РЕШЕНИЕ

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ Озёрский городской суд 

<

адрес> в составе: председательствующего судьи Силивановой Г.М.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Муниципального предприятия городского округа Озеры «Ремонтно-эксплуатационное управление» (МП «РЭУ») к ФИО2 о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

Истец просит взыскать с ответчика задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.01.2015г. по 01.03.2021г. в сумме 72 536,66 руб., ссылаясь на то, что ответчик свои обязанности по своевременной оплате жилого помещения и коммунальных услуг не выполняет.

Ответчик ФИО2 с иском не согласился, просил применить срок исковой давности, по остальным платежам ссылался на то, что договор об управлении многоквартирным домом не соответствует требованиям законодательства, а поэтому он не считает истца управляющей организацией.

Выслушав объяснения, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим частичному удовлетворению.

Согласно справкам о начислениях и платежах задолженность ответчика перед истцом составляет за период с 01.01.2015г. по 01.03.2021г. в сумме 72 536,66 руб.

Согласно выписке из домовой книги в квартире проживает ответчик, квартира находится в частной собственности.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч.3 ст.31 ЖК РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу ст.196 ГК РФ Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Учитывая, что ответчиком плата за жилое помещение и коммунальные услуги не внесена своевременно, общий срок исковой давности составляет три года, ответчиком заявлено о применении последствий пропуска срока, с иском в суд истец обратился 03.06.2021г., соответственно, взысканию подлежит задолженность за период с 01.05.2018г. по 28.02.2021г., поскольку срок оплаты коммунальных платежей установлен до 10 числа следующего месяца: с ответчика подлежит взысканию задолженность в размере 16 775,29 руб. (76207,44 – 53751,78 ( имевшаяся задолженность на 01.05.18г.) – 102,60 (обращение с ТКО на 01.03.21г.) – 1 034,09 (ТО газового оборудования на 01.03.21г.) – 4 543,68 (взнос на капитальный ремонт на 01.03.21г.), в остальной части иска о взыскании задолженности надлежит отказать.

Доводы иска, в той части, в которой отказано, судом отклоняются как противоречащие собранным по делу доказательствам и нормам права об исковой давности.

Доводы ответчика несостоятельны, поскольку имеется договор № от 10.07.17г., заключенный между МП «РЭУ» и администрацией г\о Озеры об управлении многоквартирным домом, в Приложении к данному договору указан дом, в котором проживает ответчик. Данный договор никем не оспорен, не признан недействительным и является действующим, услуги оказываются именно истцом. 

В силу ч.1 ст.103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходы, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

С ответчика в пользу муниципального образования городской округ Коломна подлежит взысканию госпошлина в сумме 671 руб. 

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по направлению копии заявления и документов в сумме 11,0 руб. (46,5х23,13%), в остальной часьт взыскания расходов надлежит отказать.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу Муниципального предприятия городского округа Озеры «Ремонтно-эксплуатационное управление» (МП «РЭУ») задолженность за период с 01.05.2018г. по 28.02.2021г. в сумме 16 775,29 руб., судебные расходы 11,0 руб., в остальной части иска и взыскании расходов отказать.

Взыскать с ФИО2 госпошлину в бюджет муниципального образования городской округ Коломна в сумме 671 руб.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Озерский городской суд в 1 месяц.

Судья Силиванова Г.М.

Мотивированное решение составлено 20.07.21г.