КОПИЯ

мотивированное 

решение

 изготовлено 24.05.2017

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

19 мая 2017 года Первоуральский городской суд Свердловской области

в составе: председательствующего Кутенина А.С., 

при секретаре Алешковой К.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-889/2017 по иску ФИО1 к ООО «Дом плюс» о признании действий незаконными, обязании обеспечить доступ электрическому щитку.

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, с учетом уточненных требований (л.д. 71), обратился в суд с иском к ООО «Дом плюс» о признании действий незаконными в ограничении пользовании общим имуществом многоквартирного дома, выразившееся в закрытии доступа к электрическому щитку, расположенному возле квартиры 

<

адрес> Доступ необходим для замены вышедшего из строя электрического счетчика. Кроме этого истец просил об обязании обеспечить доступ электрическому щитку. 

В обоснование иска указано, что ФИО1, его несовершеннолетний сын и его мать являются собственниками жилого помещения, квартиры по адресу 

<

адрес>. После обращения истца в управляющую компанию с заявлением о предоставлении к электрическому щитку, для его замены. ДД.ММ.ГГГГ ООО «Дом плюс» отказало истцу в допуске к электрическому щитку. 

В судебном заседании истец ФИО1, действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО2 как законный представитель, и в интересах ФИО3 по доверенности (л.д. 39) доводы иска поддержал в полном объеме. 

Представитель ответчика ООО «Дом плюс» Фунина И.А. иск не признала, суду пояснила, что в соответствиями с правилами эксплуатации жилищного фонда, постановление Госстроя № 170 от 23.09.2003 (п. 3.2.18) указано, что все электрощитки, измерительные приборы, в том числе и электросчетчики должны быть закрыты, доступ к ним запрещен. У одного из жителей в подъезде должен быть ключ от чердачных помещений, все электросчетчики в доме закрыты, доступ к ним ограничен. Любые работы по монтажу, демонтажу производятся лицами, прошедшими инструктаж по технике безопасности, и имеющих класс допуска не ниже третьего. Согласно п. 12 и п. 13 Постановление Правительства Свердловской области № 354 от 06.05.2011, все приборы учета по демонтажу производятся управляющей компанией, управляющая компания должна быть извещена не менее чем за 2 рабочих дня. Письмо от истца с указанием времени и даты не поступало. Потребители указывают время, дату, адрес проведения работ. Представитель управляющей компании пломбирует счетчики, составляет акт ввода в эксплуатацию. У ответчика имеется подрядчик, который имеет определенный допуск, посторонние лица щитки не открывают. Поскольку заявления от истца не поступало, просила в удовлетворении иска отказать.

Представитель третьего лица Департамента государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области отдел контроля по западному управленческому округу Свердловской области ФИО4 просил в удовлетворении иска отказать. 

Заслушав пояснения участников процесса, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 161 ЖК РФ, управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

В силу ст. 162 ЖК РФ, по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 утверждены Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно пунктам 10, 42 указанных Правил, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц; постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам.

Управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

Согласно п. 3.2.18 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170, располагаемые в лестничных клетках шкафы с электрощитками и электроизмерительными приборами, а также электромонтажные ниши должны быть всегда закрыты.

Потребитель в случае выхода прибора учета из строя (неисправности) обязан незамедлительно известить об этом исполнителя, сообщить показания прибора учета на момент его выхода из строя (возникновения неисправности) и обеспечить устранение выявленной неисправности (осуществление ремонта, замены) в течение 30 дней со дня выхода прибора учета из строя (возникновения неисправности). В случае если требуется проведение демонтажа прибора учета, исполнитель извещается о проведении указанных работ не менее чем за 2 рабочих дня. Демонтаж прибора учета, а также его последующий монтаж выполняются в присутствии представителей исполнителя, за исключением случаев, когда такие представители не явились к сроку демонтажа прибора учета, указанному в извещении (п. 81(13) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354).

Судом установлено, что ФИО1, его несовершеннолетний сын ФИО2 и его мать ФИО3 являются собственниками жилого помещения, квартиры по адресу 

<

адрес> (л.д. 9). ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратился в ООО «Дом плюс» с заявлением, в котором просил обеспечить доступ к электрощиту, расположенному по адресу 

<

адрес> (л.д. 10). ДД.ММ.ГГГГ ответчик ответил отказом истцу на его заявление, в котором указал на наличие задолженности по лицевому счету истца. Факт наличия задолженности истцом не оспорен, напротив, им самим подтвержден (л.д. 21). 

Поскольку согласно п. 3.2.18 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170, располагаемые в лестничных клетках шкафы с электрощитками и электроизмерительными приборами, а также электромонтажные ниши должны быть всегда закрыты. С заявлением в управляющую компанию, в порядке, предусмотренным п. 81(13) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354. 

В этой связи требования истца о признании действий незаконными в ограничении пользовании общим имуществом многоквартирного дома, выразившееся в закрытии доступа к электрическому щитку, расположенному возле квартиры 

<

адрес> и обязании обеспечить доступ электрическому щитку не подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к ООО «Дом плюс» о признании действий незаконными, обязании обеспечить доступ электрическому щитку оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловском областном суде в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Первоуральский городской суд.

Председательствующий: подпись А.С. Кутенин

Копия верна. Судья: А.С. Кутенин

Секретарь: К.А. Алешкова 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>