УИД: №

 

Дело № 2-2129/2024

14 ноября 2024 года

город Архангельск

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Соломбальский районный суд города Архангельска в составе: 

председательствующего судьи Лукиной А.А. 

при секретаре судебного заседания Смоляк Т.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к ФИО3, обществу с ограниченной ответственностью «Расчетный центр «Двина» об определении порядка и размера участия в несении расходов по оплате за жилищно-коммунальные услуги, обязании заключить отдельные соглашения, выдать отдельные платежные документы,

установил:

Истцы обратились в суд с исковым заявлением к ответчикам об определении порядка и размера участия в несении расходов по оплате за жилищно-коммунальные услуги, обязании заключить отдельные соглашения, выдать отдельные платежные документы.

В обоснование иска указано, что ФИО1 и ФИО3 являются нанимателями жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. В указанное жилое помещение вселен ФИО2 с момента рождения. По указанному адресу открыт лицевой счет № Ответчик не производит оплату за жилищно-коммунальные услуги. Просят определить порядок и размер участия в несении расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг по адресу: 

<

адрес> следующих долях: ФИО3 – 

<

данные изъяты> доли от общего размера оплаты, ФИО1, ФИО2 - 

<

данные изъяты> доли от общего размера оплаты; обязать ООО «Расчетный центр «Двина» заключить отдельные соглашения с ФИО3 и ФИО1, ФИО2, выдать отдельные платежные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг.

Истцы в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, направили представителя.

Представитель истцов исковые требования поддержала, указала, что ООО «Расчетный центр «Двина» производит начисления платы за содержание жилого помещения и коммунальных услуг на общедомовые нужды. 

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом по адресу регистрации. 

В соответствии со ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Неполучение судебных извещений суд расценивает, как нежелание ответчика воспользоваться своим правом на личное участие в судебном заседании. 

Доказательств наличия каких-либо уважительных причин невозможности получения направленных по почте судебных извещений суду не представлено. 

Представитель ответчика ООО «Расчетный центр «Двина» в судебное заседание не явился, общество о времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом.

Представители третьих лиц МУ «ИРЦ», Администрация ГО «Город Архангельск» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. 

По определению суда дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц. 

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Обязанностью нанимателя в соответствии пп.5 п.3 ст. 67, ст.153 ЖК РФ является своевременное внесение платы за жилое помещение.

В соответствии со статьей 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

В силу статьи 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Как следует из представленных материалов, жилое помещение, находящееся по адресу: 

<

адрес>, является муниципальным имуществом. Нанимателем указанного жилого помещения являлась ФИО4, с которой был заключен договор социального найма. ФИО4 умерла в ДД.ММ.ГГГГ году.

На основании соглашения к договору социального найма от ДД.ММ.ГГГГ нанимателем жилого помещения является ФИО3

В указанном жилом помещении на момент рассмотрения спора зарегистрированы члены семьи нанимателя ФИО3, ФИО2, ФИО1

Согласно положениям ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. 

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. 

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 25 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» бывший член семьи нанимателя, сохраняющий право пользования жилым помещением, самостоятельно отвечает по обязательствам, связанным с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг, в случае заключения с наймодателем (управляющей организацией) и нанимателем соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 4 статьи 69 ЖК РФ, статья 421 ГК РФ). В случае отсутствия такого соглашения суд вправе определить размер расходов бывшего члена семьи нанимателя по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади всего жилого помещения с учетом количества лиц, имеющих право пользования этим жилым помещением (статья 249 ГК РФ). При этом на наймодателя (управляющую организацию) возлагается обязанность заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. 

Исходя из содержания п. 30 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке. 

Как следует из пояснений представителя истца, стороны не ведут совместного хозяйства, членами одной семьи не являются. 

Согласно материалам дела в указанном жилом помещении оказываются жилищно-коммунальные услуги, в том числе услуги по содержанию жилого помещения. 

Таким образом, суд приходит к выводу о необходимости определить следующий порядок и размер участия в несении расходов по оплате за услуги по содержанию жилого помещения: 

ФИО1, ФИО2 производят оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, исчисляемые с общей площади жилого помещения («содержание», плата за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды), исходя из приходящейся на них 

<

данные изъяты> части общей площади жилого помещения. 

ФИО3 производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, исчисляемые с общей площади жилого помещения («содержание», плата за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды), исходя из приходящейся на него 

<

данные изъяты> части общей площади жилого помещения.

Решение суда является основанием для открытия отдельного лицевого счета с выдачей отдельных платежных документов. 

Требования к ООО «Расчетный центр «Двина» об обязании заключить отдельное соглашение со сторонами и выдать отдельные платежные документы удовлетворению не подлежат, поскольку ООО «Расчетный центр «Двина» не нарушало права истцов. ООО «Расчетный центр «Двина» в отсутствии подписанного нанимателем и членами семьи (бывшими членами семьи) нанимателя соглашения об определении порядка и размера участия в несении расходов по оплате за жилищно-коммунальные услуги не имело право выдавать отдельные платежные документы и заключать отдельные соглашения по оплате коммунальных услуг. При этом удовлетворение судом требований об определении порядка и размера участия в несении расходов по оплате за жилищно-коммунальные услуги уже является основанием для открытия отдельного лицевого счет и выдаче отдельного платежного документа. 

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца ФИО1 подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб. 

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3, обществу с ограниченной ответственностью «Расчетный центр «Двина» об определении порядка и размера участия в несении расходов по оплате за жилищно-коммунальные услуги, обязании заключить отдельные соглашения, выдать отдельные платежные документы удовлетворить частично. 

Определить порядок и размер участия ФИО1 (паспорт №), ФИО2 (паспорт №), ФИО3 (паспорт №) в расходах по оплате за содержание жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, следующим образом: 

ФИО1 (паспорт №), ФИО2 (паспорт №) производят оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, исчисляемые с общей площади жилого помещения («содержание», плата за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды), исходя из приходящейся на них 

<

данные изъяты> части общей площади жилого помещения.

Начисления производятся по лицевому счету с выдачей отдельного платежного документа, оформленного на имя ФИО1 (паспорт №).

ФИО3 (паспорт №) производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, исчисляемые с общей площади жилого помещения («содержание», плата за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды), исходя из приходящейся на него 

<

данные изъяты> части общей площади жилого помещения.

Начисления производятся по лицевому счету с выдачей отдельного платежного документа, оформленного на имя ФИО3 (паспорт №).

В удовлетворении требований к обществу с ограниченной ответственностью «Расчетный центр «Двина» об обязании заключить отдельные соглашения, выдать отдельные платежные документы отказать.

Взыскать с ФИО3 (паспорт №) в пользу ФИО1 (паспорт №) расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 руб.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Архангельский областной суд через Соломбальский районный суд города Архангельска.

Мотивированное решение изготовлено 20.11.2024.

Судья А.А. Лукина