89RS0004-01-2024-004525-26 

Дело № 2-3325/2024

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Новый Уренгой 12 сентября 2024 года

Новоуренгойский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе председательствующего судьи Ломова С.А.,

при секретаре судебного заседания Романцове С.А.,

с участием помощника прокурора г. Новый Уренгой Куруч Ю.Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3325/2024 по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 (далее по тексту также – истец, ФИО1), ФИО2 (далее по тексту также – истец, ФИО2) обратились в суд с иском к ФИО3 (далее по тексту также - ответчик, ФИО3) о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: ЯНАО, 

<

адрес>, мкр

<

адрес> снятии с регистрационного учёта по указанному адресу. Исковые требования мотивированы тем, что указанное жилое помещение принадлежит истцам на праве собственности на основании договора купли-продажи от 07.11.2008 г. С 21.01.2009 г. в квартире зарегистрирован сын - ФИО3, однако с 2021 г. ответчик в данной квартире не проживает, оплату коммунальных услуг не производит, в квартире личных вещей не имеется. ФИО3 проживает в Королевстве Нидерландов, намерений возвращаться в РФ не имеет, в виду сложной политической ситуации, добровольно сняться с регистрационного учета или выдать доверенность на совершение вышеуказанных действий не имеет возможности. Регистрация ответчика не позволяет истцам в полной мере осуществлять свои законные права как собственников по владению, пользованию и распоряжению, принадлежащим им имуществом, в частности препятствует продажи спорной квартиры. 

Истцы ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, уведомлены надлежащим образом, в исковом заявлении ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом заблаговременно по месту регистрации, отзыв на иск не представил, об отложении дела не ходатайствовал, о причине неявки суд не уведомил.

Суд в соответствии со ст. 233 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства. 

Помощник прокурора Куруч Ю.Н. полагала иск подлежащим удовлетворению в полном объёме.

Заслушав заключение прокурора, исследовав и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 288 Гражданского кодекса РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Как установлено, жилое помещение, расположенное по адресу: ЯНАО, 

<

адрес>, 

<

адрес> принадлежит на праве собственности истцам ФИО1, ФИО2, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 

<

суммы изъяты> от 13.11.2008 г. 

В жилом помещении по адресу: ЯНАО, 

<

адрес>, 

<

адрес> зарегистрированы по месту жительства помимо прочих ответчик: ФИО3 с 21.01.2009 г., что следует из адресной справки от 02.08.2024 г., выданной ОВМ ОМВД России по г. Новому Уренгою. 

Вместе с тем, из содержания искового заявления следует, что ФИО3 (сын истца) в спорном жилом помещении с 2021 года не проживает, добровольно выехал из него, находится в Королевстве Нидерландов, намерений возвращаться в РФ не имеет, в виду сложной политической ситуации. Препятствий в пользовании спорным жилым помещением со стороны истцов ответчику не чинилось. Вещи ответчика в квартире отсутствуют, оплату коммунальных услуг не производит, добровольно сняться с регистрационного учета или выдать доверенность на совершение вышеуказанных действий ответчик не имеет возможности. Бремя содержания жилого помещения несут истцы, иных доказательств суду не представлено.

В силу положений ст.ст.11, 12 ГК РФ выбор способа защиты нарушенного права, в том числе в судебном порядке, принадлежит лицу, право которого нарушено.

Согласно ст. 11 ЖК РФ защита права может осуществляться такими способами как прекращение или изменение жилищного правоотношения.

В силу ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В силу ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи, имеющих право пользования этим жилым помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством (ч.1 ст.292 ГК РФ, ч.2 ст.31 ЖК РФ).

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

На основании ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В силу ст.35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом.

Согласно статье 56 ГПК РФ каждая сторона обязана в обоснование своих доводов и возражений представлять доказательства.

Ответчиком доводы истцов о том, что за ним право пользования жилым помещением не сохраняется, не опровергнуты, каких-либо доказательств в опровержение доводов истцов не представлено.

Регистрация ответчика в жилом помещении, принадлежащем истцам на праве собственности, существенным образом ограничивает право истцов на пользование, распоряжение своим имуществом.

При изложенных обстоятельствах суд находит, что имеются основания для признания ответчика прекратившим право пользования жилым помещением.

Вместе с тем, требование о снятии ответчика с регистрационного учёта удовлетворению не подлежит, поскольку в соответствии с положениями ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учёта по месту жительства производится органом регистрационного учёта в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с Правилами регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учёта по месту пребывания, и по месту жительства в пределах РФ, утверждёнными Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, регистрация гражданина по месту жительства или по месту пребывания является административным актом, снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта.

В соответствии с подп. «е» п. 31 названных Правил, снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, суд не вправе удовлетворить требования о снятии ответчика с регистрационного учёта, поскольку данные действия не входят в компетенцию суда. При этом, настоящее решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учёта по вышеуказанному адресу.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ,

решил:

Иск ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить частично. 

Признать ФИО3 (

<

данные изъяты>) прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, 

<

адрес>, 

<

адрес>. 

Решение суда является основанием для снятия ФИО3 (

<

данные изъяты> с регистрационного учёта по месту жительства по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Ответчик вправе в течение семи дней со дня вручения копии решения подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения. 

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено 24 сентября 2024 года.

Судья С.А. Ломов