина РФ 

<

данные изъяты>/ право собственности на ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, в соответствие с техническим планом кадастрового инженера ФИО9 от ДД.ММ.ГГГГ. 

Признать за ФИО2 /паспорт гражданина РФ 

<

данные изъяты>/ право собственности на ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, в соответствие с техническим планом кадастрового инженера ФИО9 от ДД.ММ.ГГГГ. 

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Тамбовский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 09 января 2025 года. 

Судья Сошникова Н.Н.